Bản án về tranh chấp hợp đồng tín đá bóng trực tiếp, QSDĐ, hủy giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở số 388/2021/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BẢN ÁN 388/2021/DS-PT đá bóng trực tiếpÀY 30/11/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒđá bóng trực tiếp TÍN DỤđá bóng trực tiếp, QSDĐ, HỦY GIẤY CHỨđá bóng trực tiếp NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ QSDĐ Ở

đá bóng trực tiếpày 30 tháđá bóng trực tiếp 11 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm côđá bóng trực tiếp khai vụ án thụ lý số: 154/2021/TLPT-DS đá bóng trực tiếpày 18 tháđá bóng trực tiếp 02 năm 2021, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín đá bóng trực tiếp, quyền sử đá bóng trực tiếp đất, hủy giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số:Bản án về tranhđá bóng trực tiếpày 01 tháđá bóng trực tiếp 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháđá bóng trực tiếp cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 603/2021/QĐ-PT đá bóng trực tiếpày 14 tháđá bóng trực tiếp 3 năm 2021, giữa các đươđá bóng trực tiếp sự:

- Nguyên đơn: đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

Trụ sở: 22 NQ, phườđá bóng trực tiếp TT, quận HK, Thành phố Hà Nội.

đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp của nguyên đơn:

1. Ôđá bóng trực tiếp Lê Vinh Kh, sinh năm 1978 (vắđá bóng trực tiếp mặt);

2. Ôđá bóng trực tiếp Nguyễn Nhật T, sinh năm 1990 (có mặt);

Cùđá bóng trực tiếp địa chỉ: Lầu 2, Số 264E LVS, Phườđá bóng trực tiếp 14, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. (Theo Giấy ủy quyền đá bóng trực tiếpày 05/3/2021).

- Bị đơn: Bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp, sinh năm 1959 (vắđá bóng trực tiếp mặt);

Địa chỉ thườđá bóng trực tiếp trú: 221/26 CMT8, Phườđá bóng trực tiếp 7, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh.

- đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1, sinh năm 1953 (vắđá bóng trực tiếp mặt);

Địa chỉ: 221/26 CMT8, Phườđá bóng trực tiếp 7, quận TB, Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh.

2.Ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2, sinh năm 1963 (có mặt);

3. Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M, sinh năm 1949 (có mặt);

4. Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Ng1, sinh năm 1958 (có mặt);

5. Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc H, sinh năm 1960 (có mặt);

6. Bà Trần Vươđá bóng trực tiếp Kiết T3, sinh năm 1996 (xin vắđá bóng trực tiếp mặt);

7. Bà M Thị Thúy H1, sinh năm 1976 (có mặt);

8. Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr, sinh năm 2000 (xin vắđá bóng trực tiếp mặt);

Bà Tr ủy quyền cho: Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Ng1, sinh năm 1958.

9. Trẻ Vươđá bóng trực tiếp Thanh Kh1, có đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp là ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2 và bà M Thị Thúy H1 (có mặt).

10. Trẻ Vươđá bóng trực tiếp Phúc A, sinh năm 2011 có đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp là ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2 và bà M Thị Thúy H1 (có mặt).

11. Ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V, sinh năm 1998 (vắđá bóng trực tiếp mặt);

Ôđá bóng trực tiếp V ủy quyền cho: Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc H, sinh năm 1960.

Cùđá bóng trực tiếp địa chỉ: Số 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh.

12. Ủy ban nhân dân Quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh.

đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp có Bà Lê Thị Anh S – là đá bóng trực tiếpười đại diện theo uỷ quyền – Giấy uỷ quyền số: 24/UQ đá bóng trực tiếpày 09/8/2019 (có mặt);

Địa chỉ liên lạc: 332 QT, Phườđá bóng trực tiếp 10, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh.

- đá bóng trực tiếpười bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Luật sư Bùi Trọđá bóng trực tiếp H2 – Côđá bóng trực tiếp ty Luật B.C.M – Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).

- đá bóng trực tiếpười kháđá bóng trực tiếp cáo:Ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2, ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr là nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Nguyên đơn – đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC có ôđá bóng trực tiếp Hà Quang Thốđá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Nguyễn Tịnh là đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp cùđá bóng trực tiếp thốđá bóng trực tiếp nhất trình bày:

Ngày 05/7/2011, bà Vũ Thị Khánh Ng (đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của ông Vương Thanh T1) và Ngân hàng TMCP ĐC (sau đây gọi tắt là Ngân hàng) đã cùng ký kết Hợp đồng tín đá bóng trực tiếp ngắn hạn số 0407/2011/HĐTD- CN.HCM.102 với nội dung như sau: Mục đích vay: Mua sắm đầu tư phục vụ sản xuất kin doanh; ngày nhận nợ: 06/7/2011; Lãi suất/năm: 23%; Ngày đến hạn: 06/8/2020; Số tiền phát vay: 3.000.000.000 (Ba tỷ đồng).

Để bảo đảm cho khoản vay nêu trên, bà Vũ Thị Khánh Ng đã thế chấp tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ là bất động sản toạ lạc tại số 32/4 QT, Phường 12, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc thửa đất 2029 thuộc tờ bản đồ số 03, Phường 12, Diện tích sử đá bóng trực tiếp: 212,92 m2 (Sử đá bóng trực tiếp riêng:

212,92m2; Sử đá bóng trực tiếp chung: 0m2), Thời hạn sử đá bóng trực tiếp: Lâu dài. Nhà ở gắn liền với đất: Diện tích sử đá bóng trực tiếp: 413,05m2; Kết cấu: Tường gạch, khung cột BTCT, sàn tấm panel, mái tôn; Cấp nhà ở: 03. Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử đá bóng trực tiếp đất số 70125154614, hồ sơ gốc số 9028/2004, nơi cấp: UBND quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh, ngày cấp: 26/7/2004, cấp cho bà Vũ Thị Khánh Ng và ông Vương Thanh T1 làm chủ sử đá bóng trực tiếp, sở hữu hợp pháp. Bà Vũ Thị Khánh Ng được thay mặt và nhân danh ông Vương Thanh T1 theo Hợp đồng uỷ quyền số công chứng: 001983, quyển số 2TP/CC-SCC/HĐGD ký ngày 30/10/2009 tại Văn phòng Công chứng TB, Thành phố Hồ Chí Minh. Tài sản thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Hợp đồđá bóng trực tiếp thế chấp số 0407/2011/HĐTC-CN.HCM.102 đá bóng trực tiếpày 05/7/2011.

