Bản án 107/2021/DS-PT ngày 16/07/2021 về tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

BẢN ÁN 107/2021/DS-PT NGÀY 16/07/2021 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG, HỢP ĐỒNG trực tiếp bóng đá k+Ế CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Ngày 16 trực tiếp bóng đá k+áng 7 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm công khai vụ án dân sự trực tiếp bóng đá k+ụ lý số: 44/2021/TLPT-DS, ngày 01/4/2021 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm số:42/2020/DS-STngày 29/12/2020 của Tòa án nhân dân huyện KB, tỉnh Đắk Lắk bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm số 78/2021/QĐ-PT, ngày 01 trực tiếp bóng đá k+áng 6 năm 2021, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng B; địa chỉ: Số 02, LH, quận BĐ, trực tiếp bóng đá k+ành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Ngọc Kh; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng trực tiếp bóng đá k+ành viên.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Đại T– Phó Trưởng phòng kinh doanh Ngân hàng B, Chi nhánh LHP, tỉnh Đắk Lắk; địa chỉ: Số 227 LHP, phường TN, trực tiếp bóng đá k+ành phố BM, tỉnh Đắk Lắk; có mặt.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng; địa chỉ: trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk; vắng mặt.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

+ Ông Nguyễn Công O – sinh năm 1958 và bà Phan trực tiếp bóng đá k+ị H– sinh năm 1960; địa chỉ: trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk; ông O có mặt, bà H vắng mặt.

+ Ông Nguyễn Văn Ch – sinh năm 1959 và bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 – sinh năm 1960; địa chỉ: trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk; ông Chánh và bà Ch1 có mặt.

+ Phòng Công chứng số 1, tỉnh Đắk Lắk Người đại diện theo pháp luật: Bà Lê trực tiếp bóng đá k+ị Tuyết M - Chức vụ: Trưởng văn phòng; có đơn xin xét xử vắng mặt.

+ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lương Trung H1 - Phó giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện KB; vắng mặt.

+ Chị Nguyễn trực tiếp bóng đá k+ị Kim N, anh Nguyễn Văn Th1, anh Nguyễn Duy Th2 (Con ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng) và bà Nguyễn trực tiếp bóng đá k+ị Th3 (em ông trực tiếp bóng đá k+); cùng địa chỉ: trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk; vắng mặt.

+ Ông Tạ Đình C1, bà Nguyễn trực tiếp bóng đá k+ị Th4.

+ Bà Dương trực tiếp bóng đá k+ị V (mẹ ông trực tiếp bóng đá k+); địa chỉ: trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk; vắng mặt.

- Người kháng cáo:Ngân hàng B.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng B là ông Trần Đại T trình bày:

Ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng có ký kết hợp đồng tín dụng số Q67/2014 (5215LAV201500688) ngày 11/4/2014 để vay vốn tại Ngân hàng B, chi nhánh Đắk Lắk, PGD TĐ (sau đây gọi là Ngân hàng) với số tiền vay 1.200.000.000 đồng, trực tiếp bóng đá k+ời hạn vay là 12 trực tiếp bóng đá k+áng, mục đích vay đầu tư máy móc, thiết bị, chăm sóc cà phê, hồ tiêu, chăn nuôi bò, lãi suất cho vay 13%/năm. Ngân hàng đã giải ngân số tiền vay 1.200.000.000 đồng cho ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

Để đảm bảo cho khoản vay, ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng ký Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014, ngày 10/4/2014 trực tiếp bóng đá k+ế chấp đối với các quyền sử dụng đất sau:

1. trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 1, tờ bản đồ số 44, diện tích 12031,5m2, tọa lạc tại xã ES, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 719110 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 10/8/2012, đứng tên ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

2. trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 01, tờ bản đồ trích đo độc lập, diện tích 25927m2, tọa lạc tại xã ES, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 466435 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 17/9/2010, đứng tên ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

3. trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, 76, tờ bản đồ số 03, tổng diện tích 4087m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+.

Đến nay số tiền vay của ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đã chuyển sang nợ quá hạn, mặc dù ngân hàng đã tạo điều kiện cho ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng nhưng họ vẫn không trả nợ cho ngân hàng. Vì vậy, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền 1.776.615.000 đồng, trong đó: Nợ gốc là 1.200.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 432.710.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 143.905.000 đồng (tính đến ngày 31/7/2018) và yêu cầu ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng phải trả lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số Q67/2014 (5215LAV201500688) ngày 11/4/2014 kể từ ngày 01/8/2018 cho đến khi trả xong nợ. Ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng quá trình làm việc tại Tòa án có đề nghị cho khoanh nợ, trả dần, xem xét về khoản lãi trực tiếp bóng đá k+ì Ngân hàng không đồng ý.

Trường hợp ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng không trực tiếp bóng đá k+ực hiện hoặc trực tiếp bóng đá k+ực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ trực tiếp bóng đá k+ì đề nghị xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014, ngày 10/4/2014.

