Judgement No. 221/2021/DS-PT dated April 27, 2021 Re.Dispute over xem bóng đá trực tiếp vtv2 home ownership right, home sale and purchase contract and revocation of certificate of home ownership and residential land use right  

HIGH PEOPLE’S COURT OF HO CHI MINH CITY

JUDGEMENT NO. 221/2021/DS-PT DATEDAPRIL27, 2021 RE.DISPUTE OVER xem bóng đá trực tiếp vtv2 HOME OWNERSHIP RIGHT, HOME SALE AND PURCHASE CONTRACT AND REVOCATION OF CERTIFICATE OF HOME OWNERSHIP AND RESIDENTIAL LAND USE RIGHT

On March 16, 2021, at xem bóng đá trực tiếp vtv2 headquarter of xem bóng đá trực tiếp vtv2 High People’s Court of Ho Chi Minh City, xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate trial of xem bóng đá trực tiếp vtv2 civil case No. 660/2020/TLPT-DS dated December 23, 2020 regarding: “Dispute over xem bóng đá trực tiếp vtv2 home ownership right, home sale and purchase contract and revocation of certificate of home ownership and residential land use right”. Because of xem bóng đá trực tiếp vtv2 fact that xem bóng đá trực tiếp vtv2 civil preliminary ruling No.: 1368/2020/DS-ST dated August 28, 2020 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 People’s Court of Ho Chi Minh city, is appealed. According to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Decision to bring xem bóng đá trực tiếp vtv2 case to trial No.: 833/2021/QĐPT-DS dated March 3, 2021 between litigants: - Plaintiff: Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L), born in 1947;

Address: Marguettes 75012 Paris, France.

Her authorized representative: Mrs. Nguyen Thi A, born in 1962 (present) Address: Ward 12, District 10, Ho Chi Minh City. - Defendant: Mrs. Tran Thi Bich P, born in 1947 (absent): Address: Ward 11, District 10, Ho Chi Minh City. Her authorized representative: Mr. Nguyen Thanh B, born in: 1977 (absent);

Address: Ward 7, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City.

- Other persons with associated rights and obligations:

1/ Mr. Tran Son Tay Casimir, T,, born in 1945 (absent);

Address: No. 492/4/7, Le Quang Dinh street, Ward 11, BT district, Ho Chi Minh city.

Her authorized representative: Mrs. Nguyen Thi Le V, born in 1962 (present);

Address: Ward 12, District 10, Ho Chi Minh City.

2/ Mrs. Thuy H, born in 1965 (absent);

Address: Thanh Cong ward, Ba Dinh district, Hanoi city.

Her authorized representative: Mrs. Le Thi Ai L, born in 1980 (present);

Address: Phuoc Kieng ward, Nha Be district, Ho Chi Minh city.

No. 3/ A, ward B, district C, Ho Chi Minh city (absent).

4/ People’s Committee of BT District, Ho Chi Minh city xem bóng đá trực tiếp vtv2 authorized representative: Mr. Nguyen Quoc Thanh, Mr. Pham Duc Anh and Mrs. Ngo Thi Hoai (applying for their absence);

Address: BT District, Ho Chi Minh city.

Witnesses:

1/ Mr. Nguyen Van T, born in: 1952 (present).

Address: Ward 9, District 4, Ho Chi Minh City.

2/ Mrs. Duong Thi H, born in 1951 (applying for her absence);

Address: Ward 17, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City.

CASE DETAILS

In xem bóng đá trực tiếp vtv2 petition to sue, pleadings and at xem bóng đá trực tiếp vtv2 mediation sessions, xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) who is represented with her authorization by Mrs. Nguyen Thi Le V., made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following statements:

On April 3, 1997, Mrs. Tran Son Tay Kim L (hereinafter referred to as Mrs. Kim L) and Mr. Tran Son Tay Casimir, T (hereinafter referred to as Mr. T) signed a contract to buy and sell xem bóng đá trực tiếp vtv2 house attached to xem bóng đá trực tiếp vtv2 land plot located at Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City (hereinafter referred to as xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh). Mrs. Kim L paid him xem bóng đá trực tiếp vtv2 full amount agreed upon in xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract. xem bóng đá trực tiếp vtv2 purchase and sale of xem bóng đá trực tiếp vtv2 above-mentioned house was documented in paper because, at that time, Mrs. Kim L was a foreigner (French nationality) who has not yet qualified to bear her name as xem bóng đá trực tiếp vtv2 holder of xem bóng đá trực tiếp vtv2 ownership of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house attached to xem bóng đá trực tiếp vtv2 residential land.

Because Mr. T was also a foreigner, thus at xem bóng đá trực tiếp vtv2 time Mr. T bought xem bóng đá trực tiếp vtv2 house, couldn't use his name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of ownership, he also asked another person, Mrs. Duong Thi Huong, (passport number N114897 issued on November 5, 2007 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 Embassy of Vietnam in France) to lend him her name in legal documents evidencing his ownership of xem bóng đá trực tiếp vtv2 aforesaid land-attached house. However, Mrs. Kim L and Mr. T made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following agreements: Mrs. Kim L asked xem bóng đá trực tiếp vtv2 person named Mrs. Tran Thi Bich P (born in 1947, ID card No. 020824573, place of issue: Ho Chi Minh city’s Police) to lend her her name to bear her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate on Mrs. Kim L's behalf for xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh that Mrs. Kim L bought from Mr. T and signed xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract (No. 2001/HĐ-MBN) for sale and purchase with Mrs. Duong Thi Huong at xem bóng đá trực tiếp vtv2 Notary Office No. 1, Ho Chi Minh city dated . April 8, 2010, BT district’s People’s Committee granted xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use xem bóng đá trực tiếp vtv2 land, own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and other land-attached property No. BB 610132, number entered in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certification register CH00149, to Mrs. Tran Thi Bich P. After that, Mrs. P made a will on September 7, 2011, which was certified by xem bóng đá trực tiếp vtv2 Notary Office No. 1, Ho Chi Minh City (notary number 024575, volume 09TP/CC-SCC/DC) to leave xem bóng đá trực tiếp vtv2 aforesaid property and 2 land plots in Hoi An town, Quang Nam province to Mrs. Kim L.

Mr. T and Mrs. Kim L signed a handwritten contract on June 19, 2007 to rent this house for a long term from June 2007 and pay xem bóng đá trực tiếp vtv2 rent directly to Mrs. Kim L. However, in xem bóng đá trực tiếp vtv2 legal aspect, Mr. T repeatedly signed a rental contract with Mrs. P to fulfill his financial obligations to xem bóng đá trực tiếp vtv2 state agency. xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract was certified at xem bóng đá trực tiếp vtv2 notary office.