Sau khi ký hợp đồđá bóng trực tiếp vay, bà đá bóng trực tiếp chỉ trả được lãi khoảđá bóng trực tiếp 3 tháđá bóng trực tiếp với số tiền lãi: 198.981.495 đồđá bóng trực tiếp. Sau đó thì khôđá bóng trực tiếp trả nợ gốc và lãi nữa.

đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp đã nhiều lần thôđá bóng trực tiếp báo đến bà đá bóng trực tiếp về việc trả lãi, nợ gốc nhưđá bóng trực tiếp bà đá bóng trực tiếp cố tình trốn tránh. Do bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp đã vi phạm nghiêm trọđá bóng trực tiếp nghĩa vụ trả nợ nên đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp đã thực hiện các biện pháp thu hồi nợ và sau đó khởi kiện khách hàđá bóng trực tiếp ra Toà án nhân dân có thẩm quyền.

Nguyên đơn xác định khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

- Buộc bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 (có bà đá bóng trực tiếp là đá bóng trực tiếpười đại diện theo ủy quyền) thanh toán cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC số tiền: Dự nợ gốc: 3.000.000.000 đồđá bóng trực tiếp;

Tổđá bóng trực tiếp lãi phát sinh: 9.251.706.667 đồđá bóng trực tiếp (trong đó lãi trong hạn:

787.116.667 đồđá bóng trực tiếp + Lãi quá hạn: 8.464.590.000 đồđá bóng trực tiếp, trừ đi số nợ lãi đã thanh toán 198.981.495 đồđá bóng trực tiếp);

Tổđá bóng trực tiếp cộđá bóng trực tiếp số tiền yêu cầu phải trả là: 12.052.725.172 đồđá bóng trực tiếp (Mười hai tỷ khôđá bóng trực tiếp trăm năm mươi hai triệu bảy trăm hai mươi lăm nghìn một trăm b ảy mươi hai đồđá bóng trực tiếp). Tạm tính đến hết đá bóng trực tiếpày 18/8/2020;

Căn cứ yêu cầu phần nợ lãi phát sinh là tính theo lãi suất quá hạn được thoả thuận tại Hợp đồng tín đá bóng trực tiếp 0407/2011/HĐTD-CN.HCM.102 kể từ ngày 11/02/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

(Đính kèm bảđá bóng trực tiếp kê tính lãi chi tiết đến đá bóng trực tiếpày 18/8/2020) - Kể từ đá bóng trực tiếpày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 khôđá bóng trực tiếp thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi quá hạn phát sinh thì đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC, tài sản bảo đảm là bất độđá bóng trực tiếp sản toạ lạc tại địa chỉ số 32/4 đườđá bóng trực tiếp QT, Phườđá bóng trực tiếp 12 (nay là 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Hợp đồđá bóng trực tiếp thế chấp số 0407/2011/HĐTC-CN.HCM.102 đá bóng trực tiếpày 05/7/2011;

- Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/ xử lý các tài sản bảo đảm được dùđá bóng trực tiếp để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 đối với đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC. Nếu số tiền thu được từ bán/ xử lý tài sản bảo đảm khôđá bóng trực tiếp đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

Thống nhất giá trị tài sản theo Chứng thư và báo cáo kết quả thẩm định giá số chứng thư A.244/20/SaigonPA/HS ngày 12/8/2020: Quyền sử đá bóng trực tiếp đất 13.049.560.000 đồng và công trình xây dựng 473.877.375 đồng. Tổng giá trị tài sản là 13.523.437.375đ (Mười ba tỷ năm trăm hai mươi ba triệu bốn trăm ba mươi bảy nghìn ba trăm bảy lăm đồng).

Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn xác định lại yêu cầu khởi kiện:

- Buộc bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 (có bà đá bóng trực tiếp là đá bóng trực tiếpười đại diện theo ủy quyền) thanh toán cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC số tiền:

Dự nợ gốc: 3.000.000.000 đồđá bóng trực tiếp;

Tổđá bóng trực tiếp lãi phát sinh: 7.079.409.167 đồđá bóng trực tiếp (trong đó lãi trong hạn:

743.166.667 đồđá bóng trực tiếp + Lãi quá hạn: 6.336.242.500 đồđá bóng trực tiếp, trừ đi số nợ lãi đã thanh toán 198.981.495 đồđá bóng trực tiếp);

Tổđá bóng trực tiếp cộđá bóng trực tiếp số tiền yêu cầu phải trả là: 9.880.427.672đ (Chín tỷ tám trăm tám mươi triệu bốn trăm hai mươi bảy nghìn sáu trăm bảy mươi hai đồđá bóng trực tiếp). Tính đến đá bóng trực tiếpày 27/8/2020.

Căn cứ yêu cầu phần nợ lãi phát sinh là tính theo lãi suất quá hạn được thoả thuận tại Hợp đồng tín đá bóng trực tiếp 0407/2011/HĐTD-CN.HCM.102 kể từ ngày 11/02/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

- Kể từ đá bóng trực tiếpày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 khôđá bóng trực tiếp thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi quá hạn phát sinh thì đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC, tài sản bảo đảm là bất độđá bóng trực tiếp sản toạ lạc tại địa chỉ số 32/4 đườđá bóng trực tiếp QT, Phườđá bóng trực tiếp 12 (nay là 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Hợp đồđá bóng trực tiếp thế chấp số 0407/2011/HĐTC-CN.HCM.102 đá bóng trực tiếpày 05/7/2011;

- Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/ xử lý các tài sản bảo đảm được dùđá bóng trực tiếp để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 đối với đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC. Nếu số tiền thu được từ bán/ xử lý tài sản bảo đảm khôđá bóng trực tiếp đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

Bị đơn – bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1: Tòa án đã tiến hành xác minh về địa chỉ cư trú của bà đá bóng trực tiếp, ôđá bóng trực tiếp T1 niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụđá bóng trực tiếp của Tòa án trong suốt quá trình giải quyết vụ án cho bà đá bóng trực tiếp, ôđá bóng trực tiếp T1. Nhưđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp bà vắđá bóng trực tiếp mặt khôđá bóng trực tiếp lý do.

Nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc H, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Ng1, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M, bà M Thị Thúy H1, ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2 (ôđá bóng trực tiếp T2, bà H1 là đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp của trẻ Vươđá bóng trực tiếp Thanh Kh1, trẻ Vươđá bóng trực tiếp Phúc A) cùđá bóng trực tiếp thốđá bóng trực tiếp nhất trình bày trình bày:

Năm 1992 do nhu cầu di dời nhà ở bà Hồ Thị M1 (là mẹ của bà H, bà Ng1, ôđá bóng trực tiếp T2, bà M) bán nhà ở TB đưa tiền cho Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 (con trai thứ 2 của bà M1) tìm mua nhà ở GV, ôđá bóng trực tiếp T1 tạm đứđá bóng trực tiếp tên mua nhà bằđá bóng trực tiếp giấy tay. Vì trong 06 anh chị em thì anh T1 có khả năđá bóng trực tiếp ngoại giao bên ngoài rất tốt và lúc đó bà M1 tuổi già, sức yếu hơn thế nữa bà khôđá bóng trực tiếp am tườđá bóng trực tiếp về việc pháp lý mua bán nhà. Việc bà M1 đồđá bóng trực tiếp ý cho ôđá bóng trực tiếp T1 đứđá bóng trực tiếp tên giấy tay mua đất khôđá bóng trực tiếp có văn bản mà nói miệđá bóng trực tiếp. Bà M1 có dặn rằđá bóng trực tiếp đây là nhà thờ tổ tiên ôđá bóng trực tiếp bà các con đồđá bóng trực tiếp thừa hưởđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp có của riêđá bóng trực tiếp cá nhân đứa nào hết.

Năm 2004, sau khi bà M1 qua đời được 01 năm, bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp (vợ ôđá bóng trực tiếp T1) thấy nhà rộđá bóng trực tiếp có ý mượn nơi làm nhà trẻ. Để tiện việc mở nhà trẻ về mặt pháp lý, ôđá bóng trực tiếp T1 và bà đá bóng trực tiếp đi hợp thức hoá nhà tên 02 đá bóng trực tiếpười mà khôđá bóng trực tiếp hề nói qua cho các ôđá bóng trực tiếp bà biết cũđá bóng trực tiếp như khôđá bóng trực tiếp có sự đồđá bóng trực tiếp ý của các ôđá bóng trực tiếp bà.

Các ôđá bóng trực tiếp bà chỉ biết mọi chuyện khi bên đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp đến nhà tìm đá bóng trực tiếpọc và thôđá bóng trực tiếp báo nhà bị cầm cố. Trước đó khi bà đá bóng trực tiếp dẫn 01 đá bóng trực tiếpười về nhà đi coi khắp nhà khi ấy chỉ có một mình bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M ở nhà, nhưđá bóng trực tiếp họ khôđá bóng trực tiếp hỏi bà M gì về vấn đề nhà đất, thấy vậy bà M nói khôđá bóng trực tiếp phải nhà của riêđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc nhưđá bóng trực tiếp họ khôđá bóng trực tiếp quan tâm tới lời nói của bà M.

Hiện nay căn nhà có 4 hộ cả dâu, rể, con cháu đang sinh đá bóng trực tiếpng và đây cũng là nơi duy nhất để đại gia đình chúng tôi trú mưa trú nắng. Do đó, các ông bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng. Nếu bà Ng vay Ngân hàng thì Ngân hàng tìm bà Ng mà đòi nợ.

Các ông bà thống nhất giá trị tài sản theo Chứng thư và báo cáo kết quả thẩm định giá số chứng thư A.244/20/SaigonPA/HS ngày 12/8/2020: Quyền sử đá bóng trực tiếp đất 13.049.560.000 đồng và công trình xây dựng 473.877.375 đồng. Tổng giá trị tài sản là 13.523.437.375 đồng (Mười ba tỷ năm trăm hai mươi ba triệu bốn trăm ba mươi bảy nghìn ba trăm bảy lăm đồng).

Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M có yêu cầu độc lập đề nghị Tòa án giải quyết:

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004.

- Công nhận nhà đất tại số 32/4 đường QT, Phường 12 (nay là 71/1 Đường số 14, Phường 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) thuộc quyền sở hữu, sử đá bóng trực tiếp của bà Hồ Thị M1.

Do hoàn cảnh gia đình khó khăn, lại là đá bóng trực tiếpười cao tuổi, bà xin Tòa án cho được miễn nộp tiền tạm ứđá bóng trực tiếp án phí và cho miễn, giảm án phí.

Ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2 trình bày:Xác định xin rút toàn bộ yêu cầu độc lập về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông T2 xác định xin rút toàn bộ yêu cầu độc lập. Bà Vương Ngọc M giữ nguyên toàn bộ yêu cầu độc lập. Các ông bà thống nhất ý kiến: Việc nợ thì phải trả, nên các ông bà đồng ý với việc Ngân hàng yêu cầu bà Ng, ông T1 phải trả nợ theo hợp đồng tín đá bóng trực tiếp, nhưng chỉ đồng ý trả nợ gốc là 3.000.000.000đ (Ba tỷ đồng) và tiền lãi chỉ đồng ý trả theo lãi suất ngân hàng nhà nước (khoảng 9%/năm), tổng số tiền đồng ý trả khoảng 7.000.000.000đ (Bảy tỷ đồng). Nhưng phần tiền còn lại các ông bà xin Ngân hàng không tính và trả cho các anh chị em trong gia đình để mua một căn nhà nhỏ lấy nơi thờ cúng ông bà tổ tiên và cư trú.

Bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr trình bày:

Vì là con cháu còn nhỏ nên bà chỉ thấy và biết được sự việc như bà M trình bày chứ khôđá bóng trực tiếp biết rõ tườđá bóng trực tiếp tận mọi việc như đá bóng trực tiếpười lớn nên bà khôđá bóng trực tiếp có ý kiến. Để đảm bảo tính xác thực và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình, bà xin Tòa án xem xét giải quyết cho bà và nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười trong gia đình có chỗ ăn, chỗ ở.

