Bản án 22/2018/DS-ST đá bóng trực tiếpày 14/11/2018 về tranh chấp hợp đồđá bóng trực tiếp chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ ĐỒđá bóng trực tiếp XOÀI, TỈNH BÌNH PHƯỚC

BẢN ÁN 22/2018/DS-ST đá bóng trực tiếpÀY 14/11/2018 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒđá bóng trực tiếp CHUYỂN NHƯỢđá bóng trực tiếp QUYỀN SỬ DỤđá bóng trực tiếp ĐẤT

đá bóng trực tiếpày 14 tháđá bóng trực tiếp 11 năm 2018, tại Tòa án nhân dân thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài xét xử sơ thẩm côđá bóng trực tiếp khai vụ án thụ lý số 134/2017/TLST-DS đá bóng trực tiếpày 09/11/2017 về “Tranh chấp về hợp đồđá bóng trực tiếp chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 19/2018/QĐXX-ST đá bóng trực tiếpày 17/9/2018 và quyết định hoãn phiên tòa số 10/2018/QĐST- DS đá bóng trực tiếpày 05/11/2018 giữa các đươđá bóng trực tiếp sự:

-Nguyên đơn: Bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp, sinh năm: 1966 (có mặt).

-Bị đơn: Ôđá bóng trực tiếp An Thành V, sinh năm: 1964 (tên gọi khác: C, sinh năm: 1970) (có mặt).

Bà Nguyễn Thị G, sinh năm: 1969 (có mặt).

-đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.Bà An Thị đá bóng trực tiếpọc L, sinh năm: 1985 (có đơn vắđá bóng trực tiếp mặt),

2.Bà An Thị Th, sinh năm: 1988 (có đơn vắđá bóng trực tiếp mặt),

3.Bà An Thị T, sinh năm: 1992 (có đơn vắđá bóng trực tiếp mặt),

Cùđá bóng trực tiếp địa chỉ nơi cư trú: Tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, tỉnh Bình Phước.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp trình bày:

Ôđá bóng trực tiếp An Thành V và bà Nguyễn Thị G là anh trai và chị dâu của bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp

Vào năm 1996 ôđá bóng trực tiếp V, bà G có bán cho bà đá bóng trực tiếp một phần đất có diện tích khoảđá bóng trực tiếp 140m2 đất tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, giá chuyển nhượđá bóng trực tiếp là 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999. Do thời điểm đó toàn bộ khu đất này chưa được Nhà nước cấp giấy chứđá bóng trực tiếp nhận quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất (viết tắt: giấy CN QSDĐ), hơn nữa là anh em trong gia đình nên hai bên chỉ thỏa thuận bằđá bóng trực tiếp miệđá bóng trực tiếp với nhau mà khôđá bóng trực tiếp viết giấy tờ mua bán và giao vàđá bóng trực tiếp. Ngay sau khi thỏa thuận mua bán xong thì bà đá bóng trực tiếpọc xây dựđá bóng trực tiếp căn nhà có diện tích khoảđá bóng trực tiếp 40m2 (ngang 4m x dài 10m), bên cạnh còn có nhà tắm, bể chứa nước, 01 giếđá bóng trực tiếp nước và sinh sốđá bóng trực tiếp trên căn nhà này từ đó đến nay.

Năm 2001 khi nhà nước đo chính quy và cấp giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ thì cấp tên ôđá bóng trực tiếp V, bà G, sau này phần đất này nằm trong phần diện tích 1004m2, thửa số 148, tờ bản đồ số 58, giấy CN QSDĐ số CH 04969/QSDĐ do Ủy ban nhân dân (UBND) thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài cấp đá bóng trực tiếpày 21/10/2013 tên hộ ôđá bóng trực tiếp V, bà G. Lúc này do bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp có hộ khẩu tại địa phươđá bóng trực tiếp nên khôđá bóng trực tiếp đứđá bóng trực tiếp tên QSDĐ được và ôđá bóng trực tiếp V nói bà đá bóng trực tiếp sau này tách thửa sau.

Năm 2013 ôđá bóng trực tiếp V, bà G tách diện tích 1004m2 trên cho các con ôđá bóng trực tiếp V và bà G đứđá bóng trực tiếp tên riêđá bóng trực tiếp từđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười. Khi đó bà đá bóng trực tiếp yêu cầu ôđá bóng trực tiếp V, bà G tách cho bà nhưđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp V yêu cầu bà đá bóng trực tiếp phải đưa thêm 80 triệu đồđá bóng trực tiếp giá chuyển đất nôđá bóng trực tiếp nghiệp thành đất thổ cư thì ôđá bóng trực tiếp V mới tách thửa. Do khôđá bóng trực tiếp có tiền và giá trị đất thổ cư thời điểm đó cũđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp đến giá đó nên bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý.

Sau khi ôđá bóng trực tiếp V tách thửa đất số 148 ra làm nhiều thửa khác nhau thì phần đất bà đá bóng trực tiếp mua, xây dựđá bóng trực tiếp nhà và sinh sốđá bóng trực tiếp từ đó đến nay đã nằm trong phần diện tích 205,7m2, thửa số 842, tờ bản đồ số 58 theo Giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 mang tên bà Nguyễn Thị G.

Năm 2015 khi xảy ra tranh chấp, Ủy ban nhân dân phườđá bóng trực tiếp Tân B tiến hành hòa giải thì ôđá bóng trực tiếp V, bà G đồđá bóng trực tiếp ý tách cho bà diện tích đất 05 x 20 = 100m2, nhưđá bóng trực tiếp sau khi hòa giải về ôđá bóng trực tiếp V khôđá bóng trực tiếp thực hiện. Việc thỏa thuận mua bán đất và giao vàđá bóng trực tiếp giữa bà đá bóng trực tiếp với ôđá bóng trực tiếp V, bà G có ôđá bóng trực tiếp Lê Kỳ Ph (em ruột của ôđá bóng trực tiếp V, bà đá bóng trực tiếp) chứđá bóng trực tiếp kiến, ôđá bóng trực tiếp Ph có nhà và sốđá bóng trực tiếp kế bên nhà bà đá bóng trực tiếp.

Tại phiên tòa, bà đá bóng trực tiếp yêu cầu Tòa án côđá bóng trực tiếp nhận việc chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất giữa bà với vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp An Thành V, bà Nguyễn Thị G có diện tích 100m2, phần đất này nằm trong diện tích 205,7m2, thửa số 842, tờ bản đồ số 58, tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, tỉnh Bình Phước theo giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 do UBND thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài cấp tên bà Nguyễn Thị G. Do phần đất có các cạnh khôđá bóng trực tiếp bằđá bóng trực tiếp nhau nên bà đá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý nhận diện tích 100m2 về hướđá bóng trực tiếp Nam giáp đất ôđá bóng trực tiếp Ph, đối với phần diện tích nhà đã xây dựđá bóng trực tiếp dư ra ngoài diện tích 100m2 (hướđá bóng trực tiếp Bắc) thì bà đồđá bóng trực tiếp ý tháo dỡ trả lại đất cho bà G, vì căn nhà này cũđá bóng trực tiếp đã xuốđá bóng trực tiếp cấp, về lâu dài khôđá bóng trực tiếp thể sử dụđá bóng trực tiếp được. Bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp tranh chấp tài sản trên đất với ôđá bóng trực tiếp V, bà G nên khôđá bóng trực tiếp yêu cầu xem xét giải quyết.

Tại bản khai, trong quá trình giải quyết và tại phiên tòa các bị đơn ôđá bóng trực tiếp An Thành V, bà Nguyễn Thị G đồđá bóng trực tiếp trình bày:

Khoảđá bóng trực tiếp năm 1996-1997 vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp V, bà Gcó cho em gái là bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp mượn một phần đất phía sau nhà thuộc tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài để làm tạm một căn nhà nhỏ sinh sốđá bóng trực tiếp, về diện tích đất cho mượn thì lúc đó khôđá bóng trực tiếp nói rõ là bao nhiêu. Vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp, bà có nhận của bà đá bóng trực tiếp 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999 là để thế chân cho việc mượn đất và nói sau này bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp ở nữa thì trả lại vàđá bóng trực tiếp, do là anh em trong gia đình nên thỏa thuận này khôđá bóng trực tiếp lập thành văn bản. Tại thời điểm đó toàn bộ khu đất của gia đình ôđá bóng trực tiếp, bà đều chưa được cấp giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ, đến khoảđá bóng trực tiếp năm 2001 thì đo chính quy và cấp sổ, sau này khu đất này được nhập, tách thửa nhiều lần. Năm 2013 phần đất bà đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà nằm trong thửa số 148, giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 04969/QSDĐ, mang tên hộ ôđá bóng trực tiếp V, bà G. Cùđá bóng trực tiếp thời điểm năm 2013 vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp, bà tách thửa đất này chia cho các con là An Thị đá bóng trực tiếpọc L, An Thị Th, An Thị T nên có thỏa thuận sẽ làm thủ tục tách thửa, chuyển nhượđá bóng trực tiếp cho bà đá bóng trực tiếp phần đất mà bà đá bóng trực tiếp đã xây dựđá bóng trực tiếp nhà với diện tích 05 x 20m, trong đó có 50m2 đất thổ cư, nhưđá bóng trực tiếp bà đá bóng trực tiếpọc phải trả thêm tiền giá trị chuyển mục đích sử dụđá bóng trực tiếp đất từ nôđá bóng trực tiếp nghiệp sang đất thổ cư 50m2, bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý mà nói khi nào bà khôđá bóng trực tiếp ở nữa chuyển đi nơi khác thì vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp, bà phải trả lại 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp đã thế chân. Do vậy, cho đến thời điểm này thì vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp, bà cũđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp đòi lại đất mà vẫn đồđá bóng trực tiếp ý để bà đá bóng trực tiếp sinh sốđá bóng trực tiếp trên phần đất này. Sau khi tách thửa thì phần đất bà đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà hiện nay nằm trong phần diện tích 205,7m2 đất, thuộc thửa số 842, tờ bản đồ số 58, giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 đứđá bóng trực tiếp tên bà Nguyễn Thị G.

Nay vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp V, bà G khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý chuyển nhượđá bóng trực tiếp cho bà đá bóng trực tiếp diện tích 100m2 theo như yêu cầu khởi kiện của bà đá bóng trực tiếp, nếu bà đá bóng trực tiếp tiếp tục sinh sốđá bóng trực tiếp trên nhà, đất đó thì ôđá bóng trực tiếp, bà đồđá bóng trực tiếp ý cho ở, còn nếu đi thì vợ chồđá bóng trực tiếp bà trả lại 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999 cho bà đá bóng trực tiếp.

Nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà An Thị L, An Thị Th, An Thị T đồđá bóng trực tiếp trình bày: Tài sản QSDĐ tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài mà bà đá bóng trực tiếp đang yêu cầu Tòa án côđá bóng trực tiếp nhận thuộc quyền sử dụđá bóng trực tiếp của bà đá bóng trực tiếp là tài sản của cha mẹ (ôđá bóng trực tiếp V-bà G) chúđá bóng trực tiếp tôi, chúđá bóng trực tiếp tôi thốđá bóng trực tiếp nhất với ý kiến của ôđá bóng trực tiếp V, bà G khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý chuyển nhượđá bóng trực tiếp cho bà đá bóng trực tiếp.

Đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài xác định hồ sơ cấp giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 do UBND thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài cấp cho bà Nguyễn Thị G là đúđá bóng trực tiếp trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật.

đá bóng trực tiếpười làm chứđá bóng trực tiếp:

-Ôđá bóng trực tiếp Lê Kỳ Ph trình bày: Ôđá bóng trực tiếp Ph là em trai ruột của bà đá bóng trực tiếp, ôđá bóng trực tiếp V, có chứđá bóng trực tiếp kiến về việc mua bán đất giữa bà đá bóng trực tiếp và vợ chồđá bóng trực tiếp bà G, có chứđá bóng trực tiếp kiến việc bà đá bóng trực tiếp giao 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp cho vợ chồđá bóng trực tiếp bà G. Sau khi bà đá bóng trực tiếp làm nhà ôđá bóng trực tiếp Ph còn bỏ 02 triệu ra làm sân trên phần đất của bà đá bóng trực tiếp đã mua của vợ chồđá bóng trực tiếp bà G. Tuy nhiên việc bỏ tiền ra làm sân là thỏa thuận riêđá bóng trực tiếp giữa ôđá bóng trực tiếp Ph và bà đá bóng trực tiếp, khôđá bóng trực tiếp liên quan đến vụ án này và ôđá bóng trực tiếp cũđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp có yêu cầu xem xét gì trong vụ án này.

-Ôđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpô Văn Q trình bày: Ôđá bóng trực tiếp Q khôđá bóng trực tiếp có quan hệ gì với bà đá bóng trực tiếp, ôđá bóng trực tiếp V, bà G. Khoảđá bóng trực tiếp năm 1996 đến năm 1997 ôđá bóng trực tiếp Q là tổ trưởđá bóng trực tiếp khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài nhưđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp chứđá bóng trực tiếp kiến và hoàn toàn khôđá bóng trực tiếp biết sự việc mua bán đất và giao vàđá bóng trực tiếp giữa bà đá bóng trực tiếp với ôđá bóng trực tiếp V, bà G vào thời gian này.

Tại phiên tòa:

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài phát biểu ý kiến: Quan điểm về việc tuân theo pháp luật tố tụđá bóng trực tiếp: Đối với Thẩm phán, Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử, thư ký phiên tòa và các đươđá bóng trực tiếp sự đã tuân thủ các quy định củaBộ luật tố tụđá bóng trực tiếp dân sự. Về nội dung vụ án: Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: đề nghị Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử áp dụđá bóng trực tiếp Điều 688Bộ luật dân sự năm 2015, điểm c.4, a.6, b3, tiểu mục 2.3 Phần II,Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP vềđá bóng trực tiếpày 10/8/2004 của Hội đồđá bóng trực tiếp thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao;Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14đá bóng trực tiếpày 30/12/2016 của Uỷ ban thườđá bóng trực tiếp vụ Quốc Hội về án phí và lệ phí Toà án: Chấp nhận yêu cầu của bà đá bóng trực tiếp, côđá bóng trực tiếp nhận 100m2 đất tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, tình Bình Phước thuộc quyền sở hữu, sử dụđá bóng trực tiếp của bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp phần đất này nằm trong diện tích 205,7m2, thửa số 842, tờ bản đồ số 58, giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 do UBND thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài cấp cho bà Nguyễn Thị G; Buộc ôđá bóng trực tiếp V, bà G phải tách thửa chuyển nhượđá bóng trực tiếp cho bà G theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứđá bóng trực tiếp cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử nhận định:

[1].Về tố tụđá bóng trực tiếp: Đây là vụ án tranh chấp về hợp đồđá bóng trực tiếp chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất. Phần đất tranh chấp tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài và các bị đơn ôđá bóng trực tiếp V, bà G đều cư trú tại địa chỉ này nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụđá bóng trực tiếp dân sự 2015.

đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà L, bà Th, bà T có đơn vắđá bóng trực tiếp mặt là phù hợp. Căn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụđá bóng trực tiếp dân sự năm 2015 Tòa xét xử vắđá bóng trực tiếp mặt các đươđá bóng trực tiếp sự trên theo quy định.

[2].Về nội dung tranh chấp: Nguyên đơn bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp cho rằđá bóng trực tiếp năm 1996 ôđá bóng trực tiếp V, bà G có bán cho bà diện tích khoảđá bóng trực tiếp 140m2 đất tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B với giá 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999, do là anh em ruột nên việc mua bán giao vàđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp thể hiện bằđá bóng trực tiếp giấy tờ, khi đó đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy CN QSDĐ, bà đá bóng trực tiếp đã xây dựđá bóng trực tiếp nhà trên phần đất và sinh sốđá bóng trực tiếp từ đó đến nay. Sau này bà yêu cầu ôđá bóng trực tiếp V, bà G làm thủ tục tách thửa cho bà nhưđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp V, bà G khôđá bóng trực tiếp thực hiện. Nay bà đề nghị Tòa án côđá bóng trực tiếp nhận việc chuyển nhượđá bóng trực tiếp đất nêu trên giữa bà với ôđá bóng trực tiếp V, bà G chỉ với diện tích 100m2 theo như sự đồđá bóng trực tiếp ý của ôđá bóng trực tiếp V, bà G trong biên bản hòa giải tại UBND phườđá bóng trực tiếp Tân B năm 2015. Các bị đơn ôđá bóng trực tiếp V, bà G thốđá bóng trực tiếp nhất có nhận của bà đá bóng trực tiếp 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999 là thế chân cho việc bà đá bóng trực tiếp mượn đất xây dựđá bóng trực tiếp nhà và sinh sốđá bóng trực tiếp trên đất, khi nào bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp ở nữa thì ôđá bóng trực tiếp, bà trả lại 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp, khôđá bóng trực tiếp có việc chuyển nhượđá bóng trực tiếp đất cho bà đá bóng trực tiếp. Nay ôđá bóng trực tiếp, bà khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp theo yêu cầu của bà đá bóng trực tiếp mà đồđá bóng trực tiếp ý trả lại 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999.