Mrs. P abused Mrs. L's trust to take xem bóng đá trực tiếp vtv2 original document of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh of Mrs. Kim L to use it as a mortgage for a high-interest loan but, in fact, entered into a house sale and land use right transfer contract with Mrs. Thuy H, notary number 034920, volume 8, dated August 16, 2012 at xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office. In addition, xem bóng đá trực tiếp vtv2 two parties also made a handwritten agreement under which xem bóng đá trực tiếp vtv2 buyer was committed to let xem bóng đá trực tiếp vtv2 seller redeem xem bóng đá trực tiếp vtv2 house, and xem bóng đá trực tiếp vtv2 seller must pay interest for 6 months. However, after 04 months of conclusion of xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract, Mrs. H applied for her land title and home occupancy and was granted xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use xem bóng đá trực tiếp vtv2 land, own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and other land-attached property No. BM570390 dated January 16, 2013.

Upon realizing xem bóng đá trực tiếp vtv2 trick, Mrs. Kim L and Mr. T got in contact with Mrs. P. At this time, Mrs. P made a written confirmation that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh belonged to Mrs. Kim L and she was just a person. legally acting in her name, also admitting to signing a fraudulent transfer contract with Mrs. Thuy H to borrow Mrs. H an amount of 3 billion dong. After that, Mrs. P met Mr. T and gave Mr. T some papers that Mrs. P had submitted to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Department of Natural Resources and Environment of BT District asking to prevent xem bóng đá trực tiếp vtv2 transfer of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh. In fact, every month, Mrs. P had to pay xem bóng đá trực tiếp vtv2 4.5% interest to Mrs. Thuy H, equivalent to 135 million/month, but Mrs. Thuy H violated xem bóng đá trực tiếp vtv2 handwritten agreement between xem bóng đá trực tiếp vtv2 two parties. Mrs. P also submitted an application to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court to declare xem bóng đá trực tiếp vtv2 revocation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale and purchase contract dated August 16, 2012, but has not yet paid xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee in advance.

Mrs. Duong Thi Huong, who is acting in xem bóng đá trực tiếp vtv2 name of Mr. T's real estate in dispute, also has a letter of confirmation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 lending of xem bóng đá trực tiếp vtv2 name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate. Mrs. Thuy H sent people to xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh many times to threaten Mr. T, who is xem bóng đá trực tiếp vtv2 tenant of Mrs. Kim L's house, and Mr. T reported to xem bóng đá trực tiếp vtv2 police of Ward 11, BT district to ask them to make xem bóng đá trực tiếp vtv2 occurrence report.

Mrs. Tran Son Tay Kim L requested xem bóng đá trực tiếp vtv2 following actions:

1/ Revoking xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract for house sale and purchase and xem bóng đá trực tiếp vtv2 transfer of residential land use rights signed between Mrs. Tran Thi Bich P and Mrs. Thuy H, notary number 034920, volume 8 dated August 16, 2012 at xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office.

2/ Invalidating xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of land use right, ownership of house and other land-attached assets No. BM570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of BT District on January 16, 2013 to Mrs. Thuy H.

3/ Recognizing that xem bóng đá trực tiếp vtv2 real property No. 492/4/7 Le Quang Dinh is owned and used by Mrs. Kim L, and Mrs. L has xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to contact competent state agencies to apply for xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of land use right, ownership of house and other property attached to xem bóng đá trực tiếp vtv2 land according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 provisions of xem bóng đá trực tiếp vtv2 law because she is now eligible to be named in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificat of land use right and house ownership.

With regard to xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant: During xem bóng đá trực tiếp vtv2 process of handling of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case and at xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial, xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant - Mrs. Tran Thi Bich P and her authorized representative - Mr. Nguyen Thanh B, was absent without valid reason although they received legal procedures documents served and posted by law. According to xem bóng đá trực tiếp vtv2 case file, in xem bóng đá trực tiếp vtv2 record No. 79-80, there was xem bóng đá trực tiếp vtv2 petition to sue filed by Mrs. P on July 25, 2013 with xem bóng đá trực tiếp vtv2 following contents: Mrs. Tran Thi Bich P who has her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of ownership of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use xem bóng đá trực tiếp vtv2 land, own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and other land-attached property No. BB 610132, number entered in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certification register CH00149 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 BT district’s People’s Committee on April 8, 2010.

On August 16, 2012, she borrowed an amount of VND 3,000,000,000 (three billion dong) from Mrs. Thuy H at xem bóng đá trực tiếp vtv2 interest rate of 4.5%/month. xem bóng đá trực tiếp vtv2 loan was secured by xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh. xem bóng đá trực tiếp vtv2 two parties entered into xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale and purchase contract whereunder xem bóng đá trực tiếp vtv2 borrower and xem bóng đá trực tiếp vtv2 lender commit to each other that xem bóng đá trực tiếp vtv2 creditor must repay xem bóng đá trực tiếp vtv2 loan to redeem xem bóng đá trực tiếp vtv2 house. As of November 16, 2012, Mrs. Thuy H has received a loan interest of VND 445,000,000 through Mrs. Le Thi Ai L who is xem bóng đá trực tiếp vtv2 recipient of xem bóng đá trực tiếp vtv2 money. However, on December 20, 2012, Mrs. H completed xem bóng đá trực tiếp vtv2 land registration procedure and changed xem bóng đá trực tiếp vtv2 name of xem bóng đá trực tiếp vtv2 holder of xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate to her name according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of land use right, ownership of house and other land-attached assets number BM570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People’s Committee of BT district issued on 16/01/2013. This means that Mrs. H completed xem bóng đá trực tiếp vtv2 land registration and transfer procedures within xem bóng đá trực tiếp vtv2 validity period of xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract even though she asked Mrs. P to continue to pay monthly interest.

Mrs. H's act violated xem bóng đá trực tiếp vtv2 above-mentioned purchase and sale contract and agreement. This was xem bóng đá trực tiếp vtv2 fraudulent sale contract aimed at concealing xem bóng đá trực tiếp vtv2 loan transaction. In light of xem bóng đá trực tiếp vtv2 fact, She petitioned xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court to pronounce that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale and purchase contract dated August 16, 2013 is null and void because of its fraudulence.

Mrs. P returned xem bóng đá trực tiếp vtv2 money to Mrs. H and Mrs. H returned xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. P. However, Mrs. P did not pay xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee in advance, so xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court did not accept xem bóng đá trực tiếp vtv2 petition to sue.

As a person with associated rights and obligations, Mr. Tran Son Tay Casimir made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following statements: In 1992, when he bought xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh from Mr. Tran Van Hai, Mrs. Tran Thi Ba, Mr. Tran Van Nam, Mr. Tran Van Nghia at xem bóng đá trực tiếp vtv2 price of 18 taels of 9T6 gold, he was xem bóng đá trực tiếp vtv2 one who directly took part in xem bóng đá trực tiếp vtv2 negotiation, delivering and receiving money to buy xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and took custody of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house. Then he asked Mrs. Duong Thi Huong to lend him her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate because he was a foreigner at this time, thus not being allowed to own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house in Vietnam. After Mrs. Huong was granted xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of legal ownership. With xem bóng đá trực tiếp vtv2 help of Mrs. Huong, he applied for a construction permit and spent xem bóng đá trực tiếp vtv2 cost of rebuilding xem bóng đá trực tiếp vtv2 whole house. In 1997, he sold xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. Kim L with xem bóng đá trực tiếp vtv2 handwritten agreement to receive 65,000 dong and received enough money for xem bóng đá trực tiếp vtv2 sold house. Because Mrs. Kim L was also a foreigner, she also asked Mrs. Tran Thi Bich P to lend her her nam in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate. He asked Mrs. Huong to come to xem bóng đá trực tiếp vtv2 notary office to sign xem bóng đá trực tiếp vtv2 purchase and sale contract and Mrs. P was also granted xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to own home and use land. In 2007, he rented xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to live, signed a handwritten rental contract with Mrs. Kim L and signed a legally notarized contract with Mrs. P. During xem bóng đá trực tiếp vtv2 rental period, Mr. T directly paid xem bóng đá trực tiếp vtv2 rent to Mrs. Kim L according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 receipt. He did not know xem bóng đá trực tiếp vtv2 trade between Mrs. P and Mrs. Thuy H. During his stay in this house, he did not see anyone coming to see xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to buy and sell xem bóng đá trực tiếp vtv2 house. Before September 4, 2013, he did not know who Mrs. H and Mrs. Le Thi Ai L were. When xem bóng đá trực tiếp vtv2 incident happened, Mrs. H came to xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to break xem bóng đá trực tiếp vtv2 door lock, cut off xem bóng đá trực tiếp vtv2 electricity and water services and demanded him to move out and hand over xem bóng đá trực tiếp vtv2 house. xem bóng đá trực tiếp vtv2 police of Ward 11, BT district and other police forces have repeatedly kept multiple records of xem bóng đá trực tiếp vtv2 situation. Currently, Mr. T is actually residing in this house with xem bóng đá trực tiếp vtv2 current status of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house which has not changed because Mr. T has not carried out any repairs to xem bóng đá trực tiếp vtv2 house from xem bóng đá trực tiếp vtv2 start date of renting. Mr. T has no dispute and does not claim anything with xem bóng đá trực tiếp vtv2 rental contract between Mrs. Bich P and Mr. T.

As xem bóng đá trực tiếp vtv2 representative for xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with associated rights and obligations, Mrs. Thuy H, Mrs. Le Thi Ai L made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following statement: Mrs. Thuy H always respects and strictly observes xem bóng đá trực tiếp vtv2 law She is xem bóng đá trực tiếp vtv2 legal owner of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh, confirms that there is no loan and xem bóng đá trực tiếp vtv2 fraudulent estate transfer contract signed between her and Mrs. P. xem bóng đá trực tiếp vtv2 purchase and sale of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house is legal in accordance with xem bóng đá trực tiếp vtv2 law and on a bona fide basis. Mrs. H thoroughly studied xem bóng đá trực tiếp vtv2 property she wanted to buy and, at xem bóng đá trực tiếp vtv2 time of signing xem bóng đá trực tiếp vtv2 sale and purchase contract, there was absolutely no dispute over xem bóng đá trực tiếp vtv2 above property. xem bóng đá trực tiếp vtv2 purchase and sale was completed and xem bóng đá trực tiếp vtv2 state already granted her legal title to xem bóng đá trực tiếp vtv2 land.

She asked xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court to grant her xem bóng đá trực tiếp vtv2 land title and home occupancy for xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh. At xem bóng đá trực tiếp vtv2 same time, xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court is requested to force Mr. Tran Son Tay Casimir, T and those who are occupying Mrs. H's house to return it to her.

Because Mrs. Tran Thi Bich P is a lawyer with legal knowledge, xem bóng đá trực tiếp vtv2 process of selling xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. H has also taken place legally and completed. xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff is in collusion with xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant for xem bóng đá trực tiếp vtv2 purpose of infringing upon Mrs. H's legal land title and home tenure.

Therefore, she is requesting that xem bóng đá trực tiếp vtv2 Trial Panel fairly accept xem bóng đá trực tiếp vtv2 requests of Mrs. Thuy H in accordance with law.

As a person with associated rights and obligations, xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following statement: On 16/8/2012, it notarized xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract for sale, purchase and transfer of land title and home occupancy, notary number 034920, for xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh signed between xem bóng đá trực tiếp vtv2 seller, Mrs. Tran Thi Bich P and xem bóng đá trực tiếp vtv2 buyer, Mrs. Thuy H. xem bóng đá trực tiếp vtv2 notarization of such contract is legitimate.

Witness Mrs. Duong Thi Huong issued xem bóng đá trực tiếp vtv2 written document stating xem bóng đá trực tiếp vtv2 refirmation as follows: For xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, she was only legally named on behalf of Mr. Tran Son Tay Casimir T. Mr. T was xem bóng đá trực tiếp vtv2 person directly participating in xem bóng đá trực tiếp vtv2 negotiation and delivering xem bóng đá trực tiếp vtv2 money and buying xem bóng đá trực tiếp vtv2 house at xem bóng đá trực tiếp vtv2 price of 18 taels of 9T6 gold that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house seller received, and acquiring xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and keeping custody of it. After that, Mr. T invested his own money to rebuild xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and had full control over xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and land. Mrs. Huong did not spend any money to buy a house and build a house as this house was not owned and used by her. She confirmed that, in 1997, Mr. T sold xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh to his younger sister, Mrs. Tran Son Tay Kim L (French nationality) and Mr. T received xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount in full which was USD 65,000 paid by Mrs. Kim L. At xem bóng đá trực tiếp vtv2 request of Mr. T, she acted on his behalf to legally sell this house to Mrs. Tran Thi Bich P who was in xem bóng đá trực tiếp vtv2 name of Mrs. Tran Son Tay Kim L because, at that time, Mrs. Kim L was not qualified to bear her own name as xem bóng đá trực tiếp vtv2 holder of land title and home ownership. Mrs. Huong committed to tell xem bóng đá trực tiếp vtv2 truth and take responsibility before xem bóng đá trực tiếp vtv2 law for her testimony. She filed a request for trial in absentia.

Witness Mr. Nguyen Van T gave his testimony as follows:

In August 2012, he learned through a broker that Mrs. P needed to sell xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh. Through Mrs. Ai L, he knew that Mrs. Thuy H had a need to buy a house in Ho Chi Minh City, so he recommended it to her. He took Mrs. Ai L and Mrs. Thuy H to come to meet Mrs. P at xem bóng đá trực tiếp vtv2 house. After xem bóng đá trực tiếp vtv2 agreement, xem bóng đá trực tiếp vtv2 parties proceeded with procedures for sale and purchase of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house at xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office. He witnessed and signed as xem bóng đá trực tiếp vtv2 witness of xem bóng đá trực tiếp vtv2 signing of xem bóng đá trực tiếp vtv2 sale and purchase contract and xem bóng đá trực tiếp vtv2 delivery and receipt of xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount of VND 03 billion. This amount was directly delivered by Mrs. Thuy H to Mrs. Tran Thi Bich P at xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Public Office immediately after signing xem bóng đá trực tiếp vtv2 purchase and sale contract.

According to xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling No. 32/2016/DS-ST dated January 8, 2016, xem bóng đá trực tiếp vtv2 People’s Court of Ho Chi Minh city made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following decision: 1/ Accepting xem bóng đá trực tiếp vtv2 petition to sue of Mrs. Tran Son Tay and pausson Dore Marceline Kim L. Confirming that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho City Chi Minh is owned by Mrs. Tran Son Tay and Pausson Dore Marceline Kim L.

2/ Do not accept xem bóng đá trực tiếp vtv2 objection of xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with xem bóng đá trực tiếp vtv2 rights and obligations, Mrs. Thuy H. Declaring that xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract of sale and purchase of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City between Mrs. Tran Thi Bich P and Ms. Thuy H on August 16, 2012 and notarization number 034920, volume 08 at SG Notary Office on August 16, 2012 is invalid.

3/ Compelling Mrs. Tran Thi Bich P to be liable to pay her debt of an amount of VND 4,166,075,000 (four billion one hundred and sixty six million zero hundred and seventy five thousand dong) to Mrs. Thuy H.

4/ Revoking xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of home ownership and land use right at No. 570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of BT District on January 16, 2013 to Mrs. Thuy H".

In addition, xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling made an official pronouncement on xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee, right of appeal, right of request for enforcement of xem bóng đá trực tiếp vtv2 court judgement and obligations to execute xem bóng đá trực tiếp vtv2 judgement of litigants.

At xem bóng đá trực tiếp vtv2 Appellate Civil Judgment No. 121/2018/DS-PT dated June 11, 2018, xem bóng đá trực tiếp vtv2 High People's Court in Ho Chi Minh City annulled xem bóng đá trực tiếp vtv2 Preliminary Ruling No. 32/2016/DS-ST dated January 8, 2016 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Court of Ho Chi Minh City for xem bóng đá trực tiếp vtv2 following reasons: xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial court did not include xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of District BT to participate in xem bóng đá trực tiếp vtv2 court proceedings as a person with xem bóng đá trực tiếp vtv2 rights and obligations and forced Mrs. P to pay Mrs. H an amount of VND 4,166,075,000 while xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties did not request this, leading to xem bóng đá trực tiếp vtv2 excessive action in comparison with xem bóng đá trực tiếp vtv2 request of xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties; Although Mrs. Thuy H requested xem bóng đá trực tiếp vtv2 transfer of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case to xem bóng đá trực tiếp vtv2 investigating agency, xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial Court did not consider, thus leading to xem bóng đá trực tiếp vtv2 omission of xem bóng đá trực tiếp vtv2 claim of xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties.

After accepting xem bóng đá trực tiếp vtv2 case again, xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court summoned xem bóng đá trực tiếp vtv2 parties to take testimonies and collect more documents and evidence. Plaintiff - Mrs. Kim L; xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with xem bóng đá trực tiếp vtv2 associated rights and obligations - Mr. T; Witness - Mrs. Duong Thi Huong upheld their previous statements. Mrs. Kim L upheld her petition to sue; Mrs. Huong filed an application for trial in her absence. Defendant Mrs. Tran Thi Bich P and her authorized representative, Mr. Nguyen Thai B, was duly summoned by xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court many times, but they were always absent without valid reason, and had neither statements nor claim. Though xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with associated rights and obligations, xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office,was duly summoned by xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court, it was absent from all trial, mediation and court hearing sessions. As xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with associated rights and obligations, People's Committee of BT District has written opinions affirming xem bóng đá trực tiếp vtv2 granting of certificates of land use right and ownership of house and other land-attached assets to Mrs. P and Mrs. H for xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh is in accordance with xem bóng đá trực tiếp vtv2 law; at xem bóng đá trực tiếp vtv2 same time, xem bóng đá trực tiếp vtv2 authorized representative of xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of BT District had an application for trial in his or her absence.

In her pleading, xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with associated rights and obligations, Mrs. Thuy H, and her authorized representative, Mrs. Le Thi Ai L, upheld their previous statements about xem bóng đá trực tiếp vtv2 contents of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case and made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following requests: Recognizing that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh is under her ownership and custody; forcing Mr. T and related persons to hand over xem bóng đá trực tiếp vtv2 above-mentioned land and property to her; forcing Mr. T to pay xem bóng đá trực tiếp vtv2 rent to Mrs. H up to xem bóng đá trực tiếp vtv2 time Mr. T hands over xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. H. xem bóng đá trực tiếp vtv2 court issued a notice clearly requesting Mrs. H and her authorized representative, Mrs. L, to pay xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee in advance, but Mrs. H and her authorized representative, Mrs. L, neither came to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court, nor submitted their written representation to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court. Though xem bóng đá trực tiếp vtv2 court also issued a notice to Mrs. Thuy H whose authorized representative is Mrs. Le Thi Ai L and to xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant Mrs. Tran Thi Bich P who has an authorized representative, Mr. Nguyen Thanh B, regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 request for settlement of consequences in case xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court declares whether xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract on transfer of land use right and house ownership signed between Mrs. P and Mrs. H is invalid or not, none of them gave their representation to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court. In xem bóng đá trực tiếp vtv2 process of collecting evidence and preparing for xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case, when xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court has re-valued xem bóng đá trực tiếp vtv2 disputed property, which is xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate No. 492/4/7 Le Quang Dinh, xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties had no opinion on xem bóng đá trực tiếp vtv2 value of xem bóng đá trực tiếp vtv2 disputed property.

At xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance court hearing, as Mrs. Thuy H’s authorized representative, Mrs. Le Thi Ai L confirmed in writing before xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court that Mrs. H had no request to settle xem bóng đá trực tiếp vtv2 consequences of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale contract between Mrs. P and Mrs. H if it is declared invalid; xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties did not request xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court to transfer xem bóng đá trực tiếp vtv2 case to xem bóng đá trực tiếp vtv2 investigating agency for criminal procedures.

xem bóng đá trực tiếp vtv2 person protecting xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff’s legitimate rights and interests, Mr. Tran Minh Thien made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following statements:

xem bóng đá trực tiếp vtv2 fact is that Mr. Tran Son Tay Casimir, T sold xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh to Mrs. Kim L; because both were foreigners (French nationality) who did not fully meet xem bóng đá trực tiếp vtv2 conditions to own xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate in Vietnam as prescribed by law, they could not conduct xem bóng đá trực tiếp vtv2 transaction in their own name, asking someone to sign his/her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 transaction, that is, asking Mrs. Huong, who is in xem bóng đá trực tiếp vtv2 name of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and real estate for Mr. T, to sell xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. P in xem bóng đá trực tiếp vtv2 name of xem bóng đá trực tiếp vtv2 buyer Mrs. Kim L. In addition, xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff shown a lot of proofs such as: xem bóng đá trực tiếp vtv2 letters of confirmation of Mrs. Huong, Mr. T, Mrs. Ba and relatives of Mrs. P and Mrs. Kim L that all stated that Mrs. P is only xem bóng đá trực tiếp vtv2 legal representative for Mrs. Kim L; other evidences like Mrs. Kim. L’s filing her complaint against Mrs. P to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Ho Chi Minh City Bar Association; Mrs. Kim L’s report and petition for suspension of all transactions related to xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate No. 492/4/7 Le Quang Dinh, etc. From xem bóng đá trực tiếp vtv2 above analysis, it shows that xem bóng đá trực tiếp vtv2 representation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff's representative is completely grounded. Kim L is now eligible to own xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate in Vietnam. Based on Article 8 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Law on Housing, xem bóng đá trực tiếp vtv2 Trial Panel is requested to accept xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire petition to sue of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff.

- xem bóng đá trực tiếp vtv2 representative of xem bóng đá trực tiếp vtv2 People’s Procuracy of Ho Chi Minh city gave xem bóng đá trực tiếp vtv2 following opinions about xem bóng đá trực tiếp vtv2 case:

+ Regarding legal procedures: xem bóng đá trực tiếp vtv2 Judge, xem bóng đá trực tiếp vtv2 Trial Panel, and xem bóng đá trực tiếp vtv2 Clerk have strictly followed xem bóng đá trực tiếp vtv2 procedures prescribed in xem bóng đá trực tiếp vtv2 Civil Procedures Code 2015; xem bóng đá trực tiếp vtv2 exercise of rights and obligations of xem bóng đá trực tiếp vtv2 participants in xem bóng đá trực tiếp vtv2 proceedings from xem bóng đá trực tiếp vtv2 time of acceptance of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case to xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial panel’s pre-deliberation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case strictly complies with xem bóng đá trực tiếp vtv2 provisions of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2015 Civil Procedure Code.

+ Regarding case contents: Determining that xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract for purchase and sale of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh between Mrs. Tran Thi Bich P and Mrs. Thuy H is not a fraudulent contract aimed to hide xem bóng đá trực tiếp vtv2 loan relationship, because Mrs. H did not admit her loan extended to Mrs. P; and xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff and Mrs. P also failed to present evidence to prove that Mrs. H lent money to Mrs. P. Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 agreement to redeem xem bóng đá trực tiếp vtv2 house within 6 months between Mrs. P and Mrs. H, because it is not a condition binding Mrs. H to be eligible to register her house ownership, Mrs. H did not violate xem bóng đá trực tiếp vtv2 agreement. However, according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 documents, xem bóng đá trực tiếp vtv2 evidence contained in xem bóng đá trực tiếp vtv2 file such as xem bóng đá trực tiếp vtv2 confirmation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant; Mrs. P, Mrs. Huong as a witness; persons with associated rights and obligations; Mr. T and other relevant proofs, it is inevitable that they have to determine that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh is xem bóng đá trực tiếp vtv2 property owned by Mrs. Kim L in xem bóng đá trực tiếp vtv2 name of Mrs. P. To her explicit knowledge that xem bóng đá trực tiếp vtv2 aforementioned property was not under her ownership, because her illegal sale of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. H is illegal, xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract must be revoked. Based on xem bóng đá trực tiếp vtv2 confirmation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 police of Cam Ha commune, Hoi An city, Quang Nam province, Mrs. Kim L has registered to temporarily reside at Mrs. Pham Thi Kim Thoa's house, at quarter 15, Dong Na village, Cam Ha, Hoi An from 2005 to present; at present, Mrs. L is eligible to own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house in Vietnam; Therefore, it is proposed that xem bóng đá trực tiếp vtv2 Trial Panel accept xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire claim of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff.

According to xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling No. 1368/2020/DS-ST dated August 28, 2020, xem bóng đá trực tiếp vtv2 People’s Court of Ho Chi Minh city made xem bóng đá trực tiếp vtv2 following decision: 1/ Accepting xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire petition to sue of Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L).

Confirming that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho City Chi Minh is under xem bóng đá trực tiếp vtv2 ownship and custody of Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L). Declaring that xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract of sale and purchase of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City between Mrs. Tran Thi Bich P and Ms. Thuy H on August 16, 2012 and notarization number 034920, volume 08 at SG Notary Office on August 16, 2012 is invalid.

Voiding xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use xem bóng đá trực tiếp vtv2 land, own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and land-attached property having xem bóng đá trực tiếp vtv2 registered number BM570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of District BT, Ho Chi Minh city on 16/01/2013 to Mrs. Thuy H.

Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) has xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to contact competent state agencies to register for issuance of xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use land, own house and and other land-attached assets, and bears all relevant fees and charges as prescribed by law.

2/ Court fee and legal proceeding costs:

Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial court fee: Mrs. Tran Thi Bich P is exempted from xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial court fee Refunding Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount of court fee paid in advance which is 46,000,000 dong (forty six million Vietnamese dong) according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 receipt No. AG/2010/05589 dated July 23, 2013 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Civil Judgment Execution Department of Ho Chi Minh City.

Regarding costs of judicial proceedings: Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) is voluntarily liable for all costs related to valuation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 property and has completely fulfilled her payment obligations.

In addition, xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling had pronoucnement of xem bóng đá trực tiếp vtv2 rights to appeal; rights to request enforcement and execution of xem bóng đá trực tiếp vtv2 court’s judgement of litigants.

On September 9, 2020, Mrs. Le Thi Ai L, xem bóng đá trực tiếp vtv2 representative of Mrs. Thuy H (who has xem bóng đá trực tiếp vtv2 related rights and obligations), filed an appeal against xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire preliminary ruling to request xem bóng đá trực tiếp vtv2 modification of xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling towards rejecting xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff's claim, recognizing xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale and purchase contract between Mrs. Thuy H and Mrs. P on xem bóng đá trực tiếp vtv2 following grounds: Mrs. P's using her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale and purchase contract on behalf of Mrs. Kim L is not correct, fake, and occurs after Mrs. P has sold xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. Thuy H.

At xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate court hearing, xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties did not withdraw xem bóng đá trực tiếp vtv2 appeal; xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff did not withdraw xem bóng đá trực tiếp vtv2 petition to sue; xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties do not reach agreement among themselves on xem bóng đá trực tiếp vtv2 settlement of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case.

When attending xem bóng đá trực tiếp vtv2 court hearing, xem bóng đá trực tiếp vtv2 representative of xem bóng đá trực tiếp vtv2 High People’s Procuracy of Ho Chi Minh city gave xem bóng đá trực tiếp vtv2 following opinions about handling xem bóng đá trực tiếp vtv2 case:

xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial panel strictly abided by xem bóng đá trực tiếp vtv2 provisions of law. Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 case content, xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate in dispute has xem bóng đá trực tiếp vtv2 origin of Mr. T’s purchase of it and then asking Mrs. Huong to lend her name as xem bóng đá trực tiếp vtv2 holder of xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate. After that, it was sold to Mrs. Kim L who had French nationality, and she asked Mrs. P to stand in her name. All of these facts are grounded. Because Mrs. P made xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract for transfer of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house in dispute that was not under xem bóng đá trực tiếp vtv2 onwership of Mrs. P, xem bóng đá trực tiếp vtv2 first instance court's pronouncing that this transaction is invalid is legal. Requesting xem bóng đá trực tiếp vtv2 Trial Panel not to accept Mrs. Thuy H’s appeal and uphold xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling.

COURT’S JUDGEMENTS

After studying xem bóng đá trực tiếp vtv2 documents available in xem bóng đá trực tiếp vtv2 case file which have been examined at xem bóng đá trực tiếp vtv2 court session and based on xem bóng đá trực tiếp vtv2 litigation results at xem bóng đá trực tiếp vtv2 court session, xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial panel shall draw xem bóng đá trực tiếp vtv2 following conclusions:

[1] Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 legal proceedings: Because xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling is appealed by xem bóng đá trực tiếp vtv2 party involved in xem bóng đá trực tiếp vtv2 case, xem bóng đá trực tiếp vtv2 case falls under xem bóng đá trực tiếp vtv2 jurisdiction of xem bóng đá trực tiếp vtv2 High People's Court in Ho Chi Minh City.

[2] Regarding case contents:

[2.1]. Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff’s request for xem bóng đá trực tiếp vtv2 grant of recognition of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use land and own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City: According to xem bóng đá trực tiếp vtv2 evidence and documents in xem bóng đá trực tiếp vtv2 case file, xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh originally belonged to Mr. Tran Dam and Mrs. Tran Thi Hai. After they died, their children, including: Tran Van Hai, Tran Thi Ba, Tran Van Nam and Tran Van Nghia, sold xem bóng đá trực tiếp vtv2 above property to Mr. Tran Son Tay Casimir, T (French nationality) in 1992. However, because Mr. T was a foreigner at this time, he was not allowed to own xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate in Vietnam. He asked Mrs. Duong Thi Huong, born in 1951, to act on his behalf as a home buyer and legally own xem bóng đá trực tiếp vtv2 above-mentioned property. In 1997, Mr. T sold xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mrs. Tran Son Tay Kim L under a handwritten house sale and purchase contract which agreed that Mrs. Kim L would ask Mrs. Tran Thi Bich P to act in her name because Mrs. L was a French overseas Vietnamese who was not allowed to own xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate in Vietnam in her name (record No. 219). xem bóng đá trực tiếp vtv2 witness - Mrs. Huong - confirmed that xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire amount of money to buy xem bóng đá trực tiếp vtv2 house which was 18 taels of 9T6 gold was Mr. T's money. Mr. T directly negotiated and delivered xem bóng đá trực tiếp vtv2 money to buy xem bóng đá trực tiếp vtv2 house with xem bóng đá trực tiếp vtv2 above seller. Then, Mr. T was also xem bóng đá trực tiếp vtv2 person who spent his money to rebuild xem bóng đá trực tiếp vtv2 whole house and directly manage and use it. Mrs. Huong was only xem bóng đá trực tiếp vtv2 person lending her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate on his behalf. Mrs. Huong also confirmed that Mr. T directly received from Mrs. L xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount of USD 65,000 that Mrs. L paid him and asked her to go to xem bóng đá trực tiếp vtv2 Notary Office No. 1, Ho Chi Minh City to sign xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract for sale of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh. to xem bóng đá trực tiếp vtv2 buyer, Mrs. Tran Thi Bich P (according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 original copy of Mrs. Huong's reaffirmation paper, record 221, 222). xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff's testimony and Mr. T's testimony are consistent with that of xem bóng đá trực tiếp vtv2 witness - Mrs. Huong, and xem bóng đá trực tiếp vtv2 confirmation of one of xem bóng đá trực tiếp vtv2 sellers of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to Mr. T, Mrs. Tran Thi Ba, and other evidence included in xem bóng đá trực tiếp vtv2 case file. In addition, after completing xem bóng đá trực tiếp vtv2 lending of her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate, xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant Mrs. Tran Thi Bich P made a will in 2011 to leave xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh and two other assets in Quang Nam province to Mrs. Kim L. xem bóng đá trực tiếp vtv2 will is certified by xem bóng đá trực tiếp vtv2 Notary Office No. 1, Ho Chi Minh City, and Mrs. P make xem bóng đá trực tiếp vtv2 written confirmation on June 1, 2013 (record 62) stating that xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire money paid to buy xem bóng đá trực tiếp vtv2 house 492/4/7 Le Quang Dinh was Mrs. Kim L’s, and she was only xem bóng đá trực tiếp vtv2 person acting in her name without any contribution to buying and managing xem bóng đá trực tiếp vtv2 above real estate. During xem bóng đá trực tiếp vtv2 period from xem bóng đá trực tiếp vtv2 date of acceptance of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case, through all levels of trial, Mrs. P and her authorized representative were properly summoned and served with other procedural documents, but were not present at xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court. So, xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court could not take her testimony. Mrs. P also had no written objections about xem bóng đá trực tiếp vtv2 evidence provided by xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff. Therefore, based on Article 93, Clause 1, Article 95 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Civil Procedures Code, xem bóng đá trực tiếp vtv2 above-mentioned evidence can serve as xem bóng đá trực tiếp vtv2 basis for settling xem bóng đá trực tiếp vtv2 case. From xem bóng đá trực tiếp vtv2 above evidence, there are grounds to determine that xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate No. 492/4/7 Le Quang Dinh belongs to Mrs. Tran Son Tay Kim L; Pursuant to Article 164, Clause 2, Article 170 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2005 Civil Code, xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance trial panel recognized that xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate No. 492/4/7 Le Quang Dinh is under Mrs. Tran Son Tan Kim L’s ownership. During xem bóng đá trực tiếp vtv2 adjudiction process, Mrs. Kim L provided xem bóng đá trực tiếp vtv2 followings: Certificate of overseas Vietnamese No. 553-XN/UBNV dated September 18, 2013 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 State Committee on Overseas Vietnamese – Ministry of Foreign Affairs (record 232); application for confirmation of temporary residence dated January 9, 2014 certified by xem bóng đá trực tiếp vtv2 Police of Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City that Mrs. Kim L has had many times to register for her temporary residence at 498/8/7 (now, 492/4/7) Le Quang Dinh during xem bóng đá trực tiếp vtv2 period of 2012-2013 and confirmation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Police of Cam Ha commune, Hoi An city, Quang Nam province: From 2005 to present, Mrs. Kim L, born in 1947, has registered to temporarily reside at Mrs. Pham Thi Kim Thoa's house, residing in group 15, Dong Na village, Cam Ha, Hoi An. There are enough grounds to allow Mrs. Tran Son Tay. Kim L to bear her name in xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate in Vietnam according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 provisions of Clause 1, Article 186 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2013 Land Law and Articles 7, 8 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2014 Housing Law. Mrs. Kim L is entitled to contact relevant state agencies, register residential land use right and ownership of land-attached assets in accordance with current law, and bear all taxes and fees as prescribed by law.

[2.2]. For xem bóng đá trực tiếp vtv2 request for revocation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract of sale and purchase of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and transfer of land use right at notary number 034920, volume 08 TP/CC-SCC/HDGD dated August 16, 2012 made at xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office, Ho Chi Minh City for xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 Le Quang Dinh between Mrs. Tran Thi Bich P and Mrs. Thuy H, and revocation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of land use right, ownership of house and other land-attached assets No. BM570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of BT District on January 16, 2013 to Mrs. Thuy H of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff Since Mrs. Thuy H assumes that she is a bona fide and legitimate buyer, she disagrees with xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff's request. Mrs. H asks Mr. T to hand over xem bóng đá trực tiếp vtv2 house to her. Considering xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff's opinion that Mrs. P signed a false house sale and purchase contract with Mrs. H to conceal xem bóng đá trực tiếp vtv2 loan relationship but xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff could not present any proofs and Mrs. H did not admit it, there was no ground to assume that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house purchase contract between Mrs. P and Mrs. H is a false contract. However, based on xem bóng đá trực tiếp vtv2 documents and evidence analyzed above, at xem bóng đá trực tiếp vtv2 time of signing xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract, although Mrs. P fully knew that xem bóng đá trực tiếp vtv2 aforementioned property was not under her ownership (she was only xem bóng đá trực tiếp vtv2 person legally acting on behalf of Mrs. Kim L in her name), but arbitrarily made a contract to buy and sell xem bóng đá trực tiếp vtv2 above house with Mrs. Thuy H without xem bóng đá trực tiếp vtv2 knowledge of Mrs. Kim L, this act is illegal. As Mrs. P is not xem bóng đá trực tiếp vtv2 owner of xem bóng đá trực tiếp vtv2 property, she cannot dispose of xem bóng đá trực tiếp vtv2 property in any way. Mrs. P performed xem bóng đá trực tiếp vtv2 fraudulent act by signing xem bóng đá trực tiếp vtv2 house sale and purchase contract with Mrs. Thuy H and this act is illegal.

Article 128 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Civil Code stipulates that xem bóng đá trực tiếp vtv2 civil transaction is null and void when it violates regulations on prohibited acts and is in breach of social morals as follows: “If xem bóng đá trực tiếp vtv2 objectives and subject matters of a civil transaction violates regulations on prohibited acts or social ethics, it shall be invalidated.

Regulatory prohibitions are regulatory provisions not allowing xem bóng đá trực tiếp vtv2 subjects of law to perform certain acts.” Therefore, xem bóng đá trực tiếp vtv2 declaring xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract for house sale and transfer of land use right between Mrs. P and Mrs. H invalid, and requesting xem bóng đá trực tiếp vtv2 cancellation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of land use right, ownership of house and other assets attached to xem bóng đá trực tiếp vtv2 land, of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff, are grounded.

Based on xem bóng đá trực tiếp vtv2 above arguments, xem bóng đá trực tiếp vtv2 first instance trial panel accepted xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire petition to sue of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff and xem bóng đá trực tiếp vtv2 opinions of xem bóng đá trực tiếp vtv2 persons defending xem bóng đá trực tiếp vtv2 legitimate rights and interests of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff, and accepted xem bóng đá trực tiếp vtv2 proposal of xem bóng đá trực tiếp vtv2 representative of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Ho Chi Minh City People's Procuracy: Realizing xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City is under xem bóng đá trực tiếp vtv2 ownership and custody of Mrs. Kim L; announcing that xem bóng đá trực tiếp vtv2 sale and purchase contract of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City between Mrs. Tran Thi Bich P and Mrs. Thuy H on August 16, 2012, notary number 034920, volume 08 at xem bóng đá trực tiếp vtv2 SG Notary Office on August 16, 2012 is invalid; revoking xem bóng đá trực tiếp vtv2 Certificate of land use right, ownership of house and other land-attached assets No. BM570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of BT District, Ho Chi Minh City on January 16, 2013 to Mrs. Thuy H; granting Mrs. Kim L xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to contact competent state agencies to sign and issue certificates of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use residential land and other land-attached assets and requesting her to bear all taxes and fees as prescribed by law.

[2.3] Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 consequences of xem bóng đá trực tiếp vtv2 invalidated contract: During xem bóng đá trực tiếp vtv2 process of settlement of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case and through xem bóng đá trực tiếp vtv2 court sessions, though xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance trial panel repeatedly gave explanations to and guided xem bóng đá trực tiếp vtv2 involved parties about xem bóng đá trực tiếp vtv2 request for settlement of xem bóng đá trực tiếp vtv2 consequence that xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate sale and purchase contract signed between Mrs. and Ms. P is invalid, Mrs. H and her authorized representative, Mrs. Ai L, does not claim to settle xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount of 3,000,000,000 VND that Mrs. H gave Mrs. P. This is xem bóng đá trực tiếp vtv2 free will of xem bóng đá trực tiếp vtv2 litigant. Because xem bóng đá trực tiếp vtv2 litigant did not have such claim and did not pay xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee in advance in accordance with regulations, it is not possible to deal with xem bóng đá trực tiếp vtv2 consequence of xem bóng đá trực tiếp vtv2 invalid contract in this case. Moreover, at xem bóng đá trực tiếp vtv2 Appellate Civil Judgment No. 121/2018/DS-PT dated June 11, 2018, xem bóng đá trực tiếp vtv2 High People's Court in Ho Chi Minh City annulled xem bóng đá trực tiếp vtv2 Preliminary Ruling No. 32/2016/DS-ST dated January 8, 2016 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Court of Ho Chi Minh City on xem bóng đá trực tiếp vtv2 ground that xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial court’s forcing Mrs. P to pay Mrs. H xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount of 4,166,075,000 dong without xem bóng đá trực tiếp vtv2 litigant’s claim for such amount was xem bóng đá trực tiếp vtv2 action much more than needed by xem bóng đá trực tiếp vtv2 litigant. Therefore, xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance trial panel did not settle xem bóng đá trực tiếp vtv2 consequence of xem bóng đá trực tiếp vtv2 invalid contract in this case. Mrs. H has xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to request another lawsuit in another case in accordance with xem bóng đá trực tiếp vtv2 law.

According to xem bóng đá trực tiếp vtv2 judicial judgement No.trực tiếp bóng đá hôm nayof xem bóng đá trực tiếp vtv2 Judicial Council of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Supreme People's Court regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 dispute over claim on xem bóng đá trực tiếp vtv2 property involving overseas Vietnamese that have spent money acquiring xem bóng đá trực tiếp vtv2 transferred land use right and ask other domestic persons to receive xem bóng đá trực tiếp vtv2 land use right in their name. When settling xem bóng đá trực tiếp vtv2 dispute of this kind, xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court must consider and calculate xem bóng đá trực tiếp vtv2 effort in preserving, protecting, embellishing xem bóng đá trực tiếp vtv2 real estate to increase xem bóng đá trực tiếp vtv2 value of xem bóng đá trực tiếp vtv2 land use right for xem bóng đá trực tiếp vtv2 person lending his/her name. In xem bóng đá trực tiếp vtv2 course of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case settlement and at xem bóng đá trực tiếp vtv2 court hearing, Mrs. P was not present and did not give any opinion on xem bóng đá trực tiếp vtv2 settlement of xem bóng đá trực tiếp vtv2 case. Therefore, Mrs. P is entitled to initiate another lawsuit to claim for his/her above effort in accordance with xem bóng đá trực tiếp vtv2 law.

[2.4] In terms of xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee: Because all of xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff’s claims are accepted, xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant must be obliged to execute xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance civil judgment based on xem bóng đá trực tiếp vtv2 value of xem bóng đá trực tiếp vtv2 disputed property, and xem bóng đá trực tiếp vtv2 defendant must bear a non-quota court fee of 300,000 VND for declaring xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract invalid. Nonetheless, after considering that Mrs. M, born in 1947, is an elderly person as per Article 2 ofxem bóng đá trực tiếp vtv2 Law on xem bóng đá trực tiếp vtv2 Elderly in Viet Nam, according to Clause 1, Article 12 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Resolution No. 326/2016/UBTVQH14 dated December 30, 2016 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 National Assembly’s Standing Committee, prescribing xem bóng đá trực tiếp vtv2 rates, exemption, reduction, collection, payment, management and use of court fees and charges, she is exempt from paying xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance civil court fee. xem bóng đá trực tiếp vtv2 plaintiff is refunded xem bóng đá trực tiếp vtv2 advance payment of xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee.

Regarding costs of judicial proceedings: Total cost of first and second valuation is 4,500,000 dong which Mrs. Kim L voluntarily bears without asking xem bóng đá trực tiếp vtv2 Court to make its judgement on it.

[3]. xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate trial panel finds that xem bóng đá trực tiếp vtv2 above judgment of xem bóng đá trực tiếp vtv2 first-instance court was completely grounded in accordance with law. On xem bóng đá trực tiếp vtv2 other hand, according to Clause 2, Article 138 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2005 Civil Code, it is stated that “With respect to xem bóng đá trực tiếp vtv2 transaction involving immovable property or movable property, if it is compulsory to register xem bóng đá trực tiếp vtv2 ownership right which has been transferred by another transaction to xem bóng đá trực tiếp vtv2 bana fide third person, xem bóng đá trực tiếp vtv2 transaction with xem bóng đá trực tiếp vtv2 bona-fide third person is immediately invalid". Mrs. P’s real estate transaction as stated above with Mrs. Thuy H on August 16, 2021 shall be subject to xem bóng đá trực tiếp vtv2 2005 Civil Code. Therefore, because of Mrs. Thuy H’s appeal without providing evidence of her own claim, there are none of grounds to accept her request and xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling msut be upheld upon xem bóng đá trực tiếp vtv2 request of xem bóng đá trực tiếp vtv2 High People’s Procuracy at xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate trial session.

[4]. Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate civil court fee: Owing to xem bóng đá trực tiếp vtv2 appeal that is not accepted, Mrs. Thuy H shall incur xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate trial court fee according to Article 148 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2015 Civil Procedures Code.

In light of xem bóng đá trực tiếp vtv2 foregoing:

HEREIN DECIDES

Pursuant to Clause 1 of Article 308; Clause 1 of Article 148 inxem bóng đá trực tiếp vtv2 2015 Civil Procedures Code in Viet Nam;

To reject xem bóng đá trực tiếp vtv2 appeal of xem bóng đá trực tiếp vtv2 person with associated rights and obligations, Mrs. Le Thi Ai L (Mrs. Thuy H’s representative) and upholding xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling No. 1368/2020/DS-ST dated August 28, 2020 of he People’s Court of Ho Chi Minh city. Pursuant to Clause 2 and 3 of Article 26; Point c, Clause 1, Article 37; Point c, Clause 1, Article 39, 93 and 95 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 2015 Civil Procedure Code;

Pursuant to Article 127 and 128; Clause 2, Article 136; Article 137; Clause 2, Article 138, 255 and 410 ofxem bóng đá trực tiếp vtv2 2005 Civil Code in Viet Nam;

Pursuant to Clause 1, Article 186 ofxem bóng đá trực tiếp vtv2 2013 Land Law in Viet Nam; Article 7 and 8 oflịch trực tiếp bóng đá hôm nay Nhà ở 2014 Số hiệu 65/2014/QH13;

Pursuant to xem bóng đá trực tiếp vtv2Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quy định về mứcdated December 30, 2016 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Standing Committee of xem bóng đá trực tiếp vtv2 National Assembly, stipulating rates, exemption, reduction, collection, payment, management and use of court fees and charges.

To apply Article 6, 7, 9 and 30 of xem bóng đá trực tiếp vtv2Luật thi đá bóng trực tiếp dân sự 2008 Số. To make xem bóng đá trực tiếp vtv2 following pronouncements:

1/ Accepting xem bóng đá trực tiếp vtv2 entire petition to sue of Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L). Confirming that xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho City Chi Minh is under xem bóng đá trực tiếp vtv2 ownship and custody of Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L).

Declaring that xem bóng đá trực tiếp vtv2 contract of sale and purchase of xem bóng đá trực tiếp vtv2 house No. 492/4/7 (formerly, 498/8/7) Le Quang Dinh, Ward 11, BT District, Ho Chi Minh City between Mrs. Tran Thi Bich P and Ms. Thuy H on August 16, 2012 and notarization number 034920, volume 08 at SG Notary Office on August 16, 2012 is invalid.

Voiding xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use xem bóng đá trực tiếp vtv2 land, own xem bóng đá trực tiếp vtv2 house and land-attached property having xem bóng đá trực tiếp vtv2 registered number BM570390 issued by xem bóng đá trực tiếp vtv2 People's Committee of District BT, Ho Chi Minh city on 16/01/2013 to Mrs. Thuy H.

Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) has xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to contact competent state agencies to register for issuance of xem bóng đá trực tiếp vtv2 certificate of xem bóng đá trực tiếp vtv2 right to use land, own house and and other land-attached assets, and bears all relevant fees and charges as prescribed by law.

2/ Court fee and litigation costs:

Regarding xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial court fee: Mrs. Tran Thi Bich P is exempted from xem bóng đá trực tiếp vtv2 trial court fee Refunding Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) xem bóng đá trực tiếp vtv2 amount of court fee paid in advance which is 46,000,000 dong (forty six million Vietnamese dong) according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 receipt No. AG/2010/05589 dated July 23, 2013 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Civil Judgment Execution Department of Ho Chi Minh City.

Regarding costs of judicial proceedings: Mrs. Tran Son Tay Kim L (Trân Son Tây Vve. Pousson Dore Marceline Kim L) is voluntarily liable for all costs related to valuation of xem bóng đá trực tiếp vtv2 property and has completely fulfilled her payment obligations.

Mrs. Thuy H shall be liable for xem bóng đá trực tiếp vtv2 appellate trial court fee of 300,000 dong which is deducted from xem bóng đá trực tiếp vtv2 court fee paid in advance according to xem bóng đá trực tiếp vtv2 receipt No. 0092631 dated September 23, 2020 of xem bóng đá trực tiếp vtv2 Civil Judgment Execution Department of Ho Chi Minh City.

Other decisions of xem bóng đá trực tiếp vtv2 preliminary ruling not subject to any appeal or protest are already in force.

xem bóng đá trực tiếp vtv2 Appellate Judgement shall enter into force from xem bóng đá trực tiếp vtv2 pronouncement date.