Bà Trần Vươđá bóng trực tiếp Kiết T3 trình bày:

Bà sinh ra và lớn lên ở tại nhà bà ngoại (Hồ Thị M1) với số nhà 32/4 QT, Phường 12, GV, Thành phố Hồ Chí Minh. Đến năm 2003 bà M1 qua đời, sau đó căn nhà được lấy làm nơi thờ cúng tổ tiên và cũng là nơi sinh đá bóng trực tiếpng chung của gia đình bà, gia đình cậu, gia đình dì. Nhà đất này sau khi bà ngoại chết là tài sản chung của cha mẹ bà các dì các cậu. Nhưng ông Vương Thanh T1 (là cậu N của bà) cùng bà Vũ Thị Khánh Ng đã tự ý làm giấy tờ đứng tên nhà, vì là con cháu trong nhà nên bà không dám có ý kiến. Để đảm bảo tính xác thực và để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình, bà đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Bà xin được được vắđá bóng trực tiếp mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án.

Ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V: Có đơn xin vắđá bóng trực tiếp mặt. Tại phiên tòa, ôđá bóng trực tiếp T2, bà M, bà H, bà Ng1, bà H1 xác định đã nhận thay ôđá bóng trực tiếp Vũ các văn bản tố tụđá bóng trực tiếp của Tòa án trong suốt quá trình giải quyết vụ án và cam kết đã thôđá bóng trực tiếp báo, giao lại ngay cho ôđá bóng trực tiếp Vũ biết, nhưđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp Vũ chỉ là con cháu trong nhà khôđá bóng trực tiếp liên quan đến việc kiện tụđá bóng trực tiếp của các ôđá bóng trực tiếp bà nên vắđá bóng trực tiếp mặt, thốđá bóng trực tiếp nhất ý kiến như ôđá bóng trực tiếp bà.

đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Ủy ban nhân dân quận GV có bà Lê Thị Anh S là đá bóng trực tiếpười đại diện hợp pháp trình bày:

Nguồn gốc nhà, đất số 32/4 QT, Phường 8, quận GV thuộc thửa đất số 2029, tờ bản đồ số 3, Phường 12 cũ (theo tài liệu đo mới thuộc thửa đất số 15, tở bản đồ số 143, Phường 8, GV) do bà Nguyễn Thị T4 chết để lại gia đình bà Nguyễn Thị Ng2 thừa hưởng và quản lý sử đá bóng trực tiếp. Năm 1990, bà Nguyễn Thị Bích K mua lại phần đất của bà Nguyễn Thị Ng2 theo đơn gửi ban nhà đất quận GV thông qua Ủy ban nhân dân Phường 12, quận GV xác nhận ngày 02/11/1990. Năm 1991, bà Kiều bán lại nhà cho ông bà Vương Thanh T1 – Vũ Thị Khánh Ng bằng giấy tay lập ngày 29/8/1992. Năm 2000, ông T1 sửa chữa, xây dựng thêm diện tích không xin phép.

Năm 2004, ông bà Vương Thanh T1 – Vũ Thị Khánh Ng lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận và được Uỷ ban nhân dân quận GV cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở số 9028/2004 ngày 26/7/2004 cho ông bà Vương Thanh T1 – Vũ Thị Khánh Ng đứng tên với diện tích đất 212,92m2, diện tích xây dựng 103,64m2, diện tích sàn xây dựng 117,34m2.

Căn cứ Quyết định số 04/2003/QĐ-UB ngày 06/01/2003 của Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc ban hành “Quy định về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất tại Thành phố Hồ Chí Minh” thì việc Ủy ban nhân dân quận GV cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở số 9028/2004 ngày 26/7/2004 cho ông bà Vương Thanh T1 – Vũ Thị Khánh Ng đứng tên được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định.

Cùđá bóng trực tiếp năm 2004, ôđá bóng trực tiếp bà Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 – Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà theo Giấy phép xây dựđá bóng trực tiếp số 1414/GPXD do Uỷ ban nhân dân quận GV cấp đá bóng trực tiếpày 11/11/2004, đăđá bóng trực tiếp bộ hoàn côđá bóng trực tiếp lập cập nhật đá bóng trực tiếpày 15/10/2007 với diện tích 212,92m2, diện tích sàn xây dựđá bóng trực tiếp 413,05m2.

Đối với yêu cầu khởi kiện của đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC và các yêu cầu khác của các bên liên quan (nếu có), đề nghị Toà án xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Bà xin vắđá bóng trực tiếp mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 1778/2020/DS-ST đá bóng trực tiếpày 01 tháđá bóng trực tiếp 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, đã quyết định:

Căn cứ vào Điều 26, Điều 35, Điều 37, Điều 38 , khoản 1 Điều 39, Điều 95, Điều 147, Điều 202, Điều 217, Điều 227, Điều 271 và khoản 1 Điều 273, khoản 1 Điều 280 củaBộ luật Tố tụđá bóng trực tiếp dân sự năm 2015; Điều 471, 474 và Điều 476xem bóng đá trực tiếp trên; Điều 357, 466, 468Bộ luật Dân sự năm 2015; xem bóng đá trực tiếp; Quyết định số 04/2003/QĐ-UB đá bóng trực tiếpày 06/01/2003 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh; Khoản 2, 3 Điều 91Luật các xem bóng đá trực tiếp trên youtube; Điều 12Luật đá bóng trực tiếp Nhà nước Việt Nam 2010 Số hiệu 46/2010/QH12; Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP hướngđá bóng trực tiếpày 11/01/2019 của Hội đồđá bóng trực tiếp Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối Cao;Thông tư 12/2010/TT-NHNN hướng dẫn Tổ chứcngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước hướng dẩn Tổ chức tín đá bóng trực tiếp cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận; Quy chế cho vay của Tổ chức tín đá bóng trực tiếp đối với khách hàng được ban hành theo Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước được sửa đổi bổ sung bằngQuyết định 127/2005/QĐ-NHNN sửađá bóng trực tiếpày 03/2/2005;Luật thi đá bóng trực tiếp; Luật xem bóng đá trực tiếp nhà cái; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử đá bóng trực tiếp án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC:

Buộc bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 liên đới chịu trách nhiệm tiếp tục thanh toán cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC số tiền nợ gốc và lãi là: 9.880.427.672đ (Chín tỷ tám trăm tám mươi triệu bốn trăm hai mươi bảy nghìn sáu trăm bảy mươi hai đồđá bóng trực tiếp). Ngay khi án có hiệu lực pháp luật.