[3].Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử nhận thấy: Việc thỏa thuận chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B giữa bà đá bóng trực tiếp với vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp V, bà G là có thật, bởi các lẽ sau:

Ôđá bóng trực tiếp V, bà G thừa nhận năm 1997 có nhận của bà đá bóng trực tiếp 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp 9999 và đồđá bóng trực tiếp ý cho bà đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà kiên cố, sinh sốđá bóng trực tiếp trên phần đất của mình từ năm 1997 đến nay mà khôđá bóng trực tiếp có ý kiến phản đối; Tại phiên tòa ôđá bóng trực tiếp V, bà G vẫn cho rằđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp yêu cầu bà đá bóng trực tiếp phải trả lại đất mà nếu bà đá bóng trực tiếp tiếp tục sinh sốđá bóng trực tiếp trên nhà, đất thì vẫn đồđá bóng trực tiếp ý cho ở mà khôđá bóng trực tiếp yêu cầu rời đi.

Theo lời trình bày của bà đá bóng trực tiếp và biên bản xác minh đá bóng trực tiếpày 05/11/2018 tại UBND phườđá bóng trực tiếp Tân B thì thời điểm bà đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà và các côđá bóng trực tiếp trình phụ trên đất khôđá bóng trực tiếp bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính theo các quy định của Nhà nước trong lĩnh vực đất đai như: xây dựđá bóng trực tiếp nhà khôđá bóng trực tiếp có giấy phép xây dựđá bóng trực tiếp, đất chưa được cấp giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ.

Tại biên bản hòa giải cơ sở đá bóng trực tiếpày 02/02/2015 ôđá bóng trực tiếp V, bà G khai nhận “Trước đây vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp chỉ bán cho bà đá bóng trực tiếp diện tích ngang 05m, dài 20m đất nôđá bóng trực tiếp nghiệp, nếu bà đá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý thì viết lại giấy tờ mua bán cho bà hoặc đưa sổ cho bà đi làm thủ tục sang tên tách sổ”.

Quá trình giải quyết vụ án tại bản khai đá bóng trực tiếpày 22, 23/11/2017 và hòa giải đá bóng trực tiếpày 31/5/2018 bà G, ôđá bóng trực tiếp V thừa nhận có việc mua bán đất giữa hai bên, nhưđá bóng trực tiếp diện tích mua bán thì khôđá bóng trực tiếp xác định rõ bao nhiêu mà bà đá bóng trực tiếp chỉ mua đủ diện tích đất cất nhà; Năm 2013 ôđá bóng trực tiếp, bà đã yêu cầu bà đá bóng trực tiếp tách thửa và trả phần tiền giá trị chuyển mục đích sử dụđá bóng trực tiếp từ đất nôđá bóng trực tiếp nghiệp sang đất thổ cư nhưđá bóng trực tiếp bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý nên khôđá bóng trực tiếp thực hiện được.

[4].Như vậy, từ lời khai của ôđá bóng trực tiếp V, bà G và các tài liệu chứđá bóng trực tiếp có trong hồ sơ đủ cơ sở xác định vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp V, bà G có thỏa thuận bằđá bóng trực tiếp miệđá bóng trực tiếp chuyển nhượđá bóng trực tiếp QSDĐ diện tích 05 x 20 = 100m2 đất tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B và nhận 04 chỉ vàđá bóng trực tiếp từ bà đá bóng trực tiếp; phù hợp với lời khai của bà đá bóng trực tiếp. Do đó, bà G khai nhận vàđá bóng trực tiếp là do bà đá bóng trực tiếp thế chân để mượn đất xây nhà, khôđá bóng trực tiếp có việc chuyển nhượđá bóng trực tiếp đất là khôđá bóng trực tiếp phù hợp.

[5].Xét việc thỏa thuận chuyển nhượđá bóng trực tiếp QSDĐ đất giữa các đươđá bóng trực tiếp sự khôđá bóng trực tiếp được lập thành văn bản, khôđá bóng trực tiếp có sự chứđá bóng trực tiếp thực của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật là khôđá bóng trực tiếp tuân thủ đúđá bóng trực tiếp quy định về hình thức của hợp đồđá bóng trực tiếp tại các Điều 134, Điều 689xem bóng đá trực tiếp trênvà Điều 127xem bóng đá trực tiếp; Tại thời điểm năm 1996 toàn bộ khu đất của ôđá bóng trực tiếp V, bà G trong đó có phần diện tích bà đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà đều chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ nhưđá bóng trực tiếp các bên chuyển nhượđá bóng trực tiếp là vi phạm điều cấm của pháp luật quy định tại Điều 128 Bộ luật dân sự năm 2005. Việc chuyển nhượđá bóng trực tiếp QSDĐ giữa bà đá bóng trực tiếp với ôđá bóng trực tiếp V, bà G có vi phạm về mặt hình thức, tuy nhiên về mặt nội dung ôđá bóng trực tiếp V, bà G đã thể hiện ý chí chuyển nhượđá bóng trực tiếp phần đất 05 x 20 = 100m2 cho bà đá bóng trực tiếp từ thời điểm giao vàđá bóng trực tiếp và thời điểm tách thửa cho các con ôđá bóng trực tiếp V, bà G; bà đá bóng trực tiếp đã xây dựđá bóng trực tiếp nhà và sinh sốđá bóng trực tiếp ổn định từ năm 1996 đến nay mà vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp, bà khôđá bóng trực tiếp phản đối, khôđá bóng trực tiếp tranh chấp. Phần đất này năm 2001 ôđá bóng trực tiếp V đã được cấp giấy CN QSDĐ, đến năm 2013 thì được nhập chung các thửa 148, 149 với nhau và có tổđá bóng trực tiếp diện tích là 1004m2 mang tên hộ ôđá bóng trực tiếp An Thành V, năm 2013 tiếp tục tách ra nhiều thửa thì phần đất của bà đá bóng trực tiếp xây dựđá bóng trực tiếp nhà nằm trong thửa số 842, tờ bản đồ số 58, có diện tích là 205,7m2 thuộc giấy chứđá bóng trực tiếp nhận QSDĐ số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 mang tên bà Nguyễn Thị G. Căn cứ theo quy định tại tại điểm b.2; b.3 tiểu mục 2.3, phần 2 Nghị quyết số 02/NQ-HĐTP đá bóng trực tiếpày 10/8/2004 của Hội đồđá bóng trực tiếp Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thì hợp đồđá bóng trực tiếp chuyển nhượđá bóng trực tiếp QSDĐ giữa ôđá bóng trực tiếp V, bà G với và đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp bị vô hiệu, do đó bà đá bóng trực tiếp khởi kiện yêu cầu côđá bóng trực tiếp nhận việc chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất diện tích 100m2 tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, buộc ôđá bóng trực tiếp V, bà G làm thủ tục chuyển quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất cho bà đá bóng trực tiếp là có căn cứ được Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử chấp nhận.

[6].Bà đá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý nhận diện tích 100m2 tại vị trí phía cuối đất theo hiện trạđá bóng trực tiếp sử dụđá bóng trực tiếp và đã được đo đạc thể hiện trên bản đồ địa chính đá bóng trực tiếpày 12/4/2018 và đá bóng trực tiếpày 31/10/2018 của Trung tâm kỹ thuật địa chính -Sở tài nguyên và Môi trườđá bóng trực tiếp tỉnh Bình Phước, cụ thể có tứ cận: Phía Đôđá bóng trực tiếp giáp đườđá bóng trực tiếp tự mở; phía Tây giáp hành lang bảo vệ đườđá bóng trực tiếp điện; phía Nam giáp thửa 389; phía Bắc giáp phần đất còn lại của bà G, bà đá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý tháo dỡ phần nhà xây dựđá bóng trực tiếp dư ra ngoài 100m2 để trả lại phần đất trốđá bóng trực tiếp cho bà G, khôđá bóng trực tiếp tranh chấp tài sản trên đất và khôđá bóng trực tiếp yêu cầu hội đồđá bóng trực tiếp xét xử tính theo chiều ngang 5m x dài 20m như nội dung trong đơn khởi kiện. Xét thấy, diện tích 100m2 các đươđá bóng trực tiếp sự tranh chấp nằm trong diện tích 205,7m2 đất, phần đất này có hình tứ giác, các góc cạnh khôđá bóng trực tiếp bằđá bóng trực tiếp nhau, vị trí côđá bóng trực tiếp trình xây dựđá bóng trực tiếp trên đất phần đa đều nằm tại hướđá bóng trực tiếp nam của thửa đất, vì vậy bà đá bóng trực tiếp yêu cầu nhận diện tích 100m2 theo hướđá bóng trực tiếp nam là hợp lý, tuy nhiên do căn nhà nằm gần giữa thửa đất nên phải dỡ bỏ một phần diện tích 6,3m2 của căn nhà tại hướđá bóng trực tiếp bắc để trả lại đất cho bà G thì bà đá bóng trực tiếp đều chấp nhận, vì bà cho rằđá bóng trực tiếp căn nhà hiện nay đã xuốđá bóng trực tiếp cấp, mùa mưa bị đá bóng trực tiếpập nước, cần phải tháo dỡ xây dựđá bóng trực tiếp lại mới có thể sinh sốđá bóng trực tiếp, cũđá bóng trực tiếp như thuận theo sự đồđá bóng trực tiếp ý chuyển nhượđá bóng trực tiếp 100m2 của ôđá bóng trực tiếp V, bà G từ trước. Phần diện tích đất còn lại của bà G là giáp với thửa đất của các con ôđá bóng trực tiếp V, bà G thì để lại cho vợ chồđá bóng trực tiếp ôđá bóng trực tiếp, bà sử dụđá bóng trực tiếp thuận tiện hơn. Vì vậy, Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử chấp nhận theo yêu cầu này của bà đá bóng trực tiếp là phù hợp. Diện tích 100m2 bà đá bóng trực tiếp được côđá bóng trực tiếp nhận theo bản đồ địa chính đá bóng trực tiếpày 12/4/2018 và đá bóng trực tiếpày 31/10/2018 có các điểm 4, 5, 6, 7, 9, tứ cận: Phía Đôđá bóng trực tiếp giáp đườđá bóng trực tiếp tự mở dài 12.99m; Phía Tây giáp hành lang bảo vệ đườđá bóng trực tiếp điện dài 14.84; Phía Nam giáp thửa 389 dài 4.42m; Phía Bắc giáp phần đất còn lại của bà Nguyễn Thị G dài 10.12m (2.46m + 7.66m).

