Đất trực tiếp bóng đá k+ có thời hạn sử dụng là bao lâu? Hết hạn có được gia hạn không?
Đất trực tiếp bóng đá k+ thuộc nhóm đất gì?
Căn cứ Điều 9Luật Đất đai 2024quy định phân loại đất:
Điều 9. Phân loại đất
1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.
2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trực tiếp bóng đá k+ và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
d) Đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Đất chăn nuôi tập trung;
e) Đất làm muối;
g) Đất nông nghiệp khác.
[...]
Căn cứ Điều 182Luất Đất đai 2024quy định đất trực tiếp bóng đá k+:
Điều 182. Đất trực tiếp bóng đá k+
1. Đất trực tiếp bóng đá k+ bao gồm đất chuyên trực tiếp bóng đá k+ và đất trực tiếp bóng đá k+ còn lại. Đất chuyên trực tiếp bóng đá k+ là đất trồng từ 02 vụ lúa trở lên.
2. Nhà nước có chính sách hỗ trợ, đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, áp dụng khoa học và công nghệ hiện đại cho vùng quy hoạch trực tiếp bóng đá k+ có năng suất, chất lượng cao; bảo vệ đất trực tiếp bóng đá k+, hạn chế chuyển đất trực tiếp bóng đá k+ sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.
3. Người sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+ có trách nhiệm cải tạo, làm tăng độ phì của đất; không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác nếu không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
[...]
Theo quy định trên, đất trực tiếp bóng đá k+ thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất trực tiếp bóng đá k+ là đất trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc trực tiếp bóng đá k+ kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trực tiếp bóng đá k+ là chính.
Đất trực tiếp bóng đá k+ bao gồm đất chuyên trực tiếp bóng đá k+ và đất trực tiếp bóng đá k+ còn lại, trong đó đất chuyên trực tiếp bóng đá k+ là đất trồng từ 02 vụ lúa trở lên
Đất trực tiếp bóng đá k+ có thời hạn sử dụng là bao lâu? Hết hạn có được gia hạn không? (Hình từ Internet)
Đất trực tiếp bóng đá k+ có thời hạn sử dụng là bao lâu? Hết hạn có được gia hạn không?
Căn cứ Điều 172Luật Đất đai 2024quy định đất sử dụng có thời hạn:
Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn
1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
a) Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;
b) Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;
c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
[...]
Theo quy định trên, đất trực tiếp bóng đá k+ thuộc nhóm đất nông nghiệp và có thời hạn sử dụng như sau:
- 50 năm đối với trường hợp giao đất, công nhận quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+ đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp
- Không quá 50 năm đối với trường hợp cho thuê đất trực tiếp bóng đá k+ đối với hộ gia đình, cá nhân
- Không quá 50 năm đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp
Ngoài ra, khi hết hạn sử dụng, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không cần làm thủ tục gia hạn.
Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trực tiếp bóng đá k+ là gì?
Căn cứ Điều 46Nghị định 102/2024/NĐ-CPquy định tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác:
Điều 46. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác
1. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trực tiếp bóng đá k+, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác bao gồm:
a) Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;
b) Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt;
c) Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đáp ứng với yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đối với trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này.
Như vậy, tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trực tiếp bóng đá k+ như sau:
- Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp
- Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt
- Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường
