xem bóng đá trực tiếp vtv2Bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở số 101/2020/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂNCẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

BẢN ÁN101/2020/DS-PT NGÀY25/05/2020VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở

Ngày 25 xem bóng đá trực tiếp vtv2áng 5 năm 2020, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa công khai tại trụ sở để xét xử vụ án dân sự xem bóng đá trực tiếp vtv2ụ lý số 105/2019/TLPT-DS ngày 23/01/2019 về“Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở”do bản án dân sự sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm số04/2018/DS-STngày 23/11/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 668/2020/QĐ-PT ngày 04/5/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, giữa:

1.Nguyên đơn:Bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H; địa chỉ: 12A đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai, có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bà H là ông Mai Văn T (địa chỉ: 31B đường V, tổ 4, phường T1, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai), có mặt.

2. Bịđơn:Cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2, địa chỉ: 12/6 Khu phố 10, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai.

Người đại diện theo ủy quyền của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 là ông Nguyễn H1 (địa chỉ: 50/5 KP T3, phường T4, xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xã D, tỉnh Bình Dương), có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 là Luật sư Phan xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Thanh H2, thuộc Văn phòng Luật sư NY, Đoàn Luật sư xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố Hồ Chí Minh, có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụliên quan:

3.1. Bà Đỗ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L (địa chỉ: 95 đường Đ, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai), vắng mặt;

Người đại diện theo ủy quyền cho bà L là ông Nguyễn Duy N1 (địa chỉ: 13 N2, phường P2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai), có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt.

3.2. Bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ng1 (sinh năm 1956; địa chỉ: 110/4/38, khu phố 10, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai), có mặt;

Người đại diện theo ủy quyền của bà Ng1 là ông Trịnh Hoàng Q (chồng bà Ng1; địa chỉ: 110/4/38, khu phố 10, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai), có mặt.

3.3. Ông Trịnh Ngọc Linh Ph (sinh năm 1952; địa chỉ: 110/4/28, khu phố 10, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai), vắng mặt.

3.4. Bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1 (sinh năm 1957; địa chỉ: 110/12/29, khu phố 10, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai) vắng mặt.

3.5. Ông Trịnh Ngọc Minh H1 (sinh năm 1964, địa chỉ: 15275 Summerwood St, Westminster, CA 92683, USA) vắng mặt.

3.6. Bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc D1 (sinh năm 1971; địa chỉ: 72/2 Khu phố 1, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai) vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Ph, bà S1, ông Minh H1 và bà D1 là ông Nguyễn H1 (địa chỉ: 50/5 Tổ 5, khu phố T3, phường T4, xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xã D, tỉnh Bình Dương), có mặt.

3.7. Ông Trịnh Tiến D2 (địa chỉ: 43 đường số 01, cư xá Đ1, phường 4, quận Y, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố Hồ Chí Minh) vắng mặt.

3.8. Ông Vũ Đức A (địa chỉ: 110/12/29 khu phố 10, phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai) vắng mặt.

3.9. Bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 (Hộ khẩu xem bóng đá trực tiếp vtv2ường trú: 227 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai) có mặt.

4. Kháng cáo, kháng nghị:

Bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H (nguyên đơn) kháng cáo.

Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vụán xem bóng đá trực tiếp vtv2ể hiện:

- Vợ chồng cụ Trịnh T5 (chết năm 1992) và cụ Trịnh Thị Th có 07 người con chung nhưng 2 người con chết lúc còn nhỏ chưa có vợ con nên còn lại 5 người con là ông Trịnh Ngọc Linh Ph, bà Trịnh Thị Ng1, bà Trịnh Thị S1, ông Trịnh Ngọc Minh H1 và bà Trịnh Thị Ngọc D1. Nhà đất tại 129 đường P do vợ chồng cụ T5, cụ Th tạo lập nhưng năm 1975 hai Cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2o Đồng Nai sinh sống nên Nhà nước ban hành Quyết định quản lý nhà 129 đường P theo diện nhà vắng chủ. Khi còn sống cụ T5 và gia đình nhiều lần gửi đơn đề nghị Nhà nước trả lại nhà, nhưng không được nên ngày 29/8/2002 cụ Th cùng đủ 5 người con lập Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà (được Linh mục Đinh Viết T6 (Chánh Giáo xứ NĐ xác nhận và đóng dấu Giáo xứ NĐ) xác nhận:“Bà xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con là giáo dân thuộc giáo xứ... Từ năm 1977 đến nay, trong hơn20 năm liên tục, gia đình tôi vẫn đơn từ xin lại nhà có hồ sơ gửi đến các cơ quan nhà đất xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai và Trung ương mà căn nhà vẫn chưa được giải quyết. - Nay vì đường sá xa xôi, tôi xem bóng đá trực tiếp vtv2ì già yếu, các con tôi đều bận rộn việc gia đình rất khó khăn cho việc đi lại để liên hệ xin lại căn nhà nói trên. Vì vậy, gia đình tôi ủy quyền cho cháu Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H, sinh ngày 11/9/1966, hiện trú tại số nhà 04A đường L nối dài TP P1, tỉnh Gia Lai để cháu tôi ở gần và tiện việc đi lại liên hệ thay gia đình tôi để xin lại căn nhà nói trên không kểxem bóng đá trực tiếp vtv2ời gian bao lâu. - Nếu sau khi căn nhà được nhà nước trả lại cho gia đình, gia đình chúng tôi....đồngýbán toàn bộ căn nhà gồm 8 gian như trong bản vẽ sơ đồ cho bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H với giá là 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng 4 số 9. - Sau khi Nhà nước trả nhà xong, bên bà Th sẽ nhận đủ số xem bóng đá trực tiếp vtv2ng trên và chuyển quyền sở hữu nhà đất cho bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H mà không có yêu cầu gì nữa dù xem bóng đá trực tiếp vtv2ời gian bao lâu cũng không thay đổi giá cả... ”(bút lục 141).

- Theo trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y của bà H thì đến thời điểm năm 2008 (sau 6 năm kể từ ngày nhận ủy quyền) do cần tiền chi phí cho công việc nhận ủy quyền và ông H1 xuất trìnhGiấy ủy quyềndo cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lập ngày 18/9/2006 (ủy quyền cho ông H1 thay mặt cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 liên hệ xin lại căn nhà và toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến căn nhà ”- bl 114), đồng thời ông H1 đề nghị được nhận trước tiền bán nhà nên bà H rủ thêm bà L bỏ tiền “đầu tư” mua chung nhà thì bà L đồng ý. Ngày 15/7/2008 âm lịch (tức ngày 15/8/2008 dương lịch) bà H, ông H1 và bà L gặp nhau xem bóng đá trực tiếp vtv2n bạc việc mua bán căn nhà thì các bên nhất trí bà H và bà L mua chung nhà với giá 13 tỷ đồng và ông H1 xin nhận trước 5 tỷ đồng để lo chi phí xin lại nhà. Vì bà L mới gặp ông H1 nên khi bà L đưa 5 tỷ đồng cho ông H1 thì bà L yêu cầu bà H viết Giấy mượn bà L 5 tỷ đồng nhằm mục đích để bà H có trách nhiệm trong việc ông H1 nhận 5 tỷ đồng từ bà L, số tiền 5 tỷ đồng này ông H1 sử dụng riêng một phần, còn 1 phần ông H1 chi phí cùng bà H lập thủ tục xin Nhà nước trả nhà 129 đường P.

- Ngày 27/9/2008 bà L, bà H và ông H1 kýGiấy xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận v/v bán ngôi nhà, nội dung: ông H1 bán nhà cho bà L với giá 13 tỷ đồng“ông H1 nhận trước 2 tỷ, bà H nhận trước 5 tỷ, tổng cộng 7 tỷ ứng trước. Hai người có trách nhiệm phải lo nốt phần còn lại.Số tiền còn lại 6 tỷ đồng khi có quyết định, bên bán có trách nhiệm làm giấy tờ chủ quyền cho bên mua và bản cam kết hợp đồng ngày 29/8/2002 không còn giá trị và số tiền chị H nhận 5 tỷ đồng khi có quyết định mới được xóa nợ”,bà H còn ghi xem bóng đá trực tiếp vtv2êm“Giấy em mượn L 5 tỷ đồng để đi lo công việc nhà, tôi đã viết chung trong giấy này, giấy mà tôi viết trước cho chị L 5 tỷ là không có hiệu lực nữa. Khi nào có quyết định xem bóng đá trực tiếp vtv2ì xóa nợ. Giấy nợ tôi viết cho chị L vay 5.000.000.000 (Năm tỉ) ngày 15-7-2008 âm lịch không còn hiệu lực”- bl 152). Cùng ngày 27/9/2008 bà L, bà H và ông H1 còn ký Giấy xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận bán ngôi nhà (bl 149) nội dung ông H1 bán nhà cho bà L với giá 12 tỷ đồng“tôi (Hùng) nhận trước 2 tỷ, chị H nhận trước 5 tỷ. Khi nào có quyết định xem bóng đá trực tiếp vtv2ì xóa nợ 5 tỷ đồng. Sốtiền còn lại 5 tỷ đồng khi có quyết định và ra giấy sở hữu nhà cho chị L xem bóng đá trực tiếp vtv2ì trả hết số còn lại ”(theo bà H xem bóng đá trực tiếp vtv2ì ngay trong ngày bà L đổi ý chỉ mua nhà với giá 12 tỷ nên các bên viết lại giấy này). Ngày 04/9/2009, bà L, bà H và ông H1 ký Giấy cam kết xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận (bl 145), ông H1 bán nhà cho bà L với giá 11 tỷ đồng“chị H nhận trước 5 tỷ, anh H1 nhận trước 2 tỷ. số tiền còn lại là 4 tỷ khi nào tỉnh Gia Lai chỉ đạo trả nhà 129 đường P xem bóng đá trực tiếp vtv2ì bên mua sẽ trả đủ số tiền còn lại ”(theo bà H xem bóng đá trực tiếp vtv2ì do đã hơn 01 năm mà nhà nước chưa trả nhà nên bà L giảm giá mua).

- Ngày 29/01/2013, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 80/QĐ-UBND “trả bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 căn nhà và đất tại 129 đường P”. Ngày 04/02/2013, tại Văn phòng công chứng HL, tỉnh Đồng Nai cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 cùng 4 con (thiếu ông H1) ký Giấy cam kết xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận bán nhà đất 129 đường P cho ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 với giá 5,5 tỷ đồng, đã nhận cọc 500 triệu,“Nếu không xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện cam kết xem bóng đá trực tiếp vtv2ì bên bán trả số tiền đã giao và chịu phạt 4,5 tỷ; và ngược lại nếu bên mua không xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện xem bóng đá trực tiếp vtv2ì chịu phạt 4,5 tỷ và mất tiền đã đặt”(bl 519).

- Cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 không làm xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục chuyển sở hữu nhà 129 đường P cho bà L nên bà L có đơn khởi kiện và ngày 01/4/2013 Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 ban hành xem bóng đá trực tiếp vtv2ông báo số 64/2013/TB-TL. VA xem bóng đá trực tiếp vtv2ụ lý đơn vụ án theo khởi kiện của bà L yêu cầu cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoàn tất hợp đồng bán nhà (bl 120). Ngày 25/7/2013 tại Văn phòng Luật sư Hữu Tự xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, bà L và vợ chồng bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1 lập Văn bản xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận, nội dung bà L đồng ý nhận 2 tỷ đồng đã giao cho ông Trịnh Minh Hùng do vợ chồng bà S1 trả thay, bà L cam kết sẽ rút đơn khởi kiện cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và ghi chú xác định“bà H còn mượn bà L 5 tỷ, mục đích là để bán lại căn nhà 129 đường P cho bà L ”(bl 1116). Cùng ngày 25/7/2013 bà L rút Đơn khởi kiện, Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 ban hành Quyết định số 80/2013/QĐST-DS ngày 25/7/2013 đình chỉ giải quyết vụ án (bl 1119).

- Ngày 09/8/2013, tại Văn phòng công chứng P1, cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 kýHợp đồng đặt cọcbán nhà 129 đường P cho bà B1 với giá 16 tỷ đồng đã nhận cọc 3 tỷ đồng, bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1 (con gái cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2) ký tên làm chứng (bl 117). Tuy nhiên, tạiĐơn khiếu nạigửi Công an tỉnh Gia Lai ngày 26/4/2016 (được UBND phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực cùng ngày) xem bóng đá trực tiếp vtv2ì cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, ông Trịnh Ngọc Linh Ph, bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ng1 và bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc D1 đã tố cáo“bà Trịnh Thị S1 cùng đồng bọn đã lừa tôi điểm chỉ xem bóng đá trực tiếp vtv2o giấy bán nhà cho bà B1 để nhận 3 tỷ đồng nhưng trên thực tế tôi không nhận một đồng nào hết, việc bán căn nhà trên cho bà B1 là không hợp pháp vì tôi và các con tôi không đồng ý... Sự việc trên là do bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1 và đồng bọn đã lừa dốitôi điểm chỉ để chiếm đoạt số tiền 3 tỷ đồng của bà B1 và sau đó bắt các con tôi kýgiấy xác nhận có nhận số tiền trên”.

- Bà H có đơn khởi kiện yêu cầu cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hợp đồng bán nhà 129 đường P cho bà H theo nội dungBản cam kết hợp đồng mua bán nhàngày 29/8/2002 nên ngày 30/8/2013 Tòa án nhân dân thành phố P1 ban hành Thông báo số 191/2013/TB-TL.VA thụ lý vụ án theo đơn khởi kiện của bà H (bl 01). Cùng ngày 30/8/2013, bà L gửi Đơn khởi kiện đến TAND thành phố P1 trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y “Tôi được biết bà H đang khởi kiện yêu cầu TAND thành phố Pỉ giải quyết buộc cụ Th tiếp tục bán nhà 129 đường P cho bà H mà việc giải quyết vụ án này có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của tôi vì vậy, tôi yêu cầu được tham gia trong vụ án với vai trò là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập’’ (bl 10). Ngày 03/9/2013, Tòa án nhân dân thành phố P1 ban hành Quyết định số 49/2013/QĐ- BPKCTT áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp nhà 129 đường P theo Đơn yêu cầu của bà H (bl 122). Ngày 06/9/2013 bà L ký Văn bản thỏa thuận (bl 631)“ủy quyền cho bà H đứng ra tham gia tốtụng tại Tòa án nhân dân các cấp cho đến khi kết xem bóng đá trực tiếp vtv2úc vụ án và giai đoạn thi hành án. Bà H được toàn quyền mua lại căn nhà nêu trên nếu bà xem bóng đá trực tiếp vtv2 đồngýtiếp tục chuyển nhượng. Nếu bà xem bóng đá trực tiếp vtv2 không đồngýchuyển nhượng xem bóng đá trực tiếp vtv2ì bà H được toàn quyền nhận và sở hữu số tiền mà bên bà xem bóng đá trực tiếp vtv2 phải trả (7 tỷ đồng) và bồi xem bóng đá trực tiếp vtv2ường thiệt hại (nếu có) theo bản án, quyết định của Tòa án (mặc dù trong bản án, quyết định của Tòa án người được tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hợp đồng hoặc được nhận tiền bồi xem bóng đá trực tiếp vtv2ường là bà Đô xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L)... ”.

- Ngày 07/01/2014, Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 ban hành Quyết định số 01/2014/QĐ-CVA chuyển hồ sơ vụ án lên Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai giải quyết vì có yếu tố ông H1 đang ở nước ngoài (bl 126). Ngày 10/11/2014 Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời số 01/2014/QĐ-BPKCTT cấm cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con có hành vi thay đổi hiện trạng nhà đất 129 đường P (bl 364).

- Ngày 14/4/2015 tại Văn phòng xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa phát lại Quận Y1, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố Hồ Chí Minh cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 ký Bản cam kết, xác định cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã nhận của bà B1 3 tỷ đồng tiền cọc. Ngày 07/4/2016 bà B1 giao cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 100.000.000 đồng, có bà S1 ký tên làm chứng.

- Ngày 27/5/2016, tại Văn phòng công chứng GĐ, Quận 1, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố Hồ Chí Minh cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, ông Ph, bà Ng1 và bà D1 ký Giấy cam kết đồng ý tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục bán nhà 129 đường P cho bà H với giá 15 tỷ đồng, cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và ông H1 đã nhận 7 tỷ đồng, còn lại 8 tỷ, bà H sẽ giao khi có quyền đăng ký sử dụng, đồng xem bóng đá trực tiếp vtv2ời các bên xem bóng đá trực tiếp vtv2ống nhất chuyển số tiền 7 tỷ đồng đã nhận xem bóng đá trực tiếp vtv2ành tiền cọc, nếu cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con không xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hợp đồng xem bóng đá trực tiếp vtv2ì phải chịu phạt cọc 70 tỷ đồng.

- Ngày 15/7/2016 Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời số 181/2016/QĐ-BPKCTT phong tỏa nhà đất 129 đường P.

- Ngày 09/9/2016 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lăn tay, bà D1 ký tên làm chứng tại Giấy biên nhận tiền, có nội dung cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 bán nhà cho bà H với giá 15 tỷ, đã thanh toán trước 7 tỷ đồng, nay thanh toán tiếp số tiền còn lại 8 tỷ đồng (bl 892).

- Ngày 03/3/2017 bà B1 giao cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 700.000.000 đồng, có bà S1 ký tên làm chứng.

- Ngày 25/5/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời số 52/2017/QĐ-BPKCTT cấm chuyển dịch nhà đất 129 đường P. Ngày 26/5/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời số 53/2017/QĐ-BPKCTT cấm UBND xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 giao các Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất 129 đường P cho bất kỳ đương sự nào.

- Ngày 29/5/2017 tại Văn phòng Thừa phát lại QUẬN Y1, thành phố Hồ Chí Minh cụ Th ký Bản xác nhận và cam kết, xác nhận bán nhà cho bà B1 giá 16 tỷ đã nhận trước 6 tỷ, khi nào đăng ký sang tên xong sẽ trả nốt số còn lại. Ngày 09/9/2017 tại Văn phòng Thừa phát lại QUẬN Y1, thành phố Hồ Chí Minh, cụ Th và bà B1 lập Bản thỏa thuận xác nhận và cam kết thể hiện cụ Th đã nhận tiền bán nhà của bà B1 là 7 tỷ đồng. Ngày 09/9/2017 cụ Th và bà B1 lập Giấy thỏa thuận xác nhận cam kết, cụ Th xác nhận đã nhận của bà B1 tổng cộng 13 tỷ đồng. Vào các ngày 06/9/2018, 11/10/2018 và ngày 08/11/2018 bà B1 chuyển khoản qua Ngân Hàng HDBank - Chi nhánh Hố Nai, tỉnh Đồng Nai trả cụ Th 610.000.000đồng; tổng cộng bà B1 trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y, cụ Th thừa nhận là hai bên đã giao nhận 13.610.000.000đ.

- Yêu cầu khởi kiện của bà H(Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 xem bóng đá trực tiếp vtv2ụ lý vụ án tại xem bóng đá trực tiếp vtv2ông báo số 191/2013/TB-TL.VA ngày 30/8/2013 - bl 01) gồm: (1) Theo bà H xem bóng đá trực tiếp vtv2ì bà H đã bỏ nhiều công sức xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện công việc nhận ủy quyền mà cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và đầy đủ các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã ủy quyền tại Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà ngày 29/8/2002. Tính đến ngày 09/9/2016 xem bóng đá trực tiếp vtv2ì gia đình cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã nhận đủ 15 tỷ đồng tiền bán nhà 129 đường P của bà H nên yêu cầu Tòa án buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 (vì hiện nay cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 toàn quyền sở hữu nhà đất theo quyết định tại Bản án dân sự phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm số 25/2017/DSPT ngày 17/3/2017 có hiệu lực pháp luật về chia xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa kế nhà 129 đường P của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng) xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục bán nhà 129 đường P cho bà H; (2) Trường hợp cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cố tình không xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoặc trường hợp theo quy định của pháp luật không đủ điều kiện buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục bán nhà xem bóng đá trực tiếp vtv2ì yêu cầu Tòa án căn cứ nội dung Giấy cam kết ngày 27/5/2016 buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hoàn trả bà H 15 tỷ đồng và chịu phạt cọc 70 tỷ đồng; (3) Yêu cầu Tòa án bác yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà B1 và ông D2 và ông Đức A.

- Bà Đỗxem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L (người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập) ủy quyền cho ông Nguyễn Duy N1 (bút lục 1824, 1825, 1836) trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y:Bà H giới thiệu cho bà L bỏ tiền đầu tư mua nhà 129 đường P do ông H1 đứng bán vì ông H1 có Giấy ủy quyền do cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lập ngày 18/9/2006. Bà L đã trả 7 tỷ tiền mua nhà, cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2ể giao cho ông H1 2 tỷ và giao bà H 5 tỷ, lý do bà L giao tiền cho bà H là theo đề nghị của ông H1 và bà H. Ngày 06/9/2013 bà L đã ký Văn bản xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận, ủy quyền cho bà H toàn quyền kế xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa số tiền 7 tỷ bà L đã đầu tư mua nhà nên yêu cầu Tòa án giải quyết buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục bán nhà 129 đường P cho bà H, bà L không chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà B1, ông Đức A và ông D2 vì cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã lập Giấy ủy quyền cho ông H1 bán nhà cho bà L.

- Bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 (người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập)cho rằng gia đình cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 tự nguyện xác lập giao dịch bán nhà 129 đường P cho bà B1 và tính đến ngày 08/11/2018 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã nhận của bà B1 13.610.000.000 đồng là tương đương trên 2/3 giá trị hợp đồng nên yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực giao dịch mua bán nhà giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với bà B1, không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà H và bà L.

- Ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 (người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập)trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y 02 Ông đã đặt cọc 500 triệu đồng để mua nhà 129 đường P của gia đình cụ Th theo nội dung Giấy cam kết thỏa thuận lập ngày 04/02/2013, tại Văn phòng công chứng HL, tỉnh Đồng Nai nên nay có yêu cầu độc lập yêu cầu Tòa án buộc cụ Th thực hiện nghĩa vụ theo nội dung Giấy này. Tuy nhiên, tại phiên tòa sơ thẩm ông Đức A và ông D2 rút yêu cầu khởi kiện nhưng có đề nghị Tòa án buộc cụ Th hoàn tất thủ tục bán nhà đất cho bà B1, riêng số tiền 500 triệu hai Ông đã giao cho cụ Th thì hai Ông sẽ tự giải quyết với cụ Th.

- Bịđơn là cụ Trịnh Thị Th (do ông Nguyên H1 làm đại diện theo ủy quyền) và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ Th (luật sư Phan Thị Thanh H2) trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y:Cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đồng ý hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục bán nhà 129 đường P cho bà B1 như yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án gồm bà B1, ông Anh và ông D2. Đối với yêu cầu khởi kiện của bà H và yêu cầu độc lập của bà L xem bóng đá trực tiếp vtv2ì cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 không đồng ý vì: (i)Bản cam kết hợp đồng mua bán nhàngày 29/8/2002 chỉ là giấy viết tay không có công chứng, chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực, không có chữ ký của ông H1 và lúc lập hợp đồng nhà 129 đường P Nhà nước chưa trả lại; mặt khác, nội dungBản cam kết hợp đồng mua bán nhàchỉ xem bóng đá trực tiếp vtv2ể hiện cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con ủy quyền cho bà H xin lại nhà và hứa“Nếu sau khi căn nhà được Nhà nước trả lại cho gia đình, chúng tôi đồng ýbán toàn bộ căn nhà... cho bà H 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng, khi có quyết định trả nhà thì giao xem bóng đá trực tiếp vtv2ng”,trong khi bà H chưa giao bất kỳ khoản tiền nào cho gia đình cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và sau đó bà H từ bỏ không mua nhà nữa mà để bà L mua nhà xem bóng đá trực tiếp vtv2ể hiện bằng việc bà H ký tên với tư cách người liên quan tại Giấy xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận bán nhà ngày 27/9/2008 ghi nội dung“...bản cam kết hợp đồng ngày 29/8/2002 không còn giá trị.. ”(bl 152), do đóBản cam kết hợp đồng mua bán nhàkhông có giá trị pháp lý và nếu có cũng không còn giá trị buộc các bên phải thực hiện; (ii) Đối với Giấy cam kết đề ngày 27/5/2016 có nội dung cụ Th đã nhận 7 tỷ đồng của bà H và chuyển sang tiền bà H đặt cọc mua nhà (có chứng thực của Văn phòng công chứng GĐ, thành phố Hồ Chí Minh) thì cụ Th ký vì bị Hương lừa dối, đe dọa buộc ký, còn bản chất số tiền 7 tỷ này thì bà L giao cho ông H1 2 tỷ, bà H 5 tỷ nên bà H có trách nhiệm cá nhân trả bà L 5 tỷ. Mặt khác đối tượng mua bán là nhà đất tại Gia Lai, bà H trú tại Gia Lai, còn cụ Th, ông Ph, bà Ng1 và bà D1 cư trú tại Đồng Nai nhưng Hợp đồng công chứng lập tại thành phố Hồ Chí Minh là vi phạm phạm vi công chứng theo địa hạt đối với bất động sản nên cụ Th không có nghĩa vụ chịu phạt 70 tỷ cho bà H; (iii) Đối với Giấy biên nhận tiền đề ngày 09/9/2016 lập giữa cụ Th với bà H có bà D1 (con gái cụ Th ký làm chứng), nội dung cụ Th nhận thêm 8 tỷ đồng thì bà H dụ dỗ cụ Th và bà D1 từ Đồng Nai ra Gia Lai thuê nhà cho ở, đồng thời lừa dối, đe dọa buộc cụ Th lăn tay, bà D1 ký tên làm chứng chứ thực chất không có việc nhận tiền, điều này bà H đã thừa nhận tại các File ghi âm các đoạn hội thoại giữa bà D1, anh H3 (con bà S1) với bà H. Bà H không chứng minh được nguồn tiền 8 tỷ đồng giao cho cụ Th, hơn nữa lúc này cụ Th hơn 80 tuổi và bà D1 đang ở nhà do bà H thuê cho ở tại Gia Lai thì không thể nhận khoản tiền lớn đến 8 tỷ để tại nhà thuê sau một tháng mới đem tiền về Đồng Nai nên cụ Th không công nhận giá trị Giấy biên nhận tiền đề ngày 09/9/2016; (iv) Đối với yêu cầu độc lập của bà L trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y đã để bà H kế thừa toàn bộ quyền của bà L, đồng thời yêu cầu cụ Th thực hiện hoàn tất thủ tục bán nhà cho bà H thì cụ Th không chấp nhận vì ngày 18/9/2006 cụ Th lập Giấy ủy quyền chỉ ủy quyền cho ông H1 thay mặt cụ Th liên hệ xin lại nhà và toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến việc xin lại nhà chứ không ủy quyền cho ông H1 bán nhà nên việc ông H1 ký các Giấy cam kết ngày 27/9/2008, 04/9/2009 bán nhà cho bà L là vượt quá phạm vi ủy quyền; thực tế ông H1 chỉ mới nhận của bà L 2 tỷ đồng nên cụ Th chỉ đồng ý trả lại bà L 2 tỷ đồng.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Trịnh Ngọc Minh H1, ông Trịnh Ngọc Linh Ph, bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc D1 và bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1 do ông Nguyễn H1 làm đại diện theo ủy quyền thống nhất với trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y và đề nghị của cụ Th và ý kiến của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ Th.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Trịnh Thị Ng1 do người đại diện theo ủy quyền là ông Trịnh Hoàng Q (chồng bà Ng1) trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y: Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà ngày 29/8/2002 do cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 tự nguyện lập, tuy không có chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực của chính quyền, nhưng ông Q và ông Trịnh Ngọc Linh Hùng là 02 người cầmBản cam kết hợp đồng mua bán nhànày đến gặp, đề nghị Linh mục Đinh Viết T6 ký chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực. Bà H không ép buộc lừa dối ai và bà H là người có công sức xin lại căn nhà nên đề nghị Tòa án chấp nhận yêu cầu của bà H buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hoàn tất hợp đồng bán căn nhà cho bà H, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà B1, bà L, ông Anh và ông D2.

- Tại Bản án dân sự sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm số 04/2018/DS-ST ngày 23/11/2018, Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai quyết định:

Căn cứ Điều 37, 147, 157, 165, điểm C khoản 1 Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự; Áp dụng Điều 129, 131, 132,407,451,452, 454 Bộ luật dân sự 2005; Áp dụng Điều 117, 129, 131, 19,370 Bộ luật dân sự năm 2015; Áp dụng khoản 1 Điều 119, khoản 1 Điều 122 của Luật Nhà ở năm 2014. Áp dụng Khoản 3, 4 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu độc lập của ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 về yêu cầu buộc cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ nhà đất tại 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H về yêu cầu buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 phải tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện mua bán nhà theo bản cam kết hợp đồng mua bán nhà ngày 29/8/2002 và đề nghị công nhận hiệu lực của giao dịch dân sự được xác lập giữa bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H với cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 là ông Trịnh Ngọc Linh Ph, bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ng1 và bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc D1 tại các Giấy cam kết đề ngày 27/5/2016 được Văn phòng công chứng GĐxem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố HồChí Minh chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực và buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện giao dịch dân sự theo Giấy cam kết ngày 27/5/2016 về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại 129 đường P, phường Yên Đo, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai cho bà H;

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H và đề nghị công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích 50ỉm2 đất và căn nhà ở tại 129 đường P, phường Yên Đổ, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai theo Quyết định số 80/ QĐ-UBND ngày 29/01/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai và buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 phải tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập giữa bà H và bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 nêu trên;

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H về việc yêu cầu cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2, ông Trịnh Ngọc Minh H1, ông Trịnh Ngọc Linh Ph, bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ng1 và bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc D1 trả lại cho bà H 15.000.000.000 đồng (Mười lăm tỷ đồng) đã nhận và bồi xem bóng đá trực tiếp vtv2ường tiền phạt cọc theo Giấy cam kết ngày 27/5/2016 với số tiền 70.000.000.000đ (Bảy mươi tỷ đồng).

3. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Đô xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L buộc ông Trịnh Ngọc Minh H1 phải thanh toán cho bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H 2.000.000.000đ (Hai tỷ đồng).

4. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Trần Thị Ngọc B1: Công nhận hiệu lực của giao dịch dân sự về hợp đồng mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất được xác lập giữa cụ Trịnh Thị Th với bà Trần Thị Ngọc B1 tại “Hợp đồng đặt cọc’’ ngày 09/8/2013 và tại “Bản thỏa thuận và cam kết’’ ngày 09/9/2017. Theo đó cụ Trịnh Thị Th chuyển nhượng toàn bộ quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại 129 đường P, thành phố P1, tỉnh Gia Lai (theo quyết định số 80/QĐ-UBND ngày 29/01/2013 UBND tỉnh Gia Lai và Biên bản xem bóng đá trực tiếp vtv2n giao toàn bộ nhà đất ngày 24/09/2013) cho bà Trần Thị Ngọc B1 với giá 16.000.000.000 đ (Mười sáu tỷ đồng). Cụ Th nhận đã nhận số tiền bán nhà cho bà B1 là 13.610.000.000đ (Mười ba tỷ, sáu trăm mười triệu đồng), bà Trần Thị Ngọc B1 có nghĩa vụ thanh toán số tiền còn lại cho cụ Trịnh Thị Th, cụ Trịnh Thị Th có nghĩa vụ xem bóng đá trực tiếp vtv2n giao toàn bộ nhà, đất đã sang nhượng cho bà Trần Thị Ngọc B1. Bà Trần Thị Ngọc B1 được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm các thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà và sử dụng đất theo quy định.

5. Hủy các Quyết định áp dụng biện pháp khan cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời không còn phù hợp gồm: - Quyết định số: 01/2014/QĐ-BPKCTT ngày 10/11/2014 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khan cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời “Cẩm bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2, anh Trịnh Ngọc Linh Ph, chị Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1, chị Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ng1, anh Trịnh Ngọc Minh H1, chị Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Diễm xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hành vi xem bóng đá trực tiếp vtv2áo dỡ, lắp ghép, xây dựng hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng nhà và đất tại số 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”; - Quyết định số 181/2016/QĐ-BPKCTTngày 15/7/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khan cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời“Phong tỏa phần tài sản thuộc quyền sở hữu của cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 là nhà và đất tại địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”; - Quyết định số 52/2017/QĐ-BPKCTT ngày 25/5/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành áp dụng biện pháp khan cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời ‘‘Cẩm cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản là toàn bộ căn nhà và đất tọa lạc tại địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”; - Quyết định số 53/2017/QĐ-BPKCTT ngày 26/5/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khan cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời ‘‘Cẩm Ủy ban nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai giao các loại giấy tờ chứng nhận về quyền sở dụng đất và sở hữu tài sản trên đất đối với căn nhà chỉ địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai ”.

6. Về chi phí xem xét, xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm định tại chỗ và định giá tài sản:

- Chi phí xem xét, xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm định tài sản 1.800.000đ (Một triệu, tám trăm nghìn đồng) cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 tự nguyện chịu và đã nộp đủ.

- Tiền định giá lần 01: 1.500.000đ (Một triệu, năm trăm nghìn đồng) do ông Nguyên Duy N1 đại diện nộp thay cho bà Đô xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L; Tiền định giá lần 02: 3.000.000đ (Ba triệu đồng) do ông Nguyên Duy N1 nộp thay cho bà Đỗxem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L; Tiền định giá lần 03: 3.000.000đ (Ba triệu đồng) do ông Mai Văn T nộp thay cho bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H.

Do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận nên bà L phải chịu chi phí định giá với số tiền 4.500.000đ (Bốntriệu năm trăm nghìn đồng); bà H phải chịu chi phí định giá với số tiền 3.000.000đ (Ba triệu đồng) bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H và bà Đô xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L đã nộp đủ.

7. Về chi phí giám định: Chi phí giám định lần xem bóng đá trực tiếp vtv2ứ nhất 1.000.000 đồng; lần xem bóng đá trực tiếp vtv2ứ hai là 3.020.000 đồng (ba triệu, không trăm hai mươi nghìn đồng) do bà H nộp. Tổng cộng là 4.020.000đ (Bốn triệu, không trăm hai mươi nghìn đồng). Do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận nên bà H phải chịu toàn bộ, bà H đã nộp đủ.

8. Về chi phí xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện biện pháp bảo đảm do áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời: Do các Quyết định áp định biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời đã bị hủy, không làm phát sinh nghĩa vụ bảo đảm:

- Trả cho bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H số tiền 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng) đã nộp để xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện biện pháp bảo đảm theo giấy nộp tiền sốTT16196VLN9Z ngày 14/7/2016 của Ngân hàng Sài Gòn xem bóng đá trực tiếp vtv2ương tín - Chi nhánh Gia Lai (Ngân hàng Sacombank).

- Trả cho bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) đã nộp để xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện biện pháp bảo đảm theo giấy xác nhận số dư mang Số/No: 77/2017/SGTT-CNGL ngày 24/5/2017 của Ngân hàng Sài Gòn xem bóng đá trực tiếp vtv2ương tín - Chinhánh Gia Lai (Ngân hàng Sacombank).

9. Về án phí:

- Buộc bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H phải chịu 193.300.000đ (Một trăm chín mươi ba triệu, ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, nhưng được trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 200.000đ (Hai trăm nghìn đồng) theo biên lai số 003048 ngày 30/8/2013 và 97.100.000đ (Chínmươi bảy triệu, một trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0001788 ngày 31/8/2017 của Cục Thi hành án nhân dân tỉnh Gia Lai. Bà H còn phải nộp 96.000.000đ (Chín mươi sáu triệu đồng).

- Bà Đô xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L phải chịu 193.300.000đ (Một trăm mười ba triệu, ba trăm nghìn đồng) tiền án phí, nhưng được trừ số tiền tạm ứng án phí bà Đô xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L đã nộp 57.500.000đ (Năm mươi bảy triệu, năm trăm nghìn đồng) theo biên lai số 003050 ngày 03/9/2013 và 200.000đ (Hai trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 003074 ngày 01/10/2013 của Chi cục Thi hành án xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1. Bà L còn phải nộp 55.600.000đ (Năm mươi lăm triệu sáu trăm nghìn đồng).

- Hoàn trả cho bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp 200.000đ (Hai trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0000371 ngày 22/7/2016 và 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0001796 ngày 27/9/2017 của Cục Thi hành án tỉnh Gia Lai.

- Ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 phải liên đới chịu chung số tiền án phí 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng), nhưng được cấn trừ số tiền tạm ứng án phí ông Anh đã nộp 200.000đ (Hai trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0000370 ngày 22/7/2016 và số tiền tạm ứng án phí ông Trịnh Tiến D2 đã nộp 200.000đ (Hai trăm nghìn đồng) theo biên lai số 0000369 ngày 22/7/2016 của Cục Thi hành án tỉnh Gia Lai. Hoàn trả cho ông Vũ Đức A 100.000 đồng (Một trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí nộp dư.

- Ngày 27/11/2018, bà H kháng cáo đề nghị cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm sửa toàn bộ bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H và yêu cầu độc lập của bà L buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục chuyển sở hữu nhà đất tại 129 đường P sang tên bà H.

- Ngày 27/11/2018 bà L kháng cáo đề nghị cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm sửa toàn bộ bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H và yêu cầu độc lập của bà L buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục chuyển sở hữu nhà đất tại 129 đường P sang tên bà H, không chấp nhận yêu cầu độc lập của bà B1, anh Đức A và anh D2.

- Ngày 18/12/2018, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng có Quyết định kháng nghị phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm số 03/2018/KN-DS-VC2 kháng nghị Bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, đề nghị cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm hủy bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm lại với nhận định (tóm tắt): (i) Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà lập ngày 29/8/2002 giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và đầy đủ các con là tự nguyện, được Linh mục Đinh Viết T6 (Chánh Giáo xứ NĐ) xác nhận; trên cơ sở bản cam kết này bà H đã bỏ nhiều công sức xin lại được nhà, nên Tòa án cấp sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm xác định Bản cam kết này không có giá trị để bác yêu cầu khởi kiện của bà H là không đúng, gây thiệt hại quyền và lợi ích hợp pháp của bà H; (ii) Trên cơ sở Giấy ủy quyền do cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lập, ông H1 đã ký các Giấy xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận bán nhà cho bà L với giá 13 tỷ, ông H1 đã nhận 2 tỷ, còn bà H nhận 5 tỷ dùng làm kinh phí đi liên hệ xin lại nhà.Quá trình Tòa án giải quyết vụ án, bà L đã nhường toàn quyền mua nhà cho bà H. Ngày 27/5/2016, tại Văn phòng công chứng Gtì cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, ông Ph, bà Nghị, bà D1 lập và ký Giấy cam kết, cam kết bán nhà cho bà H, đồng ý chuyến số tiền 7 tỷ đã nhận xem bóng đá trực tiếp vtv2ành tiền cọc, nếu không bán phải chịu phạt cọc 70 tỷ. Ngày 09/9/2016, bà H thanh toán tiếp cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 8 tỷ đồng, cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lăn tay Giấy biên nhận tiền có bà D1 ký làm chứng. Tòa án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm chưa làm rõ khoản tiền 7 tỷ bà H chi phí trong quá trình xin lại nhà chuyển sang tiền cọc, chưa làm rõ cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và bà D1 có bị ép buộc viết Giấy biên nhận tiền hay không mà đã bác yêu cầu khởi kiện của bà H và bà L là không đúng, ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của bà L, bà H; (iii) Nhà đất 129 đường P là tài sản chung của các đồng xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa kế và đang bị Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời nhưng mình cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 ký Hợp đồng đặt cọc ngày 09/8/2013, Bản xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận và cam kết ngày 09/9/2017 bán nhà đất cho bà B1. Vì các lý do trên, việc Tòa án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm công nhận hiệu lực giao dịch mua bán nhà đất xác lập giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với bà B1 theo các văn bản này là không đúng pháp luật, gây thiệt hại nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của bà H và bà L.

- Tai phiên tòa phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm hôm nay:

+ Nguyên đơn (bà H) giữ nguyên kháng cáo đề nghị cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm sửa toàn bộ bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H và yêu cầu độc lập của bà L buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hoàn tất xem bóng đá trực tiếp vtv2ủ tục chuyển sở hữu nhà đất tại địa chỉ 129 đường P sang tên bà H.

+ Bị đơn là cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 do ông Nguyễn H1 đại diện theo ủy quyền và Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đều đề nghị cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm giữ nguyên bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, + Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là bà B1 cho rằng việc bà mua nhà đất của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 là hợp pháp, bà B1 đã thanh toán trên 2/3 giá trị hợp đồng, do đó cấp sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm giao nhà đất cho bà B1 là đúng nên nên đề nghị cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm giữ nguyên bản án sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm.

+ Đại diện Viện kiểm sát phát biểu:

Về tố tụng xem bóng đá trực tiếp vtv2ì Hội đồng xét xử, xem bóng đá trực tiếp vtv2ư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;

Về nội dung: Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay Đại diện Viện kiểm sát thay đổi một phần nội dung kháng nghị, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm thay vì đề nghị hủy như Quyết định kháng nghị trước đây với các lý do: (i) Giao dịch giữa cụ Th và đủ các con cụ Th với bà H theo nội dung Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà ngày 29/8/2002 xác lập tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội là giao dịch dân sự có điều kiện quy định tại Điều 125 Bộ luật dân sự 2005 (nay là Điều 120 BLDS 2015). Điều kiện được Nhà nước trả nhà của giao dịch dân sự có điều kiện đã xảy ra nên cần buộc cụ Th và các con cụ Th hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà đất cho bà H đúng như giá bán 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng mà hai bên đã thỏa thuận, tuy nhiên sau đó hai bên thỏa thuận giá mua bán mới là 15 tỷ đồng nên cần tôn trọng thỏa thuận này; (ii) Cụ Th ký Hợp đồng đặt cọc ngày 09/8/2013 bán nhà đất cho bà B1 với giá 16 tỷ đồng, nhận cọc 3 tỷ đồng là vi phạm cam kết với bà H, bà L và hợp đồng đặt cọc này không có giá trị vì chỉ có cụ Th và bà S1 ký còn những người con khác của cụ Th không ký. Hơn nữa, ngày 03/9/2013 Tòa án nhân dân thành phố P1 đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 49/2013/QĐ-BPKCTT cấm chuyển dịch nhà đất nhưng sau đó cụ Th và các con cụ Th ký với bà B1 nhiều Văn bản và giao nhận tiền bán nhà đất là trái pháp luật; (iii) Đủ cơ sở xác định bà H đã giao 08 tỷ đồng cho cụ Th xem bóng đá trực tiếp vtv2o ngày 09/09/2016 nên cần buộc cụ Th hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà đất sang tên cho bà H.

- Căn cứ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm tra tại phiên tòa, căn cứ việc hỏi và tranh luận và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Cụ T5 (từ khi còn sống) và cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã nhiều năm gửi đơn xin Nhà nước trả nhà 129 đường P nhưng không được nên ngày 29/8/2002 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và đủ 5 đồng xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa kế tự nguyện lậpBản cam kết hợp đồng mua bán nhà(được Linh mục Đinh Viết T6 - Chánh Giáo xứ NĐ chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực, đóng dấu Giáo xứ NĐ), nội dung:“Bà xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con là giáo dân thuộc giáo xứ... Từ năm 1977 đến nay, trong hơn20 năm liên tục, gia đình tôi vẫn đơn từ xin lại nhà có hồ sơ gửi đến các cơ quan nhà đất xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai và Trung ương mà căn nhà vẫn chưa được giải quyết. - Nay vì đường sá xa xôi, tôi xem bóng đá trực tiếp vtv2ì già yếu, các con tôi đều bận rộn việc gia đình rất khó khăn cho việc đi lại để liên hệ xin lại căn nhà nói trên. Vì vậy, gia đình tôi ủy quyền cho cháu Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H trú tại Gia Lai để cháu tôi ở gần và tiện việc đi lại liên hệ thay gia đình tôi để xin lại căn nhà nói trên không kế xem bóng đá trực tiếp vtv2ời gian bao lâu. - Nếu sau khi căn nhà được nhà nước trả lại cho gia đình, gia đình chúng tôi....đồngýbán toàn bộ căn nhà gồm 8 gian như trong bản vẽ sơ đồ cho bà Võ Thị Minh H với giá là 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng 4 số 9. - Sau khi Nhà nước trả nhà xong, bên bà Th sẽ nhận đủ số xem bóng đá trực tiếp vtv2ng trên và chuyến quyền sở hữu nhà đất cho bà Võ Thị Minh H mà không có yêu cầu gì nữa dù thời gian bao lâu cũng không thay đổi giá cả... ”(bút lục 141). Ngày 18/9/2006 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 ký xem bóng đá trực tiếp vtv2êmGiấy ủy quyền, nội dung ủy quyền cho ông H1 được“... toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến căn nhà”(bl 114). Xét, trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y của bà H (rằng từ khi nhận ủy quyền thì bà H đã phải bỏ nhiều chi phí và còn phải tiếp tục phải bỏ thêm nhiều chi phí di chuyển, ăn ngủ và lập hồ sơ xin nhà và ông H1 có yêu cầu được nhận trước một phần tiền bán nhà nên bà H rủ bà L bỏ tiền “đầu tư” mua chung nhà, trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y của bà H được bà L thừa nhận) là phù hợp với nội dungGiấy xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận v/v bán ngôi nhàngày 27/9/2008 ký giữa bà L, bà H và ông H1 ghi ông H1 bán nhà cho bà L giá 13 tỷ đồng“ông H1 nhận trước 2 tỷ, bà H nhận trước 5 tỷ, tổng cộng 7 tỷ ứng trước. Hai người có trách nhiệm phải lo nốt phần còn lại. số tiền còn lại 6 tỷ đồng khi có quyết định, bên bán có trách nhiệm làm giấy tờ chủ quyền cho bên mua và bản cam kết hợp đồng ngày 29/8/2002 không còn giá trị và số tiền chị H nhận 5 tỷ đồng khi có quyết định mới được xóa nợ”,bà H còn ghi xem bóng đá trực tiếp vtv2êm“Giấy em mượn L 5 tỷ đồng để đi lo công việc nhà, tôi đã viết chung trong giấy này, giấy mà tôi viết trước cho chị L 5 tỷ là không có hiệu lực nữa. Khi nào có quyết định xem bóng đá trực tiếp vtv2ì xóa nợ. Giấy nợ tôi viết cho chị L vay 5.000.000.000 (Năm tỉ) ngày 15-7-2008 âm lịch không còn hiệu lực”(bl 152); sau đó ông H1, bà L và bà H còn kýGiấy xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận bán ngôi nhàngày 27/9/2008,Giấy cam kết xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuậnngày 04/9/2009 với nội dung tương tự nhưng giảm giá bán nhà (bl 149, 145).

[2] Ngày 29/01/2013, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 80/QĐ-UBND trả nhà đất 129 đường P cho cụ Th. Ngày 04/02/2013 tại Văn phòng công chứng HL, tỉnh Đồng Nai cụ Th cùng 4 con (thiếu ông H1) ký Giấy cam kết thỏa thuận bán nhà đất 129 đường P cho ông Đức A và ông D2 với giá 5,5 tỷ đồng, đã nhận cọc 500 triệu (bl 519) nên bà L khởi kiện yêu cầu cụ Th hoàn tất thủ tục bán nhà cho mình, Tòa án nhân dân thành phố P1 thụ lý vụ án số 64/2013/TB- TL.VA ngày 01/4/2013. Ngày 25/7/2013 bà L rút Đơn khởi kiện với trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y bà L đồng ý nhận 2 tỷ đồng đã giao cho ông H1 do vợ chồng bà S1 trả thay, bà L sẽ yêu cầu bà H hoàn trả 5 tỷ nên Tòa án nhân dân thành phố P1 đình chỉ giải quyết vụ án dân sự tại Quyết định số 80/2013/QĐST-DS cùng ngày 25/7/2013.

[3] Hội đồng xét xử phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm xét căn cứ nội dungBản cam kết hợp đồng mua bán nhàngày 29/8/2002 thì cụ Th và đủ 5 đồng thừa kế ủy quyền, bà H nhận ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền có thù lao là hiệu số của giá trị nhà đất hiện tại theo giá thị trường trừ giá trị 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng là giá bán mà cụ Th và 5 con cam kết bán cho bà H“dù bất kể sau xem bóng đá trực tiếp vtv2ời gian bao lâu”.Xét: [3.1] Giao dịch ủy quyền, nhận ủy quyền các bên xác lập tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội là giao dịch dân sự có điều kiện được quy định tại Điều 125 Bộ luật dân sự 2005 (nay là Điều 120 Bộ luật dân sự 2015) va thực tế trong 11 năm (từ 2002 - 2013) bà H đã bỏ nhiều công sức và tiền (sử dụng toàn bộ hoặc một phần số tiền 5 tỷ do bà L bỏ ra và bà L còn trả trước 2 tỷ đồng tiền mua nhà cho ông H1 theo yêu cầu của ông H1) cho việc di chuyển, ăn ngủ, lập hồ sơ xin nhà nên ngày 29/01/2013 Nhà nước đã trả nhà đất 129 đường P cho cụ Th. Như vậy, điều kiện của giao dịch dân sự có điều kiện là việc Nhà nước trả nhà 129 đường P đã xảy ra và bà L có yêu cầu độc lập đồng ý để bà H kế thừa toàn bộ số tiền 7 tỷ đồng bà L đã ứng trước và yêu cầu cụ Th chuyển quyền sở hữu nhà đất sang tên bà H nên lẽ ra cần buộc cụ Th chuyển sở hữu nhà đất sang tên bà H, buộc bà H trả cụ Th giá trị 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng theo thời giá hiện nay khoảng 3,5 tỷ đồng (có thể 1,5 tỷ đồng vì ông H1 đã nhận trước 2 tỷ đồng) mới đúng; [3.2] Tuy nhiên, sau đó bà H ký nhiều văn bản với cụ Th và các con cụ Th đồng ý tăng giá mua nhà đất với giá mua cao nhất 15 tỷ đồng tại Giấy cam kết lập tại Văn phòng công chứng GĐ, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh ngày 27/5/2016 nên cần tôn trọng thỏa thuận của các bên về giá mua bán mới này.

