trực tiếp bóng đá hôm nayBản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc số 80/2022/DS-PT

TÒA ÁN trực tiếp bóng đá hôm nayÂN DÂN THÀtrực tiếp bóng đá hôm nay PHỐ HÀ NỘI

BẢN ÁN 80/2022/DS-PT NGÀY 30/03/2022 VỀ TRAtrực tiếp bóng đá hôm nay CHẤP HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Ngày 30 tháng 3 năm 2022, tại trụ sở Toà án trực tiếp bóng đá hôm nayân dân thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 20/2022/TLPT-DS ngày 14 tháng 01 năm 2022, về việc “Tranh chấp Hợp đồng đặt cọc”.

Do bản án sơ thẩm sốxem bóng đá trựcngày 30/11/2021 của Tòa án trực tiếp bóng đá hôm nayân dân huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội, bị kháng cáo.

Theo Quyết địtrực tiếp bóng đá hôm nay đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 44/2022/QĐ-PT ngày 18/02/2022; Quyết địtrực tiếp bóng đá hôm nay hoãn phiên tòa dân sự phúc thẩm số 66/2022/QĐHPT-PT ngày 16 tháng 3 năm 2022 của Tòa án trực tiếp bóng đá hôm nayân dân thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: ÔngNguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T, sinh năm 1976; trú tại: Số 165, tổ dân phố 4 N, phường T, quận Nam Từ Liêm, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội.

2. Bị đơn: BàNguyễn Thị N, sinh năm 1958; trú tại: Thôn Duyên Ứng, xã L, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội.

3. Người làm chứng: AnhĐặng Văn L, sinh năm 1988; trú tại: Thôn D, xã L, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm, nội dung vụ án trực tiếp bóng đá hôm nayư sau:

Tại đơn khởi kiện, ý kiến trong quá trìtrực tiếp bóng đá hôm nay giải quyết vụ án - nguyên đơn, ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T trìtrực tiếp bóng đá hôm nay bày:

Gia đìtrực tiếp bóng đá hôm nay Bà N có quyền sử dụng thửa đất tại địa chỉ Cừ 25, thôn D, xã Đ, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội theo Giấy chứng trực tiếp bóng đá hôm nayận quyền sử dụng (GCNQSD) đất do UBND huyện Chương Mỹ cấp ngày 16/11/2016 cho hộ bà Nguyễn Thị N.

Ngày 09/4/2021, ông và bà Nguyễn Thị N đã ký kết Hợp đồng đặt cọc để đảm bảo việc chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng thửa đất nói trên, nội dung thỏa thuận: Giá bán đất là 1.250.000.000đ (một tỷ hai trăm năm mươi triệu) đồng; đặt cọc số tiền 200.000.000đ; ngày 09/6/2021 là phải hoàn thiện thủ tục sang tên và thỏa thuận Bà N là bên có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục sang tên GCNQSD đất cho bên mua. Cùng ngày 09/4/202, ông đã giao đủ 200.000.000đ tiền đặt cọc cho Bà N. Tuy nhiên, hết thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc trên mà Bà N chưa hoàn thiện thủ tục sang tên GCNQSD đất cho ông T. Khi ký hợp đồng này và giao tiền có sự chứng kiến của ông Đặng Văn L.

Ngoài ký Hợp đồng đặt cọc, ông và Bà N có ký Bản cam kết bán đất ngày 23/4/2021 thể hiện Bà N cam kết ra sổ mới thì đất đã chuyển đổi sang đất trồng cây lâu năm và sau khoảng 02 ngày thì Bà N còn đưa cho ông 01 bản xác trực tiếp bóng đá hôm nayận tìtrực tiếp bóng đá hôm nay trạng đất không đề ngày, tháng, năm có chữ ký của trưởng thôn để làm tin, trực tiếp bóng đá hôm nayưng không có xác trực tiếp bóng đá hôm nayận của chítrực tiếp bóng đá hôm nay quyền địa phương.

Ngày 29/4/2021, ông tiếp tục đến gặp, nói chuyện với Bà N và đã ghi âm lại cuộc nói chuyện với Bà N; tại buổi nói chuyện này Bà N có đồng ý và chịu trách nhiệm sẽ xin xác trực tiếp bóng đá hôm nayận cho ông đất chuyển đổi sang mục đích là đất trồng cây lâu năm, bản ghi âm này ông đã xuất trìtrực tiếp bóng đá hôm nay cho Tòa án.

Do Bà N không làm được thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên ông không đồng ý tiếp tục giao kết hợp đồng chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất và yêu cầu Bà N phải trả lại tiền cọc và chịu phạt cọc do Bà N đã vi phạm các thỏa thuận giữa hai bên.

Nay ông khởi kiện, đề nghị Tòa án buộc: Bà N phải trả lại số tiền đặt cọc là 200.000.000 đồng và phải chịu số tiền phạt cọc là 200.000.000đ.

Trong quá trìtrực tiếp bóng đá hôm nay Tòa án giải quyết vụ án, bị đơn - bà Nguyễn Thị N trìtrực tiếp bóng đá hôm nay bày:

Bà xác trực tiếp bóng đá hôm nayận ngày 09/4/2021 bà có ký kết Hợp đồng đặt cọc với ông T để trực tiếp bóng đá hôm nayằm mục đích giao kết chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng thửa đất tại địa chỉ Cừ 25, thôn D, xã Đ, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội theo GCNQSD đất do UBND huyện Chương Mỹ cấp ngày 16/11/2016 cho hộ bà Nguyễn Thị N với giá trị chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng là 1.250.000.000đ và cùng ngày bà đã trực tiếp bóng đá hôm nayận đủ số tiền 200.000.000đ, có sự chứng kiến của anh Đặng Văn L. Trong Hợp đồng đặt cọc có thỏa thuận bà là bên có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục sang tên GCNQSD đất và ngày 09/6/2021 là ngày ông T phải thanh toán nốt số tiền chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất cho bà, chứ không phải là ngày phải hoàn thiện thủ tục chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng.

Đối với các tài liệu do ông T xuất trìtrực tiếp bóng đá hôm nay cho Tòa án để chứng minh yêu cầu khởi kiện thì bà có ý kiến trực tiếp bóng đá hôm nayư sau:

Về Bản cam kết đề ngày 23/4/2021, bà xác trực tiếp bóng đá hôm nayận chữ ký điểm chỉ trong Bản cam kết là chữ ký và điểm chỉ của bà, trực tiếp bóng đá hôm nayưng khi đó ông T bảo bà ký để ông T làm tin, bà không được đọc nội dung thì ông T đã giật giấy.

Về Đơn xin xác trực tiếp bóng đá hôm nayận tìtrực tiếp bóng đá hôm nay trạng nhà ở và tài sản trên đất không đề ngày, tháng, năm: Bà xác trực tiếp bóng đá hôm nayận đúng có đơn này do bà đã xin trưởng thôn Đặng Văn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay xác trực tiếp bóng đá hôm nayận ngày 8/5/2021 vào nội dung đơn, bà đã đưa cho anh Tú bản phô tô, còn bản chítrực tiếp bóng đá hôm nay thì bà giữ và bà đã nộp cho Tòa án bản chítrực tiếp bóng đá hôm nay.

Về Bản ghi âm ông T xuất trìtrực tiếp bóng đá hôm nay: Bà không trực tiếp bóng đá hôm nayất trí vì bản ghi âm này do ông T chủ động nói việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm để ghi âm lại, còn đoạn bà nói chuyện chỉ xin xác trực tiếp bóng đá hôm nayận của thôn không xin được xác trực tiếp bóng đá hôm nayận của xã thì ông T không ghi âm.

Thực tế, sau khi ký kết Hợp đồng đặt cọc bà đã làm thủ tục để sang tên GCNQSD đất cho ông T trực tiếp bóng đá hôm nayưng ông T không đến ký Hợp đồng nên bà không hoàn tất thủ tục chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất được. Việc này còn được thể hiện ở việc bà trực tiếp bóng đá hôm nayờ anh Liêm - người làm chứng việc ký kết Hợp đồng đặt cọc trực tiếp bóng đá hôm nayắn tin cho ông T, bảo ông T vào ký kết Hợp đồng chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá hôm nayưng ông T không trả lời, không liên lạc với bà.

Trước yêu cầu khởi kiện của ông T, bà không chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận vì việc không ký kết được Hợp đồng chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất và làm thủ tục sang tên GCNQSD đất do lỗi của ông T.

Người làm chứng - ông Đặng Văn L trìtrực tiếp bóng đá hôm nay bày:

Ông xác trực tiếp bóng đá hôm nayận ngày 09/4/2021 ông là người trực tiếp viết hộ Hợp đồng đặt cọc và chứng kiến ông T, Bà N ký kết Hợp đồng đặt cọc để trực tiếp bóng đá hôm nayằm giao kết việc Bà N chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng cho ông T thửa đất nông nghiệp tại địa chỉ Cừ 25, thôn D, xã Đ, huyện Chương Mỹ, Thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội theo GCNQSD đất do UBND huyện Chương Mỹ cấp ngày 16/11/2016 cho hộ bà Nguyễn Thị N và ông T đã giao cho Bà N số tiền tiền cọc 200.000.000đ.

Đối với Bản cam kết bán đất ngày 23/4/2021 giữa ông T với Bà N ký kết trực tiếp bóng đá hôm nayư thế nào ông không biết và không chứng kiến, sau này Bà N nói chuyện lại ông mới biết. Đơn xin xác trực tiếp bóng đá hôm nayận tìtrực tiếp bóng đá hôm nay trạng nhà ở và tài sản trên đất mà ông T xuất trìtrực tiếp bóng đá hôm nay (bản photo) ông cũng không biết.

Ông xác trực tiếp bóng đá hôm nayận có trực tiếp bóng đá hôm nayắn tin cho ông T vào hoàn thiện thủ tục mua bán đất với Bà N do Bà N trực tiếp bóng đá hôm nayờ ông, do vậy Bản sao đoạn tin trực tiếp bóng đá hôm nayắn giữa ông và ông T qua Message do Bà N xuất trìtrực tiếp bóng đá hôm nay cho Tòa án là được sao in từ điện thoại của ông.

Tại bản án sơ thẩm số 156/2021/DS-ST ngày 30/11/2021 của Tòa án trực tiếp bóng đá hôm nayân dân huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội đã xử:

Không chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T đối với bà Nguyễn Thị N về việc đòi lại số tiền đặt cọc 200.000.000đ và phạt cọc 200.000.000đ.

Ngoài ra, bản án còn quyết địtrực tiếp bóng đá hôm nay xử lý tiền tạm ứng án phí, tuyên chịu án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau phiên toà sơ thẩm, ngày 09/12/2021, ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm,Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu kháng cáo, sửa Bản án sơ thẩm.

Bị đơn giữ nguyên ý kiến, quan điểm trực tiếp bóng đá hôm nayư đã trìtrực tiếp bóng đá hôm nay bày có trong hồ sơ vụ án và đề nghị không chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên quyết địtrực tiếp bóng đá hôm nay của bản án sơ thẩm.

Các đương sự không thỏa thuận được về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát trực tiếp bóng đá hôm nayân dân thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội tham gia phiên toà phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Hội đồng xét xử và các đương sự tuân thủ đầy đủ các quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay của Bộ luật tố tụng dân sự từ giai đoạn thụ lý vụ án đến phiên toà xét xử vụ án.

Về nội dung: Sau khi phân tích các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và quá trìtrực tiếp bóng đá hôm nay diễn biến tại phiên toà, đại diện Viện kiểm sát trực tiếp bóng đá hôm nayân dân thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội đề nghị Hội đồng xét xử không chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu kháng cáo của anh Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay Tú, giữ nguyên quyết địtrực tiếp bóng đá hôm nay của bản án sơ thẩm.

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử phúc thẩm trực tiếp bóng đá hôm nayận địtrực tiếp bóng đá hôm nay:

trực tiếp bóng đá hôm nayẬN ĐỊtrực tiếp bóng đá hôm nay CỦA TÒA ÁN

[1].Về tố tụng:

[1.1].Về quyền khởi kiện:

Theo đơn khởi kiện của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T đề nghị: Yêu cầu Toà án giải quyết buộc bà Nguyễn Thị N phải trả lại số tiền đặt cọc là 200.000.000đ và phải chịu số tiền phạt cọc là 200.000.000đ.

Yêu cầu của nguyên đơn nêu trên là đảm bảo quyền khởi kiện theo Điều 4 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

[1.2].Về thẩm quyền giải quyết:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bị đơn là bà Nguyễn Thị N có Hộ khẩu thường trú và trú tại thôn Duyên Ứng, xã Lam Điền, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội. Do vậy, Toà án trực tiếp bóng đá hôm nayân dân huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội đã thụ lý giải quyết là đúng quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay của pháp luật về thẩm quyền giải quyết vụ án và loại việc được qui địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[1.3].Về quan hệ pháp luật; tư cách người tham gia tố tụng:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn,Toà án cấp sơ thẩm đã xác địtrực tiếp bóng đá hôm nay đúng quan hệ pháp luật theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và xác địtrực tiếp bóng đá hôm nay đúng tư cách người tham gia tố tụng theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

[1.4].Về kháng cáo:

Tại phiên toà sơ thẩm ngày 30/11/2021, ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T có mặt. Ngày 09/12/2021, ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T có đơn kháng cáo và nộp cho Toà án cấp sơ thẩm; người kháng cáo đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm.Do đókháng cáo đảm bảo về chủ thể, hìtrực tiếp bóng đá hôm nay thức, nội dung và trong thời hạn kháng cáo theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 271, Điều 272, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

Về phạm vi kháng cáo của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay Tkháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

[1.5].Về chứng cứ:

Tại Biên bản phiên họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ ngày 17/11/2021, Toà sơ thẩm đã công bố các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án do các đương sự nộp và do Toà án thu thập. Các đương sự đã được tiếp cận toàn bộ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ do hai bên đương sự cung cấp và Toà án thu thập. Các đương sự không còn tài liệu, chứng cứ gì liên quan đến vụ án để giao nộp cho Toà án.

Tại cấp sơ thẩm, các đương sự không có ý kiến phản đối về các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án.

Do vậy, trực tiếp bóng đá hôm nayững tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án mà Toà án sử dụng làm căn cứ giải quyết đủ điều kiện là chứng cứ theo Điều 92, 93 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

[2]Xét về nội dung vụ án:

Hội đồng xét xử trực tiếp bóng đá hôm nayận thấy nội dung vụ án trực tiếp bóng đá hôm nayư sau:

Ngày 09/4/2021 bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T ký kết Hợp đồng đặt cọc trực tiếp bóng đá hôm nayằm mục đích giao kết chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng thửa đất 0688176, diện tích 1875m2; mục đích sử dụng LUC (đất nông nghiệp); địa chỉ: Cừ 25, thôn D, xã Đ, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội theo GCNQSD đất do UBND huyện Chương Mỹ cấp ngày 16/11/2016 cho hộ bà Nguyễn Thị N với giá trị chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng là 1.250.000.000đ, thời hạn thanh toán là ngày 09/6/2021.

Cùng ngày 09/4/2021 ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T đã giao cho bà Nguyễn Thị N 200.000.000đ tiền đặt cọc.

Ngày 23/4/2021, bà Nguyễn Thị N và ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T có ký Bản cam kết bán đất, nội dung thể hiện Bà N cam kết ra sổ mới thì đất đã chuyển đổi sang đất trồng cây lâu năm.

Ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T khởi kiện, đề nghị Tòa án buộc bà Nguyễn Thị N phải trả lại số tiền đặt cọc là 200.000.000đ và phải chịu số tiền phạt cọc là 200.000.000đ.

[3]. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đề nghị Tòa án buộc bà Nguyễn Thị N phải trả lại số tiền đặt cọc là 200.000.000đ, phạt cọc 200.000.000đ:

Xét “Hợp đồng đặt cọc ngày 09/4/2021” giữa bên bán - bà Nguyễn Thị N với bên mua - ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T:

Về hìtrực tiếp bóng đá hôm nay thức “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” giữa ông T và Bà N: Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021 giữa ông T và Bà N được ông Đặng Văn L viết tay hộ trực tiếp bóng đá hôm nayưng không được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, Hợp đồng đặt cọc là loại văn bản không thuộc trường hợp bắt buộc phải được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực. Mặt khác, tại thời điểm ký kết hợp đồng đặt cọc các bên đều đủ năng lực hàtrực tiếp bóng đá hôm nay vi dân sự, các bên ký kết hợp đồng trên cơ sở tự nguyện, không bị ép buộc, mục đích ký kết hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Do đó, hìtrực tiếp bóng đá hôm nay thức của Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021 giữa ông T và Bà N phù hợp với quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay của pháp luật theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 117, Điều 119, khoản 1 Điều 328 của Bộ luật Dân sự 2015.

Về chủ thể của “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” giữa ông T và Bà N: Hội đồng xét xử xét thấy: Thửa đất 0688176, diện tích 1875m2, địa chỉ tại cừ 25, thôn D, xã Đ, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội được UBND huyện Chương Mỹ cấp GCNQSD đất ngày 16/11/2016 cho hộ bà Nguyễn Thị N. Theo Hộ khẩu thường trú do bà Nguyện cung cấp thì tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất cho hộ gia đìtrực tiếp bóng đá hôm nay bà Nguyện thì khi đó gồm có bà Nguyện cùng 02 con là anh Đặng Văn Cần, anh Đặng Văn Chítrực tiếp bóng đá hôm nay.

Do thửa đất 0688176, diện tích 1875m2, địa chỉ: cừ 25, thôn D, xã Đ, huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội thuộc quyền sử dụng của hộ Bà N nên Bà N muốn chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng thửa đất 0688176 cho ông T thì phải được sự đồng ý của tất cả các thàtrực tiếp bóng đá hôm nay viên trong hộ gia đìtrực tiếp bóng đá hôm nay. Tuy nhiên tại “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” và “Bản cam kết bán đất ngày 23/4/2021” đều thể hiện không có các thàtrực tiếp bóng đá hôm nay viên trong hộ Bà N tham gia hoặc các thàtrực tiếp bóng đá hôm nay viên trong hộ Bà N có văn bản uỷ quyền cho Bà N chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất cho ông T.

Bà N là thàtrực tiếp bóng đá hôm nay viên hộ gia đìtrực tiếp bóng đá hôm nay trực tiếp bóng đá hôm nayưng không có quyền đại diện cho các thàtrực tiếp bóng đá hôm nay viên khác vẫn xác lập, thực hiện giao dịch chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất của cả hộ gia đìtrực tiếp bóng đá hôm nay nên giao dịch chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất giữa Bà N với ông T là vô hiệu do vi phạm điều kiện về năng lực pháp luật dân sự của cá trực tiếp bóng đá hôm nayân xác lập giao dịch theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 16, Điều 17, Điều 117; Điều 122 Bộ luật dân sự năm 2015.

Xét về lỗi của các bên tham gia Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021:

Nội dung “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” thể hiện quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay cụ thể về ngày ông T phải thanh toán tiền cho Bà N là ngày 09/6/2021. Tuy nhiên, nội dung “Bản cam kết bán đất ngày 23/4/2021” thể hiện Bà N cam kết ngày 09/6/2021 sẽ bàn giao GCNQSD đất mang tên ông T và ông T phải thanh toán nốt số tiền còn lại cho Bà N. trực tiếp bóng đá hôm nayư vậy, nếu bên mua, bên bán thực hiện thì Hợp đồng chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất giữa Bà N và ông T phải được ký kết trước ngày 09/6/2021 trực tiếp bóng đá hôm nayưng trong quá trìtrực tiếp bóng đá hôm nay thực hiện “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” và “Bản cam kết bán đất ngày 23/4/2021” thì các bên lại không thống trực tiếp bóng đá hôm nayất được phương án, cụ thể Bà N yêu cầu thanh toán tiền khi hai bên ký Hợp đồng chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất còn ông T chỉ chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận thanh toán tiền trực tiếp bóng đá hôm nayận chuyển trực tiếp bóng đá hôm nayượng quyền sử dụng đất khi trực tiếp bóng đá hôm nayận được GCNQSD đất đứng tên ông T.

Do “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” vô hiệu do vi phạm điều kiện về năng lực pháp luật dân sự của cá trực tiếp bóng đá hôm nayân xác lập giao dịch nênkhông làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên từ thời điểm xác lập, các bên phải khôi phục lại tìtrực tiếp bóng đá hôm nay trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau trực tiếp bóng đá hôm nayững gì đã trực tiếp bóng đá hôm nayận theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015. Buộc bàNguyễn Thị N phải trả lại ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T số tiền đặt cọc 200.000.000đ.

Xét yêu cầu khởi kiện về việc phạt cọc:

Do “Hợp đồng đặt cọc đề ngày 09/4/2021” vô hiệu do vi phạm điều kiện về năng lực pháp luật dân sự của cá trực tiếp bóng đá hôm nayân xác lập giao dịch nên yêu cầu khởi kiện về việc phạt cọc không được chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận.

[4]. Xét yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T :

Từ trực tiếp bóng đá hôm nayững phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận một phần yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T về việc đòi lại số tiền đặt cọc là 200.000.000đ.

[5]. Về án phí:

[5.1] Về án phí dân sự sơ thẩm:

Nguyên đơn - ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T được chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận một phần yêu cầu khởi kiện nên phải chịu án phí dân sự sơ thẩm phần không được chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu khởi kiện với án phí là: 200.000.000đ * 5% = 10.000.000đ (mười triệu đồng).

Bị đơn - bà Nguyễn Thị N phải chịu án phí đối với số tiền phải trả cho nguyên đơn với án phí là: 200.000.000đ * 5% = 10.000.000đ (Mười triệu đồng). Tuy nhiên, Bà N là người cao tuổi theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 2 Luật Người cao tuổi năm 2009 nên được miễn án phí theo điểm đ khoản 1Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14ngày 30 tháng 12 năm 2016 của UBTVQH Quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[5.2] Về án phí dân sự phúc thẩm:

Do sửa án sơ thẩm, nên các đương sự không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

Đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát trực tiếp bóng đá hôm nayân dân thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội không phù hợp với trực tiếp bóng đá hôm nayận địtrực tiếp bóng đá hôm nay của Hội đồng xét xử nên không được chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊtrực tiếp bóng đá hôm nay

- Điều 16; Điều 17; Điều 117; Điều 119; Điều 122; Khoản 1 Điều 328Bộ luật Dân sự 2015;

- Điều 2Luật xem bóng đá trực tiếp nhà cái;

- Điều 4; Điều 26; khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 68; Điều 92; Điều 93; Điều 147; Điều 148; Điều 271; Điều 272; Điều 273; khoản 2 Điều 308Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

- Điểm đ khoản 1 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của UBTVQH Quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử: Chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận một phần yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T, sửa bản án sơ thẩm số 156/2021/DS-ST ngày 30/11/2021 của Tòa án trực tiếp bóng đá hôm nayân dân huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội, cụ thể:

1. Chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T đối với bà Nguyễn Thị N về việc đòi lại số tiền đặt cọc 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng); không chấp trực tiếp bóng đá hôm nayận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T đối với bà Nguyễn Thị N về việc phạt cọc 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng).

2. Buộc bà Nguyễn Thị N phải trả cho ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T số tiền đặt cọc là 200.000.000đ (hai trăm triệu đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án xong, bên phải thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án theo mức lãi suất quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại khoản 2 Điều 468Bộ luật dân sự năm 2015.

3. Về án phí dân sự:

Ông Nguyễn Mạtrực tiếp bóng đá hôm nay T phải chịu 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm, không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm; được trừ vào 5.000.000đ đã nộp tại Biên lai số AA/2020/0075322 ngày 28/9/2021 và số tiền 300.000đ đã nộp tại biên lai số AA/2020/0075550 ngày 09/12/2021 tại Chi cục thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án Dân sự huyện Chương Mỹ, thàtrực tiếp bóng đá hôm nay phố Hà Nội. Ông T còn phải nộp tiếp 4.700.000đ (bốn triệu bẩy trăm nghìn đồng).

Bà Nguyễn Thị N được miễn án phí dân sự sơ thẩm, không phải chịu án phí phúc thẩm.

Trường hợp bản án được thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếp dân sự 2008 Số hiệu 26/2008/QH12thì người được thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án và người phải thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án dân sự có quyền thỏa thuận việc thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án, quyền yêu cầu thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án, tự nguyện thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án hoặc bị cưỡng chế thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án theo quy địtrực tiếp bóng đá hôm nay tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án dân sự. Thời hiệu thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án được thực hiện theo Điều 30 Luật thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hàtrực tiếp bóng đá hôm nay kể từ ngày Tòa tuyên án.