Judgment no. 46/2017/HNGD-ST dated september 28, 2017 in dispute over division xem bóng đá trực tiếp nhà cái common property upon divorce and claim for land use right

PEOPLE’S COURT xem bóng đá trực tiếp nhà cái TIEN GIANG PROVINCE

JUDGMENT NO. 46/2017/HNGD-ST DATED SEPTEMBER 28, 2017 IN DISPUTE OVER DIVISION xem bóng đá trực tiếp nhà cái COMMON PROPERTY UPON DIVORCE AND CLAIM FOR LAND USE RIGHT

On January 9, 2018, at the office xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Court xem bóng đá trực tiếp nhà cái Tien Giang Province, the first instance trial was conducted to hear the case No. 28/2016/TLST-HNGD dated November 3, 2016 on "Division xem bóng đá trực tiếp nhà cái common property upon divorce and claim for land use rights “According to the Decision to Bring the Case to Trial No. 74/2017/QDST-DS dated August 25, 2017 and the Decision to suspend the court hearing No. 92/2017/QDST-DS dated September 19, 2017, between the litigants:

1. Plaintiff:

Mrs.Nguyen Thi My H- born in  1965

Address: Number E, floor E, Street N, Ward N, District 1, City H.

Authorized representative:Mr. Vo Trong K, born in 1978 (according to the Letter xem bóng đá trực tiếp nhà cái Authorization dated July 12, 2016 and June 27, 2017)

Address: No. 7/11, Phan Thanh G Street, Ward 3, City M, Province T (present)

2. Respondent:

Mr.Bui Trong P, born in 1965

Address: Number E, floor E, Street N, Ward N, District 1, City H. (present)

Address: Village T, Commune t, District C, Province T.

3. Persons with related interests and obligations:

- Bui Nhat A, born in 1993; (with the Request for Trial in Absentia)

Address: Number E, floor E, Street N, Ward N, District 1, City H.

- Bui Dai H, born in 1997; (with the Request for Trial in Absentia)

Address: Number E, floor E, Street N, Ward N, District 1, City H.

- Mrs.Le Thi H(Le Hanh T), born in 1934;

Address: No. 6164 F 27609 U.S.A.

Authorized representative:Mr.Nguyen Minh Truong S, born in 1977; (according to the Letter xem bóng đá trực tiếp nhà cái Authorization dated May 4, 2016)

Address: No. 15, Neighborhood A, Ward A, City M, Province T (present)

Protector xem bóng đá trực tiếp nhà cái legitimate rights and interests xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mr.Nguyen Minh His a lawyer xem bóng đá trực tiếp nhà cái Lawyer’s Office Nguyen Minh H, Bar Association xem bóng đá trực tiếp nhà cái province T (present).

- The People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C, Province T; (with the Request for Trial in Absentia)

Legal representative:Mr.Huynh Van Be H- the President xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C, Province T.

THE CASE

* Representation xem bóng đá trực tiếp nhà cái the plaintiff Nguyen Thi My H and authorized representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái the plaintiff Vo Trong K in the lawsuit petition, statements, reconciliation record and depositions made during the procedural process:Mrs. Nguyen Thi My H and Mr. Bui Trong P got divorced under the Decision on Recognition xem bóng đá trực tiếp nhà cái Amicable Divorce No. 56/2014/QDST-HNGD dated April 11, 2014 xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Court xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C, City H. However, Mr. P and she have not requested division xem bóng đá trực tiếp nhà cái their common property which is the right to use 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land located in Village T, Commune T, District C, Province T. This piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land was bought by them when they have not got divorced and was granted the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use rights No. H 33525 dated December 21, 2004 to the household Nguyen Thi My H by the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C.

She hereby requests division xem bóng đá trực tiếp nhà cái the common property which is the right to use 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land, located in Village T, Commune T, District C, Province T. She claims a half xem bóng đá trực tiếp nhà cái the value xem bóng đá trực tiếp nhà cái the right to use the residential land according to the record xem bóng đá trực tiếp nhà cái measurement and valuation xem bóng đá trực tiếp nhà cái property dated March 29, 2017. Regarding Mrs. Le Hanh T’s claim for 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land and the house xem bóng đá trực tiếp nhà cái that piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (including 700m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crops on the land plot 1718 and 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land and the land plot 1786 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1, located in Village T, Commune T, District C, Province T from her and Mr. P and request for cancellation xem bóng đá trực tiếp nhà cái the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004 and the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004), she disagrees because this house and the piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land are common property xem bóng đá trực tiếp nhà cái her and Mr. P.

* Representation xem bóng đá trực tiếp nhà cái the respondent Bui Trong P in the statement, reconciliation record and depositions made during the legal proceedings:

He and Mrs. Nguyen Thi My H had lived together from 1992 to 2014, then they got divorced under the Decision on Recognition xem bóng đá trực tiếp nhà cái Amicable Divorce No. 56/2014/QDST-HNGD dated April 11, 2014 xem bóng đá trực tiếp nhà cái People’s Court xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C, City H. In this Decision, the common property between them has not been settled. They have no additional common property. Regarding the piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot No. 1786, the map No. 01, located in Village T, Commune T, District C, Province T in the name xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Nguyen Thi My H under the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 issued by the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C on December 21, 2014 originated from Mr. P’s mother, Mrs. Le Thi H (Le Hanh T), born in 1934. Address: No. 6164 F 27609 U.S.A, temporarily residing Village T, Commune T, District C, Province T, purchased from Mrs. Nguyen Thi Anh N. Because his mother is a foreigner who is not eligible for having her name included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right, so, she asked him and her wife to have their name included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right on her behalf. After that, his mother built a level-4 house and structures and all the plants on land using her own money.  Therefore, this is her mother’s property, not their marital property. He disagrees with Mrs. H’s claim for division xem bóng đá trực tiếp nhà cái common property upon divorce. He disagrees with lawsuit request xem bóng đá trực tiếp nhà cái his mother Mrs. H. Regarding value xem bóng đá trực tiếp nhà cái the house, the piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, structures, plants on land, he agrees with the record xem bóng đá trực tiếp nhà cái measurement, appraisal and valuation dated March 29, 2017.

* Representation xem bóng đá trực tiếp nhà cái the person with relevant rights and obligations Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) and Mrs. Le Thi H’s authorized representative, Mr. Nguyen Minh Truong S in the independent request, statement, reconciliation record and depositions during the procedural process:In 2004, Mrs. H received a transfer xem bóng đá trực tiếp nhà cái 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land in Village T, Commune P, District C, Province T (now is Village T, Commune T, District C, Province T) from Mrs. Nguyen Thi Anh N as a nursing home in her old age, when she returned to Vietnam. The transfer price was 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái 24k gold, she paid Mrs. N in full (the receipt was available).  As a foreigner, she is not eligible for having her name included in the contract for transfer xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right, she asked Mr. Bui Trong P and Mrs. Nguyen Thi My H who are her son and daughter-in-law to have their name in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right and asked Mr. P to take care xem bóng đá trực tiếp nhà cái the property on her behalf. On August 23, 2004, the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C issued a certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD to the household Nguyen Thi My H xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot No. 1718, the map No. 1 xem bóng đá trực tiếp nhà cái 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái crop land. After that, she applied for change in purpose xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land in 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái crop land and was issued with the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái right to use 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land No. H 33525 dated December 21, 2004 by the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C xem bóng đá trực tiếp nhà cái Province T. In 2015, she bought materials and hired masons to build a level-4 house, walls, brick floors, corrugated iron roofs on an area xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200 m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land as a place xem bóng đá trực tiếp nhà cái residence whenever she visits her hometown and as a nursing home in her old age. Now, the couple Bui Trong P and Nguyen Thi My H got divorced. Mrs. H requests Bui Trong P and Nguyen Thi My H to return her 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (including 700m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crops xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1718 and 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land, xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1786 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1, located in Village T, Commune T, District C, Province T) and the house, structures, plants on land. Furthermore, she requests cancellation xem bóng đá trực tiếp nhà cái the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004 and the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 issued to the household Mrs. Nguyen Thi My H.

* Representation xem bóng đá trực tiếp nhà cái persons with relevant rights and obligations Mr. Bui Nhat A, Mr. Bui Dai H:

They are natural children xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Nguyen Thi My H and Mr. Bui Trong P. Regarding the claim for division xem bóng đá trực tiếp nhà cái common property xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Nguyen Thi My H, they totally agree and have no opinion.

Regarding Mrs. Le Hanh T’s request claiming Mrs. Nguyen Thi My H and Mr. Bui Trong P to return 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land and the house on land xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1718 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1, located in Village T, Commune T, District C, Province T, they disagree because this house and this piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land are owned by their parents Mrs. Nguyen Thi My H and Mr. Bui Trong P.

* Person with relevant rights and obligations the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C submitted the Request for Trial in Absentia during the procedural process.

At the court hearing, the authorized representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái the plaintiff Nguyen Thi My H still upholds the claim for division xem bóng đá trực tiếp nhà cái common property which is the right to use 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential, located in Village T, Commune T, District C, Province T. She claims a half xem bóng đá trực tiếp nhà cái the right to use residential land according to the record xem bóng đá trực tiếp nhà cái measurement, valuation xem bóng đá trực tiếp nhà cái property dated March 29, 2017. Mrs. H disagrees with request xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) claiming her and Mr. P to return 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land because the above property is their common property created during marriage period. Regarding the house, structures, plants on land as property xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H, Mrs. H does not have any opinion.

The authorized representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái person with relevant rights and obligations who made an independent request Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) Mr. Nguyen Minh Truong S applies for withdrawal xem bóng đá trực tiếp nhà cái a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái the independent request for cancellation xem bóng đá trực tiếp nhà cái the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004; the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C and provide an additional acceptance # return Mr. P 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (including 700m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crops xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot 1718 and 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land, xem bóng đá trực tiếp nhà cái land plot 1786 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1, located in Village T, Commune T, District C, Province T) and the house, structures, and plants on land.

The respondent Bui Trong P determines that the above property is purchased by Mrs. Le Thi H and she asked him and his wife to have their name in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right, not their marital property, so, he disagrees with the claim xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. My H, he accepts to return Mrs. H such property, at the court hearing, Mrs. Le Thi H's authorized representative accepts to return him the land use right and right to own the property on land. Therefore, he accepts to receive such property.

The lawyer protecting rights and legitimate interests xem bóng đá trực tiếp nhà cái person with relevant rights and obligations who made the independent request Le Thi H (Le Hanh T) disagrees with the plaintiff’s claim and gives many reasoning and analysis that the origin xem bóng đá trực tiếp nhà cái 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (including 700m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crops xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1718 and 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land, xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1786 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1) located in Village T, Commune T, District C, Province T) and the house, structures and plants on land are owned and built by Mrs. Le Thi H. As a foreigner, she is not eligible for having her name included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right, so she asked Mr. P and his wife Mrs. My H to have their names included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right and asked Mr. P to take care xem bóng đá trực tiếp nhà cái the property. Therefore, the Trial Panel is proposed not to accept Mrs. My H’s claim, to accept Mrs. Le Thi H’s independent request, to compel Mrs. H, Mr. P and members in the household to return the piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land to Mrs. H and to recognize Mrs.H’s acceptance to transfer Mr. P the land use right and ownership xem bóng đá trực tiếp nhà cái property on land as above.

At the court hearing, the representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Procuracy states that the Judge, the Trial Panel and procedural participants have complied with regulations xem bóng đá trực tiếp nhà cái law on procedures from the acceptance time until the deliberation time in accordance with the Civil Procedure Code. With reference to the case: The representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Procuracy states that the claim xem bóng đá trực tiếp nhà cái the plaintiff and independent request xem bóng đá trực tiếp nhà cái the person with relevant rights and obligations partly has valid grounds. Request the Trial Panel to accept a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái the plaintiff’s claim and a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái the independent request xem bóng đá trực tiếp nhà cái the person with relevant rights and obligations, and taking account xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mr. P and Mrs. My H’s contribution to preserve the property in dispute to divide for them and then determine that this is their common property to divide as per the law.

Based on the documents and evidence gathered in the case file and examined publicly at the trial.  According to arguments made at the court hearing, adequately taking account xem bóng đá trực tiếp nhà cái materials and evidence and opinions xem bóng đá trực tiếp nhà cái litigants, protectors xem bóng đá trực tiếp nhà cái legal rights and interests xem bóng đá trực tiếp nhà cái litigants, procurator.

JUDGEMENT xem bóng đá trực tiếp nhà cái THE COURT

[1] In terms xem bóng đá trực tiếp nhà cái court procedures: Persons with relevant rights and obligations Bui Nhat A, Bui Dai H, the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C submitted Requests for Trial in Absentia and still uphold their previous opinions, pursuant to Clause 1 Article 228 xem bóng đá trực tiếp nhà cáithe Civil Procedure Code 2015 in Viet Nam, the Court adjudicates the case in absence xem bóng đá trực tiếp nhà cái above mentioned litigants.

[2] At the court hearing, the authorized representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái person with relevant rights and obligations who made the independent request Le Thi H (Le Hanh T), Mr. Nguyen Minh Truong S applies for withdrawal xem bóng đá trực tiếp nhà cái a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái the independent request for cancellation xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004; the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C. Considering that the application for withdrawal xem bóng đá trực tiếp nhà cái independent request xem bóng đá trực tiếp nhà cái the person with relevant rights and obligations is entirely voluntary in accordance with Clause 2 Article 244 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Procedure Code, the Trial Panel accepts and suspend trial xem bóng đá trực tiếp nhà cái the request withdrawn by the litigant.

[3] Regarding the legal relation in dispute between Mrs. Nguyen Thi My H, Mr. Bui Trong P and Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) is a relation xem bóng đá trực tiếp nhà cái division xem bóng đá trực tiếp nhà cái common property upon divorce and dispute over land use right as prescribed in Clause 9 Article 26 and Clause 2 Article 28 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Procedure Code 2015 under the Court’s jurisdiction.

[4] With reference to content: The plaintiff Nguyen Thi My H claims for division xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land, xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 17686 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No.1 located in Village T, Commune T, District C, Province T, according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C issued to the household Nguyen Thi My H because this is the common property xem bóng đá trực tiếp nhà cái her and her husband during the marriage period, and claims for a half xem bóng đá trực tiếp nhà cái value xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right according to the record xem bóng đá trực tiếp nhà cái measurement and valuation xem bóng đá trực tiếp nhà cái property dated March 29, 2017. Mrs. H disagrees with the request xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) claiming her and Mr. P to return her 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land because this is the common property xem bóng đá trực tiếp nhà cái her and Mr. P. The house, structures, plants on land are owned by Mrs. Le Thi H, so, she has no opinion about that.

The authorized representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái person with relevant rights and obligations who made the independent request Le Thi H, Mr. Nguyen Minh Truong S claims that 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land located in Village T, Commune P, District C, Province T (now is Village T, Commune T, District C, Province T) is owned by Mrs. H as a transfer from Mrs. Nguyen Thi Anh N for 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái 24 gold. As a foreigner, she is not eligible for having her name included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right, she asked Mr. P and Mrs. H to have their names included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right. This is her property, so she disagrees with Mrs. My H’s claim for division xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land. Furthermore, she requests Mr. P, Mrs. H and members in the household to return 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land located in Village T, Commune T, District C, Province T. Regarding the property on land not in dispute, she agrees to transfer it to Mr. P the right to use 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land and right to own the property on land. The respondent P agrees with the representation and request xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H.

The Trial Panel considers that: Although Mrs. Nguyen Thi My H has her name included in the transfer documentation with Mrs. Nguyen Thi Anh N and was issued with the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004 by the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C for the area xem bóng đá trực tiếp nhà cái 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crops, then change the purpose xem bóng đá trực tiếp nhà cái use xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crop land to 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land and was issued with the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004, but Mrs. H fails to prove that where the gold paid to Mrs. N came from, where the gold was paid, how many times and to whom the gold was paid. While Mrs. Nguyen Thi Anh N was a transferor xem bóng đá trực tiếp nhà cái the piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, she does not confirm the transfer xem bóng đá trực tiếp nhà cái land to Mrs. My H, she just confirms that in 2004, she transferred the right to use 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1718 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1, located in Village T, Commune T, District C to Mrs. Le Thi H and received gold from Mrs. H two times, totaling 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái SJC gold and the transfer and land documentation are in the name xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. My H (her daughter-in-law) on behalf xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H (Le Hanh T), because as a foreigner Mrs. H is not eligible for having her name included in the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land.  From above evidence, there are sufficient grounds for determining that 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land in dispute was bought by Mrs. Le Thi H, Mr. P’s mother) using 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái SJC gold to receive transfer from Mrs. Nguyen Thi Anh N, Mrs. H and Mr. P are only people who have their names included in the certificate. This is the property xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H, not property created by Mrs. My H and Mr. P as stated by Mrs. My H. Therefore, Mrs. My H’s claim does not have valid grounds and Mr. P, Mrs. My H and members xem bóng đá trực tiếp nhà cái the household must return Mrs. Le Thi H 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land located in Village T, Commune T, District C according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004 and the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 (the actual area is 864.3m2, including 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land).

Regarding the level-4 house, semi-permanent structure, wall, corrugated iron roof, brick foundation, built on an area xem bóng đá trực tiếp nhà cái 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land and structures, plants on land located in Village T, Commune T, District C, Province T, the litigants all agree that this property is owned by Mrs. Le Thi H (Le Hanh T). Pursuant to Clause 2, Article 92 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Procedure Code 2015, this is an objective fact and the property belongs to Mrs. Le Thi H (Le Hanh Thi).

At the court hearing, Mrs. Le Thi H’s authorized representative agrees to transfer Mr. P the right to use 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land and the right to own property on land located in Village T, Commune T, District C, Province T, Mr. P also agrees to receive these property. So, the Trial Panel recognizes it.

Although Mrs. Le Thi H was the person who spent 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái SJC to receive transfer xem bóng đá trực tiếp nhà cái 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land plot 1718 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the map No. 1, located in Village T, Commune T, District C from Mrs. Nguyen Thi Anh N on September 14, 2004, the transfer documentation is in the name xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Nguyen Thi My H. After receiving the transfer, Mrs. H and Mr. P manage this piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land until 2014 when they got divorced. In 2016, Mrs. My H filed a lawsuit claiming the division xem bóng đá trực tiếp nhà cái property which is the right to use 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land located in Village T, Commune T, District C according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004, but her claim is not accepted as analyzed above. However, Mrs. Le Thi H made an independent request claiming her and Mr. P to return 900m2 bought from Mrs. Nguyet. During the lawsuit settlement process, Mrs. My H only claims for 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land without considering her contribution in preservation, maintenance and restoration xem bóng đá trực tiếp nhà cái 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land in her name. Claiming that 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land is the marital property, she refuses to return it to Mrs. H. According to the Case No.05/2016/ALchosen from the Cassation Decision No. 39/2014/DS GDT dated October 9, 2014 and announced according to the Decision No. 220/QD-CA dated April 6, 2016 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Chief Justice xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Supreme People’s Court:“During the lawsuit settlement process, although Mrs. My H does not consider hercontributionto preserve, maintain and restore 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, she refuses to return it because she claims that this piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land is her marital property during the marriage period. Accordingly, Mrs.H's claim for her interest is greater than her claim for consideration xem bóng đá trực tiếp nhà cái her contribution. So, it is advisable to consider her contribution to thoroughly deal with her request”.The Trial Panel considers that the nature, facts and legal events in this case are similar to the facts and legal events in the case. Therefore, pursuant to Clause 1 Article 5; Article 244 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Procedure Code 2015 and the Case No. 05/2016/AL, there are sufficient grounds for considering the contribution xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. My H and Mr. P in preservation, maintenance, and restoration to increase the value xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land. Based on the Case No. 02/2016/AL chosen from Cassation Decision No. 27/2010/DS-GDT dated July 8, 2010 and announced in Decision No. 220/QD-CA dated April 6, 2016 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Chief Justice xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Supreme People’s Court:“Although Mrs. Le Thi H was a person who spent gold on transfer xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, but the transfer documentation was in the name xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Nguyen Thi My H and after receiving the transfer, Mr. P and Mrs. My H manage the land. Because Mrs. My H and Mr. P have had contribution in preservation and restoration to increase the value xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, it is supposed to determine that 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (including 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land located in Village T, Commune T, District C (after deducting the origin sum equivalent to 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái gold xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H) which is common profit xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H and Mrs. H and Mr. P. Furthermore, their contribution should be determined to divide a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái property to them in order to protect the interests xem bóng đá trực tiếp nhà cái litigants (the parties should be equally divided in a case where the contribution xem bóng đá trực tiếp nhà cái guardians xem bóng đá trực tiếp nhà cái property cannot be determined correctly)”.The Trial Panel considers that the nature, facts and legal events in this case are similar to the facts and legal events in the case. Therefore, pursuant to Article 235 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Code 2005 and the Case No. 02/2016/AL, there are sufficient grounds for determining that Mrs. My H and Mr. P have contribution in preservation and restoration to increase the value xem bóng đá trực tiếp nhà cái the land in dispute, their contribution should be paid equivalently. However, there is no material or evidence to correctly determine the contribution xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. H and Mr. P, it is advisable to determine that they and Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) have equal contribution, because the piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land in dispute still exists without transfer to any other one. Therefore, there are valid grounds for determining profits that are earned from this piece xem bóng đá trực tiếp nhà cái land, it should be converted into value, then subtracting the original amount equivalent to 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái gold paid by Le Thi H, the remaining difference is the common profit. According to the record xem bóng đá trực tiếp nhà cái measurement, appraisal, valuation xem bóng đá trực tiếp nhà cái property dated March 29, 2017, 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (including 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land) located in Village T, Commune T, District C as stated in certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004 and the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004, through measurement, are actually 864.3m2 (including 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land, 666.3m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái perennial crop land), with value xem bóng đá trực tiếp nhà cái VND 1,998,600,000, deducting the original 90 taels xem bóng đá trực tiếp nhà cái gold paid by Mrs. Le Thi H upon the transfer on September 14, 2004, at this time with the gold exchange rate xem bóng đá trực tiếp nhà cái Vietnam Export Import Bank (Eximbank), the price xem bóng đá trực tiếp nhà cái SJC gold bullion is VND 7,710,000 per tael x 90 taels equivalent to VND 693,900,000, the remaining difference is VND 1,305,600 (VND 1,998,600,000 - VND 693,900,000 = VND 1,305,600,000, which is the common profit. This profit shall be equally divided to Mrs. Le Thi H and the couple Mr. P and Mrs. H VND 652,800,000 each. Pursuant to Article 33 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Law on Marriage and Family 2014, the above-mentioned sum is regarded as the common property xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mr. P and Mrs. H created during their marriage period and shall be divided to them as prescribed in Article 59 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Law on Marriage and Family 2014. The profit was earned resulting in the purchase xem bóng đá trực tiếp nhà cái the property by Mrs. Le Thi H, Mr. P’s mother. Therefore, pursuant to Point b Clause 2 Article 59 xem bóng đá trực tiếp nhà cáitrực tiếp bóng đá hôm nay Hôn nhân và gia đình 2014, Mr. P should be regarded as a person having more contribution than Mrs. H, so, Mr. P should be divided 2/3 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the common property, equivalent to VND 435,200,000, and Mrs. My H should be divided 1/3 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the common property, equivalent to VND 217,600,000. Members xem bóng đá trực tiếp nhà cái the household xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. My H, Bui Nhat A and Bui Dai H, at the time xem bóng đá trực tiếp nhà cái generating the property, were still young and lived dependently on their parents without any contribution, their contribution shall definitely be not considered.

Considering that the request xem bóng đá trực tiếp nhà cái the protector xem bóng đá trực tiếp nhà cái rights and legitimate interests xem bóng đá trực tiếp nhà cái the persons with relevant rights and obligations is partly well-grounded, the Trial Panel accepts it.

Considering the opinion xem bóng đá trực tiếp nhà cái the representative xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Procuracy xem bóng đá trực tiếp nhà cái Province T concerning observance xem bóng đá trực tiếp nhà cái the law during the lawsuit settlement at the first-instance trial stage and opinions xem bóng đá trực tiếp nhà cái lawsuit settlement are well-grounded and fully legal. The Trial Panel accepts that.

[5] First instance civil court fee: Pursuant to Article 147 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Procedure Code 2015; Clause 7 Article 27 xem bóng đá trực tiếp nhà cáiPháp lệnh án phí, lệ phí đá bóng trực tiếp năm 2009 Số, the litigants have to pay the court fee in proportion to their amount xem bóng đá trực tiếp nhà cái property to be divided.

Pursuant to documents and evidence mentioned above:

HEREBY DECIDES

Pursuant to Clause 1 Article 5, Clause 9 Article 26, Clause 2 Article 28, Clause 2 Article 92; Article 147, Article 228, 244 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Civil Procedure Code 2015; Article 33, Article 59 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Law on Marriage and Family 2014; Article 235; Article 255, 256, Clause 2 Article 305the Civil Code 2005 in Viet Nam; Clause 7 Article 27 xem bóng đá trực tiếp nhà cái Ordinance on Court Fees and Charges 2009; Case No. 02/2016/AL chosen from Cassation Decision No. 27/2010/DS-GDT dated July 8, 2010; Case No. 05/2016/AL chosen from Cassation Decision No. 39/2014/DS-GDT dated October 9, 2014 and announced in Decision No. 220/QD-CA dated April 6, 2016 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Chief Justice xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Supreme People’s Court.

Judges:

1/ Suspend the trial xem bóng đá trực tiếp nhà cái request xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) regarding cancellation xem bóng đá trực tiếp nhà cái certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004; certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C that the litigants withdraw at the court hearing.

2/ Accept a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái Nguyen Thi My H’s claim and a part xem bóng đá trực tiếp nhà cái independent request xem bóng đá trực tiếp nhà cái the person with relevant rights and obligations Le Thi H (Le Hanh T).

- Determine that 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (actually 864.3m2 through measurement, in which 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land) according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004; certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C issued to the household Mrs. Nguyen Thi My H and the level-4 house, semi-permanent structure, with walls, corrugated iron roof, brick foundation built on 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land with structures, plants on land located in Village T, Commune T, District C, Province T is the property xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mrs. Le Thi H (Le Hanh T).

- Compel Mrs. Nguyen Thi My H, Mr. Bui Trong P and members xem bóng đá trực tiếp nhà cái the household to return 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (864.3m2 in fact, including 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land) according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004; the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C issued to Mrs. Nguyen Thi My H located in Village T, Commune T, District C, Province T to Mrs. Le Thi H (Le Hanh T).

- Determine Mrs. Le Thi H (Le Hanh T)’s voluntariness to transfer to Mr. Bui Trong P 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (actually 864.3m2 through measurement, in which 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land) according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004; certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the People’s Committee xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C issued to the household Mrs. Nguyen Thi My H and the level-4 house, semi-permanent structure, with walls, corrugated iron roof, brick foundation built on 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land with structures, plants on land located in Village T, Commune T, District C, Province T (with enclosed diagram).

- Mrs. Nguyen Thi My H and members in the household must complete the paperwork to transfer the said land use right to Mr. P, if Mrs. My H and members xem bóng đá trực tiếp nhà cái the household refuse their responsibility, Mr. P has the right to declare and register with the regulatory body to be issued with the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái right to use land and right to own the property on land as per the law.

- Determine the common profit earned from 900m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái land (864.3m2 in fact, including 200m2 xem bóng đá trực tiếp nhà cái residential land) located in Village T, Commune T, District C according to the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. 33472/QSDD dated August 23, 2004 and the certificate xem bóng đá trực tiếp nhà cái land use right No. H 33525 dated December 21, 2004 is VND 1,305,600,000.

+ Divide Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) a half xem bóng đá trực tiếp nhà cái the property, equivalent to VND 652,800,000; and divide Mr. P and Mrs. H a half xem bóng đá trực tiếp nhà cái property, equivalent to VND 652,800,000.

+ The amount xem bóng đá trực tiếp nhà cái VND 652,800,000 xem bóng đá trực tiếp nhà cái Mr. P and Mrs. H shall be divided as the common property during their marriage period; Mrs. My H shall be divided VND 217,600,000 and Mr. Bui Trong P shall be divided 435,200,000.

+ Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) has the obligation to repay Mrs. Nguyen Thi My H VND 217,600,000 and Mr. Bui Trong P VND 435,200,000.

The transfer xem bóng đá trực tiếp nhà cái money and paperwork completion shall be carried out at the same time under the supervision xem bóng đá trực tiếp nhà cái Department xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Judgment Enforcement xem bóng đá trực tiếp nhà cái Province T.

As from the time when Mrs. My H and Mr. P submit the request for judgment enforcement, if Mrs. Le Thi H (Le Hanh T) fails to give the payment behind the schedule, she must incur an interest according to the basic interest prescribed by the State Bank in proportion to the money and the late judgment enforcement period.

3/ With regard to court fees:

- Mrs. My H has to pay VND 10,880,000 xem bóng đá trực tiếp nhà cái first instance court fee, which is deducted from the paid court fee advance xem bóng đá trực tiếp nhà cái VND 2,500,000 according to the receipt No. 24877 dated July 6, 2016 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Sub-department xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Judgment Enforcement xem bóng đá trực tiếp nhà cái District C. So, Mrs. H must pay an additional VND 8,380,000.

- Mr. Bui Trong P has to pay VND 21,408,000 xem bóng đá trực tiếp nhà cái first instance civil court fee.

- Mrs. Le Thi H (Le H Thi) has to pay VND 30,112,000 xem bóng đá trực tiếp nhà cái first instance court fee, which is deducted from the paid court fee advance xem bóng đá trực tiếp nhà cái VND 9,600,000 according to the receipt No. 001616 dated July 6, 2016 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Sub-department xem bóng đá trực tiếp nhà cái Civil Judgment Enforcement xem bóng đá trực tiếp nhà cái Province T. So, Mrs. H must pay an additional VND 20,512,000.

Within 15 days from pronouncement date, the litigants shall be notified xem bóng đá trực tiếp nhà cái their right to appeal the Judgment to the Superior People’s Court xem bóng đá trực tiếp nhà cái City H to request the appeal. Particularly for those who are absent at the court, they shall be notified xem bóng đá trực tiếp nhà cái their right to appeal from the date on which the Judgment is served or posted up legally.

In case the judgment or court decision is enforced as per regulations in Article 2 xem bóng đá trực tiếp nhà cáithe Law on enforcements xem bóng đá trực tiếp nhà cái civil judgments in Viet Nam, the judgment creditor and judgment debtor are lawfully allowed to reach an agreement on judgment enforcement, request judgment enforcement, be subject to voluntary execution or coercive judgment enforcement in compliance with regulations in Article 6, 7 and 9 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Law on enforcement xem bóng đá trực tiếp nhà cái civil judgments, and the effective period xem bóng đá trực tiếp nhà cái judgment enforcement shall comply within provisions in Article 30 xem bóng đá trực tiếp nhà cái the Law on enforcement xem bóng đá trực tiếp nhà cái civil judgments.