vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nayBản án 18/2021/DS-ST ngày 13/05/2021 về tranh chấp giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN, TỈNH KIÊN GIANG

BẢN ÁN 18/2021/DS-ST NGÀY 13/05/2021 VỀ TRANH CHẤP GIAO DỊCH CẦM CỐ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Ngày 13 tháng 5 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện An Biên, Kiên Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 249/2020/TLST-DS ngày 17 tháng 12 năm 2020 về việc tranh chấp về giao dịch dân sự cầm cố quyền sử dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 38/2021/QĐXXST-DS ngày 13 tháng 4 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph, sinh ngày 12 tháng 11 năm 1990 (có mặt);

Địa chỉ: ấp 7X, xã ĐH, huyện AM, tỉnh Kiên Giang.

2. Bị đơn: - vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, sinh năm 1969 (có mặt);

- Chị Phan Thị Bé T, sinh năm 1980;

Người đại diện hợp pháp của bị đơn chị Phan Thị Bé T: vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, sinh năm 1969, chồng của chị Phan Thị Bé T, đại diện theo giấy ủy quyền ngày 23/12/2020 (có mặt);

Cùng địa chỉ: ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Chị Lư Tú N, sinh ngày 26 tháng 8 năm 1991 (có mặt);

Địa chỉ: ấp 7X, xã ĐH, huyện AM, tỉnh Kiên Giang.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Trong đơn khởi kiện ngày 03/11/2020 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph trình bày và yêu cầu như sau:

Vào ngày 30/8/2019, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T có cầm cố cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay diện tích đất 22.009 mét vuông, thuộc thửa 300, tờ bản đồ số 1-1, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang với giá là 700.000.000 đồng và trả lãi mỗi tháng 10.000.000 đồng, thời hạn là 01 năm chuộc lại đất cố, có lập hợp đồng cầm cố đất, có ký tên và xác nhận của Trưởng ấp NQ, xã ĐT, sau khi hoàn thành thủ tục cố đất vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đã giao cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T nhận đủ số tiền 700.000.000 đồng, có lập giấy nhận tiền ngày 30/8/2019, đồng thời vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đang cất giữ. Đến hạn, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé Tưcó trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay được 60.000.000 đồng tiền lãi, hẹn 01 đến 02 tháng sau trả hết số tiền 700.000.000 đồng và thỏa thuận mỗi tháng trả lãi cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay 10.000.000 đồng, tính từ ngày 01/9/2020 cho đến khi trả xong số tiền cố đất nói trên 700.000.000 đồng. Nay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay yêu cầu Tòa án giải quyết hủy hợp đồng cố Quyền sử dụng đất lập vào ngày 30/8/2019 giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T; buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay 700.000.000 đồng tiền cố đất vốn, từ ngày 05/3/2021 trở đi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T chậm trả số tiền nói trên thời gian nào thì phải trả lãi cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mỗi tháng là 10.000.000 đồng trên số tiền vốn gốc là 700.000.000 đồng cho đến khi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả xong số tiền nói trên. vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đủ số tiền nói trên thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T thế chấp cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay. Đối với số tiền trên là tiền của vợ chồng vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay nhưng hợp đồng cầm cố đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh, chị Bé T thì vợ vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không có tham gia, vợ vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tên Lư Tú N, sinh năm 1991, cùng địa chỉ với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay. Đối với vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay 640.000.000 đồng tiền vốn gốc thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không đồng ý mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay giữ nguyên yêu cầu buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay 700.000.000 đồng tiền cố đất vốn gốc, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không yêu cầu vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả tiền lãi, ngoài ra vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không yêu cầu gì khác.

* Tại văn bản trình bày ý kiến ngày 21/12/2020 và trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, đồng thời là người đại diện hợp pháp của bị đơn chị Phan Thị Bé T trình bày như sau:

Vào ngày 30/8/2019, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T có cầm cố cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph, địa chỉ: ấp 7X, xã ĐH, huyện AM, tỉnh Kiên Giang diện tích đất 22.009 mét vuông, thuộc thửa 300, tờ bản đồ số 1-1, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang với giá là 700.000.000 đồng, thời hạn 01 năm chuộc lại đất cố nhưng thực tế vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph giao cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T số tiền là 600.000.000 đồng nhưng ghi biên nhận là 700.000.000 đồng trong đó có thỏa thuận là 100.000.000 đồng tiền lãi. Đến ngày 30/8/2020, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T có trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph 60.000.000 đồng không có ghi biên nhận, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T không có tiền trả số tiền còn lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph cho hẹn 01 đến 02 tháng sau trả thì không tính lãi. Nay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đồng ý hủy hợp đồng cầm cố đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, chị Bé T và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph, đồng thời vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T chỉ đồng ý trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph số tiền cầm cố đất còn lại là 640.000.000 đồng tiền vốn, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T không đồng ý trả tiền lãi theo yêu cầu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph. Hẹn 10 ngày trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph 200.000.000 đồng nhưng vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph phải trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hẹn 40 ngày sau khi nhận lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T trả số tiền còn lại là 440.000.000 đồng, ngoài ra vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không yêu cầu gì khác. Thực tế ông Nguyễn Văn D chứng kiến vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, chị Bé T và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph nhận 80.000.000 đồng, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph đến Ngân hàng cùng vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay nhận trả tiền tại Ngân hàng.

* Tại biên bản lấy lời khai ngày 18/02/2021, người làm chứng ông Nguyễn Văn D trình bày:

Nay ông không nhớ rõ ngày tháng nào, vào năm 2019, ông là Trưởng ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T có đến trụ sở ấp mượn ông xác nhận vào hợp đồng cầm cố đất, thỏa thuận trừ cấn tiền như thế nào ông không rõ, nhưng trong hợp đồng cầm cố và biên nhận ghi vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T cố đất là 700.000.000 đồng, thực tế vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph giao cho chị Bé T nhận tại trụ sở ấp NQ 80.000.000 đồng, số tiền còn lại ông không biết có giao nhận không ông không có chứng kiến. Khi đó trong hợp đồng cố đất và biên nhận đưa cho ông xác nhận thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T đã ký xong, đồng thời có mặt vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T không có ý kiến gì.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lư Tú N: Tòa án đưa tư cách chị vào tham gia tố tụng và đã giao các văn bản tố tụng hợp lệ cho chị nhưng chị không có ý kiến yêu cầu gì và cũng không cung cấp tài liệu, chứng cứ gì đối với yêu cầu khởi kiện của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph nên Toà án vẫn tiến hành giải quyết vụ án theo thủ tục chung.

* Tài liệu, chứng cứ thu thập được có trong hồ sơ vụ án gồm: Giấy chứng minh nhân dân Trần Thanh Ph, sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T, Hợp đồng cố quyền sử dụng đất nông nghiệp ngày 30/8/2019 giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T, Biên nhận ngày 30/8/2019 của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T, Đơn xin xác nhận tình trạng cư trú của người bị kiện ngày 03/11/2020, Biên bản lấy lời khai của người làm chứng ông Nguyễn Văn D ngày 18/02/2021 của Tòa án nhân dân huyện An Biên.

* Tại phiên tòa:

Nguyên đơn Trần Thanh Ph yêu cầu Tòa án giải quyết hủy hợp đồng cố Quyền sử dụng đất lập vào ngày 30/8/2019 giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T, buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay 640.000.000 đồng tiền cố đất vốn gốc, trả đủ 01 lần, khi nào vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đủ số tiền 640.000.000 đồng thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay mới trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh, chị Bé T giao cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay khi cố đất, nay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không yêu cầu vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả tiền lãi, ngoài ra vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không yêu cầu gì khác.

Bị đơn vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, đồng thời là người đại diện hợp pháp của bị đơn chị Phan Thị Bé T đồng ý hủy hợp đồng cầm cố đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay, chị Phan Thị Bé T và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay đồng ý cùng chị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph số tiền vốn gốc còn lại là 640.000.000 đồng nhưng gia đình vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay có khó khăn về kinh tế, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hẹn trả mỗi tháng 30.000.000 đồng, trả cho đến khi hết số tiền nói trên. Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay hẹn trong thời hạn 02 tháng kể từ ngày nhận lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay và chị Bé T trả cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph đủ số tiền 640.000.000 đồng, ngoài ra vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay không yêu cầu gì khác.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lư Tú N xác định, giao dịch cầm cố đất nói trên chị không có tham gia và chị không yêu cầu giải quyết gì cho chị, mà chị thống nhất ý kiến trình bày và yêu cầu của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph là yêu cầu Tòa án giải quyết hủy hợp đồng cố Quyền sử dụng đất lập vào ngày 30/8/2019 giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T, buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph tiền cố đất vốn gốc là 640.000.000 đồng, ngoài ra chị không ý kiến gì khác.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:

- Về thủ tục tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cho đến khi đưa vụ án ra xét xử và tại phiên tòa hôm nay, Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Tòa án thực hiện các thủ tục tố tụng từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử, xác định mối quan hệ pháp luật, đưa tư cách đương sự tham gia tố tụng, về thu thập tài liệu, chứng cứ chứng minh, tống đạt các văn bản tố tụng và chuyển hồ sơ vụ án cho Viện Kiểm sát đúng trình tự thủ tục và thời gian quy định tại khoản 1 Điều 35, Điều 48, Điều 51, Điều 68, các Điều 208, 209, 210, 211, 239 và Điều 247 của Bộ luật tố tụng dân sự. Các đương sự thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

- Về nội dung vụ án: Xét khởi kiện của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph yêu cầu hủy hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất, buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph tiền cố đất vốn gốc 640.000.000 đồng là có căn cứ chấp nhận.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph yêu cầu hủy hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất, buộc bị đơn vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả lại tiền cố đất. Bị đơn vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T có nơi cư trú: ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang cho nên được xác định đây là tranh chấp về giao dịch dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về thủ tục tố tụng: Khi khởi kiện vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph không khởi kiện đối với chị Lư Tú N nhưng trong quá trình giải quyết vụ án Tòa án xét thấy chị Lư Tú N có liên quan đến tiền mà vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph dùng cầm cố đất là của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph và chị N nên Tòa án đưa chị Lư Tú N vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án theo quy định tại khoản 4 Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Về nội dung vụ án: Xét về giao dịch dân sự cầm cố quyền sử dụng đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T xác lập ngày 30 tháng 8 năm 2019. Khi đó, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh, chị Bé T có cầm cố cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph diện tích đất 22.009 mét vuông, thuộc thửa 300, tờ bản đồ số 1-1, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang với giá là 700.000.000 đồng, thời hạn là 01 năm, từ ngày 30/8/2019 đến ngày 30/8/2020, khi hết thời gian cố đất, hai bên sẽ tiến hành thỏa thuận cho gia hạn cố đất theo từng năm, bên nhận cố đất được quyền sử dụng đất và giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật đất đai thì không quy định cho người sử dụng đất có quyền cầm cố quyền sử dụng đất, cụ thể, Điều 167, Điều 179 và Điều 188 của Luật đất đai quy định:“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất”, nên vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T giao dịch cầm cố Quyền sử dụng đất là vi phạm điều cấm theo quy định tại khoản 4 Điều 12 của Luật đất đai. Do đó, Hội đồng xét xử xác định giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T lập ngày 30 tháng 8 năm 2019 bị vô hiệu theo quy định tại Điều 123 của Bộ luật dân sự. Đồng thời, giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập, các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Xét khởi kiện vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph yêu cầu hủy hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T lập ngày 30 tháng 8 năm 2019, buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay tiền cố đất vốn gốc là 700.000.000 đồng, tại phiên tòa hôm nay vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph chỉ yêu cầu vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay số tiền cố đất vốn gốc là 640.000.000 đồng, trả đủ 01 lần; vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh đồng ý cùng chị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph 640.000.000 đồng nhưng hẹn mỗi tháng 30.000.000 đồng cho đến khi đủ số tiền nêu trên. Hội đồng xét xử thấy rằng, yêu cầu khởi kiện của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph và lời thừa nhận của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh cùng các chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án là phù hợp với nhau, thống nhất về số lượng tiền cầm cố Quyền sử dụng đất phù hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự, nhưng vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh không thống nhất được với nhau về thời gian và phương thức trả số tiền nêu trên nên Hội đồng xét xử không thể công nhận sự tự thỏa thuận của đương sự mà giải quyết theo quy định pháp luật, khi nào bản án có hiệu lực pháp luật sẽ thi hành.

Đối với giao dịch dân sự bị vô hiệu các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, khi giao dịch cố đất, vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nh và chị Bé T có giao cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 769480, thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, số vào sổ cấp GCN: CH 00401 ngày 05/3/2012 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang, cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T nên buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph phải hoàn trả lại cho ông Nh và bà Bé T Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 769480, thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, số vào sổ cấp GCN: CH 00401 ngày 05/3/2012 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang, cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T.

Do đó, Hội đồng xét xử căn cứ vào những tài liệu, chứng cứ đã thu thập được có trong hồ sơ vụ án theo quy định tại khoản 4 Điều 91 của Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận đề nghị của Kiểm sát viên, ghi nhận sự tự nguyện của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, tuyên bố giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T lập ngày 30 tháng 8 năm 2019 (Hợp đồng cố QSD đất nông nghiệp ngày 30/8/2019) là vô hiệu, buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph tiền cố đất vốn gốc là 640.000.000 đồng, buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph phải hoàn trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 769480, thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, số vào sổ cấp GCN: CH 00401 ngày 05/3/2012 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T theo quy định tại Điều 131 của Bộ luật dân sự. Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph không trả hoặc làm thất lạc Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 769480, thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, số vào sổ cấp GCN: CH 00401 ngày 05/3/2012 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T có quyền liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền hủy bỏ, cấp lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang theo trình tự, thủ tục của pháp luật đất đai.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Lư Tú N không yêu cầu giải quyết gì cho chị nên không xem xét.

[4] Về án phí: Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận. Nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm được hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 4 Điều 91, khoản 2 Điều 92, Điều 147, Điều 266 và Điều 273 củaBộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào khoản 4 Điều 12, Điều 167, Điều 179 và Điều 188 củatrực tiếp bóng đá euro;

Căn cứ vào Điều 116, Điều 123, Điều 131 củatrực tiếp bóng;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 củaNghị quyết 326/2016/UBTVQH14 quyngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Tuyên bố: Giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất giữa vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh, chị Phan Thị Bé T lập ngày 30 tháng 8 năm 2019 (Hợp đồng cố QSD đất nông nghiệp ngày 30/8/2019) là vô hiệu.

2. Ghi nhận sự tự nguyện của vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph và vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn văn Nh. Buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph tiền cố đất vốn gốc là 640.000.000 đồng (Sáu trăm bốn mươi triệu đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, có đơn yêu cầu của người được thi hành án nếu người phải thi hành án không thi hành hoặc thi hành không đủ số tiền nêu trên thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải trả cho người được thi hành án một khoản tiền lãi theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

3. Buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Ph phải hoàn trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 769480, thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, số vào sổ cấp GCN: CH 00401 ngày 05/3/2012 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T. Trường hợp vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph không trả hoặc làm thất lạc Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BĐ 769480, thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang, số vào sổ cấp GCN: CH 00401 ngày 05/3/2012 của Ủy ban nhân dân huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Nh và bà Phan Thị Bé T thì vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T có quyền liên hệ đến cơ quan có thẩm quyền hủy bỏ, cấp lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số: 300, tờ bản đồ số: 1-1, diện tích 22.009 mét vuông, đất tọa lạc tại ấp NQ, xã ĐT, huyện AB, tỉnh Kiên Giang theo trình tự, thủ tục của pháp luật đất đai.

4. Về án phí: Buộc vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Nguyễn Văn Nh và chị Phan Thị Bé T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng.

vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại cho vtv2 trực tiếp bóng đá hôm nay Trần Thanh Ph tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0007116 ngày 17/12/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.

5. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong hạn là 15 ngày kể từ ngày tuyên án 13/5/2021.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếpthì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cư ng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.