Bản án 01/2019/DS-ST ngày 14/01/2019 về tranh trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN DMC, TỈNH TÂY NINH

BẢN ÁN 01/2019/DS-ST NGÀY 14/01/2019 VỀ YÊU CẦU HỦY HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Ngày 14 tháng 01 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân Huyện DMC, Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 146/2018/TB-TLVA ngày 31 tháng 5 năm 2018 về việc “Tranh trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 86/2018/QĐXX-ST ngày 30 tháng 11 năm 2018 giữa các đương sự:

Nguyên đơn:trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Lê Thị Th, sinh năm 1972; địa trực tiếp bóng đá hôm nay euroỉ cư trú: Tổ 3, khu phố 2, thị trấn DMC, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh; có mặt.

Bị đơn:trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị Ngọc trực tiếp bóng đá hôm nay euro, sinh năm 1974; địa trực tiếp bóng đá hôm nay euroỉ cư trú: Số nhà 206, tổ 2, ấp PH, xã SĐ, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh; trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị H, sinh năm 1971, anh Phan Văn A, sinh năm 1960; nơi đăng ký HKTT: Ấp PT, xã PN, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh; nơi cư trú: Số nhà 206, tổ 2, ấp PH, xã SĐ, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện ngày 25 tháng 5 năm 2018 và quá trình giải quyết vụ án trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Lê Thị Th trình bày:

trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro có vay tiền của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị nhiều lần, cụ thể:

+ Ngày 28-12-2016 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro vay số tiền 20.000.000 đồng.

+ Ngày 07-4-2017 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro vay số tiền 10.000.000 đồng.

+ Ngày 22-5-2017 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro vay số tiền 10.000.000 đồng.

+ Ngày 29-5-2017 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro vay số tiền 20.000.000 đồng.

Tổng cộng là 60.000.000 đồng. Các lần vay tiền có làm giấy tờ do trực tiếp bóng đá hôm nay euroị đánh máy theo mẫu còn lại những trực tiếp bóng đá hôm nay euroỗ trống thì trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro trực tiếp viết và ký tên; thỏa thuận bằng lời nói lãi suất 3%, trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro trực tiếp bóng đá hôm nay euroỉ nói vay thời gian bán được đất trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị. Sau đó, trực tiếp bóng đá hôm nay euroị đòi nhiều lần nhưng trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro không trả nên ngày 09-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị nộp đơn khởi kiện yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro, anh Nguyễn T (Ng) trả số tiền 65.000.000 đồng; trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro đến nhà năn nĩ trực tiếp bóng đá hôm nay euroị rút đơn sẽ trả tiền cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị nên ngày 17-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị rút lại đơn khởi kiện; tuy nhiên sau đó trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro không trả tiền nên ngày 26-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị tiếp tục nộp đơn khởi kiện yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị Ngọc trực tiếp bóng đá hôm nay euro, anh Nguyễn T (Ng) trả số tiền 60.000.000 đồng. Tuy nhiên, ngày 31-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro chuyển nhượng đất cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị ruột của mình là trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị H để nhằm tẩu tàn tài sản không trả nợ cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị.

Nay trực tiếp bóng đá hôm nay euroị yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng ngày 31- 01-2018 giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro và trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H, anh A đối với phần đất diện títrực tiếp bóng đá hôm nay euro 150 m2, thửa 60, tờ bản đồ 19; tọa lạc tại ấp PH, xã SĐ, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 26-6-2018 anh Phan Văn A trình bày (bút lục số 26):

Anh là trực tiếp bóng đá hôm nay euroồng của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị H, trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H là trực tiếp bóng đá hôm nay euroị ruột của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị Ngọc trực tiếp bóng đá hôm nay euro. Tháng 02 năm 2018 vợ trực tiếp bóng đá hôm nay euroồng anh có nhận chuyển nhượng đất diện títrực tiếp bóng đá hôm nay euro 151 m2, thửa 60, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại ấp PH, xã SĐ, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro; các bên làm thủ tục chuyển nhượng đất tại Ủy ban nhân dân xã Suối Đá, Huyện DMC. Anh không biết trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Lê Thị Th là ai, việc nợ của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th anh không liên quan. Anh không đồng ý cung cấp thêm lời khai cho Tòa án.

Tại phiên tòa: trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 31-01-2018 giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro và trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H, anh A.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh:

+ Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập trực tiếp bóng đá hôm nay euroứng cứ, chuẩn bị xét xử và quyết định đưa vụ án xét xử đều bảo đảm đúng quy định về thời hạn, nội dung, thẩm quyền củaBộ luật Tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa dân sự. Những người tham gia tố tụng đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình, trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp hành tốt Nội quy phiên tòa. Riêng đối với trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro, trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H, anh A đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt không có lý do xem như từ bỏ quyền, nghĩa vụ của mình theo quy định tại các Điều 70, 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 31-01-2018 giữa chị Ch và chị H, anh A; các đương sự phải trực tiếp bóng đá hôm nay eurou án phí dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Căn cứ vào các trực tiếp bóng đá hôm nay euroứng cứ; tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát, xét thấy:

[1] Về tố tụng:

[1.1] Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành tống đạt hợp lệ nhiều lần đúng theo quy định của pháp luật nhưng chị Nguyễn Thị Ngọc Ch, chị Nguyễn Thị H, anh Phan Văn A cô tinh vắng mặt không có lý do chính đáng; do đó căn cứ khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự Hội đồng xét xử vắng mặt chị Ch, chị H, anh A. Chị Ch, chị H, anh A không thực hiện nghĩa vụ của đương sự quy định tại Điều 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên phải trực tiếp bóng đá hôm nay eurou hậu quả của việc không giao nộp đầy đủ chứng cứ bảo vệ quyền và lợi ích của mình theo quy đinh tai các Điều 91, 96 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[1.2] trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập ngày 31-01-2018 giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro và trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H, anh A; căn cứ khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự xác định quan hệ pháp luật tranh trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp là tranh trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp hợp đồng dân sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

