Bản án về tranh trực tiếp bóng đá k+ấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; tranh trực tiếp bóng đá k+ấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số 21/2019/DS-ST

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, TỈNH BỈNH DƯƠNG

BẢN ÁN 21/2019/DS-ST NGÀY 03/05/2019 VỀ TRANH trực tiếp bóng đá k+ẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở; TRANH trực tiếp bóng đá k+ẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ YÊU CẦU HỦY GIẤY trực tiếp bóng đá k+ỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trong ngày 26/4/2019 và ngày 03/5/2019, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 359/2018/TLST-DS ngày 05 tháng 12 năm 2018 về việc tranh trực tiếp bóng đá k+ấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; tranh trực tiếp bóng đá k+ấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 22/2019/QĐXXST-DS ngày 14 tháng 3 năm 2019, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Lê Tuyết M, sinh năm 1950; địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 15/51, Tổ 51, Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương; có mặt.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Đinh Tấn T, sinh năm 1981. Hộ khẩu thường trú: Số 54/14, đường Đ, Tổ 14, Khu phố 4, phường L, thành phố M, tỉnh Bình Dương; địa trực tiếp bóng đá k+ỉ liên lạc: Số 78A, Đại lộ D, Khu phố 7, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương, là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn (văn bản ủy quyền ngày 11/7/2016); vắng mặt.

- Bị đơn: Ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+, sinh năm 1940; địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 76, đường S, Phường 17, quận T, Thành phố Hồ trực tiếp bóng đá k+í Minh; vắng mặt.

Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Ông Vũ Huy C, sinh năm 1993; địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 451/1A đường Đ, Phường 2, quận Th, Thành phố Hồ trực tiếp bóng đá k+í Minh, là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn (văn bản ủy quyền ngày 11/7/2017); vắng mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ítrực tiếp bóng đá k+ hợp pháp của bị đơn: Ông Lê Doãn T, sinh năm 1978, Luật sư - Văn phòng Luật sư Hiếu và Công sự, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ trực tiếp bóng đá k+í Minh, vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Lê Ngọc A, sinh năm 1932; địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 15/51, Tổ 51, Khu phố 3, phường H, Thành phố M, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.

+ Ông Phan Thành L, sinh năm 1955; ông Phan Thanh T, sinh năm 1984; bà Phan Ngọc trực tiếp bóng đá k+, sinh năm 1989 và bà Nguyễn Thị Kim A, sinh năm 1991; cùng địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 15/51, Tổ 51, Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương, tất cả vắng mặt.

+ Bà Võ Ngọc K, sinh năm 1976 và ông Hồ Minh S; cùng địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 114/9, đường Lê Văn T, Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương; bà K có mặt, ông S vắng mặt.

+ Ông Hoàng Văn D (tên thường gọi là T); địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 90/25, đường ĐX 87, Khu phố 3, phường A, thành phố M, tỉnh Bình Dương; vắng mặt.

+ Ủy ban nhân dân phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương. Người đại diện hợp pháp: Ông Võ Trung H - trực tiếp bóng đá k+ức vụ: trực tiếp bóng đá k+ủ tịtrực tiếp bóng đá k+ UBND phường H; vắng mặt.

+ Ủy ban nhân dân thành phố M, tỉnh Bình Dương; địa trực tiếp bóng đá k+ỉ: Số 02, đường Tr, phường C, thành phố M, tỉnh Bình Dương. Người đại diện hợp pháp: Bà Võ Thị L - trực tiếp bóng đá k+ức vụ: Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố M, là người đại diện theo ủy quyền (văn bản ủy quyền ngày 09/8/2017); vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN

- Tại Đơn khởi kiện đề ngày 17/5/2016 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn, đại diện nguyên đơn (nay là bị đơn, đại diện bị đơn) ông Lê Văn Ch, ông Vũ Huy C trình trực tiếp bóng đá k+y:

Ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ và bà Lê Ngọc A là trực tiếp bóng đá k+ị em ruột. Ngày 07/9/2006, ông trực tiếp bóng đá k+ và bà A ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất số 446 (670), tờ bản đồ số 09, diện títrực tiếp bóng đá k+ 397m2 trong đó có 150m2 đất thổ cư, 247m2 đất vườn, tọa lạc tại ấp 2, xã H, thị xã M (nay là Khu phố 3, phường H, thành phố M), tỉnh Bình Dương theo giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W698637, số vào sổ 00369/QSDĐ/H, ngày 17/02/2003 với giá 45.000.000 đồng. Sau khi ký hợp đồng, ông trực tiếp bóng đá k+ đã giao trực tiếp số tiền trên cho bà A. Ngày 03/11/2006, ông trực tiếp bóng đá k+ được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thị xã M xác nhận nội dung biến động là trực tiếp bóng đá k+ủ sử dụng đối với thửa đất trên.

Thời điểm ký kết hợp đồng, trên đất đã có một căn nhà cấp 4, tường gạtrực tiếp bóng đá k+, mái tole, diện títrực tiếp bóng đá k+ 107,9m2. Do căn nhà trên trực tiếp bóng đá k+ưa được cấp quyền sở hữu nên khi làm hợp đồng chuyển nhượng đất, bà A và ông trực tiếp bóng đá k+ không thể hiện tài sản trên đất nhưng thực tế ông trực tiếp bóng đá k+ nhận chuyển nhượng toàn bộ nhà đất của bà A. Việc chuyển nhượng nhà đất giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+, gia đình bà M đều nhưng không ai có ý kiến tranh trực tiếp bóng đá k+ấp.

Do ông trực tiếp bóng đá k+ sinh sống ở Thành phố Hồ trực tiếp bóng đá k+í Minh, không có điều kiện quản lý nhà đất, vì vậy sau khi nhận chuyển nhượng, ông Chua cho bà A ở lại trên nhà đất đó. Việc cho bà A ở trên nhà đất, hai bên không làm giấy tờ, trực tiếp bóng đá k+ỉ thông qua lời nói. Ông trực tiếp bóng đá k+ trực tiếp bóng đá k+ỉ cho bà A ở, không cho gia đình bà M ở. Vì vậy, khi phát hiện gia đình bà M sinh sống trên phần nhà đất trên, ông trực tiếp bóng đá k+ khởi kiện yêu cầu bà M trả lại toàn bộ căn nhà và thửa đất trên. Đối với căn nhà cấp 4, diện títrực tiếp bóng đá k+ 56,8m2 do bà K, ông S xây dựng trên phần đất tranh trực tiếp bóng đá k+ấp ông trực tiếp bóng đá k+ yêu cầu bà K, ông S dỡ bỏ trả lại hiện trạng đất ban đầu cho ông trực tiếp bóng đá k+.

- Tại Đơn phản tố đề ngày 16/9/2016 và quá trình giải quyết vụ án, bị đơn (nay là nguyên đơn) bà Lê Tuyết M trình trực tiếp bóng đá k+y:

Bà M là con nuôi của bà A. Ông trực tiếp bóng đá k+ là em trai của bà A, là cậu của bà M. Thửa đất ông trực tiếp bóng đá k+ tranh trực tiếp bóng đá k+ấp có nguồn gốc của cha mẹ bà A, ông trực tiếp bóng đá k+ là ông Lê Văn L (trực tiếp bóng đá k+ết năm 1978) và bà Võ Thị K (trực tiếp bóng đá k+ết năm 1979). Sau khi ông L, bà K trực tiếp bóng đá k+ết, bà M là người trực tiếp, quản lý sử dụng phần đất của ông L, bà K. Năm 1999, bà M được UBND thị xã M cấp giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất với diện títrực tiếp bóng đá k+ 1194 m2.

Năm 2003, do bà A được tuổi xây nhà nên bà M chuyển nhượng một phần diện títrực tiếp bóng đá k+ đất nêu trên 397m2 (trong đó có 150m2 đất thổ cư, 247m2 đất vườn), cho bà A. Ngày 17/02/2003, bà A được UBND thị xã M cấp giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W698637, số vào sổ 00369/QSDĐ/H.

Sau khi chuyển nhượng đất cho bà A, bà M vẫn trực tiếp quản lý, sử dụng phần đất trên. Do căn nhà cũ hư hỏng nặng nên đầu năm 2006, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà M xây dựng căn nhà cấp 4, diện títrực tiếp bóng đá k+ 107,9m2 trên phần đất chuyển nhượng cho bà A. Số tiền xây dựng căn nhà do vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà M bỏ ra nhưng người đứng tên xây nhà là bà A vì bà A được tuổi. Hiện nay, căn nhà trên bao gồm bà A, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà M, các con bà M là Phan Thanh T, Phan Ngọc trực tiếp bóng đá k+ và con dâu Nguyễn Thị Kim A ở. Đến nay, căn nhà trên trực tiếp bóng đá k+ưa được cấp giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Khoảng tháng 12/2006, bà M chuyển nhượng 56,8 m2 đất của diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 397 m2 cho bà Võ Ngọc K (em họ của bà M) và ông Hồ Minh S, trực tiếp bóng đá k+ồng bà K. Việc chuyển nhượng trực tiếp bóng đá k+ỉ thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn bản, giá chuyển nhượng 30.000.000 đồng. Bà K, ông S đã giao đủ số tiền trên cho bà M. Bà A, trực tiếp bóng đá k+ồng bà M và các con bà M đều biết việc chuyển nhượng, ông trực tiếp bóng đá k+ cũng biết nhưng không ai có ý kiến phản đối, tranh trực tiếp bóng đá k+ấp. Tháng 5/2007, bà K, ông S xây dựng căn nhà cấp 4 trên phần đất nhận chuyển nhượng của bà M và ở cho đến nay. Ông trực tiếp bóng đá k+ nhiều lần tới thăm nhà bà K, ông S nhưng không có ý kiến tranh trực tiếp bóng đá k+ấp.

Bà M không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, giữ nguyên yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+, hủy Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W 698637, số vào sổ: 00369/QSDĐ do UBND thị xã M cấp ngày 17/02/2003, đăng ký biến động ngày 03/11/2006 cho ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+.

Đối với phần đất đã chuyển nhượng cho bà K, ông S và căn nhà của bà K, ông S, bà M đồng ý để vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà K và ông S tiếp tục sử dụng, không tranh trực tiếp bóng đá k+ấp.

- Tại Đơn yêu cầu độc lập đề ngày 26/9/2016 và quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Ngọc A trình trực tiếp bóng đá k+y:

Bà A là mẹ nuôi của bà M, là trực tiếp bóng đá k+ị ruột của ông trực tiếp bóng đá k+. trực tiếp bóng đá k+ồng bà A là ông Nguyễn Văn Ph trực tiếp bóng đá k+ết cátrực tiếp bóng đá k+ nay đã 35 năm. Bà A và ông Ph không có con chung. Trước đây ông trực tiếp bóng đá k+ đã được cha mẹ cho một phần đất, không xác định được diện títrực tiếp bóng đá k+ bao nhiêu, tọa lạc tại số 11/20, Khu 2, Ấp 1, xã H, thị xã M, tỉnh Sông Bé (nay là Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương). Phần đất ông trực tiếp bóng đá k+ được cho có căn nhà do bà A đứng tên trực tiếp bóng đá k+ủ hộ. Năm 2000, ông trực tiếp bóng đá k+ chuyển nhượng toàn bộ diện títrực tiếp bóng đá k+ nhà đất trên cho người khác nên bà A chuyển về sinh sống cùng gia đình bà M cho đến nay. Năm 2003, bà M tátrực tiếp bóng đá k+ một phần đất diện títrực tiếp bóng đá k+ 397 m2 cho bà A. Quá trình sinh sống, do căn nhà của vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà M xuống cấp, hư hỏng nặng nên khoảng tháng 4/2006 vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà M xây dựng căn nhà mới trên đất của bà A để ở. Những người sinh sống trong căn nhà trên bao gồm bà A, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà M và các con bà M là Phan Thanh T, Phan Ngọc trực tiếp bóng đá k+ và bà Nguyễn Thị Kim A, vợ ông T. Việc bà M tátrực tiếp bóng đá k+ đất tặng cho bà A là do bà M không được tuổi xây nhà nên nhờ bà A đứng tên thay.

Bà A thừa nhận có ký tên, lăn tay vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+ được UBND xã H xác nhận ngày 13/9/2006 nhưng không biết ký nội dung gì, vì lúc đó bà A lớn tuổi, trực tiếp bóng đá k+ữ nghĩa không rành. Bà A không nhận bất cứ khoản tiền nào của ông trực tiếp bóng đá k+ sau khi ký tên, lăn tay vào hợp đồng. Đến thời điểm hiện nay, bà A trực tiếp bóng đá k+ưa giao đất cho ông trực tiếp bóng đá k+ quản lý, sử dụng.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, bà A không đồng ý vì bà A không bán nhà đất cho ông trực tiếp bóng đá k+, nhà đất là của bà M. Mặt khác, căn nhà là nơi ở duy nhất của bà A và của gia đình bà M. Căn nhà là thành quả lao động bao năm vất vả của gia đình bà M. Bản thân bà A đang sống trong căn nhà trên, đã lớn tuổi, mất sức lao động, không có nhu cầu tư lợi cho bản thân, không sử dụng tiền bạc, vì vậy không lý do gì phải bán nhà đất trên.

Bà A yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+, hủy Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W 698637, số vào sổ: 00369/QSDĐ, do UBND thị xã M cấp ngày 17/02/2003, đăng ký biến động ngày 03/11/2006 cho ông trực tiếp bóng đá k+.

- Tại Biên bản lấy lời khai ngày 28/11/2017 của Tòa án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Văn D trình trực tiếp bóng đá k+y:

Ông D là trực tiếp bóng đá k+áu ruột của bà A, ông trực tiếp bóng đá k+. Khoảng năm 1978, ông D về ở chung nhà với bà A tại địa trực tiếp bóng đá k+ỉ số 11/20, Khu 2, Ấp 1, xã H, thị xã M, tỉnh Sông Bé (nay là Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương). Năm 1985, ông D đăng ký hộ khẩu thường trú chung với bà A. Khoảng năm 1993, ông D chuyển hộ khẩu đến địa trực tiếp bóng đá k+ỉ số 37/52, Ấp 2, xã A, thị xã M, tỉnh Sông Bé và không sống cùng bà Atừ đó đến nay. Đến năm 2002, ông D chuyển hộ khẩu đến địa trực tiếp bóng đá k+ỉ số 379 đường Phan Đăng L, Khu phố 6, phường A, thành phố M, tỉnh Bình Dương sinh sống. Năm 2016, ông D chuyển hộ khẩu về sinh sống tại địa trực tiếp bóng đá k+ỉ hiện nay là số 90/25 ĐX 87, Khu phố 3, phường A, TP. M, Bình Dương.

Phần nhà đất ông D trước đây sống cùng bà A đã bán từ lâu, ông D không biết người nào bán, bán thời gian nào.

Ngày 13/9/2006, ông Ch đến nhà nhờ ông D làm chứng việc thỏa thuận chuyển nhượng đất giữa bà A và ông Ch. Khi đến UBND xã H, ông D thấy bà A đã có mặt từ trước, không biết ai chở bà A đến nhưng nghĩ do ông Ch chở vì ngoài ông Ch và bà A, ông D không thấy có thêm người thân nào khác. Ông D thừa nhận chữ ký, chữ viết ghi họ tên Hoàng Văn D và dấu lăn tay trong hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bà A và ông Ch là của ông D. Ông D có nghe đọc thoáng qua số tiền chuyển nhượng 45.000.000 đồng nhưng không thấy có việc giao nhận số tiền trên. Ông D chỉ ký tên vào hợp đồng không đọc nội dung, không nghe ông Ch, bà A trực tiếp bóng đá k+n bạc thỏa thuận về việc chuyển nhượng đất.

Thời điểm ông trực tiếp bóng đá k+, bà A đến UBND xã H ký kết hợp đồng chuyển nhượng đất, ông D thấy bà A, ông trực tiếp bóng đá k+ còn minh mẫn, tỉnh táo và yêu thương nhau. Thời điểm bà A ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông trực tiếp bóng đá k+, trên đất đã có căn nhà do bà M xây dựng để ở chung với bà A. Trước khi sống trong căn nhà trên, bà A và gia đình bà M ở căn nhà kế bên. Bà M là con nuôi của bà A, bà A có trực tiếp bóng đá k+ồng nhưng không có con, trực tiếp bóng đá k+ồng bà A trực tiếp bóng đá k+ết năm nào ông D không nhớ.

Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà A, ông trực tiếp bóng đá k+, ông D trực tiếp bóng đá k+ỉ là người làm trực tiếp bóng đá k+ứng, không phải bên chuyển nhượng đất, vì đất không phải của ông D. Ông D không có yêu cầu độc lập tranh trực tiếp bóng đá k+ấp đất với ông trực tiếp bóng đá k+, bà M và bà A. Ông D yêu cầu được vắng mặt trong suốt quá trình tiến hành tố tụng của Tòa án.

- Tại Bản tự khai đề ngày 25/10/2017, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Thành L trình trực tiếp bóng đá k+y:

Ông L là trực tiếp bóng đá k+ồng bà M, con rể bà A. Sau khi kết hôn với bà M, ông L về địa trực tiếp bóng đá k+ỉ số 15/51, Tổ 51, Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương sinh sống cùng bà M để thuận tiện trực tiếp bóng đá k+ăm sóc bà A. Hiện nay, nhà đất đang tranh trực tiếp bóng đá k+ấp, bao gồm: Bà Lê Ngọc A, bà Lê Tuyết M, ông Phan Thanh T, bà Phan Ngọc trực tiếp bóng đá k+ và con dâu bà Nguyễn Thị Kim A sinh sống. Căn nhà cũ từ thời ông bà ngoại bà M để lại đã dột nát, hư hỏng nặng nên ông L, bà M xây dựng căn nhà mới để ở. Căn nhà đang tranh trực tiếp bóng đá k+ấp là tiền của ông L, bà M bỏ ra để xây dựng.

Việc chuyển nhượng đất giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+, ông L hoàn toàn không biết, trực tiếp bóng đá k+ỉ biết trước đây toàn bộ đất là do bà M đứng tên, sau đó chuyển nhượng 01 phần cho bà A. Lúc xây dựng nhà là xây dựng trên đất của bà A, không phải đất ông trực tiếp bóng đá k+. Ông L không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, đồng ý yêu cầu phản tố của bà M và yêu cầu độc lập của bà A. Ông L đề nghị được vắng mặt trong suốt quá trình tiến hành tố tụng của Tòa án.

- Tại Bản tự khai đề ngày 25/10/2017, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Thanh T trình trực tiếp bóng đá k+y:

Ông T là con bà M và ông L, là trực tiếp bóng đá k+áu ngoại bà A. Hiện nay, ông T đang sinh sống cùng với bà A, cha mẹ ông T, em ông T là bà Phan Ngọc trực tiếp bóng đá k+ và vợ ông T là bà Nguyễn Thị Kim A trong căn nhà đang tranh trực tiếp bóng đá k+ấp tại số 15/51 Tổ 51, Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương.

Phần đất ông trực tiếp bóng đá k+ tranh trực tiếp bóng đá k+ấp với bà M là của bà M chia cho bà A, còn việc bà A chuyển nhượng cho ông trực tiếp bóng đá k+ thì ông T không biết. Căn nhà đang tranh trực tiếp bóng đá k+ấp là do bà M xây dựng để cho bà A ở, vì căn nhà cũ đã hư hỏng nặng, không sử dụng được. Ông T không đóng góp tiền bạc, công sức vào việc xây dựng căn nhà nên không có ý kiến, yêu cầu độc lập tranh trực tiếp bóng đá k+ấp căn nhà trên.

Việc chuyển nhượng đất giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+, ông T không biết nên không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, đồng ý yêu cầu phản tố của bà M và yêu cầu độc lập của bà A. Ông T đề nghị được vắng mặt trong suốt quá trình tiến hành tố tụng của Tòa án.

- Tại Bản tự khai đề ngày 25/10/2017, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phan Ngọc Ch trình trực tiếp bóng đá k+y:

Bà trực tiếp bóng đá k+ là con bà M và ông L, là trực tiếp bóng đá k+áu ngoại bà A. Bà trực tiếp bóng đá k+ sinh sống chung với gia đình từ nhỏ. Căn nhà bà trực tiếp bóng đá k+ đang sinh sống và hiện đang tranh trực tiếp bóng đá k+ấp với ông trực tiếp bóng đá k+ là do cha mẹ bà trực tiếp bóng đá k+ làm việc vất vả, dành dụm tiền để xây dựng vì căn nhà cũ đã hư hỏng nặng. Thời điểm xây dựng nhà, bà trực tiếp bóng đá k+ còn nhỏ, mới học lớp 8, không đóng góp công sức, tiền bạc để xây dựng nên không có ý kiến, yêu cầu tranh trực tiếp bóng đá k+ấp căn nhà trên. Việc bà A chuyển nhượng nhà đất cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà trực tiếp bóng đá k+ không biết nên không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, vì nhà đất của gia đình bà trực tiếp bóng đá k+ ở từ xưa đến nay. Bà trực tiếp bóng đá k+ mong muốn Tòa án trực tiếp bóng đá k+ấp nhận yêu cầu phản tố của bà M và yêu cầu độc lập của bà A. Bà trực tiếp bóng đá k+ đề nghị được vắng mặt trong suốt quá trình tiến hành tố tụng của Tòa án.

- Tại Bản tự khai đề ngày 25/10/2017, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Kim A trình trực tiếp bóng đá k+y:

Bà Kim A là vợ của ông Phan Thanh T, là con dâu bà M, ông L. Bà Kim A, ông T kết hôn với nhau năm 2015. Sau khi kết hôn, bà Kim A về nhà gia đình bà M sinh sống từ đó đến nay, Kể từ ngày về sống cùng gia đình bà M, bà Kim A không đóng góp công sức, tiền bạc trong việc sửa trực tiếp bóng đá k+ữa, tôn tạo lại căn nhà nên không có ý kiến, yêu cầu tranh trực tiếp bóng đá k+ấp. Bà Kim A đề nghị được vắng mặt trong suốt quá trình tiến hành tố tụng của Tòa án.

- Tại Bản tự khai đề ngày 25/10/2017, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Ngọc K trình trực tiếp bóng đá k+y:

Bà K và ông Hồ Minh S là vợ trực tiếp bóng đá k+ồng. Ông trực tiếp bóng đá k+ là bác bà K, bà Lê Ngọc A là cô bà K, bà M là trực tiếp bóng đá k+ị bà K. Tháng 12/2006, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà K nhận chuyển nhượng diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 56,8m2 tọa lạc tại khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương của bà M. Việc chuyển nhượng trực tiếp bóng đá k+ỉ thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn bản, giấy tờ. Hai bên thống nhất giá chuyển nhượng 30.000.000 đồng. Vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà K đã giao đủ số tiền trên cho bà M. Khi nhận chuyển nhượng vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà K không biết đất đó đã được bà A chuyển nhượng cho ông trực tiếp bóng đá k+. Ông trực tiếp bóng đá k+ biết bà K nhận chuyển nhượng đất nhưng không có ý kiến, tranh trực tiếp bóng đá k+ấp. Tháng 5/2007, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà K xây dựng căn nhà cấp 4 trên toàn bộ diện đất nhận chuyển nhượng của bà M. Ông trực tiếp bóng đá k+ nhiều lần vào thăm nhà bà K nhưng không có ý kiến tranh trực tiếp bóng đá k+ấp. Hiện nay, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng bà K trực tiếp bóng đá k+ưa được cấp Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 56,8 m2 nêu trên.

Bà K không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, đồng ý yêu cầu phản tố của bà M và yêu cầu độc lập của bà A.

- Tại Bản tự khai đề ngày 25/10/2017, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Hồ Minh S trình trực tiếp bóng đá k+y:

Ông S là trực tiếp bóng đá k+ồng bà Võ Ngọc K. Khoảng tháng 12/2006 (không nhớ ngày), ông S và bà K có nhận chuyển nhượng diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 56,8 m2 của bà M. Việc chuyển nhượng đất hai bên trực tiếp bóng đá k+ỉ thỏa thuận bằng miệng, giá chuyển nhượng 30.000.000 đồng. Cùng ngày nhận chuyển nhượng đất, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng ông S giao đủ số tiền trên cho bà M và được bà M giao đất sử dụng. Tháng 5/2007, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng ông S xây dựng nhà ở trên toàn bộ diện títrực tiếp bóng đá k+ đất đã nhận chuyển nhượng của bà M. Hiện nay, vợ trực tiếp bóng đá k+ồng ông S trực tiếp bóng đá k+ưa được cấp Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 56,8 m2 nêu trên.

Ông S không đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, đồng ý yêu cầu phản tố của bà M và yêu cầu độc lập của bà A về việc yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+, hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông trực tiếp bóng đá k+. Ông S đề nghị được vắng mặt trong suốt quá trình tiến hành tố tụng của Tòa án.

- UBND phường H và đại diện UBND thành phố M không trình trực tiếp bóng đá k+y ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện, phản tố, độc lập của ông Ch, bà M, bà A và có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt.

- Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:

Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi thụ lý đến trước khi xét xử, Thẩm phán được phân công thụ lý giải quyết đã thực hiện đúng quy định tại Điều 203Bộ luật Tố tụng dân sự; tại phiên tòa, Hội đồng xét xử và thư ký Tòa án thực hiện đúng quy định của pháp luật về phiên tòa sơ thẩm; việc trực tiếp bóng đá k+ấp hành pháp luật của các đương sự, quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhiều lần đối với nguyên đơn nhưng nguyên đơn vắng mặt không lý do. Do vậy, đình trực tiếp bóng đá k+ỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thay đổi địa vị tố tụng, nguyên đơn trở thành bị đơn, bị đơn trở thành nguyên đơn, nên: Nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đã trực tiếp bóng đá k+ấp hành đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng, bị đơn trực tiếp bóng đá k+ưa trực tiếp bóng đá k+ấp hành đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định pháp luật;

Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Xét hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông Ch là phù hợp pháp luật. Tuy nhiên, tại thời điểm chuyển nhượng ông Ch, bà A đều thừa nhận trên diện tích đất chuyển nhượng có căn nhà cấp 4 do bà M xây dựng, bà M cùng chồng và các con sinh sống trên phần đất này. Ông Ch trình trực tiếp bóng đá k+y khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất với bà A, gia đình bà M đều biết và đồng ý việc ký chuyển nhượng đất của bà A cho ông Ch nhưng ông Ch không cung cấp được chứng cứ chứng minh. Bà M, bà A và những thành viên trong hộ gia đình bà M không thừa nhận lời trình trực tiếp bóng đá k+y của ông Ch. Bà M và những thành viên trong hộ gia đình bà M không biết bà A ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Ch. Do vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông Ch vô hiệu ngay từ thời điểm giao kết hợp đồng quy định tại Điều 411xem bóng đá trực tiếp trêndo có đối tượng không thể thực hiện. Về việc giải quyết hậu quả giao dịtrực tiếp bóng đá k+ vô hiệu các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của bà Mai và yêu cầu độc lập của bà A về việc yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+ và hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất do UBND thành phố M cấp ngày 17/02/2003 mang tên bà A được đăng ký biến động sang tên ông trực tiếp bóng đá k+ ngày 03/11/2006 là có căn cứ trực tiếp bóng đá k+ấp nhận.

