trực tiếp bóng đá việt nam hôm nayBản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu số 58/2023/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH

BẢN ÁN 58/2023/DS-PT NGÀY 17/05/2023VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNGQSDĐVÀ YÊU CẦU TUYÊN BỐ HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QSDĐ VÔ HIỆU

Ngày 17 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số số 192/2022/TLPT-DS ngày 27 tháng 10 năm 2022 về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu”.Do bản án dân sự sơ thẩm số280/2022/DS-STngày 22 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Q bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 71/2023/QĐ-PT ngày 05 tháng 4 năm 2023, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn:trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V, sinh năm 1974; cư trú tại: Thôn Ng, xã Ph, huyện T, Bình Định.

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trần Duy T, sinh năm 1967; cư trú tại: Tổ 2, khu vực 7, phường Nh, thành phố Q, Bình Định (có mặt).

- Bị đơn:

1. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, sinh năm 1968 (vắng mặt).

2. Chị Bùi Thị Thanh H, sinh năm 1970 (vắng mặt).

Cùng cư trú tại: tổ 2, khu vực 5, phường Nh, thành phố Q, Bình Định.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Ngọc S, sinh năm 1940;

cư trú tại: Tổ 2, khu vực 5, phường Nh, thành phố Q Nhơn, Bình Định. (vắng mặt).

- Người kháng cáo: Đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn ông Trần Duy T.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Trần Duy T là đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:

Vào ngày 13 tháng 01 năm 2012, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L và chị Bùi Thị Thanh H lập Hợp đồng chuyển nhượng cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V 01 lô đất, diện tích 150m2 (rộng 5m x dài 30m) tọa lạc tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q, tứ cận: Đông giáp nhà ông Th; Tây giáp nhà ông L; Nam giáp đường Hùng Vương; Bắc giáp ruộng lúa; với giá chuyển nhượng là 800.000.000đ. Cùng ngày, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V đã giao đủ số tiền trên 01 lần cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H. Ngoài ra, các bên đương sự còn có thỏa thuận nếu trong thời hạn 06 tháng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H chuộc lại lô đất thì phải trả lại tiền gốc và tiền lãi cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V, hết thời gian 06 tháng mà trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H không có nhu cầu chuộc lại thì lô đất này thuộc quyền sử dụng của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V. Đồng thời còn cam kết nếu lô đất chuyển nhượng có tranh chấp trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H phải chịu đền bù gấp 10 lần số tiền chuyển nhượng. Vào năm 2013, hết thời gian 06 tháng theo thỏa thuận trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V tiến hành rào lô đất và xây móng nhà bằng đá chẻ trên lô đất, diện tích xây móng nhà là 60m2 . Sau khi xây móng nhà, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H đã đến chiếm giữ lô đất, cất nhà vòm bằng sắt trên lô đất để làm quán bán đồ ăn, nước giải khát đến nay không trả lại lô đất cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V sử dụng. Nguồn gốc lô đất này của ông Nguyễn Ngọc S (cha trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L) đã làm Hợp đồng tặng cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H vào ngày 13 tháng 01 năm 2012 (giấy cho có chữ ký của ông Nguyễn Ngọc S và các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chị em của ông L). Ông S có ký làm chứng vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 13 tháng 01 năm 2012. Nay yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H giao trả lô đất tọa lạc tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V sử dụng.

Tại bản tự khai, các lời khai tiếp theo trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L trình bày:

Giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V không quen biết nhau. Vào năm 2012, vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có mượn của vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay H, chị N ở phường B số tiền hơn 700.000.000đ, thỏa thuận đổ vật liệu xây dựng (cát, đất, đá) để trừ nợ. Do vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay H, chị N có nợ tiền của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V khoản tiền tương đương nên các bên thoả thuận cấn trừ số tiền nợ của vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay sang cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V. Năm 2012, vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay có viết giấy nhận nợ cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V số tiền 726.000.000đ. Sau đó, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V dẫn rất nhiều người đến nhà đe dọa ép vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay ký vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V soạn sẵn và cho người lên nhà cha trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay (ông Nguyễn Ngọc S) ép ký vào Hợp đồng này. Vào ngày 13 tháng 01 năm 2012, cha và các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chị em có ký vào Hợp đồng tặng cho vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay thửa đất 260, tờ bản đồ số 28, diện tích 150m2, ngang 5m dài 30m, nhưng nội bộ gia đình nên chỉ có giấy viết tay. Hiện đất này vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung hợp đồng cũng thể hiện rõ việc bản chất của việc vay mượn ở nội dung điều 2 phần cam kết. Thực chất giao dịch này không phải là chuyển nhượng đất, vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay không có quyền chuyển nhượng phần đất này theo quy định của pháp luật. Việc trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V cho rằng bỏ tiền xây móng nhà trên phần đất chuyển nhượng là không đúng. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V chưa nhận đất để sử dụng nên không có việc xây móng nhà trên đất. Móng đá chẻ do người thuê bán quán xây vì qua nhiều người thuê nên trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay không biết ai xây. Vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay đang sử dụng diện tích đất này và có trả tiền thuê cho chị em gia đình. Nay nguyên đơn yêu cầu vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay phải trả lô đất tọa lạc tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V sử dụng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay không đồng ý. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 28, diện tích sử dụng 150m2 vì Hợp đồng này vô hiệu do giả tạo bản chất là giao dịch vay tài sản. Vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay nợ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V số tiền 726.000.000đ (trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V đang giữ giấy nợ) chứ không phải 800.000.000đ như ghi trong Hợp đồng. Do không giữ bản gốc giấy nợ nên vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay đồng ý trả cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V 800.000.000 đồng và lãi theo qui định pháp luật.

Tại bản tự khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn chị Bùi Thị Thanh H trình bày:Thống nhất với lời trình bày của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, ngoài ra không có ý kiến gì khác.

Tại bản tự khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Ngọc S trình bày:

Chữ ký, chữ viết trong phần người chứng thực ở giấy hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ngày 13 tháng 01 năm 2012 là của ông. Ông không nhớ viết vào lúc nào nhưng viết tại nhà ông. Một người phụ nữ đến nhà nói với ông có cho ông L mượn 800.000.000đ và bảo ông ký vào giấy xác nhận là đất không tranh chấp. Nguồn gốc thửa đất 260, tờ bản đồ 28 diện tích 150m2 có nguồn gốc của ông bà để lại, hiện nay ông L đang quản lý, có kê khai ở phường Nh. Việc ông cho ông L thửa đất trên là trong nội bộ gia đình do đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn yêu cầu giải quyết hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu 1 đền 10 số tiền chuyển nhượng theo nội dung thoả thuận. Bị đơn tự nguyện trả lại 800.000.000đ theo nội dung Hợp đồng chuyển nhượng và lãi theo qui định pháp luật.

Bản án dân sự sơ thẩm số 280/2022/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Q đã quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V đối với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H đòi trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H giao trả một phần lô đất theo đo đạc thực tế của công ty cổ phần tư vấn Đạt Phương ngày 06 tháng 5 năm 2022 là 106,9m2 tọa lạc tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V sử dụng.

- Chấp nhận yêu cầu phản tố của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L; tuyên bố: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V một phần thửa đất 265, tờ bản đồ 28 đo đạc thực tế của công ty cổ phần tư vấn Đạt Phương ngày 06 tháng 5 năm 2022 là 106,9m2 tọa tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q, tỉnh Bình Định là vô hiệu.

- Ghi nhận sự tự nguyện của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H trả cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V 800.000.000đ và lãi suất chậm trả769.800.000đ tổng cộng là 1.569.800.000đ.

- Bác yêu cầu trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V đòi bồi thường 01 đền 10 trong trường hợp toà tuyên Hợp đồng vô hiệu.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định chi phí tố tụng, án phí dân sự sơ thẩm và quyền kháng cáo của các bên đương sự.

Ngày 04 tháng 10 năm 2022, đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Trần Duy T có đơn kháng cáo yêu cầu công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 13/01/2012 giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V và vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H hợp pháp, đồng thời buộc vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H phải giao trả lô đất tại tổ 2, khu vực 5, phường Nh, thành phố Q cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V.

Tại phiên Tòa phúc thẩm nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, đồng thời giữ nguyên kháng cáo với nội dung như trên.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu: Trong quá trình tố tụng, người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng; đồng thời đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận nội dung kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về sự vắng mặt của các bên đương sự: Bị đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Ngọc S đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt không lý do. Do đó, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định tại khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

[2] Xét nội dung kháng cáo của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Trần Duy T là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, Hội đồng xét xử thấy rằng:

[2.1] Thửa đất 260, tờ bản đồ 28, diện tích 150m2, ngang 5m dài 30m (theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất năm 2001 là một phần thửa đất 265, tờ bản đồ 28), tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q, tỉnh Bình Định có nguồn góc là của ông Nguyễn Ngọc S (cha trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L). Ông S cùng các trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay chị em trong gia đình thống nhất lập hợp đồng bằng văn bản tặng cho vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H nhưng không được công chứng chứng thực (Hợp đồng tặng cho không ghi thời gian lập hợp đồng). Sau khi được tặng cho quyền sử dụng đất, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L đã trực tiếp sử dụng thửa đất này nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 13/01/2012 trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L và chị Bùi Thị Thanh H với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V lập “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” nói trên với nội dung là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Long, chị Hương chuyển nhượng diện tích đất nói trên cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V. Hợp đồng bằng giấy tay, không được công chứng, chứng thực là không đúng theo qui định tại khoản 2 Điều 689 Bộ luật Dân sự năm 2005. Mặc khác, tại thời điểm lập Hợp đồng chuyển nhượng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H không có quyền sử dụng hợp pháp đối với diện tích đất này”. Như vậy, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H và trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai năm 2003. Do đó, nguyên đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V kháng cáo yêu cầu công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 13/01/2012 giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V và vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H hợp pháp là không có căn cứ chấp nhận.

[2.2] Tòa án cấp sơ thẩm nhận định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V vô hiệu do giả tạo với lý do bản chất hợp đồng này là xuất phát từ việc vay tiền giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V với vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H là không có cơ sở vững chắc. Bỡi lẽ, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H khai là mượn của vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay H, chị N ở phường Bùi Thị X số tiền hơn 700.000.000đ, thỏa thuận đổ vật liệu xây dựng (cát, đất, đá) để trừ nợ. Do vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay H, chị N có nợ trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V khoản tiền tương đương nên các bên thoả thuận cấn trừ số tiền nợ của vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H sang cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V, nhưng trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Trần Duy T không thừa nhận là trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H có nợ tiền của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V trong khi đó trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H không cung cấp được chứng cứ chứng minh việc vay, mượn tiền và việc cấn trừ nợ giữa các bên, không cung cấp đầy đủ họ tên và địa chỉ cụ thể của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay H, chị N để Tòa án làm rõ nội dung có hay không sự việc cấn nợ tiền nên không đủ căn cứ xác định trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H chuyển nhượng đất cho ông V là để trừ nợ. Do đó, không đủ căn cứ xác định định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V vô hiệu do giả tạo.

[2.3] Như phân tích tại đoạn [2.1] thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V đối với một phần thửa đất 265, tờ bản đồ 28 tọa lạc tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q, tỉnh Bình Định vô hiệu do vi phạm điều cấm. Do đó, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V kháng cáo yêu cầu vợ chồng trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H phải giao trả diện tích đất nói trên cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V là không có cơ sở chấp nhận.

[2.4] Về giải quyết hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu:

Đối với giao dịch chuyển nhượng này không có việc chuyển giao quyền sử dụng đất, bị đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H vẫn quản lý, sử dụng đất nên không có việc hoàn trả đối tượng chuyển nhượng. Tuy nhiên, nguyên nhân dẫn đến hợp đồng vô hiệu là lỗi của cả nguyên đơn và bị đơn nên mỗi bên phải chịu 1/2 lỗi dẫn đến hợp đông vô hiệu.

Theo biên bản định giá ngày 19/01/2022 thì giá trị phần đất chuyển nhượng theo giá thị trường tại thời điểm xét xử là 35.000.000đ/m2, vậy 150m2 x 35.000.000đ = 5.250.000.000đ. Theo giá chuyển nhượng trong hợp đồng thì trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H đã nhận 800.000.000đ tiền chuyển nhượng đất, nên số giá trị tài sản để tính lỗi là 4.450.000.000đ (5.250.000.000đ - 800.000.000đ) : 2 = 2.225.000.000đ. Như vậy, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L, chị H phải bồi thường một nửa thiệt hại do hợp đồng vô hiệu cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay V là 2.225.000.000đ và trả 800.000.000đ tiền nhận chuyển nhượng đất, tổng cộng là 3.025.000.000đ.

[3] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử chấp nhận một phần nội dung kháng cáo của nguyên đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V. Sửa Bản án sơ thẩm.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 3 Điều 27Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội thì trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V phải chịu 300.000 đồng tiền án phí không có giá ngạch và 76.500.000đ tiền án phí có giá ngạch, tổng cộng là 72.800.000đ. trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L và chị Bùi Thị Thanh H phải chịu 92.500.000đ.

[4] Về án phí phúc thẩm: Theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội thì trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V không phải chịu 300.000 đồng.

[5] Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[6] Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Định phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế Vinh, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm là không phù hợp với nhận định của Tòa.

Vì các lẽ trên, 

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điều 308Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ Điều 106xem bóng đá trực tiếp;

Căn cứ các điều 121, 122, 127, 128, 137, 467xem bóng đá trực tiếp trên;

Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 27, khoản 2 Điều 29 của Nghị quyết số:326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần nội dung kháng cáo của nguyên đơn trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V.

2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 280/2022/DS-ST ngày 22 tháng 9 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Q, tỉnh Bình Định.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V.

4. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L.

5. Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L, chị Bùi Thị Thanh H với trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V đối với một phần thửa đất 265, tờ bản đồ 28, diện tích 150m2 (theo đo đạc thực tế của công ty cổ phần tư vấn Đạt Phương ngày 06 tháng 5 năm 2022 là 106,9m2 )tọa tại tổ 2, KV5, P. Nh, TP. Q, tỉnh Bình Định vô hiệu.

6. Buộc trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L và chị Bùi Thị Thanh H trả lại cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V 800.000.000đ tiền nhận chuyển nhượng đất và bồi thường ½ giá trị thiệt hại do hợp đồng vô hiệu cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V là 2.225.000.000đ, tổng cộng là 3.025.000.000đ (Ba tỷ không trăm hai mươi lăm triệu đồng).

7. Về chi phí tố tụng và án phí:

7.1. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V phải chịu 7.846.000đ (đã nộp xong).

7.2. Về án phí:

- Án phí dân sự sơ thẩm: trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V phải chịu 300.000 đồng tiền án phí không có giá ngạch và 76.500.000đ tiền án phí có giá ngạch, tổng cộng là 72.800.000đ nhưng được được trừ vào số tiền tạm ứng án phí 18.000.000 đồng đã nộp theo biên lai thu số 007984 ngày 03/6/2020 tại Chi cục thi hành án Dân sự TP. Q, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V còn phải nộp là 54.800.000đ (Năm mươi bốn triệu tám trăm nghìn đồng).

trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L và chị Bùi Thị Thanh H phải chịu 92.500.000đ nhưng được trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Nguyễn Ngọc L đã nộp theo biên lai thu số 0002535 tại Chi cục thi hành án Dân sự TP. Q, trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay L và chị H còn phải nộp là 92.200.000đ (Chín mươi hai triệu hai trăm nghìn đồng).

- Án phí phúc thẩm: trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V không phải chịu.

Hoàn trả 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm cho trực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Diệp Thế V theo biên lai thu số 00696 ngày 18/10/2022 của Chi cục Thi hành án dấn sự thành phố Q.

8. Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

9. Về quyền, nghĩa vụ thi hành án:

9.1. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 củaBộ luật dân sự năm 2015.

9.2. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

10. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.