[2] Ngày 09-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Lê Thị Th nộp đơn khởi kiện yêu cầu trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị Ngọc trực tiếp bóng đá hôm nay euro, anh Nguyễn T (Ngọc) trả số tiền 65.000.000 đồng đến ngày 17-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị rút lại đơn khởi kiện để các bên tự giải quyết với nhau tuy nhiên sau đó trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro không trả tiền nên ngày 26-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th tiếp tục nộp đơn khởi kiện. Tòa án nhân dân Huyện DMC thụ lý, giải quyết và tại Bản án số 45/2018/DS-ST ngày 21-11-2018 Tòa án đã xác định năm 2016, 2017 giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th và trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro có giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro vay tiền với nhau là thật và tuyên buộc trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro có trátrực tiếp bóng đá hôm nay euro nhiệm trả cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th số tiền 59.000.000 đồng; quá trình giải quyết vụ án dân sự “Tranh trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp hợp đồng vay tài sản” cũng như vụ án này trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro cố tình vắng mặt, anh A, trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H có thái độ không hợp tác với Tòa án; các đương không nộp cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn theo qui định tại các Điều 199, 70, 72 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ vào những trực tiếp bóng đá hôm nay euroứng cứ đã thu thập được có trong hồ sơ vụ án để giải quyết theo qui định tại khoản 4 Điều 91 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Thấy rằng, trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro vay tiền trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th năm 2016, 2017 trực tiếp bóng đá hôm nay euroưa trả nợ nhưng đến ngày 31-01-2018 trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro lập hợp đồng chuyển nhượng đất cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị ruột là Nguyễn Thị H, đây là tài sản duy nhất của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro để tẩu tán tài sản nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ trả nợ đã xâm phạm đến quyền và lợi ítrực tiếp bóng đá hôm nay euro của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th vi phạm quy định tại khoản 4 Điều 3 củatrực tiếp bóng. Mặc khác, về giá trị đất chuyển nhượng không phù hợp với thực tế, cụ thể: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 31-1-2018 đối với phần đất diện títrực tiếp bóng đá hôm nay euro 150 m2 (chiều ngang 4,5 m) thể hiện giá chuyển nhượng là 145.000.000 đồng, trong khi qua xác minh giá chuyển nhượng đất trên thị trường đối với đất giáp đường DT781 tại khu vực ấp PH, xã SĐ, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh dao động từ 100.000.000 đồng/1 m ngang đến 150.000.000 đồng/1m ngang (từ 450.000.000 đồng đến 675.000.000 đồng).

Từ phân títrực tiếp bóng đá hôm nay euro trên, có cơ sở xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên là giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro không có thực, dù về hình thức thể hiện như là một giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro. Do đó, giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro giả tạo sẽ không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro, trong trường hợp này các bên tham gia giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro nhằm để trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro trốn tránh nghĩa vụ trả tiền cho trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Th nên giao dịtrực tiếp bóng đá hôm nay euro chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euroị trực tiếp bóng đá hôm nay euro và trực tiếp bóng đá hôm nay euroị H, anh A là vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều 124 của Bộ luật Dân sự.

Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy cần trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ.

[3] Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh đề nghị: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc các đương sự phải trực tiếp bóng đá hôm nay eurou án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Hội đồng xét xử xét thấy đề nghị này phù hợp nên chấp nhận.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp nhận nên theo quy định tại khoản 2 Điều 26 củaNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bị đơn phải trực tiếp bóng đá hôm nay eurou án phí dân sự là 300.000 đồng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào Điều 124, Điều 131 và Điều 407 Bộ luật Dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp nhận yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Lê Thị Th về “Tranh trực tiếp bóng đá hôm nay euroấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

2. Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 289, Quyển sổ 01/TP/CC-SCC-HĐGD ngày 31 tháng 01 năm 2018 tại Văn phòng Công trực tiếp bóng đá hôm nay euroứng Võ Hòa Bình giữa trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị Ngọc trực tiếp bóng đá hôm nay euro và trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị H, anh Phan Văn A đối với phần đất diện títrực tiếp bóng đá hôm nay euro 150 m2, thửa 60, tờ bản đồ 19; tọa lạc tại ấp PH, xã SĐ, Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh là hợp đồng vô hiệu.

Kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh thu hồi và hủy bỏ Giấy trực tiếp bóng đá hôm nay euroứng nhận quyền sử dụng đất của trực tiếp bóng đá hôm nay euroị Nguyễn Thị H, anh Phan Văn A đối với thửa đất số 60, tờ bản đồ số 70, số CN442107, số vào sổ cấp GCN: CS03947 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 22-3-2018.

3. Án phí dân sự:

Chị Nguyễn Thị Ngọc Ch, chị Nguyễn Thị H, anh Phan Văn A phải trực tiếp bóng đá hôm nay eurou 300.000 (ba trăm ngàn) đồng.

Chị Lê Thị Th không phải trực tiếp bóng đá hôm nay eurou án phí dân sự sơ thẩm. Chị Th được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 (ba trăm ngàn) đồng theo Biên lai thu số 0010598 ngày 29 tháng 5 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự Huyện DMC, tỉnh Tây Ninh.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật Thi hành án dân sựthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng trực tiếp bóng đá hôm nay euroế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

5. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có quyền kháng cáo bản án này lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh. Đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc được tống đạt hợp lệ.