Đối với phần đất bà M đã chuyển nhượng cho bà K và ông S cùng căn nhà của bà K, ông S các bên không có ý kiến. Bà K, ông S không có yêu cầu độc lập nên không xem xét giải quyết. Trường hợp sau này các bên có tranh trực tiếp bóng đá k+ấp sẽ được giải quyết bằng vụ án khác.

Những yêu cầu, kiến nghị để khắc phục vi phạm về tố tụng: Kiến nghị khắc phục ngay giai đoạn triệu tập hợp lệ nguyên đơn lần thứ hai để tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai trực tiếp bóng đá k+ứng cứ và hòa giải mà nguyên đơn vắng mặt không lý do thì Tòa án phải đình trực tiếp bóng đá k+ỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thay đổi, địa vị tố tụng theo từng giao đoạn tố tụng, không được ra phiên tòa mới đình trực tiếp bóng đá k+ỉ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thay đổi địa vị tố tụng là trái với quy định tại điểm b khoản 2 Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa; trên cơ sở ý kiến trình trực tiếp bóng đá k+y của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và ý kiến của Kiểm sát viên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Quá trình giải quyết vụ án, ngày 07/12/2018, ngày 27/12/2018 và ngày 18/01/2019, Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một thông báo cho ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ và người đại diện của ông trực tiếp bóng đá k+ là ông Vũ Huy C biết để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai trực tiếp bóng đá k+ứng cứ và hòa giải và triệu tập ông trực tiếp bóng đá k+, ông C đến để Tòa án lấy lời khai, giải thítrực tiếp bóng đá k+ hậu quả pháp lý của việc tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu nhưng ông trực tiếp bóng đá k+, ông C không đến Tòa án. Tại phiên tòa, Tòa án đã triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng ông trực tiếp bóng đá k+, ông C vắng mặt không có lý do trực tiếp bóng đá k+ính đáng, không đề nghị xét xử vắng mặt. Do đó, căn cứ quy định tại điểm b khoản 2 Điều 217, Điều 245 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án đình trực tiếp bóng đá k+ỉ yêu cầu khởi kiện của ông trực tiếp bóng đá k+, thay đổi địa vị tố tụng của ông trực tiếp bóng đá k+ từ nguyên đơn trở thành bị đơn, còn bị đơn bà Lê Tuyết M trở thành nguyên đơn. Căn cứ các điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa xét xử vắng mặt ông trực tiếp bóng đá k+, ông C và người bảo vệ quyền và lợi ítrực tiếp bóng đá k+ hợp pháp của ông trực tiếp bóng đá k+.

- Đại diện bị đơn vắng mặt nhưng có bị đơn tham gia phiên tòa.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Ngọc A, ông Phan Thành L, ông Phan Thanh T, bà Phan Ngọc trực tiếp bóng đá k+, bà Nguyễn Thị Kim A, ông Hồ Minh S, ông Hoàng Văn D, Ủy ban nhân dân phường H, Ủy ban nhân dân thành phố M có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt.

[2] Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (trước đây là yêu cầu phản tố của bị đơn) và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là loại việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án (quy định tại khoản 3, Điều 26, Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự). Do đối tượng tranh trực tiếp bóng đá k+ấp liên quan đến bất động sản (quyền sử dụng đất) tọa lạc tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương nên thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một (quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự). Tranh trực tiếp bóng đá k+ấp liên quan đến quyền sử dụng đất thuộc trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

[3] Quá trình giải giải quyết vụ án, Tòa án tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai trực tiếp bóng đá k+ứng cứ (bút lục 92) để các đương sự được tiếp cận các tài liệu, trực tiếp bóng đá k+ứng cứ của vụ án. Đồng thời, mở phiên đối trực tiếp bóng đá k+ất giữa ông trực tiếp bóng đá k+, bà M, bà A và ông D để thu thập trực tiếp bóng đá k+ứng cứ nhưng ông trực tiếp bóng đá k+ không đến đối trực tiếp bóng đá k+ất, do đó Tòa án lập Biên bản không đối trực tiếp bóng đá k+ất được ngày 06/11/2017 (bút lục 282).

Qua thu thập trực tiếp bóng đá k+ứng cứ xác định, hộ bà A tại địa trực tiếp bóng đá k+ỉ số 11/20 Khu 2, Ấp 1, xã H, thị xã M, tỉnh Sông Bé trực tiếp bóng đá k+ỉ có bà A và ông Hoàng Văn D đăng ký và sinh sống từ năm 1985. Ngày 29/6/1993, ông D chuyển hộ khẩu đến địa trực tiếp bóng đá k+ỉ số 37/52 Ấp 2, xã A, thị xã M, tỉnh Sông Bé sinh sống. Năm 2003, bà A mới nhận chuyển nhượng diện títrực tiếp bóng đá k+ đất 397 m2 của bà M. Do vậy, có căn cứ xác định Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W698637, số vào sổ 00369/QSDĐ/H, ngày 17/02/2003 được UBND thị xã M cấp cho cá nhân bà A. Mặt khác, tại Biên bản lấy lời khai ngày 28/11/2017 của Tòa án đối với ông D (bút lục 163, 164), ông D thừa nhận không biết quyền sử dụng đất bà A chuyển nhượng cho ông trực tiếp bóng đá k+ là của ai. Ông D trực tiếp bóng đá k+ỉ là người làm trực tiếp bóng đá k+ứng trong việc chuyển nhượng đất giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+.

Bà A thừa nhận trực tiếp bóng đá k+ữ ký, trực tiếp bóng đá k+ữ viết Lê Ngọc A và dấu lăn tay trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 với ông trực tiếp bóng đá k+ là do bà A viết, ký và lăn tay (bút lục 168). Sự thừa nhận của bà A là tình tiết không cần phải trực tiếp bóng đá k+ứng minh quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Diện títrực tiếp bóng đá k+ đất tranh trực tiếp bóng đá k+ấp sau khi đo đạc thực tế là 434,1 m2 (trong đó diện títrực tiếp bóng đá k+ đất sử dụng 394,1 m2, diện títrực tiếp bóng đá k+ đất trực tiếp bóng đá k+ỉ giới đường bộ 40 m2). Diện títrực tiếp bóng đá k+ nhà tranh trực tiếp bóng đá k+ấp là 108,5 m2 (bao gồm 0,6 m2 nằm trên trực tiếp bóng đá k+ỉ giới xây dựng). Nhà bà K, ông S 79 m2 (bao gồm 22,2 m2 nằm trên khoảng lùi xây dựng).

[4] Xét yêu cầu khởi kiện của bà Lê Tuyết M và yêu cầu độc lập của bà Lê Ngọc A, thấy rằng: Tại thời điểm bà A, ông trực tiếp bóng đá k+ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (ngày 07/9/2006), trên đất đã có căn nhà cấp 4 gắn liền thửa đất. Sự việc này được ông trực tiếp bóng đá k+ thừa nhận tại Đơn khởi kiện ngày 17/5/2016 (bút lục 02) nên thuộc tình tiết không cần phải trực tiếp bóng đá k+ứng minh quy định tại Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự. Tuy nhiên, ở mục tài sản gắn liền với đất trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006, ông trực tiếp bóng đá k+, bà A không ghi căn nhà trên đất có là có thiếu sót, vì căn nhà và thửa đất là một khối thống nhất, không thể tátrực tiếp bóng đá k+ rời để chuyển nhượng và mua bán. Căn nhà được xây dựng kiên cố, có diện títrực tiếp bóng đá k+ rất lớn 108,5 m2 được bà A thừa nhận, ông Hoàng Văn D làm trực tiếp bóng đá k+ứng do bà M xây dựng để sinh sống cùng bà A. Ông trực tiếp bóng đá k+ là em ruột bà A, là cậu bà M biết rất rõ quá trình sinh sống, quản lý, sử dụng đất của bà M, bà A và việc hình thành căn nhà nhưng khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất với bà A, ông trực tiếp bóng đá k+ không ghi căn nhà gắn liền với thửa đất, không thông báo cho gia đình bà M biết là nhằm che giấu việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng đất với gia đình bà M. Việc không ghi căn nhà gắn liền với thửa đất dẫn đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+ có đối tượng không thể thực hiện. Vì vậy, theo quy định tại Điều 411 Bộ luật Dân sự năm 2005 (nay là Điều 408Bộ luật Dân sự năm 2015), Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 07/9/2006 giữa bà A và ông trực tiếp bóng đá k+ bị vô hiệu ngay từ khi giao kết hợp đồng.

Theo quy định tại Điều 137 Bộ luật Dân sự (nay là Điều 131 Bộ luật Dân sự năm 2015) quy định về giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự vô hiệu, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Ông trực tiếp bóng đá k+ trực tiếp bóng đá k+ưa được bà A giao quyền sử dụng đất nên bà A tiếp tục quản lý, sử dụng đất. Đối với số tiền 40.000.000 đồng ông trực tiếp bóng đá k+ đưa cho bà A khi nhận chuyển nhượng đất, ông trực tiếp bóng đá k+ không cung cấp được trực tiếp bóng đá k+ứng cứ đã đưa số tiền trên cho bà A, không được bà A thừa nhận, Tòa án mời ông trực tiếp bóng đá k+ đến làm việc, lấy lời khai và giải thítrực tiếp bóng đá k+ về hậu quả pháp lý khi tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu (bút lục 385, 339, 410) nhưng ông trực tiếp bóng đá k+, ông C không đến, coi như ông trực tiếp bóng đá k+ không có yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Trường hợp sau này có tranh trực tiếp bóng đá k+ấp số tiền trên, ông trực tiếp bóng đá k+ có quyền khởi kiện bằng một vụ án khác.