[4] Đối với số tiền 8 tỷ còn lại bà H đã giao cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hay chưa xem bóng đá trực tiếp vtv2ì bà H xuất trìnhGiấy biên nhận tiềnđề ngày 09/9/2016 (bl 892) ghi :“xem bóng đá trực tiếp vtv2o hồi 11 h ngày 09/9/2016, Tôi Trịnh Thị Th... trước đây hai bên đã thỏa thuận với nhau về việc chuyển nhượng tài sản nêu trên với giá 15 tỷ đồng, phía người nhận chuyển nhượng là bà Võ Thị Minh H đã thanh toán trước 7 tỷ đồng nên nay tiếp tục thanh toán số tiền còn lại là 8 tỷ đồng. Việc giao nhận tiền kết thúc hồi 14 giờ cùng ngày... ”cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lăn tay, bà D1 ghi“Tôi là Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc D1... Tôi xin làm chứng bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã nhận đủ số tiền 8 tỷ đồng về việc bán nhà và đất 129 đường P của chị Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H giao cho bà xem bóng đá trực tiếp vtv2 ”để cho rằng đã thanh toán đủ tiền mua nhà đất cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2. Trong khi đó cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và bà D1 cho rằng bà H dụ dỗ cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 từ Đồng Nai ra Gia Lai “giam lỏng” tại nhà thuê, lừa dối, đe dọa buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 lăn tay, bà D1 ký tên làm chứng chứ không có việc giao nhận tiền, bà H đã xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa nhận tại các File ghi âm các đoạn hội thoại giữa bà D1, anh H3 (con bà S1) với bà H, hơn nữa bà H không chứng minh được nguồn tiền 8 tỷ và lúc đó cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hơn 80 tuổi và đang ở nhà thuê xem bóng đá trực tiếp vtv2ì không xem bóng đá trực tiếp vtv2ể nhận khoản tiền lớn đến 8 tỷ để tại nhà thuê hơn một xem bóng đá trực tiếp vtv2áng mới đem về Đồng Nai, Hội đồng xét xử phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm xét xem bóng đá trực tiếp vtv2ấy: [4.1] Bà H khai nguồn tiền 8 tỷ là tiền huy động của anh em trong gia đình, mệnh giá 500 ngàn/tờ, đựng trong xách to khi giao cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, có bà D1 làm chứng. Vợ chồng bà Ng1, ông Q khẳng định khi biết tin cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 nhận 8 tỷ đem về Đồng Nai xem bóng đá trực tiếp vtv2ì Ông Bà đến gặp cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 yêu cầu chia phần bà Ng1 được xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa kế nhưng bà D1 ngăn cản không cho gặp cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và nói số tiền này bà D1 có quyền quyết định. Bà Ng1, ông Q cho rằng không có việc bà H “giam lỏng” cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 và lừa dối, ép buộc ký Giấy biên nhận tiền vì ngày 17/8/2016 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 và ông Q bay chặng TP Hồ Chí Minh - P1 (có cuống vé) và ông Q xem bóng đá trực tiếp vtv2ường xuyên bay qua lại gặp cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 ở Gia Lai (có cuống vé) nhưng ông Q không nghe xem bóng đá trực tiếp vtv2ấy cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 nói đến việc bị “giam lỏng” ép buộc; [4.2] Xét, nội dung các File ghi âm đã ghi ra giấy mà Chủ tọa phiên tòa công bố tại phiên tòa phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm (bà H xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa nhận giọng nói trong các File ghi âm là giọng nói của bà H) xem bóng đá trực tiếp vtv2ể hiện có lúc bà H xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa nhận“xem bóng đá trực tiếp vtv2y binh bốtrận ” “đã đưa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 kýnhiều giấy tờ”và“hứa chuyển cho Huy bốn hoặc 5 tỷ và hứa chuyển tiền cho vợ chồng ông Q”nhưng không có đoạn hội thoại nào bà H chính xem bóng đá trực tiếp vtv2ức xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa nhận chưa giao 08 tỷ đồng cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 như ghi chép tạiGiấy biên nhận tiềnngày 09/9/2016 và bà H cũng trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y lý do bà H đề cập đến chuyển tiền là vì bà D1, anh H3 và bà Ng1 liên tục điện thoại hỏi xin thêm tiền vì muốn nhanh chóng kết thúc mua nhà nên bà H có hứa cho thêm tiền. Theo quy định tại Điều 95 Bộ luật tố tụng dân sự vềXác định chứng cứxem bóng đá trực tiếp vtv2ì:“2. Tài liệu nghe được, nhìn được được coi là chứng cứ nếu được xuất trình kèm theo văn bản trình xem bóng đá trực tiếp vtv2y của người có tài liệu đó về xuất xứ của tài liệu nếu họ tự thu âm, thu hình...”, trong khi tại phiên tòa phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm (mở và hoãn ngày 27/8/2019) bà D1 và anh H3 là người ghi âm đồng xem bóng đá trực tiếp vtv2ời xuất trình các File ghi âm đều xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa nhận họ tự thu âm mà không báo trước cho bà H biết. Mặt khác, nếu có việc bị“giam lỏng, lừa dối, ép buộc”ký nhận 8 tỷ đồng ngày 09/9/2016 xem bóng đá trực tiếp vtv2ì sau đó hơn 5 xem bóng đá trực tiếp vtv2áng cho đến ngày 17/02/2017 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, bà D1 mới làm Đơn tố cáo bà H gửi Công an tỉnh Gia Lai (bl 1296-1301, 1400) là điều không phù hợp với xem bóng đá trực tiếp vtv2ực tế. Hơn nữa, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Gia Lai tại Công văn số 1259/CV ngày 25/9/2019 cho biết“Ngày 10/02/2017 bà D1 viết đơn tố cáo bà H có hành vi thuê giang hồ đe dọa, uy hiếp, lừa dối, ép cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 bán căn nhà cho bà H... Sau khi tiến hành kiểm tra, xác minh Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Gia Lai xác định bà H không có hành vi thuê người khác đe dọa, uy hiếp đến tính mạng, sức khỏe cũng như làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm của bà D1 và cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2. Tuy nhiên, bà H đã có hành vi gọi điện thoại yêu cầu bà D1 và cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện cam kết bán nhà cho bà H dân đến bà D1 làm đơn tốgiác bà H”.Như vậy, với các căn cứ nêu trên, Hội đồng xét xử cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm xét xem bóng đá trực tiếp vtv2ấy không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và bà D1 để hủy bỏ giá trị pháp lý nội dung ghi trongGiấy biên nhận tiềnngày 09/9/2016.

[5] Như đã dẫn chứng, phân tích tại mục [3] nêu trên xem bóng đá trực tiếp vtv2ìBản cam kết hợp đồng mua bán nhàký giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và đủ 5 đồng xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa kế với bà H ngày 29/8/2002 xác lập tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội là giao dịch dân sự có điều kiện và điều kiện Nhà nước trả nhà đã xảy ra nên theo quy định tại Điều 125 Bộ luật dân sự 2005 xem bóng đá trực tiếp vtv2ì cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con phải có nghĩa vụ xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện chuyển quyền sở hữu nhà đất sang tên bà H, do đó việc ngày 04/02/2013 cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và 4 con (thiếu ông H1) ký Giấy cam kết xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận bán nhà đất cho ông Đức A và ông D2 với giá 5,5 tỷ đồng đã nhận cọc 500 triệu đồng là trái pháp luật. Ngày 01/4/2013 Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 ban hành xem bóng đá trực tiếp vtv2ông báo số 64/2013/TB-TL.VA xem bóng đá trực tiếp vtv2ụ lý vụ án theo đơn khởi kiện của bà L yêu cầu cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 “tiếp tục xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hợp đồng bán nhà ”, ngày 25/7/2013 bà L và vợ chồng bà S1 ký Văn bản xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận theo đó bà L sẽ kiện đòi bà H trả 5 tỷ đồng sau, còn trước mắt đồng ý nhận 2 tỷ đồng đã giao cho ông H1 do vợ chồng bà S1 trả thay và bà L cam kết rút đơn khởi kiện, Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 đình chỉ giải quyết vụ án tại Quyết định số 80/2013/QĐST-DS ngày 25/7/2013. Xét, trong khi vợ chồng bà S1 chưa trả 02 tỷ đồng cho bà L xem bóng đá trực tiếp vtv2ì ngày 09/8/2013 tại Văn phòng công chứng P1 bà S1 cùng cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 ký Hợp đồng đặt cọc bán nhà đất cho bà B1 với giá 16 tỷ, nhận cọc 3 tỷ cũng là trái pháp luật vì vi phạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện giao dịch có điều kiện với bà H và vi phạm cam kết chưa trả tiền cho bà L. Mặt khác, tại Đơn khiếu nại gửi Công an tỉnh Gia Lai ngày 26/4/2016 (được UBND phường T2, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố B, tỉnh Đồng Nai chứng xem bóng đá trực tiếp vtv2ực) cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, ông Ph, bà Ng1 và bà D1 còn tố cáo“bà Trịnh Thị S1 cùng đồng bọn đã lừa tôi điểm chỉ xem bóng đá trực tiếp vtv2o giấy bán nhà cho bà B1 để nhận 3 tỷ đồng nhưng trên thực tế tôi không nhận một đồng nào hết, việc bán căn nhà trên cho bà B1 là không hợp pháp vì tôi và các con không đồng ý”. Ngày 30/8/2013 Tòa án nhân dân thành phố P1 ban hành Thông báo số 191/2013/TB-TL.VA thụ lý vụ án theo đơn khởi kiện của bà H yêu cầu cụ Th thực hiện chuyển quyền sở hữu nhà đất cho bà H và ngày 03/9/2013 ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 49/2013/QĐ-BPKCTT cấm chuyển dịch nhà đất. Vụ án chuyển thẩm quyền lên Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai và Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai cũng đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 181/2016/QĐ-BPKCTT ngày 15/7/2016 phong tỏa nhà đất nhưng ngày 03/3/2017 bà B1 giao, cụ Th nhận 700.000.000 đồng. Ngày 25/5/2017 Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 52/2017/QĐ-BPKCTT cấm chuyển dịch nhà đất và ngày 26/5/2017 ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 53/2017/QĐ-BPKCTT cấm UBND thành phố P1 giao các Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng nhà đất. Sau đó bà B1 vẫn tiếp tục giao, cụ Th nhận tiền nhiều lần đến ngày 29/5/2017 tại Văn phòng Thừa phát lại QUẬN Y1, thành phố Hồ Chí Minh hai bên ký Bản xác nhận và cam kết xác nhận đã giao, nhận cho nhau tổng cộng 6 tỷ. Tiếp đó, bà B1 còn giao, cụ Th còn nhận tiền cho đến ngày 09/9/2017 tại Văn phòng Thừa phát lại Quận Y1, thành phố Hồ Chí Minh hai bên ký Bản thỏa thuận xác nhận và cam kết xác nhận hai bên đã giao, nhận 13 tỷ đồng. Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, bà B1 cũng thừa nhận có nghe cụ Th nói về việc Tòa án đã thụ lý vụ án liên quan đến tranh chấp nhà đất 129 đường P nhưng vẫn mua vì nghe nói bà H chưa trả tiền cho cụ Th. Với các chứng cứ nêu trên, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm thấy rằng: [5.1] Chỉ với một khối tài sản là nhà đất 129 đường P và mặc dù tài sản này cụ Th và các con cụ Th đã nhận trước 2 tỷ đồng tiền bán nhà và theo quy định tại Điều 125 Bộ luật dân sự 2005 thì cụ Th và các con cụ Th phải có nghĩa vụ chuyển quyền sở hữu nhà đất sang tên bà H nhưng cụ Th và các con của cụ Th cố tình ký thêm giao dịch bán, nhận tiền của ông Đức A và ông D2, ký thêm giao dịch bán và nhận tiền của bà B1 và ngay cả khi Tòa án đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển dịch tài sản nhưng cụ Th và các con cụ Th vẫn ký nhiều Văn bản đồng thời nhận thêm nhiều tiền của bà B1 với tổng số tiền vượt nhiều lần giá trị 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng cũng như vượt nhiều lần giá trị nhà đất theo kết quả định giá mới nhất theo giá thị trường ngày 17/4/2020 là 12.092.130.000 đồng, là hành vi trái pháp luật nghiêm trọng, có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nên bà H đã có đơn tố giác cụ Th và các con lừa đảo chiếm đoạt tài sản nhưng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Gia Lai lại ban hành Quyết định không khởi tố vụ án hình sự số 18/QĐ-PC44 ngày 16/8/2017. Xét, cụ Th và các con cụ Th có hành vi trái pháp luật khi kýGiấy cam kết xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuậnngày 04/02/2013 bán nhà đất cho ông Đức A và ông D2 và khi kýHợp đồng đặt cọcngày 09/8/2013 bán nhà đất cho bà B1; còn bà B1 xem bóng đá trực tiếp vtv2ì sau khi Tòa án nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1 đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời số 49/2013/QĐ-BPKCTT ngày 03/9/2013 cấm chuyển dịch nhà đất, mặc dù biết nhưng cố ý xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hành vi pháp luật đã cấm làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà L, bà H nên giao dịch giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với ông Đức A, ông D2 và bà B1 về mua bán nhà đất 129 đường P đều vô hiệu theo quy định tại các Điều 128, 129, 132 Bộ luật dân sự 2005 nay là Điều 123, 124, 127 Bộ luật dân sự 2015. Giao dịch giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với bà H xác lập theo nội dung Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà ngày 29/8/2002 có hiệu lực, tuy nhiên sau đó hai bên ký nhiều Văn bản xem bóng đá trực tiếp vtv2ống nhất thay đổi giá mua bán nhưng hai bên chưa chính xem bóng đá trực tiếp vtv2ức ký Hợp đồng mua bán nhà đất theo đúng quy định của pháp luật và chưa đủ chủ xem bóng đá trực tiếp vtv2ể có quyền sở hữu nhà đất (phải gồm cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và đủ 5 người con) tham gia ký kết như quy định tại điểm a khoản 1 Điều 117 nên cũng vô hiệu theo quy định tại các Điều 123, 129 Bộ luật dân sự 2015.

[6] Như phân tích tại mục [5] xem bóng đá trực tiếp vtv2ì 03 giao dịch mua bán nhà đất 129 đường P đều vô hiệu nên hậu quả pháp lý của 03 giao dịch vô hiệu này được xử lý theo quy định tại Điều 131 Bộ luật dân sự 2015 là“các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận... bên có lỗi gây thiệt hại xem bóng đá trực tiếp vtv2ì phải bồi xem bóng đá trực tiếp vtv2ường”. Xét, hiện nay nhà đất tại địa chỉ 129 đường P thuộc quyền sở hữu, sử dụng của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 (theo Quyết định tại bản án dân sự phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm số 25/2017/DSPT ngày 17/3/2017 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, bản án không bị kháng nghị giám đốc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm, tái xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm) và cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 không còn đứng tên tài sản có giá trị nào khác, trong khi đã nhận tổng số tiền tại 03 giao dịch rất lớn vượt nhiều lần giá trị nhà đất được định giá theo giá xem bóng đá trực tiếp vtv2ị trường ngày 17/4/2020 là 12.092.130.000 đồng nên cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm xét không giao “hoàn trả ” nhà đất tại địa chỉ 129 đường P cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và buộc cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hoàn trả tiền đã nhận cho những người mua nhà đất, mà cần giao nhà đất cho một trong những người mua nhà đất và tính toán xác định số tiền mỗi người mua nhà đất được nhận từ giá trị nhà đất trên cơ sở tỷ lệ giữa số tiền mỗi người đã giao với tổng số tiền cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 đã nhận, từ đó buộc người được giao nhà đất thanh toán cho những người còn lại, người mua nhà đất có quyền khởi kiện bằng vụ án khác đối với cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 về yêu cầu cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 “hoàn trả ” đủ số tiền đã nhận và bồi xem bóng đá trực tiếp vtv2ường thiệt hại do giao dịch mua bán nhà đất vô hiệu.

[7] Tính toán số tiền mỗi người mua nhà được nhận từ số tiền 12.092.130.000 đồng (là giá trị nhà đất 129 đường P được định giá theo giá xem bóng đá trực tiếp vtv2ị trường ngày 17/4/2020) như sau: [7.1] Phần bà L và bà H được nhận chung do bà H đại diện nhận: 12.092.130.000 đồng x [15 tỷ/(15 tỷ + 500 triệu + 13 tỷ 610 triệu)] = 6.230.915.492 đồng; [7.2] Phần ông Đức A và ông D2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ì lúc đầu 02 Ông có yêu cầu độc lập yêu cầu công nhận giao dịch mua bán nhà giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với 02 Ông nhưng tại phiên tòa sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm 02 Ông rút yêu cầu công nhận giao dịch mua bán nhà nhưng đề nghị Tòa án công nhận giao dịch bán nhà giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với bà B1, riêng số tiền 500 triệu mà 02 Ông đã giao cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 xem bóng đá trực tiếp vtv2ì 02 Ông sẽ tự giải quyết với cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2, như vậy, ông Đức A và ông D2 đề nghị công nhận giao dịch mua bán nhà giữa cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với bà B1, chưa đồng ý cho bà B1 kế xem bóng đá trực tiếp vtv2ừa quyền lợi của 02 Ông đối với số tiền 500 triệu đồng 02 Ông đã giao cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2. Xét, nhà đất 129 đường P là tài sản duy nhất có giá trị của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 và có liên quan đến số tiền 500 triệu mà ông Đức A và ông D2 đã đặt cọc nhận chuyển nhượng và được xử lý thanh toán cho bà H, bà B1 trong vụ án này và tại phiên tòa phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm hôm nay ông Đức A và ông D2 vắng mặt nên cấp phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm xét cần giải quyết quyền lợi của ông Đức A và ông D2 liên quan đến nhà đất 129 đường P ngay trong vụ án này mới bảo đảm quyền và lợi hợp pháp của ông Đức A và ông D2. Ông Đức A và ông D2 đã đặt cọc cho cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 500 triệu đồng nên phần 02 Ông nhận chung trong xử lý giá trị nhà đất 129 đường P là: 12.092.130.000 đồng x [500 triệu/(15 tỷ + 500 triệu + 13 tỷ 610 triệu)] = 207.697.183 đồng; [7.3] Phần bà B1 được nhận 12.092.130.000 đồng x [13 tỷ 610 triệu/(15 tỷ + 500 triệu + 13 tỷ 610 triệu)] = 5.653.517.323 đồng.