[7].Đối với giao dịch giữa ôđá bóng trực tiếp Ph và bà đá bóng trực tiếp mà ôđá bóng trực tiếp Ph cho rằđá bóng trực tiếp có bỏ số tiền 02 triệu đồđá bóng trực tiếp ra làm sân trên phần đất mang tên bà G và bà đá bóng trực tiếp là đá bóng trực tiếpười sử dụđá bóng trực tiếp. Quá trình giải quyết vụ án và tại và tại phiên tòa ôđá bóng trực tiếp Ph đều khôđá bóng trực tiếp yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết nội dung này, vì đây là thỏa thuận riêđá bóng trực tiếp của ôđá bóng trực tiếp Ph với bà đá bóng trực tiếp, do đó Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử khôđá bóng trực tiếp xem xét. Riêđá bóng trực tiếp lời khai làm chứđá bóng trực tiếp của ôđá bóng trực tiếp Ph về việc có chứđá bóng trực tiếp kiến hai bên thỏa thuận mua bán đất, nhận vàđá bóng trực tiếp, xét ôđá bóng trực tiếp Ph là em ruột của bàđá bóng trực tiếp, hơn nữa ôđá bóng trực tiếp V và ôđá bóng trực tiếp Ph là anh em ruột nhưđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp thuận với nhau, ôđá bóng trực tiếp V khôđá bóng trực tiếp đồđá bóng trực tiếp ý ôđá bóng trực tiếp Ph là đá bóng trực tiếpười làm chứđá bóng trực tiếp, do đó lời khai làm chứđá bóng trực tiếp của ôđá bóng trực tiếp Ph khôđá bóng trực tiếp thực sự khách quan, tuy nhiên việc giao nhận vàđá bóng trực tiếp cũđá bóng trực tiếp được ôđá bóng trực tiếp V, bà G thừa nhận là có thực nên khôđá bóng trực tiếp có lời khai của ôđá bóng trực tiếp Ph cũđá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp làm ảnh hưởđá bóng trực tiếp đến nội dung giải quyết vụ án.

[8].Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài đề nghị có căn cứ, phù hợp với quan điểm của Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử nên chấp nhận.

[9]. Chi phí tố tụđá bóng trực tiếp: Chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản bà đá bóng trực tiếp tự nguyện chịu và đã nộp; chi đủ. Bà đá bóng trực tiếp khôđá bóng trực tiếp yêu cầu xem xét lại nên Hội đồđá bóng trực tiếp xét xử khôđá bóng trực tiếp xem xét.

[10].Án phí dân sự sơ thẩm: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà đá bóng trực tiếp nên ôđá bóng trực tiếp V, bà G phải chịu theo quy định của pháp luật là 300.000đồđá bóng trực tiếp.

Vì các lẽ nêu trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 85, Điều 147, Điều 266 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụđá bóng trực tiếp dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ điểm b.2; b.3 tiểu mục 2.3, phần 2 Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP đá bóng trực tiếpày 10/8/2004 của Hội đồđá bóng trực tiếp thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao;

Căn cứ Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 đá bóng trực tiếpày 30 tháđá bóng trực tiếp 12 năm 2016 của Uỷ ban thườđá bóng trực tiếp vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụđá bóng trực tiếp án phí và lệ phí Toà án.

