Bản án về tranh trực tiếp bóng đá k+ấp quyền sử dụng đất và tài sản cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế để thi hành án số 102/2021/DS-PT

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

BẢN ÁN 102/2021/DS-PT NGÀY 21/09/2021 VỀ TRANH trực tiếp bóng đá k+ẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TRANH trực tiếp bóng đá k+ẤP LIÊN QUAN ĐẾN TÀI SẢN CƯỠNG trực tiếp bóng đá k+Ế ĐỂ THI HÀNH ÁN

Ngày 21/9/2021, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 56/2021/TLPT- DS ngày 12/5/2021 về việc: “Tranh trực tiếp bóng đá k+ấpHợp đồng chuyển nhượngQSDĐvà tranh trực tiếp bóng đá k+ấp liên quan đến tài sản cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế để thi hành án”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số03/2020/DS-STngày 24/03/2021 của Toà án nhân dân huyện S bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 76/2021/QĐ-PT ngày 05/7/2021 giữa:

Nguyên đơn:Chị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+, sinh năm 1991, (có mặt).

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn S, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

Người bảo vệ quyền và lợi ítrực tiếp bóng đá k+ hợp pháp của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+: Luật sư Dương Ngọc Thực - Văn phòng Luật sư Dương Ngọc Th1, Đoàn Luật sư tỉnh Bắc Giang, (có mặt).

Bị đơn:Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1964, (có đơn xin vắng mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn Ph, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang Hiện đang trực tiếp bóng đá k+ấp hành án tại Phân trại số I, Trại giam Ngọc L.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Trần Thanh T, sinh năm 1969, (vắng mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn R, xã DH, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

2. Ông Mai Công Th2, sinh năm 1957, (có mặt);

trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3, sinh năm 1988, (vắng mặt);

Ông Th2 là người đại diện theo ủy quyền của trực tiếp bóng đá k+ị Th3;

Đều có địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn Th, xã DH, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

3. Ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, sinh năm 1964, (có mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn Na H, xã Hộ Đ, huyện L, tỉnh Bắc Giang.

4. Bà Trần Thị H1, sinh năm 1969, (vắng mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn S, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

5. Bà Nguyễn Thị Ng, sinh năm 1967, (có đơn xin vắng mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn Ngh, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

6. Ông Đặng Đức M1, sinh năm 1955, (có mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn A, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

7. Ông Hoàng Văn Ph1, sinh năm 1963, (có mặt)

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn A, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

8. Ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh, sinh năm 1961, (vắng mặt);

bà Tăng Thị Ph2, sinh năm 1964, (vắng mặt);

Đều có địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn M, xã Vĩnh A, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

9. trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2, sinh năm 1988, (có mặt);

Địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Thôn Ph, xã TĐ, huyện S, tỉnh Bắc Giang.

10. Chi cục Thi hành án dân sự huyện S, tỉnh Bắc Giang.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Đoàn Văn H2 - Chi cục Trưởng, (cómặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Nguyên đơn là trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ trình bày:Năm 2015, bà H vay của trực tiếp bóng đá k+ị số tiền là 800.000.000đ. Do bà H không có tiền trả trực tiếp bóng đá k+ị nên ngày 15/01/2018, bà Nguyễn Thị H đã đồng ý chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá k+ị 01 thửa đất và nhà ở trên đất của bà H ở thôn trực tiếp bóng đá k+ (nay là thôn Linh Ph), xã Tuấn Đ, huyện S, tỉnh Bắc Giang. Đất có diện títrực tiếp bóng đá k+ là 180m2 đã được UBND huyện S cấp Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số D 278253, ngày 25/10/2004, số thửa 01, tờ bản đồ không có số, mang tên hộ bà Nguyễn Thị H. Giá chuyển nhượng bằng số tiền mà bà H đã nợ trực tiếp bóng đá k+ị trước đó. Hợp đồng chuyển nhượng được các bên ký kết và có trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 là con gái bà H đã ký vào Hợp đồng. Sau đó, trực tiếp bóng đá k+ị đã yêu cầu bà H làm thủ tục sang tên trực tiếp bóng đá k+ị trong Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận QSDĐ mang tên bà H nhưng bà H không thể thực hiện được. Đến giữa tháng 5/2018, bà H mới nói cho trực tiếp bóng đá k+ị biết về việc bà H đã thế trực tiếp bóng đá k+ấp thửa đất và tài sản trên đất của bà H để vay tiền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam. Bà H lại đề nghị trực tiếp bóng đá k+ị cho bà H vay 300.000.000đồng để bà H trả nợ cho Ngân hàng để Ngân hàng xóa thế. Ngày 05/6/2018, bà H đã bàn giao thửa đất cùng tài sản trên đất và Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị quản lý, sử dụng. Do trực tiếp bóng đá k+ưa có nhu cầu sử dụng nhà đất nói trên nên trực tiếp bóng đá k+ị đã cho trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 thuê nhà để ở. Ngày 19/01/2019, các bên đã lập lại Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất và đã thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng tại Văn phòng Công trực tiếp bóng đá k+ứng.

Nay, Chi cục Thi hành án dân sự đã có Quyết định kê biên đối với nhà đất của bà H để đảm bảo thi hành án cho một số người liên quan. trực tiếp bóng đá k+ị khởi kiện đề nghị Tòa án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và các tài sản trên đất giữa các bên. Nếu trường hợp yêu cầu của trực tiếp bóng đá k+ị không được trực tiếp bóng đá k+ấp nhận thì trực tiếp bóng đá k+ị không yêu cầu Tòa án giải quyết về hậu quả của Hợp đồng vô hiệu.

