Đất của cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư có được thế chấp không?
Đất của cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư có được thế chấp không?
Căn cứ Điều 39Luật Đất đai 2024quy định quyền và nghĩa vụ của cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư sử dụng đất:
Điều 39. Quyền và nghĩa vụ của cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư sử dụng đất
1. Cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này.
2. Cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân có hình thức sử dụng đất tương ứng, trừ quyền để thừa kế.
Trường hợp cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Theo quy định trên, đất của cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư được nhà nước gia không thu tiền sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không được thế chấp.
Đất của cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư có được thế chấp không? (Hình từ Internet)
Người đại diện cho cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất là ai?
Căn cứ Điều 6Luật Đất đai 2024quy định người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất:
Điều 6. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất
1. Người đại diện theo pháp luật của tổ chức trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; người đứng đầu của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao đối với việc sử dụng đất của tổ chức mình.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cấp xã đối với việc sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; đất phi nông nghiệp đã giao cho Ủy ban nhân trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cấp xã để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở Ủy ban nhân trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang và công trình công cộng khác của xã, phường, thị trấn; đất tôn giáo, đất tín ngưỡng chưa giao quản lý, sử dụng.
3. Người đại diện cho cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư là trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay phố và điểm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư tương tự hoặc người được cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư thỏa thuận cử ra.
4. Người đại diện tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đối với việc sử dụng đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.
5. Cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đối với việc sử dụng đất của mình.
6. Người có chung quyền sử dụng đất hoặc người đại diện cho nhóm người có chung quyền sử dụng đất đối với việc sử dụng đất đó.
Theo quy định trên, người đại diện cho cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất là trưởng thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay phố và điểm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư tương tự hoặc người được cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư thỏa thuận cử ra.
Cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư sử dụng đất có các quyền chung nào?
Căn cứ Điều 26Luật Đất đai 2024quy định quyền chung của người sử dụng đất:
Điều 26. Quyền chung của người sử dụng đất
1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.
3. Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
[...]
Như vậy, quyền chung của người sử dụng đất là cộng đồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay cư như sau:
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.
- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.
- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định
- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
