Diện tích tối thiểu tách trực tiếp bóng đá k+ Quận 12 áp dụng 31 10 2024 như thế nào? Việc tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ phải đảm bảo điều kiện gì?

Mục lục bài viết

• Diện tích tối thiểu tách trực tiếp bóng đá k+ Quận 12 áp dụng 31 10 2024?
• Việc tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ phải đảm bảo điều kiện gì?
• Trình tự, thủ tục tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ mới nhất 2024 thực hiện thế nào?

Diện tích tối thiểu tách trực tiếp bóng đá k+ Quận 12 áp dụng 31 10 2024?

Ngày 31/10/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hànhQuyết định 100/2024/QĐ-UBND về Quy định về điều kiện tách thứa đất, điều kiện hợp trực tiếp bóng đá k+ và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại Điều 4Quyết định 100/2024/QĐ-UBNDquy định về diện tích tối thiểu tách trực tiếp bóng đá k+ Quận 12 như sau:

Diện tích tối thiểu được tách thửa

trực tiếp bóng đá k+ mới hình thành và trực tiếp bóng đá k+ còn lại sau tách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

1. Đối với trực tiếp bóng đá k+ ở

Khu vực

trực tiếp bóng đá k+ ở hình thành và trực tiếp bóng đá k+ ở còn lại sau khi tách thửa

Khu vực 1, gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú

Tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu trực tiếp bóng đá k+ không nhỏ hơn 03m.

Khu vực 2, gồm các quận: 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện

Tối thiểu 50m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu trực tiếp bóng đá k+ không nhỏ hơn 04m.

Khu vực 3, gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, cần Giờ (ngoại trừ thị trấn)

Tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu trực tiếp bóng đá k+ không nhỏ hơn 05m.

....

Theo quy định trên, diện tích tối thiểu tách trực tiếp bóng đá k+ Quận 12 áp dụng 31 10 2024 tối thiểu 50m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu trực tiếp bóng đá k+ không nhỏ hơn 04m.

Diện tích tối thiểu tách thửa đối với trực tiếp bóng đá k+ nông nghiệp Quận 12 áp dụng từ ngày 31 10 2024:

- 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác.

- 1.000m2 đối với đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Chi tiết Bảng giá đất quận 12 mới nhất áp dụng từ 31 10 2024Tại đây

Diện tích tối thiểu tách trực tiếp bóng đá k+ Quận 12 áp dụng 31 10 2024 như thế nào? Việc tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ phải đảm bảo điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Việc tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ phải đảm bảo điều kiện gì?

Theo Điều 220Luật Đất đai 2024quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ sau đây:

- trực tiếp bóng đá k+ đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- trực tiếp bóng đá k+ còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của trực tiếp bóng đá k+ đó được phép tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+;

- Việc tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của trực tiếp bóng đá k+ ở hoặc trực tiếp bóng đá k+ có đất ở và đất khác trong cùng trực tiếp bóng đá k+ để làm lối đi, khi thực hiện việc tách trực tiếp bóng đá k+ hoặc hợp trực tiếp bóng đá k+ thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Ngoài ra, việc tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ còn phải đáp ứng điều kiện riêng cho từng trường hợp (theo khoản 2, 3 Điều 220Luật Đất đai 2024) và quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ đối với từng loại đất theo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Trình tự, thủ tục tách thửa, hợp trực tiếp bóng đá k+ mới nhất 2024 thực hiện thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CPquy định về trình tự, thủ tục tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ thực hiện như sau:

Bước 1:Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 củaNghị định 101/2024/NĐ-CPgồm:

- Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

- Văn phòng đăng ký đất đai;

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2:Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 củaNghị định 101/2024/NĐ-CPthì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3:Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 củaLuật Đất đai 2024để xác định điều kiện tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các trực tiếp bóng đá k+ trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp và thực hiện như sau:

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do;

- Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ trực tiếp bóng đá k+ hoặc có sơ đồ trực tiếp bóng đá k+ nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai;

- Nếu không thuộc hai trường hợp trên thì trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ kèm các thông tin trực tiếp bóng đá k+ vào Đơn đề nghị tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trực tiếp bóng đá k+ sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện;

- Thông tin chính thức của các trực tiếp bóng đá k+ sau tách thửa, hợp thửa chỉ được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho trực tiếp bóng đá k+ sau tách thửa, hợp thửa.

Lưu ý:

- Trường hợp tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ mà không thay đổi người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các trực tiếp bóng đá k+ sau khi tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

- Trường hợp tách trực tiếp bóng đá k+, hợp trực tiếp bóng đá k+ mà có thay đổi người sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 37, Điều 43 củaNghị định 101/2024/NĐ-CP