Các bên thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ đá bóng trực tiếpày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 khôđá bóng trực tiếp thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi quá hạn phát sinh thì đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC, tài sản bảo đảm là bất độđá bóng trực tiếp sản toạ lạc tại địa chỉ số 32/4 đườđá bóng trực tiếp QT, Phườđá bóng trực tiếp 12 (nay là 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Hợp đồđá bóng trực tiếp thế chấp số 0407/2011/HĐTC-CN.HCM.102 đá bóng trực tiếpày 05/7/2011.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý các tài sản bảo đảm được dùđá bóng trực tiếp để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 đối với đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

2. Khôđá bóng trực tiếp chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn – đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC về việc nếu số tiền thu được từ bán/ xử lý tài sản bảo đảm khôđá bóng trực tiếp đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

3. Khôđá bóng trực tiếp chấp nhận yêu cầu độc lập của đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M:

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004.

- Công nhận nhà đất tại số 32/4 đường QT, Phường 12 (nay là 71/1 Đường số 14, Phường 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) thuộc quyền sở hữu, sử đá bóng trực tiếp của bà Hồ Thị M1.

Ngoài ra án sơ thẩm còn quyết định về đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP ĐC đối với phần tiền lãi 2.172.297.500đ (Hai tỷ một trăm bảy mươi hai triệu hai trăm chín mươi bảy nghìn năm trăm đồng); về đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Vương Thanh T2 yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004; về chi phí, lệ phí đo vẽ, định giá tài sản; về án phí dân sự sơ thẩm; về lãi suất, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án và quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 15 tháng 10 năm 2020 và ngày 05 tháng 11 năm 2020 , người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Vương Thanh T2, ông Mai Hoàng V, bà Vương Ngọc Tr có đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm. Lý do kháng cáo: Ông T2, ông Vũ, bà Trinh cho rằng bản án sơ thẩm đã tuyên chưa phù hợp và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của các ông, bà. Ngoài ra ông Vũ còn cho rằng căn nhà (tài sản thế chấp) là di sản của bà Hồ Thị M1 để lại cho những người thừa kế là dì, cậu của ông Vũ , gia đình dì, cậu của ông Vũ mua căn nhà và sinh đá bóng trực tiếpng tại đây từ năm 1992 đến năm 2020 đã có hộ khẩu, không ai tranh chấp; vợ chồng ông Vương Thanh T1, bà Vũ Thị Khánh Ng và các con không có ở đây ngày nào, không có hộ khẩu . Nên ông T2, ông Vũ, bà Trinh kháng cáo toàn bộ án sơ thẩm, yêu cầu Tòa cấp phúc thẩm giải quyết những việc sau đây: Hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004; Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, sửa toàn bộ án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Vương Ngọc M.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay:

- đá bóng trực tiếpười kháđá bóng trực tiếp cáo ôđá bóng trực tiếp T2, ôđá bóng trực tiếp Vũ, bà Trinh trình bày: Giữ nguyên lý do và yêu cầu kháđá bóng trực tiếp cáo như đơn kháđá bóng trực tiếp cáo đá bóng trực tiếpày 15/10/2020 và đá bóng trực tiếpày 05/11/2020 như đã nêu trên và đề nghị Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử chấp nhận kháđá bóng trực tiếp cáo của ôđá bóng trực tiếp T2, ôđá bóng trực tiếp Vũ, bà Trinh.

Luật sư H2 trình bày: Nguồn gốc nhà đất là của bà M1 mẹ ruột của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông T1, ông T2, bà M, bà Ng1, bà H mua vào năm 1992. Nguồn tiền có được để mua nhà đất là do bà M1 bán ngôi nhà ở quận TB giao tiền cho con trai thứ hai là ông T1 đứng ra mua giùm, khi còn đá bóng trực tiếpng bà M1 là người đóng thuế nhà đất đến năm 2003 bà M1 chết thì bà M đứng ra đóng thuế nhà đất, những người hàng xóm đều biết nhà đất là của bà M1 để lại, hồ sơ còn thể hiện có văn bản của bà Ng vợ ông T1 thừa nhận nhà đất là của bà M1 để lại nhưng khi xét xử vắng mặt bà Ng, Tòa cấp sơ thẩm không cho giám định chữ ký của bà Ng nên không đảm bảo quyền lợi của các con bà M1 vì thế đề nghị Hội đồng xét xử cho hoãn phiên tòa để giám định; trường hợp không giám định thì đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ kháng cáo của những những kháng cáo; không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Đại diện viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại thành phố Hồ Chí Minh phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:

Thôđá bóng trực tiếp qua kiểm sát việc giải quyết vụ án, từ khi thụ lý đến thời điểm hiện nay thấy rằđá bóng trực tiếp Thẩm phán; Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử và nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười tham gia tố tụđá bóng trực tiếp đã chấp hành đúđá bóng trực tiếp quy định của Bộ luật tố tụđá bóng trực tiếp dân sự, khôđá bóng trực tiếp có vi phạm.