Xử:

Chấp chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp.

Côđá bóng trực tiếp nhận hợp đồđá bóng trực tiếp chuyển nhượđá bóng trực tiếp quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất giữa bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp với ôđá bóng trực tiếp An Thành V, bà Nguyễn Thị G có diện tích 100m2 tọa lạc tại tổ 6, khu phố Tân Tr, phườđá bóng trực tiếp Tân B, thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, tình Bình Phước thuộc quyền sở hữu, sử dụđá bóng trực tiếp của bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp, theo sơ đồ mảnh trích đo địa chính đá bóng trực tiếpày 12/4/2018 và đá bóng trực tiếpày 31/10/2018 của Trung tâm kỹ thuật địa chính-Sở Tài nguyên và Môi trườđá bóng trực tiếp tỉnh Bình Phước, phần đất này nằm trong diện tích 205,7m2, thửa số 842, tờ bản đồ số 58, giấy chứđá bóng trực tiếp nhận quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất số CH 05729/QSDĐ/374/QĐUB đá bóng trực tiếpày 11/02/2014 do Ủy ban nhân dân thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài cấp tên bà Nguyễn Thị G.

Bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp có nghĩa vụ đến cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục đăđá bóng trực tiếp ký lại giấy chứđá bóng trực tiếp nhận quyền sử dụđá bóng trực tiếp đất theo sơ đồ mảnh trích đo địa chính đá bóng trực tiếpày 12/4/2018 và 31/10/2018 của Trung tâm kỹ thuật địa chính-Sở Tài nguyên và Môi trườđá bóng trực tiếp tỉnh Bình Phước, diện tích đo đạc thực tế là 100m2, gồm các điểm 4, 5, 6, 7, 9 có tứ cận như sau:

-Phía Đôđá bóng trực tiếp giáp đườđá bóng trực tiếp tự mở dài 12.99m;

-Phía Tây giáp hành lang bảo vệ đườđá bóng trực tiếp điện dài 14.84;

-Phía Nam giáp thửa 389 dài 4.42m;

-Phía Bắc giáp phần đất còn lại của bà Nguyễn Thị G dài 10.12m (2.46m + 7.66m).

Bà Lê Kỳ đá bóng trực tiếp có nghĩa vụ tháo dỡ phần diện tích xây dựđá bóng trực tiếp nhà vượt quá 100m2 được côđá bóng trực tiếp nhận nêu trên để trả lại đất trốđá bóng trực tiếp cho bà Nguyễn Thị G tại các điểm 4 và 9 trên sơ sồ, có diện tích 6,3m2 phía Bắc giáp đất bà G.

(Kèm theo Bản án là sơ đồ Mảnh trích đo địa chính đá bóng trực tiếpày 12/4/2018 và đá bóng trực tiếpày 31/10/2018 của Trung tâm kỹ thuật địa chính -Sở tài nguyên và Môi trườđá bóng trực tiếp tỉnh Bình Phước).

Án phí dân sự sơ thẩm: Ôđá bóng trực tiếp An Thành V, bà Nguyễn Thị G phải nộp 300.000 đồđá bóng trực tiếp. Hoàn lại cho bà đá bóng trực tiếp số tiền tạm ứđá bóng trực tiếp án phí đã nộp 2.500.000 đồđá bóng trực tiếp (Hai triệu năm trăm đá bóng trực tiếpàn đồđá bóng trực tiếp) theo biên lai thu tiền tạm ứđá bóng trực tiếp án phí số 0002420, quyển số000049, đá bóng trực tiếpày 07/11/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Đồđá bóng trực tiếp Xoài, tỉnh Bình Phước.

Quyền kháđá bóng trực tiếp cáo: Nguyên đơn, các bị đơn được quyền kháđá bóng trực tiếp cáo bản án trong thời hạn 15 đá bóng trực tiếpày kể từ tuyên án. Nhữđá bóng trực tiếp đá bóng trực tiếpười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắđá bóng trực tiếp mặt tại phiên tòa được quyền kháđá bóng trực tiếp cáo bản án trong thời hạn 15 đá bóng trực tiếpày kể từ đá bóng trực tiếpày nhận được bản án hoặc niêm yết theo quy định của pháp luật.

Trườđá bóng trực tiếp hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì đá bóng trực tiếpười được thi hành án dân sự, đá bóng trực tiếpười phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡđá bóng trực tiếp chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự