Điều kiện của nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh?
Nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai là gì?
Căn cứ Điều 3Luật Kinh doanh bất động sản 2023quy định như sau:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
[...]
4. Nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp có sẵn là nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đã hoàn thành việc bóng đá hôm nay trực tiếp và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp.
5. Nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đang trong quá trình đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp.
[...]
Như vậy, nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đang trong quá trình đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp.
Điều kiện của nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh? (Hình từ Internet)
Điều kiện của nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh?
Căn cứ Điều 24Luật Kinh doanh bất động sản 2023quy định điều kiện của nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:
[1]Nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đã được khởi công bóng đá hôm nay trực tiếp theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp.
[2]Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
- Quyết định giao đất
- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai
[3]Có các loại giấy tờ sau đây:
- Giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp đối với trường hợp phải có giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp
- Thông báo khởi công bóng đá hôm nay trực tiếp nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp và hồ sơ thiết kế bóng đá hôm nay trực tiếp nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đối với trường hợp không phải có giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp
- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành bóng đá hôm nay trực tiếp cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành bóng đá hôm nay trực tiếp phần móng theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp
[4]Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
[5]Nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp để bán, cho thuê mua.
[6]Đáp ứng các điều kiện sau:
- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch
- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật
- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp đưa vào kinh doanh
- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu sau:
+ Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
+ Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp, pháp luật về quy hoạch đô thị.
+ Trình tự, thủ tục đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, bóng đá hôm nay trực tiếp, nhà ở và pháp luật có liên quan.
+ Tuân thủ giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp đối với trường hợp phải cấp giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp.
+ Dự án bất động sản phải được đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Ngoài ra, đối với dự án đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp nhà ở còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
[7]Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định
[8]Phần diện tích sàn bóng đá hôm nay trực tiếp trong công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Thông tin nào về nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai phải công khai?
Căn cứ khoản 3 Điều 6Luật Kinh doanh bất động sản 2023quy định thông tin về nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp hình thành trong tương lai phải công khai, bao gồm:
- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ bóng đá hôm nay trực tiếp, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng
- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư bóng đá hôm nay trực tiếp đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp; giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp đối với trường hợp phải cấp giấy phép bóng đá hôm nay trực tiếp; thông báo khởi công bóng đá hôm nay trực tiếp công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành bóng đá hôm nay trực tiếp cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành bóng đá hôm nay trực tiếp phần móng theo quy định của pháp luật về bóng đá hôm nay trực tiếp đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình bóng đá hôm nay trực tiếp, phần diện tích sàn bóng đá hôm nay trực tiếp trong công trình bóng đá hôm nay trực tiếp, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