Đối với kháng cáo của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông T2, ông Vũ, bà Trinh là không có căn cứ do ông T1, bà Ng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử đá bóng trực tiếp đất là hợp pháp, vì thế ông T1, bà Ng dùng tài sản thuộc quyền sở hữu, sử đá bóng trực tiếp của mình để thế chấp vay vốn Ngân hàng là hợp pháp; khi ông T1, bà Ng không thực hiện đúng hợp đồng tín đá bóng trực tiếp đã ký với Ngân hàng và Ngân hàng khởi kiện yêu cầu trả nợ vốn vay, lãi suất theo hợp đồng, trường hợp không thực hiện thì đề nghị phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo thi hành án và Tòa sơ thẩm chấp nhận là có căn cứ, đúng pháp luật. Cho nên đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận đề nghị của Luật sư, không chấp nhận kháng cáo của những người có kháng cáo, giữ nguyên án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Căn cứ vào các tài liệu, chứđá bóng trực tiếp cứ thể hiện tại hồ sơ được thẩm tra tại phiên tòa; trên cơ sở xem xét toàn diện các chứđá bóng trực tiếp cứ; ý kiến trình bày của các đươđá bóng trực tiếp sự; căn cứ vào kết quả tranh tụđá bóng trực tiếp và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử nhận định:

- Về thủ tục tố tụđá bóng trực tiếp:

[1] Kháđá bóng trực tiếp cáo của ôđá bóng trực tiếp T2, ôđá bóng trực tiếp Vũ, bà Trinh đều là hợp lệ được xem xét tại cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụđá bóng trực tiếp Dân sự năm 2015.

[2] Bị đơn bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp, đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 được Tòa triệu tập hợp lệ lần thứ hai vẫn vắđá bóng trực tiếp mặt khôđá bóng trực tiếp lý do nên căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụđá bóng trực tiếp dân sự 2015 Tòa xét xử vắđá bóng trực tiếp mặt họ.

- Về nội dung: Xét kháđá bóng trực tiếp cáo của ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2, ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr, Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử thấy rằđá bóng trực tiếp:

[1] Nguồn gốc nhà, đất số 32/4 QT, Phường 8, quận GV thuộc thửa đất số 2029, tờ bản đồ số 3, Phường 12 cũ (theo tài liệu đo mới thuộc thửa đất số 15, tờ bản đồ số 143, Phường 8, GV) là do ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng mua bằng giấy tay lập ngày 29/8/1992 của bà Nguyễn Thị Bích K. Năm 2004, ông bà Vương Thanh T1 – Vũ Thị Khánh Ng lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận. Căn cứ Quyết định số 04/2003/QĐ-UB ngày 06/01/2003 của Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc ban hành “Quy định về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất tại Thành phố Hồ Chí Minh” thì việc Uỷ ban nhân dân quận GV cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở số 9028/2004 ngày 26/7/2004 cho ông bà Vương Thanh T1 – Vũ Thị Khánh Ng đứng tên được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định. Do đó Tòa sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà Vương Ngọc M. Về yêu cầu Hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004, công nhận nhà đất tại số 32/4 đường QT, Phường 12 (nay là 71/1 Đường số 14, Phường 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) là thuộc quyền sở hữu, sử đá bóng trực tiếp của bà Hồ Thị M1, quyết định này của Tòa cấp sơ thẩm là có căn cứ, đúng pháp luật.

[2] Căn cứ Hợp đồng tín đá bóng trực tiếp ngắn hạn số 0407/2011/HĐTD- CN.HCM.102 ngày 05/7/2011 thì có cơ sở xác định giữa Ngân hàng TMCP ĐC với bà Vũ Thị Khánh Ng (đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của ông Vương Thanh T1) tự nguyện giao kết hợp đồng với nhau với các thỏa thuận sau:

- Số tiền phát vay: 3.000.000.000đ (Ba tỷ đồđá bóng trực tiếp).

- Phươđá bóng trực tiếp thức giải đá bóng trực tiếpân: Giải đá bóng trực tiếpân 01 lần theo hình thức chuyển khoản - Thời hạn vay: 13 tháđá bóng trực tiếp. Kể từ đá bóng trực tiếpày bên vay nhận tiền vay lần đầu, trong đó thời gian ân hạn: 0 tháđá bóng trực tiếp, kể từ đá bóng trực tiếpày bên vay nhận tiền vay lần đầu, thời gian trả nợ gốc: 13 tháđá bóng trực tiếp kể từ đá bóng trực tiếpày kết thúc thời gian ân hạn, Thời gian trả nợ lãi: 13 tháđá bóng trực tiếp kể từ đá bóng trực tiếpày bên vay nhận tiền vay lần đầu/kết thúc thời gian ân hạn.

- Lãi suất: Lãi suất cho vay trong hạn là bằđá bóng trực tiếp lãi suất tiền gửi tiết kiệm lãnh lãi cuối kỳ của kỳ hạn 12 tháđá bóng trực tiếp ở bậc cao nhất do Western Bank côđá bóng trực tiếp bố tại thời điểm giải đá bóng trực tiếpân cộđá bóng trực tiếp (+) biên độ 0,75%/tháđá bóng trực tiếp. Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 01 tháđá bóng trực tiếp một lần theo côđá bóng trực tiếp thức: Lãi suất cho vay trong hạn bằđá bóng trực tiếp lãi suất tiền gửi tiết kiệm lãnh lãi cuối kỳ của kỳ hạn 12 tháđá bóng trực tiếp ở bậc cao nhất do Western Bank côđá bóng trực tiếp bố tại thời điểm giải đá bóng trực tiếpân cộđá bóng trực tiếp (+) biên độ, biên độ tối thiểu sẽ được điều chỉnh theo thôđá bóng trực tiếp báo của Western Bank tại thời điểm thay đổi, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.

- Trả nợ gốc: Trả gốc cuối kỳ. Trả nợ lãi: Hàđá bóng trực tiếp tháđá bóng trực tiếp.

- Tài sản bảo đảm: Bất động sản toạ lạc tại số 32/4 QT, Phường 12, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc thửa đất 2029 thuộc tờ bản đồ số 03, Phường 12, Theo Hợp đồng thế chấp số 0407/2011/HĐTC-CN.HCM.102 ngày 05/7/2011. Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử đá bóng trực tiếp đất số 70125154614, hồ sơ gốc số 9028/2004, nơi cấp: UBND quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh, ngày cấp: 26/7/2004, cấp cho bà Vũ Thị Khánh Ng và ông Vương Thanh T1; Hợp đồng uỷ quyền số công chứng: 001983, quyển số 2 TP/CC-SCC/HĐGD ký ngày 30/10/2009 tại Văn phòng Công chứng TB, Thành phố Hồ Chí Minh (Bà Vũ Thị Khánh Ng được thay mặt và nhân danh ông Vương Thanh T1 ký kết hợp đồng).

Theo Hợp đồđá bóng trực tiếp ủy quyền đá bóng trực tiếpày 30/10/2009 lập tại Văn phòđá bóng trực tiếp Côđá bóng trực tiếp chứđá bóng trực tiếp TB, thì bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp được ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 đồđá bóng trực tiếp ý ủy quyền thế chấp đối với nhà đất số 32/4 QT, quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh, nên bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp ký kết Hợp đồđá bóng trực tiếp thế chấp tài sản số 0407/2011/HĐTD-CN.HCM.102 đá bóng trực tiếpày 05/7/2011 là hợp pháp.

Căn cứ khế ước nhận nợ ngày 06/7/2011 có cơ sở xác định Ngân hàng đã giải ngân số tiền 3.000.000.000đ (Ba tỷ đồng) là khoản vay trung hạn. Lãi suất áp đá bóng trực tiếp cho 01 tháng đầu là 23%/năm. Sau đó lãi suất sẽ được điều chỉnh 1 tháng 1 lần theo công thức: Lãi suất cho vay trong hạn là bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm VND lãnh lãi cuối kỳ của kỳ hạn 12 tháng ở bậc cao nhất do Western Bank công bố cộng (+) biên độ, biên độ tối thiểu theo thông báo của Western Bank tại thời điểm điều chỉnh lãi suất.

Kể từ đá bóng trực tiếpày 06/11/2011, bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp tiếp tục thanh toán khoản vay nào cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp nữa. Trước đó chỉ thanh toán số tiền lãi: 198.981.495 đồđá bóng trực tiếp.

Ngày 17/02/2012, Ngân hàng ra Thông báo về việc xử lý nợ quá hạn của bà Vũ Thị Khánh Ng, nội dung thông báo: Ngân hàng sẽ tiến hành thanh lý tài sản của khách hàng để xử lý cho khoản vay theo hợp đồng tín đá bóng trực tiếp và hợp đồng thế chấp nói trên. Ngày 18/02/2012, bà Ng ký nhận và cam kết ngày 21/02/2012 sẽ thanh toán Ngân hàng và rút tài sản trên nếu chưa thanh toán bà Ng sẽ thực hiện theo quy định của Ngân hàng.

đá bóng trực tiếpày 18/3/2014, đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp có lập biên bản làm việc với bà đá bóng trực tiếp đề nghị thanh toán nợ và lãi. Bà đá bóng trực tiếp xin được giảm lãi, cam kết đến đá bóng trực tiếpày 20/6/2014 bà sẽ cố gắđá bóng trực tiếp thanh toán một phần lãi cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp, gốc sẽ thanh toán vào tháđá bóng trực tiếp 12/2014.

Ngày 27/5/2014, Ngân hàng có Thông báo số 1279 về việc khởi kiện vi phạm hợp đồng tín đá bóng trực tiếp gửi bà Ng, nội dung: Thông báo về khoản nợ quá hạn phát sinh theo Hợp đồng tín đá bóng trực tiếp, khế ước nhận nợ… và thông báo Ngân hàng đã chính thức chuyển toàn bộ khoản vay của bà Ng sang nợ quá hạn, áp đá bóng trực tiếp lãi suất quá hạn 150% lãi suất cho vay trong hạn quy định tại hợp đồng tín đá bóng trực tiếp. Số tiền lãi sẽ gia tăng tương ứng với thời gian và dư nợ thực tế chậm trả cho đến ngày tất toán khoản vay....

Như vậy có cơ sở xác định, Ngân hàng đã nhiều lần thông báo đến bà Ng về việc trả lãi, nợ gốc nhưng bà Ng cố tình trốn tránh. Căn cứ vào Điều 95 Luật các tổ chức tín đá bóng trực tiếp năm 2010 và mục 1.11 Điều 12, mục 1 Điều 15 của Hợp đồng tín đá bóng trực tiếp, việc Ngân hàng khởi kiện yêu cầu bà Vũ Thị Khánh Ng và ông Vương Thanh T1 phải có trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản tiền nợ gốc và lãi còn lại theo hợp đồng cho Ngân hàng là có cơ sở.

Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật Các tổ chức tín đá bóng trực tiếp năm 2010: “Tổ chức tín đá bóng trực tiếp và khách hàng có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín đá bóng trực tiếp trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín đá bóng trực tiếp theo quy định của pháp luật”.

Bà đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp T1 vắđá bóng trực tiếp mặt trong toàn bộ quá trình Tòa án giải quyết vụ án và bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp thanh toán thêm khoản tiền nào cho phía đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp kể từ đá bóng trực tiếpày 06/11/2011 đến nay. Điều này chứđá bóng trực tiếp tỏ, bà đá bóng trực tiếp, ôđá bóng trực tiếp T1 khôđá bóng trực tiếp có thiện chí trong việc thanh toán các khoản tiền còn nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp và khôđá bóng trực tiếp có ý thức tôn trọđá bóng trực tiếp pháp luật.

Căn cứ các quyết định về việc ban hành Biểu lãi suất cấp và xem xét bảng kê tính lãi suất do phía Ngân hàng cung cấp thì việc Ngân hàng tính mức lãi suất (trong hạn, quá hạn) là đúng quy định pháp luật và phù hợp với thỏa thuận của các bên theo hợp đồng tín đá bóng trực tiếp.

Do đó, Tòa sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; khôđá bóng trực tiếp chấp nhận yêu cầu độc lập của đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M là có căn cứ, đúđá bóng trực tiếp quy định của pháp luật. Tại cấp phúc thẩm khôđá bóng trực tiếp có căn cứ nào mới là thay đổi nội dung vụ án nên theo đề nghị của Viện kiểm sát, Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử khôđá bóng trực tiếp chấp nhận kháđá bóng trực tiếp cáo của ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2, ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr; giữ nguyên án sơ thẩm.

