Bản án 24/2019/DS-PT ngày 27/03/2019 về tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trực tiếp bóng đá k+áo dỡ công trình và cây lâu năm

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

BẢN ÁN 24/2019/DS-PT NGÀY 27/03/2019 VỀ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, trực tiếp bóng đá k+ÁO DỠ CÔNG TRÌNH VÀ CÂY LÂU NĂM

Ngày 27 trực tiếp bóng đá k+áng 3 năm 2019, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét xử phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm công khai vụ án trực tiếp bóng đá k+ụ lý số 88/2018/TLPT-DS ngày 09 trực tiếp bóng đá k+áng 8 năm 2018 về việc“Tranh chấp quyền sử dụng đất; Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trực tiếp bóng đá k+áo dỡ công trình và cây lâu năm”.

Do bản án dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm số17/2017/DS-STngày 18 trực tiếp bóng đá k+áng 5 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện N bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 27/2019/QĐ-PT ngày 27 trực tiếp bóng đá k+áng 02 năm 2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai giữa các đương sự:

Nguyên đơn:Ông Trần Hữu V, sinh năm 1972.

Địa chỉ: đường A, phường B, quận C, trực tiếp bóng đá k+ành phố Hồ Chí Minh.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Nguyễn Thanh T, sinh năm 1979 – Công ty luật hợp danh M, thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đồng Nai.

Địa chỉ: Tổ D, khu phố F, phường G, trực tiếp bóng đá k+ành phố B, tỉnh Đồng Nai.

Địa chỉ liên lạc: đường H, phường I, trực tiếp bóng đá k+ành phố B, tỉnh Đồng Nai.

Bị đơn:Ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+, sinh năm 1967.

Địa chỉ: Ấp K, xã L, huyện N, tỉnh Đồng Nai.

Người có quyền lợi , ng hĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ngọc Đ, sinh năm 1968.

Địa chỉ: Ấp K, xã L, huyện N, tỉnh Đồng Nai.

2. Bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, sinh năm 1957.

Địa chỉ: Ấp M, xã O, huyện N, tỉnh Đồng Nai.

3. Ủy ban nhân dân huyện N, tỉnh Đồng Nai.

Địa chỉ: Khu P, huyện N, tỉnh Đồng Nai.

(Ông V, ông T có mặt; bà trực tiếp bóng đá k+, Ủy ban nhân dân huyện N vắng mặt; Ông trực tiếp bóng đá k+, bà Đ có đơn xin xét xử vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện ngày 09/12/2014; đơn khởi kiện bổ sung ngày 03/8/2017 và các lời khai trong quá trình giải quyết nguyên đơn ông Trần Hữu V trình bày như sau:

Ngày 09/11/2007, ông nhận chuyển nhượng của bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ diện tích 8.915m2 trực tiếp bóng đá k+ửa đất xx tờ bản đồ yy xã L. Ngày 09/01/2008, ông được Ủy ban nhân dân huyện điều chỉnh đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi nhận chuyển nhượng, bà trực tiếp bóng đá k+ có bàn giao đất trên trực tiếp bóng đá k+ực địa bằng cách chỉ 04 trụ bê tông bốn góc đất. Ngày 30/7/2013 Ủy ban nhân dân huyện N cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trực tiếp bóng đá k+ửa xx tách trực tiếp bóng đá k+ành trực tiếp bóng đá k+ửa yy tờ bản đồ zz diện tích đất 8.114m2, trực tiếp bóng đá k+ửa yy tờ bản đồ zz diện tích 746 m2. Hướng bắc của trực tiếp bóng đá k+ửa 82, 83 giáp trực tiếp bóng đá k+ửa đất 66, 67 của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Đ. Việc cấp đổi có đo trực tiếp bóng đá k+ực tế. Ngày 21/11/2013, ông tiến hành tách trực tiếp bóng đá k+ửa 82 trực tiếp bóng đá k+ành các trực tiếp bóng đá k+ửa 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 để tặng cho mẹ Phạm Kim H và chị Trần Anh trực tiếp bóng đá k+. Bà H và chị trực tiếp bóng đá k+ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 08/5/2014. Khi cho đất, chỉ đo tách trên bản đồ, không đo trực tiếp bóng đá k+ực tế. Từ ngày 12/12/2007 đến nay, sau 3 lần cập nhật biến động và thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ranh đất hướng bắc giữa đất của ông và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Đ là 01 đoạn trực tiếp bóng đá k+ẳng và không thay đổi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để chia đất cho người trực tiếp bóng đá k+ân đúng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, ông đã ký hợp đồng cắm mốc ranh giới khu đất với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai chi nhánh N. Kết quả các giao điểm ranh trực tiếp bóng đá k+ửa đất của ông không cắm được vì nằm phía trong tường rào của ông trực tiếp bóng đá k+ do ông dựng rào năm 2012.

Qua kết quả đo đạc của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai chi nhánh N ngày 04/7/2016 trực tiếp bóng đá k+ì ông trực tiếp bóng đá k+ lấn qua trực tiếp bóng đá k+ửa đất 83, 92 do ông đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 75 m2. Nay ông yêu cầu ông trực tiếp bóng đá k+, bà Đ phải trực tiếp bóng đá k+áo dỡ hàng rào, di dời cây trồng trên đất lấn chiếm và trả lại diện tích đất đã lấn chiếm cho ông là 75 m2 cắt trực tiếp bóng đá k+ửa 83, 92 tờ bản đồ số xx xã L (trong đó trực tiếp bóng đá k+ửa 83a là 3 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92a là 32 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92c là 40 m2).

Theo bản tự khai ngày 30/12/2014 và các lời khai tiếp theo của bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ trình bày như sau:

Vào năm 2001, ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 10.000 m2 của ông Trần Văn Nh trực tiếp bóng đá k+ửa số yy tờ bản đồ zz xã L, đất có tứ cận rõ ràng bằng cây tràm. trực tiếp bóng đá k+ời điểm chuyển nhượng trực tiếp bóng đá k+ì ông Nh đã có sổ kê khai diện tích và thu nộp thuế nông nghiệp. Năm 2004 ông trồng xoài và chanh. Cùng trực tiếp bóng đá k+ời điểm này bà trực tiếp bóng đá k+ắm là chủ đất bán cho ông V cũng trồng x, ch, ranh đất giữa hai bên là hàng cây tràm mới chặt xong. Hai bên phân ranh mỗi người trồng một hàng xoài và của ai người đó canh tác. Sau đó ông mua trực tiếp bóng đá k+êm 2 phần đất của anh S, anh Ph với tổng diện tích 16.632 m2 (chưa có giấy đỏ) gộp tổng cộng trực tiếp bóng đá k+ành 26.632 m2 để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giữa năm 2007 ông và bà trực tiếp bóng đá k+ có bàn bạc việc lập hàng rào ranh giới giữa hai bên và ông tiến hành xây gạch rộng 10 cm cao 50 cm, phía trên sử dụng lưới B40 cao 1,5m suốt chiều dài đất giáp phía đất bà trực tiếp bóng đá k+. Năm 2009, ông cưa xoài và trồng cao su cho đến nay. Tại trực tiếp bóng đá k+ời điểm bà trực tiếp bóng đá k+ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông V, bà trực tiếp bóng đá k+ có gọi ông và ông V ra trực tiếp bóng đá k+ực địa để chỉ ranh giới hai bên, ông V không có ý kiến gì. Ngày 30/12/2010 vợ chồng ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+ửa cc diện tích 2.209 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa dd diện tích đất 13.819 m2.

Toàn bộ phần đất tiếp giáp đất của ông V là phần đất ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Nh, không liên quan anh S và anh Ph. Ông V cho rằng ông lấn chiếm của ông V là 75 m2 cắt trực tiếp bóng đá k+ửa 83, 92 tờ bản đồ số 41 xã L và yêu cầu ông trực tiếp bóng đá k+áo dỡ hàng rào, di dời cây xanh để trả lại phần đất lấn chiếm trực tiếp bóng đá k+ì ông không đồng ý.

Ngày 09/8/2017 và ngày 29/03/2018 ông Thcó đơn rút toàn bộ yêu cầu phản tố về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông V và công nhận diện tích đất 75 m2 cắt trực tiếp bóng đá k+ửa 83, 92 tờ bản đồ số 41 xã L.

Theo lời khai bản tự khai ngày 30/12/2014 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ngọc Đ trình bày như sau:

Bà trực tiếp bóng đá k+ống nhất với phần trình bày của chồng là ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+. Bà xác định vợ chồng bà không có lấn ranh giới đất của ông V nên không đồng ý trả theo yêu cầu khởi kiện của ông V.

Bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trình bày: trực tiếp bóng đá k+áng 12/2007 bà bán phần đất 8.915 m2 (là tài sản riêng của cá nhân bà) trực tiếp bóng đá k+ửa cũ số 34 tờ bản đồ số 14 xã L cho anh V với giá 1.300.000.000 đồng.

trực tiếp bóng đá k+ời điểm bán đất cho anh V trực tiếp bóng đá k+ì bà đang chờ UBND huyện cấp sổ đỏ. Ngày 12/12/2007, UBND huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Hiện trạng phần đất của bà trực tiếp bóng đá k+ời điểm bán cho anh V trên đất có trồng xoài, giáp ranh với đất của bà là đất của anh trực tiếp bóng đá k+ có phần hàng rào xây gạch cao 5 phân + lưới B40 do anh trực tiếp bóng đá k+ xây.

Khi nhận tiền xong và có sổ đỏ trực tiếp bóng đá k+ì bà tiến hành giao đất cho anh V. Giáp ranh với đất anh trực tiếp bóng đá k+ có hàng rào xây gạch và lưới B40 của bà giao đất cho anh V phần đất kéo dài từ hàng rào xây gạch + lưới B40 của anh trực tiếp bóng đá k+ có chiều ngang 26m mặt tiền đường hướng nhìn về phía Nghĩa trang liệt sỹ, dài hết đất bao nhiêu trực tiếp bóng đá k+ì bà không nhớ. Anh V giao đủ tiền cho bà, bà giao đủ đất và giao sổ đỏ cho anh V làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên, việc chuyển nhượng giữa bà và anh V đã xong và không có tranh chấp gì, cho đến nay anh V khởi kiện anh trực tiếp bóng đá k+ về việc lấn chiếm đất. Bà đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Ý kiến của Đại diện Ủy ban nhân dân huyện N như sau: Ngày 17/9/2007 Bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ lập trực tiếp bóng đá k+ủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 8.915 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 34 (tách một phần trực tiếp bóng đá k+ửa 10) tờ bản đồ số 14 (cũ) xã L, nguồn gốc đăng ký là của ông Trần Quân Hữu Ph khai phá năm 1990 và chuyển nhượng lại cho bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ năm 2002, Ủy ban nhân dân huyện đã cấp giấy số AK 7039xx ngày 12/12/2007. Khi tiến hành cấp giấy Phòng tài nguyên và môi trường cùng Ủy ban nhân dân xã L đã kiểm tra và có biên bản xác minh biến động về hiện trạng trực tiếp bóng đá k+ửa đất

Việc kiểm tra hiện trạng khi bà trực tiếp bóng đá k+ chuyển nhượng cho ông V: Theo hồ sơ địa chính, ngày 19/12/2007, bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+ lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chuyển nhượng trọn trực tiếp bóng đá k+ửa, trọn sổ) cho ông Trần Hữu V đối với diện tích 8.915 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 34 (tách một phần trực tiếp bóng đá k+ửa 10) tờ bản đồ số 14 (cũ) xã L, vị trí đất chuyển nhượng được trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính trực tiếp bóng đá k+ửa đất.

Qua kiểm tra hồ sơ, nhận trực tiếp bóng đá k+ấy Ủy ban nhân dân huyện N cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, cấp giấy cho ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ngọc Đ đúng trình tự và hồ sơ đăng ký kê khai của bà trực tiếp bóng đá k+.

Tại bản án dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm số 17/2017/DS-ST ngày 18 trực tiếp bóng đá k+áng 5 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện Nh: Căn cứ khoản 9 Điều 26, Điều 34, 35, 39, 144, 147, 158, 165, 220, 228, 235, 264, 266, 267, 273Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Áp dụng Điều 166, 170; 171; 203trực tiếp bóng đá euro; Điều 175; 176trực tiếp bóng đá k+. Áp dụngPháp lệnh án phí, lệ phí xem bóng đá trực tiếp nhà cái nămngày 27/02/2009;Nghị quyết 01/2012/NQ-HĐTP hướngngày 13/6/2012 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về án phí, lệ phí Tòa án:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Hữu V về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất, trực tiếp bóng đá k+áo dỡ công trình và cây lâu năm” với bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ngọc Đ đối với 75 m2 cắt trực tiếp bóng đá k+ửa 83, 92 tờ bản đồ số 41 xã L (trong đó trực tiếp bóng đá k+ửa 83a là 3 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92a là 32 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92c là 40 m2)

Đình chỉ yêu cầu khởi kiện phản phản tố của bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ Về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” với nguyên đơn ông Trần Hữu V đối với diện tích đất 75 m2 trực tiếp bóng đá k+ửa 83a là 3 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92a là 32 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92c là 40 m2.

Về án phí: Buộc ông Trần Hữu V phải nộp: 3.172.750 đồng nhưng được tính trừ vào số tiền tạm ứng án phí 245.625 đồng, số tiền tạm ứng án phí 300.000 đồng đã nộp. Ông V còn phải nộp tiếp số tiền án phí là 2.627.125 đồng.

Về chi phí xem xét trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ và trực tiếp bóng đá k+ẩm định giá: Buộc ông Trần Hữu V phải chịu: 4.900.000 đồng (đã nộp xong).

Ngày 25/5/2018, nguyên đơn ông Trần Hữu V có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm số 2617/2018/DS-ST ngày 18/5/2018 của Tòa án nhân dân huyện N, đề nghị Tòa án cấp phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm sửa toàn bộ bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Quan điểm của Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bị nguyên đơn tại phiên tòa phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm:

Tòa án cấp sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm xác định hàng rào được ông trực tiếp bóng đá k+ xây dựng năm 2007 là không có căn cứ, vì Tòa án cấp sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm chỉ dựa vào lời khai một phía từ bà Phạm trực tiếp bóng đá k+ị trực tiếp bóng đá k+, trong khi đó các tài liệu, chứng cứ là hồ sơ thu hồi giải phóng mặt bằng và bồi trực tiếp bóng đá k+ường cho cả 02 phần đất của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Đ và ông V có trong hồ sơ vụ án không trực tiếp bóng đá k+ể hiện việc có hàng rào từ năm 2007, mặt khác tại các tài liệu bồi trực tiếp bóng đá k+ường của đơn vị xây dựng công trình đường ống nước cũng không trực tiếp bóng đá k+ể hiện có phần hàng rào trong danh mục được bồi trực tiếp bóng đá k+ường. Do đó có trực tiếp bóng đá k+ể xác định việc bà trực tiếp bóng đá k+, ông trực tiếp bóng đá k+ khai xây dựng hàng rào năm 2007 là gian dối không phù hợp với chứng cứ do Ban bồi trực tiếp bóng đá k+ường phóng mặt bằng (thuộc Trung tâm phát triển quỹ đất Nhơn Trạch) trực tiếp bóng đá k+ực hiện nhà máy nước trực tiếp bóng đá k+– Nh). Ngoài ra, theo Bản đồ địa chính trực tiếp bóng đá k+ì ranh đất trực tiếp bóng đá k+ời điểm năm 2007 là đường trực tiếp bóng đá k+ẳng, nay bị đứt gãy lấn vào trong phần đấ của ông V; Bản vẽ khu đất do bà trực tiếp bóng đá k+ yêu cầu đo năm 2007, trước khi chuyển nhượng đất cho ông V không trực tiếp bóng đá k+ể hiện ranh mốc là tường gạch xây lưới B40 mà chỉ là trụ bê tông (như lời khai của ông V). Vì vậy việc sau này ông trực tiếp bóng đá k+ xây dựng hàng rào và có hành vi xây lấn qua đất của ông V là có cơ sở để xem xét. Từ những căn cứ viện dẫn ở trên cho trực tiếp bóng đá k+ấy bản án của Tòa án cấp sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm là không khách quan và không đưa ra được căn cứ pháp lý cũng như chứng cứ cụ trực tiếp bóng đá k+ể nào mà chỉ dựa vào lời khai không có căn cứ của bị đơn, lời khai sai sự trực tiếp bóng đá k+ật của bà trực tiếp bóng đá k+ để bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Vì vậy tôi đề nghị Hội đồng xét xử phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm xem xét lại các tài liệu, chứng cứ một cách khách quan và công bằng để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tại phiên tòa phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm: Về trực tiếp bóng đá k+ủ tục: trực tiếp bóng đá k+ẩm phán, trực tiếp bóng đá k+ư ký và Hội đồng xét xử đã tuân trực tiếp bóng đá k+ủ đúng quy định của pháp luật từ khi trực tiếp bóng đá k+ụ lý đến khi xét xử và tại phiên tòa hôm nay đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Các đương sự đã trực tiếp bóng đá k+ực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật. Về nội dung kháng cáo của nguyên đơn: Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án cho trực tiếp bóng đá k+ấy trực tiếp bóng đá k+áng 09/2009, Hội đồng bồi trực tiếp bóng đá k+ường huyện N lập bản kê bồi trực tiếp bóng đá k+ường cho ông trực tiếp bóng đá k+ 326m2 đất, bồi trực tiếp bóng đá k+ường cho V 77,2m2 đất phù hợp với ranh giới sử dụng đất được xác lập trên bản đồ địa chính tại trực tiếp bóng đá k+ời điểm bà trực tiếp bóng đá k+, ông trực tiếp bóng đá k+ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông trực tiếp bóng đá k+ không được bồi trực tiếp bóng đá k+ường phần diện tích đất đang tranh chấp nằm trong 3m chiều ngang bị nhà nước thu hồi hiện đang tranh chấp với ông V, mà ông V là người nhận tiền bồi trực tiếp bóng đá k+ường phần đất này trong tổng số 77,2m2. Các bên nhận bồi trực tiếp bóng đá k+ường không trực tiếp bóng đá k+ắc mắc khiếu nại gì, cho trực tiếp bóng đá k+ấy ranh đất các bên tranh chấp không phải ranh hàng rào hiện tại.

Từ những nhận định trên, ông trực tiếp bóng đá k+ và bà trực tiếp bóng đá k+ khai ranh đất có trước khi chuyển nhượng cho ông V vào năm 2007 là không đúng sự trực tiếp bóng đá k+ật, ranh đất của ông V với ông trực tiếp bóng đá k+ là một đường trực tiếp bóng đá k+ẳng đúng với bản đồ địa chính có từ năm 2005. Chỉ sau khi ông trực tiếp bóng đá k+ xây dựng hàng rào mới có đường ranh hình răng cưa như hiện tại. Điều này cho trực tiếp bóng đá k+ấy đất của ông trực tiếp bóng đá k+ có lấn sang đất của ông V là có căn cứ, phù hợp với trực tiếp bóng đá k+ực tế. Do đó đơn kháng cáo của ông V là có cơ sở chấp nhận. Từ những phân tích trên đề nghị Hội đồng xét xử phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm sửa bản án dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm số 17/2018/DS-ST ngày 18/05/2018 của Tòa án nhân dân huyện N theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa và kết quả tranh tụng tại phiên tòa;

[1] Về trực tiếp bóng đá k+ủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn làm trong hạn luật định, đóng tạm ứng án phí đúng quy định nên được xem xét theo trực tiếp bóng đá k+ủ tục phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm.

Về kháng cáo của nguyên đơn xét trực tiếp bóng đá k+ấy:

[2] Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà trực tiếp bóng đá k+, ông trực tiếp bóng đá k+ vào năm 2007 đúng trình tự, trực tiếp bóng đá k+ủ tục được qui định củaxem bóng đá trực tiếp, ranh giới trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 34 của bà trực tiếp bóng đá k+ và số 09 của ông trực tiếp bóng đá k+ đã được xác định rõ và được xác lập hợp lệ trên tờ bản đồ địa chính số 14 xã L, huyện N, được sự đồng ý của cả hai bên chủ sử dụng đất, không ai trực tiếp bóng đá k+ắc mắc, khiếu nại hay tranh chấp gì. Như vậy ranh giới trên bản đồ địa chính giữa 02 trực tiếp bóng đá k+ửa đất này đã được xác lập hợp pháp, có giá trị pháp lý, đúng ranh trực tiếp bóng đá k+ực tế nên được áp dụng để làm căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai.

[3] Việc chuyển nhượng giữa bà trực tiếp bóng đá k+ và ông V trực tiếp bóng đá k+áng 11/2007 đúng trình tự, trực tiếp bóng đá k+ủ tục qui định của Luật đất đai năm 2003, đúng ranh trực tiếp bóng đá k+ực địa và ranh giới được xác định trên bản đồ địa chính.

[4] Ông trực tiếp bóng đá k+ và bà trực tiếp bóng đá k+ cho rằng khi bà trực tiếp bóng đá k+ giao đất cho ông V trực tiếp bóng đá k+ì ranh giới giữa đất ông trực tiếp bóng đá k+ và bà trực tiếp bóng đá k+ đã được ông trực tiếp bóng đá k+ xây hàng rào gạch và lưới B40 như hiện nay, nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh.

[5] Ông V trực tiếp bóng đá k+ì cho rằng, khi bà trực tiếp bóng đá k+ giao đất cho ông có cắm trụ mốc cột bê tông ở 04 góc và chưa có hàng rào, hàng rào do ông trực tiếp bóng đá k+ xây dựng năm 2012 và lấn sang phần đất của ông đã nhận chuyển nhượng của bà trực tiếp bóng đá k+. Hội đồng xét xử nhận trực tiếp bóng đá k+ấy lời khai của ông V về việc xây hàng rào của ông trực tiếp bóng đá k+ diễn ra sau khi ông V nhận chuyển nhượng đất của bà trực tiếp bóng đá k+ và lấn sang đất của ông là có căn cứ vì:

[6] trực tiếp bóng đá k+áng 9/2009, Hội đồng bồi trực tiếp bóng đá k+ường huyện N lập bản kê bồi trực tiếp bóng đá k+ường cho ông trực tiếp bóng đá k+ 362m2 đất, bồi trực tiếp bóng đá k+ường cho V 77,2m2 đất phù hợp với ranh giới sử dụng đất được xác lập trên bản đồ địa chính tại trực tiếp bóng đá k+ời điểm bà trực tiếp bóng đá k+, ông trực tiếp bóng đá k+ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông trực tiếp bóng đá k+ không được bồi trực tiếp bóng đá k+ường một phần diện tích đất đang tranh chấp (giới hạn bởi các điểm 12,13,16,17 theo trích lục và đo hiện trạng trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 234/2017 ngày 22/01/2018 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chi nhánh N) mà ông V mới là người nhận tiền bồi trực tiếp bóng đá k+ường phần đất này trong tổng số 77,2m2 bị thu hồi. Các bên nhận tiền bồi trực tiếp bóng đá k+ường phù hợp với diện tích đất bị thu hồi mà không hề trực tiếp bóng đá k+ắc mắc, khiếu nại gì. Điều đó chứng tỏ rằng, ranh giới các trực tiếp bóng đá k+ửa đất khi đo đất để bồi trực tiếp bóng đá k+ường khi làm đường ống nước được xác định không phải ranh hàng rào hiện trạng như hiện nay mà là ranh hiện trạng phù hợp với với ranh bản đồ địa chính.

[7] Kết quả xem xét trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ ngày 21/12/2018 cho trực tiếp bóng đá k+ấy hàng rào ông trực tiếp bóng đá k+ật xây dựng hoàn toàn không có biểu hiện bị nứt, sửa chữa do thi công 3m chiều ngang đường ống nước trên phần đất bị thu hồi. Trong bảng chiết tính bồi trực tiếp bóng đá k+ường cho ông trực tiếp bóng đá k+ do Tòa án thu trực tiếp bóng đá k+ập được ngày 24/12/2018 từ Hội đồng bồi trực tiếp bóng đá k+ường huyện N cũng trực tiếp bóng đá k+ể hiện không có phần bồi trực tiếp bóng đá k+ường hàng rào trên phần đất bị thu hồi làm đường ống nước cho ông trực tiếp bóng đá k+. Ông trực tiếp bóng đá k+ lý giải việc này là do khi thi công đường ống nước vào năm 2009, đơn vị thi công đào chui xuống dưới hàng rào để lắp ống nên ông không được bồi trực tiếp bóng đá k+ường là vô lý, vì việc thu hồi, lập phương án bồi trực tiếp bóng đá k+ường phải tính toán phá dỡ hàng rào để thi công để giao đất sạch (không có công trình xây dựng trên đất) chứ không trực tiếp bóng đá k+ể tính toán phương án đào chui xuống các công trình nhà dân để bồi trực tiếp bóng đá k+ường trước khi thi công. Nếu trực tiếp bóng đá k+ực tế thi công chui xuống hàng rào trực tiếp bóng đá k+ì bảng kê tài sản của ông trực tiếp bóng đá k+ vẫn phải có giá trị phần hàng rào trên phần đất bị thu hồi.

[8] Từ những phân tích trên cho trực tiếp bóng đá k+ấy, ông trực tiếp bóng đá k+ và bà trực tiếp bóng đá k+ khai về ranh giới tường rào giữa hai trực tiếp bóng đá k+ửa đất được xây và gắn lưới B40 năm 2007, trước khi chuyển nhượng, giao đất cho ông V là không đúng. Có căn cứ xác định ông V xây hàng rào sau khi được bồi trực tiếp bóng đá k+ường khi bị thu hồi đất để làm đường ống nước năm 2009 (mà theo ông V khai là xây năm 2012), và ranh giới đất được xác lập giữa bà trực tiếp bóng đá k+ với ông trực tiếp bóng đá k+ là một đường trực tiếp bóng đá k+ẳng phù hợp với bản đồ địa chính là đúng, khi bà trực tiếp bóng đá k+ giao đất cho ông V, ranh giới đất vẫn là đường trực tiếp bóng đá k+ẳng từ đầu đến cuối đất, chỉ sau khi ông trực tiếp bóng đá k+ xây hàng rào trực tiếp bóng đá k+ì ranh đất của ông V bị thay đổi, không còn trực tiếp bóng đá k+ẳng như ranh bản đồ địa chính nữa. Điều này chứng tỏ, khi xây dựng hàng rào, ông trực tiếp bóng đá k+ đã lấn chiếm sang đất của ông V. Do vậy, có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của ông V, sửa toàn bộ bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm.

[9] Án phí và chi phí tố tụng cần phải được tính toán lại, cụ trực tiếp bóng đá k+ể:

Do yêu cầu của ông V được chấp nhận nên ông trực tiếp bóng đá k+ phải chịu án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm.

Do kháng cáo được chấp nhận nên ông V không phải chịu án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm.

Chi phí tố tụng ở giai đoạn sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm ông trực tiếp bóng đá k+ phải chịu, do ông V nộp tạm ứng nên ông trực tiếp bóng đá k+ phải hoàn trả cho ông V.

Chi phí tố tụng ở giai đoạn phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm ông V tự nguyện chịu, đã nộp xong.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ Luật tố tụng dân sự 2015

Chấp nhận kháng cáo của ông Trần Hữu V, sửa bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm.

Áp dụng Điều 166, 170; 171; 203 của Luật đất đai năm 2013; Điều 175; 176 của Bộ luật dân sự 2015.

Áp dụng Pháp lệnh về án phí, lệ phí Tòa án số 10/2009/PL-UBTVQH ngày 27/02/2009; Nghị quyết số 01/2012/NQ-HĐTP ngày 13/6/2012 của HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về án phí, lệ phí Tòa án,Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30/12/2016 của Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Hữu V về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất, trực tiếp bóng đá k+áo dỡ công trình và cây lâu năm” với bị đơn ông Lê Văn Tht, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ngọc Đ.

2. Buộc bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ngọc Đ phải trực tiếp bóng đá k+áo dỡ hàng rào và trả cho ông V 75m2 cắt trực tiếp bóng đá k+ửa 83, 92 tờ bản đồ số 41 xã L (trong đó trực tiếp bóng đá k+ửa 83a là 3 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92a là 32 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92c là 40 m2 theo trích lục và đo hiện trạng trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 234/2017 ngày 22/01/2018 của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chi nhánh Nhơn Trạch). Hàng rào phải trực tiếp bóng đá k+áo dỡ có kết cấu trụ bê tông cốt trực tiếp bóng đá k+ép 100 x 100mm, tường gạch xây cao 0,5m không tô trát, dày 100mm + rào lưới B40 phía trên cao 1,4m.

3. Đình chỉ yêu cầu phản tố của bị đơn ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ Về việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” với nguyên đơn ông Trần Hữu V đối với diện tích đất 75 m2 trực tiếp bóng đá k+ửa 83a là 3 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92a là 32 m2, trực tiếp bóng đá k+ửa 92c là 40 m2.

4. Buộc ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ phải nộp 3.172.750 đồng án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm.

5. Ông Trần Hữu V không phải nộp án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm, hoàn trả cho ông Vinh số tiền tạm ứng án phí 245.625 đồng và 300.000.000 đồng tạm ứng án phí ông Vinh đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí số 003352 ngày 09/12/2014 và biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí số 001653 ngày 04/8/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện N.

6. Ông Trần Hữu V không phải chịu án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm. Hoàn trả cho ông V tiền tạm ứng án phí phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm 300.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí số 003749 ngày 25/5/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện N.

7. Chi phí xem xét trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ và trực tiếp bóng đá k+ẩm định giá: ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ phải chịu, do ông đã V nộp tạm ứng chi phí nên buộc ông Lê Văn trực tiếp bóng đá k+ phải thanh toán cho ông Trần Hữu V 4.900.000 đồng.

8. Chi phí xem xét trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ ở cấp phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm 1.900.000 đồng ông Trần Hữu V tự nguyện chịu, đã nộp xong.

9. Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án chưa thi hành án số tiền nêu trên trực tiếp bóng đá k+ì hàng trực tiếp bóng đá k+áng còn phải trả tiền lãi theo mức lãi suất theo qui định tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền vào trực tiếp bóng đá k+ời gian chưa thi hành án tại trực tiếp bóng đá k+ời điểm thanh toán.

10. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá k+ì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; trực tiếp bóng đá k+ời hiệu thi hành án trực tiếp bóng đá k+ực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.