Thông tư 207/2014/TT-BTC quy định về xác định tiền đá bóng trực tiếp đối với công ty nông, lâm nghiệp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành

THÔNG TƯ

QUY ĐỊNH VỀ XÁC ĐỊNH TIỀN THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP SỬ DỤNG ĐẤT VÀO MỤC ĐÍCH SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP, LÂM NGHIỆP, NUÔI TRỒNG THỦY SẢN

Căn cứLuật Đất đaingày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số215/2013/NĐ-CPngày 23 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;

Căn cứ Nghị định số46/2014/NĐ-CPngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền đá bóng trực tiếp, thuê mặt nước;

Căn cứ Nghị định số118/2014/NĐ-CPngày 17 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ quy định về sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông, lâm nghiệp;

Căn cứ Quyết định số686/QĐ-TTgngày 11 tháng 5 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ về Chương trình, kế hoạch của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số30-NQ/TWcủa Bộ Chính trị ngày 12 tháng 3 năm 2014 về tiếp tục sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của các công ty nông, lâm nghiệp;

Theo đề nghị của Cục trưởng CụcQuản lýcông sản,

Bộ trưởng BộTài chínhban hành Thông tư quy định về xác định tiền đá bóng trực tiếp đối với công ty nông, lâm nghiệp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Thông tư này quy định việc xác định tiền đá bóng trực tiếp đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

Điều 2. Đối tượng áp đá bóng trực tiếp

1. Các công ty nông, lâm nghiệp gồm:

a) Các công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ (sau đây gọi là công ty nông, lâm nghiệp) đã được chuyển đổi theo Nghị định số170/2004/NĐ-CPngày 22 tháng 9 năm 2004 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển nông trường quốc doanh, Nghị định số200/2004/NĐ-CPngày 03 tháng 12 năm 2004 của chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển lâm trường quốc doanh, Nghị định số25/2010/NĐ-CPngày 19 tháng 3 năm 2010 của Chính phủ về chuyển đổi công ty nhà nước thành công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên và tổ chức quản lý công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Nhà nước làm chủ sở hữu.

b) Các nông, lâm trường quốc doanh chưa thực hiện chuyển đổi thành công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp thuộc sở hữu nhà nước nhưng được thực hiện sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động theo quy định tạiĐiều 26 Nghị định số 118/2014/NĐ-CPngày 17 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ quy định về sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông, lâm nghiệp.

2. Các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân khác có liên quan.

Chương II

QUY ĐỊNH CỤ THỂ

Điều 3. Đơn giá đá bóng trực tiếp

1. Xác định đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp hàng năm

Đơn giá đá bóng trực tiếp hàng năm = Tỷ lệ phần trăm (%) nhân (x) Giá đất tính thu tiền đá bóng trực tiếp.

a) Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá đá bóng trực tiếp là 0,5%.

b) Giá đất tính thu tiền đá bóng trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản bằng (=) Giá đất theo mục đích sử dụng tương ứng tại Bảng giá đất doỦy bannhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi làỦy bannhân dân cấp tỉnh) quy định nhân (x) với Hệ số điều chỉnh giá đất doỦy bannhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm xác định đơn giá đá bóng trực tiếp.

Trường hợpdiện tích đất thuê thuộc nhiều địa bàn, khu vực, vị trí có giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất khác nhau thì giá đất tính thu tiền đá bóng trực tiếp được xác định theo mức giá bình quân gia quyền cho toàn bộ diện tích đất thuê.

2. Xác định đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp một lần cho cả thời gian thuê

Đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp một lần cho cả thời gian thuê đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản bằng (=) Giá đất theo mục đích sử dụng tương ứng của thời hạn đá bóng trực tiếp doỦy bannhân dân cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân (x) với Hệ số điều chỉnh giá đất doỦy bannhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm xác định đơn giá đá bóng trực tiếp.

Trường hợp diện tích đất thuê thuộc nhiều địa bàn, khu vực, vị trí có giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất khác nhau thì đơn giá thuê đất trả tiền đá bóng trực tiếp một lần cho cả thời gian thuê được xác định theo mức giá bình quân gia quyền cho toàn bộ diện tích đất thuê.

Trường hợp thời hạn đá bóng trực tiếp khác với thời hạn quy định tại Bảng giá đất thì giá đất để xác định đơn giá đá bóng trực tiếp được xác định theo công thức sau:

3. Xác định đơn giá đá bóng trực tiếp đối với đất có mặt nước

a) Đối với phần diện tích không có mặt nước, việc xác định đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền hàng năm, đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp một lần cho cả thời gian thuê thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này.

b) Đối với phần diện tích đất có mặt nước thì đơn giá đá bóng trực tiếp hàng năm, đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp một lần cho cả thời gian thuê bằng 50% đơn giá đá bóng trực tiếp hàng năm hoặc đơn giá đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp một lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề, có cùng mục đích sử dụng.

Điều 4. Diện tích phải nộp tiền đá bóng trực tiếp

Diện tích phải nộp tiền đá bóng trực tiếp là diện tích đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản được ghi trong quyết định cho đá bóng trực tiếp hoặc hợp đồng đá bóng trực tiếp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp sau khi công ty nông, lâm nghiệp đã thực hiện rà soát hiện trạng sử đá bóng trực tiếp đất theo quy định tạiĐiều 13 Nghị định số 118/2014/NĐ-CPngày 17 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ quy định về sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông, lâm nghiệp (sau đây gọi là Nghị định số118/2014/NĐ-CP) mà chưa có quyết định cho đá bóng trực tiếp hoặc hợp đồng đá bóng trực tiếp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì diện tích phải nộp tiền đá bóng trực tiếp là diện tích đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trong phương án sử dụng đất đượcỦy bannhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Điều 5. Nguyên tắc điều chỉnh đơn giá đá bóng trực tiếp đối với trường hợp đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp hàng năm

1. Đơn giá đá bóng trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản được ổn định 05 năm tính từ thờiđiểmphải chuyển sang đá bóng trực tiếp.

2. Hết thời gian ổn định đơn giá đá bóng trực tiếp, căn cứ giá đất tại Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, mức tỷ lệ % để tính đơn giá đá bóng trực tiếp doỦy bannhân dân cấp tỉnh quy định, cơ quan thuế xác định lại đơn giá đá bóng trực tiếp và thông báo số tiền đá bóng trực tiếp phải nộp hàng năm của chu kỳ ổn định tiếp theo cho tổ chức đá bóng trực tiếp.

3. Đối với trường hợp chưa có quyết định cho đá bóng trực tiếp, hợp đồng đá bóng trực tiếp thì đơn giá đá bóng trực tiếp để tính tiền đá bóng trực tiếp phải nộp hàng năm không được ổn định theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Điều 6. Trình tự xác định và thu nộp tiền đá bóng trực tiếp

Trình tự xác định và thu nộp tiền đá bóng trực tiếp thực hiện theo quy định tại Nghị định số46/2014/NĐ-CPngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền đá bóng trực tiếp, thuê mặt nước và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Điều 7. Miễn, giảm tiền đá bóng trực tiếp

1. Nguyên tắc, mức, hồ sơ, trình tự, thủ tục và thẩm quyền miễn, giảm tiền đá bóng trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản được thực hiện theo quy định tạiĐiều 18, Điều 19, Điều 20, Điều 21 Nghị định số 46/2014/NĐ-CPngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền đá bóng trực tiếp, thuê mặt nước và các Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định này.

2. Việc miễn, giảm tiền đá bóng trực tiếp đối với các dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư, dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư, dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn.

Chương III

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 8. Tổ chức thực hiện

1. Ủy bannhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan tài chính, thuế, kho bạc nhà nước, tài nguyên và môi trườngphối hợpvới các cơ quan có liên quan ở địa phương thực hiện việc xác định và thu nộp tiền đá bóng trực tiếp theo hướng dẫn tại Thông tư này và pháp luật về thu tiền đá bóng trực tiếp, thuê mặt nước.

2. Ủy bannhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định cho phép các đối tượng khác không phải là các công ty nông, lâm nghiệp quy định tạiĐiều 2 Thông tư này, đang được Nhà nước cho đá bóng trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản đến thời điểm phải xác định lại đơn giá đá bóng trực tiếp cho chu kỳ ổn định tiếp theo được áp dụng việc tính thu tiền đá bóng trực tiếp theo quy định tại Thông tư này.

3. Đối với các trường hợp đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp hàng năm đã kýHợp đồngđá bóng trực tiếp và đang trong thời gian ổn định đơn giá đá bóng trực tiếp, trường hợp đang trong thời gian hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về thu tiền đá bóng trực tiếp khi hết thời gian ổn định đơn giá đá bóng trực tiếp, thời gian được hưởng ưu đãi thì được áp dụng đơn giá đá bóng trực tiếp theo quy định tại Thông tư này. Trường hợp đơn giá đá bóng trực tiếp trong thời gian ổn định đơn giá đá bóng trực tiếp cao hơn đơn giá quy định tại Thông tư này thì được thực hiện điều chỉnh lại đơn giá đá bóng trực tiếp theo quy định tại Thông tư này nếu người đá bóng trực tiếp có đề nghị bằng văn bản. Cơ quan thuế chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan để xác định lại đơn giá đá bóng trực tiếp đối với trường hợp nêu trên; thời điểm xác định lại và bắt đầu ổn định đơn giá đá bóng trực tiếp được áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.

4. Trường hợp đá bóng trực tiếp trả tiền đá bóng trực tiếp hàng năm mà thời điểm phải điều chỉnh đơn giá đá bóng trực tiếp trước ngày 01 tháng 01 năm 2015 nhưng chưa thực hiện điều chỉnh thì được thực hiện điều chỉnh theo quy định tại Thông tư này cho thời gian đá bóng trực tiếp còn lại. Đối với thời gian đã sử dụng đất nhưng chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá đá bóng trực tiếp thì thực hiện điều chỉnh theo chính sách, pháp luật từng thời kỳ để thực hiện thanh, quyết toán tiền đá bóng trực tiếp.

Điều 9. Hiệu lực thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 02 năm 2015.

2. Bãi bỏ Thông tư số216/2012/TT-BTCngày 10 tháng 12 năm 2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn xác định tiền đá bóng trực tiếp đối với đất trồng cây cao su.

3. Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính để được xem xét, giải quyết./.