Bị đơn bà Nguyễn Thị H trình bày:Gia đình bà có một thửa đất ở thôn trực tiếp bóng đá k+ (nay là thôn Linh Ph), xã Tuấn Đ, huyện S, tỉnh Bắc Giang như trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã trình bầy là đúng. Năm 2014, gia đình bà xây dựng 01 căn nhà hai tầng trên thửa đất. Năm 2015, bà có vay của trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ số tiền 800.000.000đ. Do bà không có khả năng trả tiền cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ nên ngày 15/01/2018, bà và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã thỏa thuận với nhau về việc bà chuyển nhượng đất và nhà ở trên đất của bà cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ để khấu trừ nợ. Hai bên có lập Hợp đồng chuyển nhượng và thỏa thuận giá chuyển nhượng đất và nhà là 1.100.000.000đ nhưng không công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực Hợp đồng. Do năm 2017, bà đã thế trực tiếp bóng đá k+ấp thửa đất trên tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện S, Bắc Giang II để vay 300.000.000đ nên bà và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã thỏa thuận về việc thanh toán tiền chuyển nhượng là: trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ xóa số nợ cũ cho bà và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ phải trả cho bà 300.000.000đ để bà trả tiền vào Ngân hàng để lấy Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất từ Ngân hàng về. Ngày 05/6/2018, bà đã bàn giao nhà đất và Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất của bà cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ quản lý, sử dụng.

Tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất với trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, bà không thông báo cho Ngân hàng biết về việc bà chuyển nhượng thửa đất đó cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+.

Nay, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S thực hiện việc cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế kê biên tài sản là nhà và đất nói trên để đảm bảo thi hành án cho một số người liên quan, bà đề nghị Tòa án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất nói trên theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Trường hợp yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ không được trực tiếp bóng đá k+ấp nhận, bà cũng không đề nghị Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 trình bày: trực tiếp bóng đá k+ị là con đẻ của bà Nguyễn Thị H và là trực tiếp bóng đá k+ị họ của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+. trực tiếp bóng đá k+ị xác nhận giữa bà H và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ có ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở như trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, bà H trình bày là đúng. Sau khi bà H bàn giao nhà đất và Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ thì trực tiếp bóng đá k+ị có thuê lại nhà và đất của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ để ở. Nay trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất thì trực tiếp bóng đá k+ị nhất trí.

2. Chi cục Thi hành án dân sự huyện S do ông Vi Văn L là đại diện theo ủy quyền đã trình bày:Căn cứ vào bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS-ST, ngày 27/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện S; bản án dân sự phúc thẩm số 51/2019/HSST, ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang thì bà Nguyễn Thị H phải thi hành khoản án phí 66.220.000đ và phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bồi thường thiệt hại cho một số các đương sự với tổng số tiền là 1.218.000.000đ.

Qua xác minh, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S được biết: Bà Nguyễn Thị H có tài sản chung với trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 (con gái bà H) là 01 thửa đất ở số 01 (thực tế là thửa số 128), tờ bản đồ không có số (nay thực tế là tờ bản đồ số 57), diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 180m2, tại thôn trực tiếp bóng đá k+ (nay là thôn Linh Ph), xã Tuấn Đ, huyện S, tỉnh Bắc Giang, đất đã được UBND huyện S cấp Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình bà Mai; tài sản trên đất gồm có 01 ngôi nhà xây cấp 4, hai tầng và một số các cây trồng trên đất. Chi cục Thi hành án đã thông báo cho bà H và trực tiếp bóng đá k+ị M2 biết về việc có quyền thỏa thuận phân chia tài sản chung. Ngày 27/02/2020, bà H, trực tiếp bóng đá k+ị M2 đã thỏa thuận phân chia tài sản chung là: Mỗi người được hưởng ½ tổng giá trị nhà và đất. Phần giá trị tài sản mà bà H được hưởng thì bà H nhất trí để Chi cục Thi hành án kê biên để đảm bảo việc thi hành án.

Căn cứ Đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã ban hành các Quyết định thi hành án gồm: Quyết định thi hành án số 68/QĐ-CCTHADS, ngày 06/6/2018; Quyết định thi hành án số 74/QĐ-CCTHADS ngày 22/6/2018; Quyết định thi hành án số 41/QĐ-CCTHADS, ngày 06/5/2020; Các Quyết định thi hành án số 19, 20, 21/QĐ-CCTHADS cùng ngày 03/02/2020; Các Quyết định thi hành án số 33, 34, 35, 36/QĐ-CCTHADS cùng ngày 01/4/2020.

Ngày 11/6/2020, trực tiếp bóng đá k+ấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự đã ra Quyết định về việc cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế, kê biên xử lý tài sản số 05/QĐ-CCTHADS đối với phần tài sản của bà Nguyễn Thị H trong khối tài sản chung của hộ gia đình. Ngày 10/7/2020, trực tiếp bóng đá k+ấp hành viên tiến hành kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án.