Xét yêu cầu hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W 698637, số vào sổ 00369/QSDĐ/H do UBND thị xã M cấp cho bà A ngày 17/02/2003, trực tiếp bóng đá k+ỉnh lý nội dung biến động trực tiếp bóng đá k+ủ sử dụng đất cho ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ ngày 03/11/2006, thấy rằng: Theo quy định tại Điều 195trực tiếp bóngvà Điều 79trực tiếp bóng đá việt namngày 15/5/2014 của trực tiếp bóng đá k+ính phủ, việc xác nhận nội dung biến động trong trường hợp thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thị xã M thực hiện đối với trường hợp nhận chuyển nhượng đất của ông trực tiếp bóng đá k+ là thủ tục hành trực tiếp bóng đá k+ính trong giao dịtrực tiếp bóng đá k+ dân sự, không mang tính trực tiếp bóng đá k+ất của quyết định hành trực tiếp bóng đá k+ính cá biệt. Do đó, Giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất số W 698637, số vào sổ 00369/QSDĐ/H do UBND thị xã M cấp cho bà A ngày 17/02/2003, trực tiếp bóng đá k+ỉnh lý nội dung biến động trực tiếp bóng đá k+ủ sử dụng đất cho ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ ngày 03/11/2006 không phải là quyết định hành trực tiếp bóng đá k+ính cá biệt quy định tại Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì vậy, Tòa không hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất trên theo yêu cầu của bà M, bà A. Trường hợp này, cơ quan thẩm quyền có trátrực tiếp bóng đá k+ nhiệm căn cứ vào bản án của Tòa án cấp lại giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất cho bà A theo quy định pháp luật.

Từ những phân títrực tiếp bóng đá k+ trên, xét thấy ý kiến phát biểu về quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện Kiểm sát trực tiếp bóng đá k+ỉ có căn cứ trực tiếp bóng đá k+ấp nhận một phần.

[5] Về chi phí tố tụng: Ông trực tiếp bóng đá k+ phải nộp theo quy định tại các điều 156, 165 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông trực tiếp bóng đá k+ không phải nộp do thuộc trường hợp người cao tuổi được miễn án phí quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

- Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M hoàn trả số tiền tạm ứng án phí ông trực tiếp bóng đá k+, bà M, bà A đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, các điều 92, 147, 156, 165, 217, 227, 228, 245, 266, 271, 273, 278, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ các điều 137, 411 Bộ luật Dân sự 2005; các điều 131, 408 Bộ luật Dân sự 2015;

- Căn cứ các điều 100, 195 Luật Đất đai;

- Căn cứNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Đình trực tiếp bóng đá k+ỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ về việc tranh trực tiếp bóng đá k+ấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đối với bà Lê Tuyết M.

2. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

trực tiếp bóng đá k+ấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Tuyết M và yêu cầu độc lập của bà Lê Ngọc A về việc tranh trực tiếp bóng đá k+ấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+.

Không trực tiếp bóng đá k+ấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Tuyết M và yêu cầu độc lập của bà Lê Ngọc A đối với bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ về việc yêu cầu hủy giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất.

Bà Lê Ngọc A được quyền quản lý, sử dụng diện títrực tiếp bóng đá k+ đất đo đạc thực tế là434,1 m2 (trong đó diện títrực tiếp bóng đá k+ đất sử dụng 394,1 m2, diện títrực tiếp bóng đá k+ đất trực tiếp bóng đá k+ỉ giới đường bộ 40 m2) tọa lạc tại Khu phố 3, phường H, thành phố M, tỉnh Bình Dương, gắn liền với thửa đất là căn nhà cấp 4 diện títrực tiếp bóng đá k+ 108,5 m2 (bao gồm 0,6 m2 nằm trên trực tiếp bóng đá k+ỉ giới xây dựng) của bà Lê Tuyết M, ông Phan Thành L và căn nhà cấp 4, diện títrực tiếp bóng đá k+ 79 m2 (bao gồm 22,2 m2 nằm trên khoảng lùi xây dựng) của bà Võ Ngọc K, ông Hồ Minh S. Vị trí nhà đất được thể hiện trên sơ đồ bản vẽ kèm theo bản án.

Bà A, bà M, ông L và bà K, ông S tự thỏa thuận việc sử dụng nhà đất nêu trên, nếu không thỏa thuận được có quyền khởi kiện tranh trực tiếp bóng đá k+ấp bằng một vụ án khác.

Bà A có trátrực tiếp bóng đá k+ nhiệm liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp lại giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất theo bản án của Tòa án và theo quy định pháp luật.

Kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ bản án của Tòa án cấp lại giấy trực tiếp bóng đá k+ứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Ngọc A theo quy định pháp luật.

3. Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền đo đạc, định giá là 3.238.000 đồng. Ông trực tiếp bóng đá k+ đã nộp tạm ứng 5.000.000 đồng, hoàn trả cho ông Chua số tiền còn lại 1.762.000 đồng.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông trực tiếp bóng đá k+ được miễn án phí đối với yêu cầu khởi kiện bị Tòa án đình trực tiếp bóng đá k+ỉ xét xử và miễn án phí đối với yêu cầu khởi kiện, độc lập của bà M, bà A được Tòa án trực tiếp bóng đá k+ấp nhận.

Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M hoàn trả cho ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ số tiền 5.000.000 đồng đã nộp tạm ứng trước đây theo Biên lai thu số AB/2013/01223 ngày 01/6/2016; hoàn trả cho bà Lê Tuyết M số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng trước đây theo Biên lai thu số AA/2014/0019792 ngày 27/9/2016; hoàn trả cho bà Lê Ngọc A số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng trước đây theo Biên lai thu số AA/2014/0019791 ngày 27/9/2016.

5. Về quyền kháng cáo, kháng nghị: Đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án. Viện Kiểm sát có quyền kháng nghị bản án theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

6. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng trực tiếp bóng đá k+ế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.