[8] Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm xét thấy: [8.1] Bà H là người khởi đầu ký với cụ Th và đủ 5 con của cụ Th Bản cam kết hợp đồng mua bán nhà ngày 29/8/2002, nhận ủy quyền xin Nhà nước trả nhà đất tại 129 đường P. Ngay từ năm 2002 bà L đã bỏ ra 07 tỷ đồng là số tiền rất lớn (trả trước tiền mua nhà 2 tỷ) đầu tư và kết hợp việc bà H bỏ nhiều công sức di chuyển, ăn ngủ lập hồ sơ xin và được Nhà nước trả nhà đất. Lẽ ra, sau khi Nhà nước trả nhà thì cụ Th và các con phải thực hiện hoàn tất giao dịch dân sự có điều kiện là chuyển sở hữu nhà đất cho bà H, đổi lại bà H phải thanh toán cho cụ Th giá trị 70 cây xem bóng đá trực tiếp vtv2ng khoảng 3,5 tỷ đồng (hoặc chỉ 1,5 tỷ đồng vì ông H1 đã nhận trước 2 tỷ đồng) nhưng hai bên thỏa thuận lại giá mua bán và ngày 09/9/2016 bà H đã giao cụ Th 8 tỷ là đã thanh toán đủ tiền mua nhà đất theo giá mới; [8.2] Sau khi Nhà nước trả nhà đất thì ông Đức A và ông D2 mới ký Giấy cam kết thỏa thuận mua nhà đất 129 đường P nhưng thiếu 01 chủ thể có quyền bán nhà đất là ông H1 và chỉ mới đặt cọc 500 triệu đồng; [8.3] Sau ông Đức A và ông D2 thì bà B1 mới tham gia ký Hợp đồng đặt cọc ngày 09/8/2013 mua nhà đất nhưng thiếu nhiều chủ thể có quyền bán nhà đất (chỉ có cụ Th và bà S1 tham gia ký) và mới đặt cọc 3 tỷ, còn đến ngày 07/4/2016 mới giao thêm 100 triệu và năm 2017 mới tiếp tục giao thêm tiền nhưng đến nay chưa giao đủ tiền; [8.4] Việc cụ Th, ông H1 đã ký giao dịch dân sự có điều kiện và ông H1 đã nhận trước 2 tỷ đồng tiền bán nhà và điều kiện đã xảy ra nhưng cụ Th vẫn ký Hợp đồng đặt cọc ngày 09/8/2013 với bà B1 là trái pháp luật. Bà B1 sau khi Tòa án nhân dân thành phố P1 ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 49/2013/QĐ- BPKCTT ngày 03/9/2013 cấm chuyển dịch tài sản nhưng vẫn ký nhiều văn bản giao dịch, giao tiền mua nhà đất với cụ Th cũng là là hành vi trái pháp luật; [8.5] Vì các căn cứ trên đây, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm xét thấy cần giao cho bà H được quyền sở hữu, sử dụng nhà đất 129 đường P, đồng thời buộc bà H thanh toán tiền cho ông Đức A và ông D2 và bà B1 như tính toán tại mục [7] nêu trên.

[9] Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bà H, bà L và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng sửa bản án sơ thẩm nên án phí dân sự sơ thẩm được tính lại trên cơ sở số tiền vượt quá yêu cầu của bà H và bà B1. Bà H, bà B1 đều có yêu cầu giống nhau là yêu cầu được công nhận giao dịch mua nhà đất 129 đường P với cụ Th mà kết quả định giá gần đây nhất xem bóng đá trực tiếp vtv2o ngày 17/4/2020 thì giá trị nhà đất tại 129 đường P theo thị trường là 12.092.130.000 đồng nên số tiền vượt quá yêu cầu của bà H, bà B1 là hiệu số của giá trị nhà đất theo định giá hiện nay, trừ đi số tiền mà bà H, bà B1 được nhận trong vụ án này, tính cụ thể thì bà H phải chịu 113.861.214 đồng, bà B1 phải chịu 114.438.612 đồng. Ông Đức A, ông D2 và bà L không yêu cầu được thanh toán số tiền cụ thể nên chỉ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 300.000 đồng. Do Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm nên người kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, chi phí giám định, chi phí thực hiện biện pháp bảo đảm do áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.

Từ những phân tích trên;

QUYẾT ĐỊNH

I/ Áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, sửa bản án dân sự sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm số 04/2018/DS-ST ngày 23/11/2018 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai, cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2ể căn cứ Điều 37, 147, 157, 165 củaBộ luật tố tụng dân sự 2015. Áp dụng Điều 128, 129, 132, 137, 309 củaxem bóng đá trực tiếp; Điều 123, 124, 127, 131, 365 củatrực tiếp bóng đá k+; Áp dụng khoản 1 Điều 119, khoản 1 Điều 122lịch trực tiếp bóng; Áp dụng khoản 3, 4 Điều 27Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14ngày 30/12/2016 của Ủy ban xem bóng đá trực tiếp vtv2ường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên xử:

1. Tuyên bố các giao dịch giữa cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 với bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H, bà Đỗ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L, ông Vũ Đức A, ông Trịnh Tiến D2, bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 về mua bán nhà đất tại địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai đều vô hiệu.

2. Buộc cụ Trịnh Thị Th và các con của cụ Th giao nhà đất tại địa chỉ 129 đường P, thành phố P1, tỉnh Gia Lai cho bà Võ Thị Minh H quản lý, sử dụng. Bà Võ Thị Minh H được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng nhà đất tại địa chỉ 129 đường P, thành phố P1, tỉnh Gia Lai (đã được UBND tỉnh Gia Lai trả theo Quyết định số 80/QĐ-UBND ngày 29/01/2013 và Biên bản xem bóng đá trực tiếp vtv2n giao toàn bộ nhà đất ngày 24/09/2013) theo đúng quy định của pháp luật.

3. Buộc bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H thanh toán cho bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 số tiền 5.653.517.000 đồng (năm tỷ, sáu trăm năm ba triệu, năm trăm mười bảy ngàn đồng), thanh toán cho ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 số tiền 207.697.000 đồng (hai trăm lẻ bảy triệu, sáu trăm chín bảy ngàn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền xem bóng đá trực tiếp vtv2ì hàng xem bóng đá trực tiếp vtv2áng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự xem bóng đá trực tiếp vtv2ì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền xem bóng đá trực tiếp vtv2ỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,9 Luật Thi hành án dân sự; xem bóng đá trực tiếp vtv2ời hiệu thi hành án được xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện theo quy định tại Điều 30Luật thi đá bóng trực tiếp.

4. Bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H, ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2, bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1, sau khi tính toán trừ đi số tiền đã được nhận từ việc xử lý giá trị nhà đất 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai trong vụ án này xem bóng đá trực tiếp vtv2ì còn có quyền khởi kiện yêu cầu cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 hoàn trả số tiền đã giao nếu chưa được hoàn đủ và thiệt hại của mỗi người do giao dịch mua bán nhà đất 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai giữa họ với cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 và các con của cụ xem bóng đá trực tiếp vtv2 vô hiệu.

5. Hủy các Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời: Quyết định số 01/2014/QĐ-BPKCTT ngày 10/11/2014 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời “Cấm bà Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2, anh Trịnh Ngọc Linh Ph, chị Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị S1, chị Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ng1, anh Trịnh Ngọc Minh H1, chị Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Diễm xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện hành vi xem bóng đá trực tiếp vtv2áo dỡ, lắp ghép, xây dựng hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng nhà và đất tại số 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”; Quyết định số 181/2016/QĐ-BPKCTT ngày 15/7/2016 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời “Phong tỏa phần tài sản thuộc quyền sở hữu của cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 là nhà và đất tại địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”; Quyết định số 52/2017/QĐ-BPKCTT ngày 25/5/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời “Cấm cụ Trịnh xem bóng đá trực tiếp vtv2ị xem bóng đá trực tiếp vtv2 chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản là toàn bộ căn nhà và đất tọa lạc tại địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”; Quyết định số 53/2017/QĐ-BPKCTT ngày 26/5/2017 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời “Cấm Ủy ban nhân dân xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai giao các loại giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất đối với căn nhà chỉ địa chỉ 129 đường P, xem bóng đá trực tiếp vtv2ành phố P1, tỉnh Gia Lai”.

6. Về chi phí xem xét, xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm định tại chỗ và định giá tài sản và chi phí giám định: Không có kháng cáo, kháng nghị, các đương sự đã nộp đủ và đã chi xong.

7. Về chi phí xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện biện pháp bảo đảm do áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời, do các Quyết định áp định biện pháp khẩn cấp tạm xem bóng đá trực tiếp vtv2ời đã bị hủy, không làm phát sinh nghĩa vụ bảo đảm:

- Trả cho bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H số tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) đã nộp để xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện biện pháp bảo đảm theo giấy nộp tiền số TT16196VLN9Z ngày 14/7/2016 của Ngân hàng Sài Gòn xem bóng đá trực tiếp vtv2ương tín - Chi nhánh Gia Lai (Ngân hàng Sacombank).

- Trả cho bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Ngọc B1 số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng) đã nộp để xem bóng đá trực tiếp vtv2ực hiện biện pháp bảo đảm theo giấy xác nhận số dư mang Số/No: 77/2017/SGTT-CNGL ngày 24/5/2017 của Ngân hàng Sài Gòn xem bóng đá trực tiếp vtv2ương tín - Chi nhánh Gia Lai (Ngân hàng Sacombank).

8. Về án phí dân sự sơ xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm:

- Bà Võ Thị Minh H phải chịu 113.861.000 đồng, khấu trừ xem bóng đá trực tiếp vtv2o số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 003048 ngày 30/8/2013 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P1 và số tiền 97.100.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001788 ngày 31/8/2017 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai thì bà H còn phải nộp 16.561.000 đồng (mười sáu triệu, năm trăm sáu mốt ngàn đồng).

- Bà Trần Thị Ngọc B1 phải chịu 114.438.000 đồng, khấu trừ xem bóng đá trực tiếp vtv2o số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000371 ngày 22/7/2016 và số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001796 ngày 27/9/2017 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai thì bà B1 còn phải nộp 113.938.000 đồng (một trăm mười ba triệu, chín trăm ba tám ngàn đồng).

- Bà Đỗ Thị Xuân L phải chịu 300.000 đồng, khấu trừ xem bóng đá trực tiếp vtv2o số tiền 57.500.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 003050 ngày 03/9/2013 và số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 003074 ngày 01/10/2013 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố P1, thì bà L được hoàn trả 57.400.000 đồng (năm mươi bảy triệu, bốn trăm ngàn đồng).

- Ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 phải liên đới chịu 300.000 đồng, khấu trừ xem bóng đá trực tiếp vtv2o số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000370 ngày 22/7/2016 và số tiền 200.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000369 ngày 22/7/2016 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai thì ông Vũ Đức A và ông Trịnh Tiến D2 được hoàn trả 100.000 đồng (một trăm ngàn đồng).

9. Về án phí dân sự phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm: Hoàn trả bà Võ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Minh H 300.000 đồng (do ông Mai Văn T nộp thay) đã nộp tạm ứng án phí phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004640 ngày 30/11/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai. Hoàn trả bà Đỗ xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Xuân L 300.000 đồng (do bà Trần xem bóng đá trực tiếp vtv2ị Thu xem bóng đá trực tiếp vtv2ảo nộp thay) đã nộp tạm ứng án phí phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004641 ngày 03/12/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai.

Bản án phúc xem bóng đá trực tiếp vtv2ẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.