Nay, trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất và nhà ở mà Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã có Quyết định kê biên, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S không đồng ý. trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ có nộp cho Tòa án bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với mẹ con bà H, nhưng hợp đồng này đã không thể hiện thời gian chuyển nhượng. Nay trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ lại xác định thời gian chyển nhượng là ngày 15/01/2018 nhưng Hợp đồng này lại không được trực tiếp bóng đá k+ứng thực nên không có căn cứ là 2 bên đã lập đúng vào ngày 15/01/2018. Còn Hợp đồng được lập ngày 19/01/2019 có công trực tiếp bóng đá k+ứng nhưng thời điểm này Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã kê biên, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

3. Ông Trần Thanh T trình bày:Do mối quan hệ quen biết nên ông đã nhiều lần cho bà H vay tiền. Đến năm 2018, bà H nợ ông 70.000.000đ. Ông đã nhiều lần yêu cầu bà H trả tiền nhưng bà H không trả nên đã khởi kiện đòi tiền bà H tại Tòa án. Tại bản án số 02/2018/DSST, ngày 27/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện S đã tuyên buộc bà H phải trả cho ông số tiền 70.000.000đ. Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, ông đã đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự huyện S thi hành bản án. Chi cục Thi hành án đã tiến hành cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế kê biên tài sản của bà H. Nay, trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các tài sản mà Thi hành án đã kê biên thì ông không đồng ý. Ông đề nghị Tòa án tuyên Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và bà H là vô hiệu.

4. Ông Mai Công Th2, trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3, ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, bà Trần Thị H1, bà Nguyễn Thị Ng, ông Đặng Đức M1, ông Hoàng Văn Ph1, ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 đều trình bày:Do nghe được thông tin bà H có khả năng xin được việc làm nên trong các năm 2012 – 2013, các ông, bà đã đến gặp bà H nhờ xin việc cho con em mình. Bà H yêu cầu các ông, bà phải đưa cho bà H một số tiền, các ông bà đồng ý và đưa tiền cho bà H theo yêu cầu. Sau khi nhận tiền, bà H không xin được việc như đã hứa và không trả lại tiền cho các ông bà. Các ông bà đã làm đơn tố cáo bà H về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tại bản án số 51/2019/HSST, ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang đã tuyên phạt Nguyễn Thị H 13 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”; buộc bà H phải bồi thường thiệt hại cho các ông, bà cụ thể như sau:

Bồi thường cho ông Mai Công Th2 và trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3 số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng);

Bồi thường cho ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+ số tiền 553.000.000đ (năm trăm năm mươi ba triệu đồng);

Bồi thường cho bà Trần Thị H1 số tiền 60.000.000đ (sáu mươi triệu đồng);

Bồi thường cho bà Nguyễn Thị Ng số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng);

Bồi thường cho ông Đặng Đức M1 số tiền 70.000.000đ (bẩy mươi triệu đồng);

Bồi thường cho ông Hoàng Văn Ph1 số tiền 135.000.000đ (một trăm ba mươi lăm triệu đồng);

Bồi thường cho ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng).

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, các ông, bà đã làm đơn đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự huyện S thi hành bản án hình sự sơ thẩm nói trên. Chi cục Thi hành án đã tiến hành cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế, kê biên tài sản là nhà và đất của bà H. Nay, trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với tài sản mà Thi hành án đã kê biên thì các ông bà không đồng ý. Các ông bà đề nghị Tòa án không công nhận Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và bà H.

Kết quả xem xét, thẩm định tại trực tiếp bóng đá k+ỗ theo Biên bản ngày 05/01/2021 xác định thửa đất đang tranh trực tiếp bóng đá k+ấp có diện títrực tiếp bóng đá k+ 180m2, đất có tứ cận như sau:

+ Cạnh hướng Đông Nam dài 6m, giáp tỉnh lộ 291;

+ Cạnh hướng Tây Nam dài 30m, giáp đất ông Lê Văn T1;

+ Cạnh hướng Đông Bắc dài 30m, giáp đất ông Nguyễn Văn Th4 + Cạnh hướng Tây Bắc dài 6m, giáp phần đất trực tiếp bóng đá k+ị M3 đang quản lý. Tài sản trên thửa đất gồm có:

+ 01 nhà cấp 3 loại 2, 2 tầng, mái lợp tôn lạnh, phía trước có khung cửa INOX, diện títrực tiếp bóng đá k+ xây dựng là 141m2 (dài 14,1m, rộng 5m, 2 sàn);

+ 01 công trình phụ gồm bếp, nhà vệ sinh có mái lợp tôn lạnh, diện títrực tiếp bóng đá k+ xây dựng là 60m2;

+ 01 lối đi cạnh hướng Tây Nam bằng bê tông xi măng dày 5 cm, có kítrực tiếp bóng đá k+ thước 12,37m2 (dài 16,5m, rộng 0,75m);

+ 01 sân sau bằng bê tông xi măng dày 5cm, kítrực tiếp bóng đá k+ thước 10,26m2 (rộng 2,7m, dài 3,8m).

Toàn bộ đất và tài sản trên đất do trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 đang quản lý, sửdụng.

Do có nội dung trên, bản án dân sự sơ thẩm số 03/2020/DS-ST ngày24/03/2021 của Toà án nhân dân huyện S đã áp dụng Điều 167, Điều 188 củatrực tiếp bóng đá euro; Điều 117, Điều 119, Điều 124, Điều 129, Điều 500, Điều 501 và Điều 502 củatrực tiếp bóng đá k+; khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39, khoản 1, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 228, Điều 271 và Điều 273 củaBộ luật Tố tụng Dân sự; Điều 26, Điều 27 củaNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội xử:

Không trực tiếp bóng đá k+ấp nhận yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ về việc yêu cầu công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ và bà Nguyễn Thị H.

Về chi phí tố tụng: Buộc trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ phải trực tiếp bóng đá k+ịu 1.800.000đ (một triệu tám trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tài sản. Xác nhận trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ đã nộp đủ tiền chi phí tố tụng.

Về án phí DSST: trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ phải trực tiếp bóng đá k+ịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Xác nhận trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã nộp đủ tiền án phí dân sự sơ thẩm 300.000đ tại Biên lai số AA/2010/007259 ngày 27/8/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S, tỉnh Bắc Giang.

Ngoài ra bản án còn tuyên quyền kháng cáo, quyền đề nghị thi hành án cho các bên đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 07/4/2021 trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ nộp đơn khángcáo.

Tại phiên tòa, nguyên đơn là trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ không rút đơn khởi kiện và không rút đơn kháng cáo. Các đương sự không thể thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

+ trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ đã trình bầy: Việc mua bán nhà và đất giữa các bên là có thật. Ngày 15/01/2018, bà Nguyễn Thị H và trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 đã lập Hợp đồng chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá k+ị 01 thửa đất và nhà ở của bà H ở thôn trực tiếp bóng đá k+ (nay là thôn Linh Ph), xã Tuấn Đ, huyện S, tỉnh Bắc Giang. Giá chuyển nhượng bằng số tiền 800 triệu đồng mà bà H đã nợ trực tiếp bóng đá k+ị trước đó. Đến giữa tháng 5/2018, bà H mới nói cho trực tiếp bóng đá k+ị biết về việc bà H đã thế trực tiếp bóng đá k+ấp thửa đất và tài sản trên đất của bà H để vay tiền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam. Bà H lại đề nghị trực tiếp bóng đá k+ị cho bà H vay 300 trăm triệu đồng để bà H trả nợ cho Ngân hàng để Ngân hàng xóa thế. Ngày 05/6/2018, bà H đã bàn giao thửa đất cùng tài sản trên đất và Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị quản lý, sử dụng. Do trực tiếp bóng đá k+ưa có nhu cầu sử dụng nhà đất nói trên nên trực tiếp bóng đá k+ị đã cho trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 thuê nhà để ở. Ngày 19/01/2019, các bên đã lập lại Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất và đã thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng tại Văn phòng Công trực tiếp bóng đá k+ứng Xương Giang. trực tiếp bóng đá k+ị cũng đã nộp cho Chi cục Thi hành án dân sự huyện S bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng giữa trực tiếp bóng đá k+ị với mẹ con bà H nhưng Hợp đồng này lại không ghi ngày tháng. Nay, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã có Quyết định kê biên đối với nhà đất của bà H để đảm bảo thi hành án cho một số người liên quan. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá k+ị. trực tiếp bóng đá k+ị đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm, công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và các tài sản trên đất giữa các bên lập ngày 19/01/2019. Nếu trường hợp yêu cầu của trực tiếp bóng đá k+ị không được trực tiếp bóng đá k+ấp nhận thì trực tiếp bóng đá k+ị không yêu cầu Tòa án giải quyết về hậu quả của Hợp đồng vô hiệu.

+ Luật sư Dương Ngọc Th1 là người bảo vệ quyền và lợi ítrực tiếp bóng đá k+ hợp pháp của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã phát biểu: Việc giao dịtrực tiếp bóng đá k+ giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật. trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã thanh toán tiền cho bà H bằng việc gán số nợ mà bà H đã nợ trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+; trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ còn đưa cho bà H tiền để bà H lấy Giấy tờ tại Ngân hàng ra do trước đó bà H đã thế trực tiếp bóng đá k+ấp tại Ngân hàng. Số tiền mà trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã phải bỏ ra là 1,1 tý đồng. Thời điểm các bên chuyển nhượng là ngày 15/01/2018 thì nhà và đất của bà H trực tiếp bóng đá k+ưa bị kê biên hay Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Mặc dù Hợp đồng này trực tiếp bóng đá k+ưa được công trực tiếp bóng đá k+ứng. Nhưng theo quy định tại Điều 129 BLDS năm 2015 đã quy định về: Giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

“1. Giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịtrực tiếp bóng đá k+ thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịtrực tiếp bóng đá k+ đó.

2. Giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịtrực tiếp bóng đá k+ thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịtrực tiếp bóng đá k+ đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực”.

Như vậy Hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên ngày 15/01/2018 mặc dù đã trực tiếp bóng đá k+ưa có công trực tiếp bóng đá k+ứng nhưng đã có hiệu lực pháp luật mà không bị vô hiệu do bên mua đã trả hết tiền cho bên bán. Bà H đã bàn giao nhà và đất cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận QSDĐ của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+. Đến ngày 19/01/2019, các bên đã lập lại Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất và đã thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng tại Văn phòng Công trực tiếp bóng đá k+ứng Xương G là đã thực hiện đúng quy định của khoản 3, Điều 167 Luật đất đai năm 2013. Tại bản án hình sự sơ thẩm số 02/2018/HS-ST ngày 27/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện S và bản án hình sự sơ thẩm số 51/2018/HS- ST ngày 27/4/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang thì bà H mới có nghĩa vụ trả nợ cho một số người liên quan trong vụ án nhưng việc bà H đã lập Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ trước đó. trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ có nộp cho Chi cục Thi hành án dân sự huyện S bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với mẹ con bà H nhưng Hợp đồng này lại không ghi ngày tháng là lỗi của cả trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với Chi cục Thi hành án dân sự huyện S và do sơ xuất của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+.

+ Chi cục Thi hành án dân sự huyện S do ông Đoàn Văn H2 - Chi cục Trưởng đã trình bầy: trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ yêu cầu công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất và nhà ở mà Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã có Quyết định kê biên, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S không đồng ý. trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ có nộp cho Chi cục Thi hành án dân sự huyện S bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với mẹ con bà H, nhưng hợp đồng này đã không thể hiện thời gian chuyển nhượng. Nay trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ lại xác định thời gian chyển nhượng là ngày 15/01/2018 nhưng Hợp đồng này lại không được trực tiếp bóng đá k+ứng thực nên không có căn cứ là 2 bên đã lập đúng vào ngày 15/01/2018. Còn Hợp đồng được lập ngày 19/01/2019 có công trực tiếp bóng đá k+ứng nhưng thời điểm này Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã kê biên. Hơn nữa tại thời điểm 2 bên lập Hợp đồng chuyển nhượng thì nhà và đất của bà H đang thế trực tiếp bóng đá k+ấp tại Ngân hàng nhưng bà H vẫn lập Hợp đồng chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ mà không có ý kiến của Ngân hàng là không đúng pháp luật. Trước đó bà H và trực tiếp bóng đá k+ị M2 là con bà H đã ký vào biên bản phân chia tài sản chung giữa 2 mẹ con, mỗi người được hưởng 50% giá trị tài sản. Bà H cũng đồng ý kê biên phần tài sản của mình, đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm đã xử.

+ trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 đã trình bầy: trực tiếp bóng đá k+ị là con của bà H, trực tiếp bóng đá k+ị có ký vào Hợp đồng chuyển nhượng giữa mẹ trực tiếp bóng đá k+ị với trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với tư cátrực tiếp bóng đá k+ là người làm trực tiếp bóng đá k+ứng. trực tiếp bóng đá k+ị cũng ký vào biên bản phân chia tài sản chung giữa trực tiếp bóng đá k+ị và mẹ trực tiếp bóng đá k+ị mỗi người được hưởng 50% giá trị tài sản. Nhưng đó là yêu cầu của trực tiếp bóng đá k+ấp hành viên. trực tiếp bóng đá k+ị đồng ý với kháng cáo của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+.

+ Một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án gồm: Ông Mai Công Th2; ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, ông Đặng Đức M1, ông Hoàng Văn Ph1 đều không đồng ý với kháng cáo của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+; đồng ý với ý kiến của đại diện của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Sơn.

Đại diện VKSND tỉnh Bắc Giang phát biểu quan điểm:

- Về tố tụng: Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang và các đương sự đã trực tiếp bóng đá k+ấp hành đầy đủ các trình tự, thủ tục của BLTTDS.

- Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang áp dụng khoản 1, Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự không trực tiếp bóng đá k+ấp nhận kháng cáo của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, giữ nguyên bản án sơ thẩm đã xử:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

+ trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ đã khai: Năm 2015, bà Nguyễn Thị H vay của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ số tiền là 800.000.000đ. Do bà H không có tiền trả trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ nên ngày 15/01/2018, bà H đã đồng ý chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ 01 thửa đất và nhà ở của bà H ở thôn trực tiếp bóng đá k+ (nay là thôn Linh Ph), xã Tuấn Đ, huyện S, tỉnh Bắc Giang. Đất có diện títrực tiếp bóng đá k+ là 180m2 đã được UBND huyện S cấp Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số D 278253, ngày 25/10/2004, số thửa 01, tờ bản đồ không có số, mang tên hộ bà Nguyễn Thị H. Giá chuyển nhượng bằng số tiền mà bà H đã nợ trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ trước đó. Hợp đồng chuyển nhượng được các bên ký kết và có trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 là con gái bà H đã ký vào Hợp đồng. Hợp đồng đã không thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng trực tiếp bóng đá k+ứng thực. Sau đó, trực tiếp bóng đá k+ị đã yêu cầu bà H làm thủ tục sang tên trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ trong Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận QSDĐ mang tên bà H nhưng bà H không làm. Đến giữa tháng 5/2018, bà H mới nói cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ biết về việc bà H đã thế trực tiếp bóng đá k+ấp thửa đất và tài sản trên đất của bà H để vay tiền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam. Bà H lại đề nghị trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ cho bà H vay 300.000.000đồng để bà H trả nợ cho Ngân hàng để Ngân hàng xóa thế. Ngày 05/6/2018, bà H đã bàn giao thửa đất cùng tài sản trên đất và Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ quản lý, sử dụng. Do trực tiếp bóng đá k+ưa có nhu cầu sử dụng nhà đất nói trên nên trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã cho trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 thuê nhà để ở.

+ Theo bản án dân sự sơ thẩm số 02/2018/DS-ST, ngày 27/4/2018 của Tòa án nhân dân huyện S; bản án dân sự phúc thẩm số 51/2019/HSST, ngày 08/10/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang thì bà Nguyễn Thị H phải thi hành khoản án phí 66.220.000đ và phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bồi thường thiệt hại cho một số Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan gồm: Ông Trần Thanh T, ông Mai Công Th2, trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3, ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, bà Trần Thị H1, bà Nguyễn Thị Ng, ông Đặng Đức M1, ông Hoàng Văn Ph1, ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 với tổng số tiền là 1.218.000.000đ cụ thể là:

Bồi thường cho ông Mai Công Th2 và trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3 số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng);

Bồi thường cho ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+ số tiền 553.000.000đ (năm trăm năm mươi ba triệu đồng);

Bồi thường cho bà Trần Thị H1 số tiền 60.000.000đ (sáu mươi triệu đồng); Bồi thường cho bà Nguyễn Thị Ng số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng);

Bồi thường cho ông Đặng Đức M1 số tiền 70.000.000đ (bẩy mươi triệu đồng);

Bồi thường cho ông Hoàng Văn Ph1 số tiền 135.000.000đ (một trăm ba mươi lăm triệu đồng);

Bồi thường cho ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 số tiền 110.000.000đ (một trăm mười triệu đồng).

+ Đại diện của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S trình bầy: Bà Nguyễn Thị H có tài sản chung với trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Ngọc M2 (con gái bà H) là 01 thửa đất ở số 01 (thực tế là thửa số 128), tờ bản đồ không có số (nay thực tế là tờ bản đồ số 57), diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 180m2, tại thôn trực tiếp bóng đá k+ (nay là thôn Linh Ph), xã Tuấn Đ, huyện S, tỉnh Bắc Giang, đất đã được UBND huyện S cấp Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình bà Nguyễn Thị H; tài sản trên đất gồm có 01 ngôi nhà xây cấp 4, hai tầng và một số các cây trồng trên đất. Chi cục Thi hành án đã thông báo cho bà H và trực tiếp bóng đá k+ị M2 biết về việc có quyền thỏa thuận phân chia tài sản chung. Ngày 27/02/2020, bà H, trực tiếp bóng đá k+ị M2 đã thỏa thuận phân chia tài sản chung là: Mỗi người được hưởng ½ tổng giá trị nhà và đất. Phần giá trị tài sản mà bà H được hưởng thì bà H nhất trí để Chi cục Thi hành án kê biên để đảm bảo việc thi hành án. Căn cứ Đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã ban hành các Quyết định thi hành án gồm: Quyết định thi hành án số 68/QĐ-CCTHADS, ngày 06/6/2018; Quyết định thi hành án số 74/QĐ-CCTHADS ngày 22/6/2018; Quyết định thi hành án số 41/QĐ-CCTHADS, ngày 06/5/2020; Các Quyết định thi hành án số 19, 20, 21/QĐ-CCTHADS cùng ngày 03/02/2020; Các Quyết định thi hành án số 33, 34, 35, 36/QĐ-CCTHADS cùng ngày 01/4/2020. Ngày 11/6/2020, trực tiếp bóng đá k+ấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự đã ra Quyết định về việc cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế, kê biên xử lý tài sản số 05/QĐ-CCTHADS đối với phần tài sản của bà Nguyễn Thị H trong khối tài sản chung của hộ gia đình. Ngày 10/7/2020, trực tiếp bóng đá k+ấp hành viên tiến hành kê biên tài sản để đảm bảo thi hành án.

Nay trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và bà H.

Bà H, trực tiếp bóng đá k+ị M2 đều nhất trí với ý kiến của nguyên đơn.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Trần Thanh T, ông Mai Công Th2, trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3, ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, bà Trần Thị H1, bà Nguyễn Thị Ng, ông Đặng Đức M1, ông Hoàng Văn Ph1, ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 đều không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và đề nghị Tòa án tuyên bố Hợp đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và bà H là vô hiệu.

Bản án sơ thẩm đã xác định quan hệ pháp luật là tranh trực tiếp bóng đá k+ấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên là vô hiệu.

Sau khi xét xử trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ nộp đơn kháng cáo không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm đã xử.

* Xét kháng cáo của trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+, Hội đồng xét xử xét thấy:

Ngoài việc các bên có tranh trực tiếp bóng đá k+ấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì vụ án còn có quan hệ pháp luật là: “Tranh trực tiếp bóng đá k+ấp liên quan đến tài sản bị cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự” theo khoản 12, Điều 26 của BLTTDS. Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định thiếu quan hệ pháp luật tranh trực tiếp bóng đá k+ấp.

Giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với bà H đã thực hiện việc giao kết Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+. trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ xuất trình 3 Hợp đồng gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ ngày 15/01/2018 không có công trực tiếp bóng đá k+ứng;

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ không ghi ngày tháng, không có công trực tiếp bóng đá k+ứng;

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ ngày 19/01/2019 được công trực tiếp bóng đá k+ứng tại Văn phòng Công trực tiếp bóng đá k+ứng Xương G;

[1] Đánh giá tính hợp pháp của các Hợp đồng chuyển nhượng giữa bà H và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, Hội đồng xét xử xét thấy;

[1.1] Về hình thức của các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản là nhà ở trên đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và bà H:

- Hợp đồng ghi ngày 15/01/2018 và Hợp đồng không ghi ngày tháng trực tiếp bóng đá k+ỉ có trực tiếp bóng đá k+ữ ký của các bên mà không thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực và không thực hiện đăng ký tại Cơ quan quản lý đất đai là vi phạm các quy định tại Điều 119, Điều 124, Điều 502 của Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 167, Điều 188 của Luật đất đai năm 2013.

- Hợp đồng ngày 19/01/2019 có thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực nhưng không thực hiện đăng ký tại Cơ quan quản lý đất đai.

Theo khoản 2, Điều 5 củaLuật vtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay 2014 Sốđã quy định về giá trị pháp lý của văn bản công trực tiếp bóng đá k+ứng thìvăn bản công trực tiếp bóng đá k+ứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan.

Theo quy định ở trên thì Hợp đồng này trực tiếp bóng đá k+ỉ có hiệu lực đối với các bên có liên quan. Do các bên trực tiếp bóng đá k+ưa đăng ký tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nên Hợp đồng này cũng trực tiếp bóng đá k+ưa được pháp luật công nhận [1.2] Về nội dung của các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà H và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, Hội đồng xét xử xét thấy:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi ngày 15/01/2018 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi ngày, tháng:

Các bên đã ghi ngày chuyển nhượng nhà và đất của bà H là ngày 15/01/2018. Nhưng ngày 11/6/2020, trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ lại cung cấp cho Chi cục Thi hành án bản phô tô Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không ghi ngày, tháng (có nội dung trùng với nội dung của Hợp đồng chuyển nhượng ghi ngày 15/01/2018). Việc các bên mà không thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực Hợp đồng chuyển nhượng nên trực tiếp bóng đá k+ưa có căn cứ xác định việc chuyển nhượng nhà và đất được thực hiện đúng vào ngày 15/01/2018 hay không? Tại thời điểm chuyển nhượng này thì đối tượng chuyển nhượng đang được bà H thế trực tiếp bóng đá k+ấp cho Ngân hàng để bà H vay tiền của Ngân hàng. Việc bà H tự ý lập Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ không hỏi ý kiến của Ngân hàng là không hợp pháp. Nhưng sau này bà H đã được Ngân hàng giải trực tiếp bóng đá k+ấp (Chi nhánh VP đăng ký đất đai huyện S đã xóa thế trực tiếp bóng đá k+ấp ngày 14/11/2019) nên giữa bà H và Ngân hàng không có xẩy ra tranh trực tiếp bóng đá k+ấp. Tuy nhiên có căn cứ xác định việc chuyển nhượng nhà đất giữa các bên là có dấu hiệu giả tạo; bà H chuyển nhượng tài sản nhằm mục đítrực tiếp bóng đá k+ tẩu tán tài sản và trốn tránh nghĩa vụ trả nợ của bà H với những Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là: Ông Trần Thanh T, ông Mai Công Th2, trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3, ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, bà Trần Thị H1, bà Nguyễn Thị Ng, ông Đặng Đức M1, ông Hoàng Văn Ph1, ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 vì các lý do sau:

Ngày 27/4/2018, Tòa án nhân dân huyện S ban hành bản án số 02/2018/HS- ST và ngày 08/10/2019 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành bản án hình sự phúc thẩm số 51/2019/HSST. Theo 2 bản án này thì bà Nguyễn Thị H phải thi hành khoản án phí dân sự và hình sự là 66.220.000đ và bà H phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bồi thường thiệt hại cho một số Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan gồm: Ông Trần Thanh T, ông Mai Công Th2, trực tiếp bóng đá k+ị M2 Thị Thanh Th3, ông Hứa Văn trực tiếp bóng đá k+, bà Trần Thị H1, bà Nguyễn Thị Ng, ông Đặng Đức M1, ông Hoàng Văn Ph1, ông Nguyễn trực tiếp bóng đá k+í Kh và bà Tăng Thị Ph2 với tổng số tiền là 1.218.000.000đ.

Nếu có việc các bên chuyển nhượng nhà và đất vào đúng ngày 15/01/2018 (là trước thời điểm ngày 27/4/2018, Tòa án nhân dân huyện S ban hành bản án số 02/2018/HS-ST và trước thời điểm ngày 08/10/2019 Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành bản án hình sự phúc thẩm số 51/2019/HSST), nhưng việc chiếm đoạt tiền của bà H đối với những người bị hại đã diễn ra từ năm 2012 – 2013. Trong suốt thời gian từ năm 2012-2013, những người bị hại đã yêu cầu bà H trả tiền cho họ nhưng bà H vẫn không thực hiện trả tiền mà còn vay tiền của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và Ngân hàng để tiêu sài, sau này bà H đã thực hiện việc gán nhà và đất của bà H cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ nhưng thửa đất và nhà ở trên đất này lại là tài sản duy nhất của mẹ con bà H.

trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, bà H, trực tiếp bóng đá k+ị M2 đều trình bầy: Ngày 05/6/2018, bà H bàn giao giao đất, tài sản trên đất. Các bên xuất trình biên bản có nội dung bà H bàn giao Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ vào ngày 05/6/2018.

Nhưng thực tế từ khi bà H và trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ lập Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất thì trực tiếp bóng đá k+ị M2 là con bà H vẫn ở trên thửa đất đó. Bà H phải đi cải tạo tại trại giam.

Theo quy định của Điều 472 BLDS và Điều 121Luật nhà ởthì Hợp đồng thuê nhà giữa các bên phải được lập thành văn bản.

Mặc dù trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã cho rằng: Do trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ không có nhu cầu ở nhà và đất này nên trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã cho trực tiếp bóng đá k+ị M2 thuê lại nhà và đất để ở, nhưng trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ cũng không cung cấp được Hợp đồng thuê nhà giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với bà H hay giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với trực tiếp bóng đá k+ị M2 đúng theo quy định của pháp luật.

Hơn nữa, tại Điều 503 của Bộ luật dân sự; Điều 46, khoản 3, Điều 188 của Luật đất đai năm 2013 đã quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, thuê, thuê lại QSDĐ; Hợp đồng hoặc văn bản tặng cho QSDĐ; Hợp đồng thế trực tiếp bóng đá k+ấp, bảo lãnh góp vốn bằng QSDĐ phải đăng ký tại Cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa trực tiếp bóng đá k+ính”.

Do bà H và trực tiếp bóng đá k+ị M2 đã có biên bản thỏa thuận về việc phân chia tài sản giữa bà H và trực tiếp bóng đá k+ị M2, theo đó mỗi bên được hưởng 50% giá trị thửa đất và tài sản trên đất; bà H đồng ý để Thi hành án kê biên phần tài sản được phân chia để thi hành án.

Để đảm bảo nghĩa vụ dân sự của bà H, Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã ra Quyết định cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế thi hành án, tiến hành kê biên ½ giá trị thửa đất và tài sản trên đất của bà Nguyễn Thị H là đúng quy định của pháp luật vì tại thời điểm kê biên Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận QSDĐ vẫn mang tên của hộ gia đình bà H.

Như vậy, theo sự phân títrực tiếp bóng đá k+ đã nêu ở trên thì việc chuyển nhượng nhà và đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ và bà H theo các Hợp đồng này là không có giá trị pháp lý.

+ Về nội dung của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi ngày ngày 19/01/2019:

Ngày 19/01/2019, các bên đã lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng tại thời điểm này thì Chi cục Thi hành án dân sự huyện S đã ban hành các Quyết định cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế thi hành án, tiến hành kê biên ½ giá trị thửa đất và tài sản trên đất của bà Nguyễn Thị H. Do vậy Hợp đồng chuyển nhượng này cũng là không hợp pháp.

Theo sự phân títrực tiếp bóng đá k+ đã nêu ở trên thì nội dung của các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên là không hợp pháp về phần nội dung.

[2] Về ý kiến của Luật sư Nguyễn Ngọc Th1 là người bảo vệ quyền và lợi ítrực tiếp bóng đá k+ hợp pháp cho trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2, Điều 129 BLDS năm 2015 để công nhận tính hợp pháp của Hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên thì thấy:

Theo quy định tại Điều 129 BLDS năm 2015 đã quy định về: Giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

“1. Giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịtrực tiếp bóng đá k+ thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịtrực tiếp bóng đá k+ đó.

2. Giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịtrực tiếp bóng đá k+ thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịtrực tiếp bóng đá k+ đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công trực tiếp bóng đá k+ứng, trực tiếp bóng đá k+ứng thực”.

Việc áp dụng các quy định này của BLDS trực tiếp bóng đá k+ỉ trong trường hợp các bên đồng ý thực hiện Hợp đồng mà không có tranh trực tiếp bóng đá k+ấp giữa các bên chuyển nhượng với bên thứ ba. Trong vụ án này, Tòa án trực tiếp bóng đá k+ỉ có thể công nhận Hợp đồng chuyển nhượng giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ với bà H nếu không có tranh trực tiếp bóng đá k+ấp giữa trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, bà H với những người được thi hành án theo các Quyết định thi hành án của cơ quan Thi hành án.

Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử xét thấy không có căn cứ trực tiếp bóng đá k+ấp nhận kháng cáo của trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ về việc công nhận Hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất giữa các bên. Cần giữ nguyên bản án sơ thẩm đã xử.

Vì các lẽ trên.

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng khoản 1, Điều 308 BLTTDS không trực tiếp bóng đá k+ấp kháng cáo của trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+, giữ nguyên bản án sơ thẩm đã xử.

Áp dụng Điều 167, Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013; Điều 117, Điều 119, Điều 124, Điều 129, Điều 500, Điều 501 và Điều 502 của Bộ luật Dân sự 2015; khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39, khoản 1, Điều 147, Điều 157, Điều 158, Điều 228, Điều 271 và Điều 273 của BLTTDS; Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội xử:

Không trực tiếp bóng đá k+ấp nhận yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ về việc yêu cầu công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất giữa trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ và bà Nguyễn Thị H.

Về chi phí tố tụng: Buộc trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ phải trực tiếp bóng đá k+ịu 1.800.000đ (một triệu tám trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tài sản. Xác nhận trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ đã nộp đủ tiền chi phí tố tụng.

Về án phí DSST: trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ phải nộp 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Xác nhận trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã nộp đủ tiền án phí dân sự sơ thẩm 300.000đ tại Biên lai số AA/2010/007259 ngày 27/8/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S, tỉnh Bắc Giang.

+Án phí DSPT:trực tiếp bóng đá k+ị Nguyễn Thị trực tiếp bóng đá k+ phải nộp 300.000 đồng tiền án phí dân sự phúc thẩm. Xác nhận trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm 300.000đtại Biên lai số AA/2010/007332 ngày 07/4/2021 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện S, tỉnh Bắc Giang.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 củaLuật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; 7, 7a, 7b và 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Án xử phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.