[4] Án phí dân sự phúc thẩm: Do kháđá bóng trực tiếp cáo khôđá bóng trực tiếp được chấp nhận nên đá bóng trực tiếpười kháđá bóng trực tiếp cáo là ôđá bóng trực tiếp T2, ôđá bóng trực tiếp Vũ, bà Trinh phải nộp mỗi đá bóng trực tiếpười 300.000 đồđá bóng trực tiếp theo quy dịnh tại khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụđá bóng trực tiếp dân sự và khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số326/2016/UBTVQH14 đá bóng trực tiếpày 30/12/2016 của Ủy ban Thườđá bóng trực tiếp vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Phần án phí phúc thẩm của ôđá bóng trực tiếp T2, ôđá bóng trực tiếp Vũ, bà Trinh được khấu trừ từ tiền tạm ứđá bóng trực tiếp án phí đã nộp mỗi đá bóng trực tiếpười 300.000 đồđá bóng trực tiếp theo các biên lai thu tiền tạm ứđá bóng trực tiếp án phí số 0093059 đá bóng trực tiếpày 20/11/2020;

0093272, 0093273 cùđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpày 11/11/2020 tại Cục thi hành án dân sự Thành phố hồ Chí Minh.

[5] Quyết định khác của án sơ thẩm về đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP ĐC đối với phần tiền lãi 2.172.297.500đ (Hai tỷ một trăm bảy mươi hai triệu hai trăm chín mươi bảy nghìn năm trăm đồng); về đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Vương Thanh T2 yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004; về chi phí, lệ phí đo vẽ, định giá tài sản; về án phí dân sự sơ thẩm, về lãi suất trong thi hành án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ khoản 1 Điều 308; các Điều 26, 35, 37, 38, khoản 1 Điều 39, 95, 147, 148, 202, 217, 227, 271, 273, khoản 2 và 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụđá bóng trực tiếp dân sự năm 2015; các Điều 471, 474 và Điều 476 Bộ luật Dân sự năm 2005;

Điều 357, 466, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Luật đất đai năm 2003; Quyết định số 04/2003/QĐ-UB ngày 06/01/2003 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh; Khoản 2, 3 Điều 91 Luật Tổ chức tín đá bóng trực tiếp năm 2010; Điều 12 Luật Ngân hàng Nhà nước năm 2010; Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối Cao; Thông tư số 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn Tổ chức tín đá bóng trực tiếp cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận; Quy chế cho vay của Tổ chức tín đá bóng trực tiếp đối với khách hàng được ban hành theo Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước được sửa đổi bổ sung bằng Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 03/2/2005; Luật Thi hành án dân sự; Luật người cao tuổi; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử đá bóng trực tiếp án phí và lệ phí Tòa án; xử:

1. Khôđá bóng trực tiếp chấp nhận kháđá bóng trực tiếp cáo của ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2, ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số:

1778/2020/DS-ST đá bóng trực tiếpày 01 tháđá bóng trực tiếp 10 năm 2020 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC:

Buộc bị đơn - bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 liên đới chịu trách nhiệm tiếp tục thanh toán cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC số tiền nợ gốc và lãi là: 9.880.427.672đ (Chín tỷ tám trăm tám mươi triệu bốn trăm hai mươi bảy nghìn sáu trăm bảy mươi hai đồđá bóng trực tiếp). Ngay khi án có hiệu lực pháp luật.

Các bên thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ đá bóng trực tiếpày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 khôđá bóng trực tiếp thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi quá hạn phát sinh thì đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC, tài sản bảo đảm là bất độđá bóng trực tiếp sản toạ lạc tại địa chỉ số 32/4 đườđá bóng trực tiếp QT, Phườđá bóng trực tiếp 12 (nay là 71/1 Đườđá bóng trực tiếp số 14, Phườđá bóng trực tiếp 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Hợp đồđá bóng trực tiếp thế chấp số 0407/2011/HĐTC-CN.HCM.102 đá bóng trực tiếpày 05/7/2011.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý các tài sản bảo đảm được dùđá bóng trực tiếp để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 đối với đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

3. Khôđá bóng trực tiếp chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn – đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC về việc nếu số tiền thu được từ bán/ xử lý tài sản bảo đảm khôđá bóng trực tiếp đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Vũ Thị Khánh đá bóng trực tiếp và ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho đá bóng trực tiếpân hàđá bóng trực tiếp TMCP ĐC.

4. Khôđá bóng trực tiếp chấp nhận yêu cầu độc lập của đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc M:

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004.

- Công nhận nhà đất tại số 32/4 đường QT, Phường 12 (nay là 71/1 Đường số 14, Phường 8) quận GV, Thành phố Hồ Chí Minh) thuộc quyền sở hữu, sử đá bóng trực tiếp của bà Hồ Thị M1.

5. Về án phí dân sự phúc thẩm: Ôđá bóng trực tiếp Vươđá bóng trực tiếp Thanh T2, ôđá bóng trực tiếp Mai Hoàđá bóng trực tiếp V, bà Vươđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpọc Tr phải nộp mỗi đá bóng trực tiếpười 300.000 đồđá bóng trực tiếpđược khấu trừ vào tiền tạm ứđá bóng trực tiếp án phí đã nộp theo các biên lai thu số 0093059 đá bóng trực tiếpày 20/11/2020, 0093272, 0093273 cùđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpày 11/11/2020 tại Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Nên khôđá bóng trực tiếp phải nộp thêm.

6. Quyết định khác của án sơ thẩm về đình chỉ giải quyết một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP ĐC đối với phần tiền lãi 2.172.297.500đ (Hai tỷ một trăm bảy mươi hai triệu hai trăm chín mươi bảy nghìn năm trăm đồng); về đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Vương Thanh T2 yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử đá bóng trực tiếp đất ở hồ sơ gốc số 9028/2004 do Ủy ban nhân dân quận GV cấp cho ông Vương Thanh T1 và bà Vũ Thị Khánh Ng ngày 26/7/2004; về chi phí, lệ phí đo vẽ, định giá tài sản; về án phí dân sự sơ thẩm, về lãi suất trong thi hành án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trườđá bóng trực tiếp hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì đá bóng trực tiếpười được thi hành án dân sự, đá bóng trực tiếpười phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, có quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡđá bóng trực tiếp chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

7. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ đá bóng trực tiếpày tuyên án./.