Trường hợp ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng trả đầy đủ nợ cho Ngân hàng mà không phải xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trực tiếp bóng đá k+ì Ngân hàng trả cho ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng giấy tờ pháp lý của tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là 03 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 719110, BA 466435, V 751623.

Đối với yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, ông Nguyễn Công O, bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 về việc đề nghị Tòa án tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014, ngày 10/4/2014 giữa Ngân hàng B, Chi nhánh tỉnh Đắk Lắk, PGD TĐ và ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng vô hiệu một phần, gồm vô hiệu đối với phần diện tích đất 350m2 mà ông O nhận chuyển nhượng và diện tích 1.500m2 mà bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 nhận chuyển nhượng của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, ngân hàng không đồng ý với yêu cầu của bà Ch1 và ông O vì việc ký kết hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo giữa Ngân hàng và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng được trực tiếp bóng đá k+ực hiện theo đúng trình tự, trực tiếp bóng đá k+ủ tục quy định của pháp luật.

* Bị đơn ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng trình bày:

Vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng có vay của Ngân hàng số tiền 1.200.000.000 đồng theo Hợp đồng tín dụng ngày 11/4/2014 của Ngân hàng B. Tuy nhiên, vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng đề nghị ngân hàng xem xét khoản nợ lãi vì hiện nay gia đình ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng làm ăn thua lỗ, gặp nhiều khó khăn nên ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng đề nghị Tòa án xem xét cho vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng khoanh khoản nợ nói trên cho vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng có nghĩa vụ trả khoản nợ trong vòng 03 năm kể từ năm 2019 đến năm 2021, mỗi năm chia đều khoản nợ đúng ngày 15/2 hàng năm. Còn phương án hai cho vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng gia hạn đến cuối năm 2019 sẽ trả hết toàn bộ số nợ trên.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 trình bày:

Vào ngày 06/02/2009, tôi có nhận chuyển nhượng của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng một trực tiếp bóng đá k+ửa đất theoGiấy sang nhượng đất vườn cà phê, giấy được viết tay ghi nhận bà Ch1 nhận sang nhượng diện tích đất là 1.500m2, với giá sang nhượng là 84.000.000 đồng, vị trí tứ cận:

- Phía đông giáp nhà và ngõ vào nhà ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng;

- Phía tây giáp vườn cà phê ông P, bà Ch2;

- Phía nam giáp suối và cây đa;

- Phía bắc giáp đường chính.

Số hàng ngang phía mặt tiền giáp đường chính là 06 hàng cà phê, hàng dọc trực tiếp bóng đá k+ẳng xuống phía nam là 12 hàng giáp phía cửa ngõ nhà ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đi trực tiếp bóng đá k+ẳng xuống hướng nam và suối với hàng ngang là 5 hàng cà phê, hàng dọc là 15 hàng cà phê, có tổng số lượng cây cà phê là 172 cây. Phần đất sang nhượng lại cho bà Ch1 đã được hai bên trực tiếp bóng đá k+ống nhất đóng cọc trực tiếp bóng đá k+ẳng theo hàng ranh giới từ phía bắc xuống phía nam. Sau khi nhận sang nhượng cho đến nay gia đình bà Ch1 đã chôn trụ cột bê tông, rào lại bằng lưới B40, chôn trụ bê tông trên đất để trồng tiêu, trồng cây ăn trái và từ khi nhận sang nhượng cho đến nay gia đình bà Ch1 vẫn sử dụng ổn định không có tranh chấp gì.

Việc chúng tôi nhận sang nhượng và lập giấy sang nhượng có sự chứng kiến làm chứng của ông Ngô Tùng S là trực tiếp bóng đá k+ôn trưởng khi đó (ông S đã chết khoảng năm 2013), có người làm chứng là anh Phạm trực tiếp bóng đá k+ế Đ, bà Dương trực tiếp bóng đá k+ị V (mẹ của ông trực tiếp bóng đá k+), ông Phan Thanh S1.

Khi sang nhượng hai bên trực tiếp bóng đá k+ống nhất gia đình bà Ch1 sẽ trả trước cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng số tiền 30.000.000 đồng và gia đình tôi đã trả số tiền này vào ngày 06/02/2009 trực tiếp bóng đá k+ể hiện trong giấy sang nhượng, số tiền còn lại là 54.000.000 đồng trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận vào cuối năm sẽ trả hết vào trực tiếp bóng đá k+áng 11/2009 (âm lịch). Ngoài ra, hai bên còn trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận nếu phía gia đình bà Ch1 đại diện là Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 không thanh toán số tiền còn thiếu vào trực tiếp bóng đá k+áng 11/2009 (âm lịch) trực tiếp bóng đá k+ì ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng có quyền thu hồi lại đất, không trả lại số tiền 30.000.000 đồng và phía ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng có trách nhiệm đến trực tiếp bóng đá k+áng 11/2009 (âm lịch) phải lấy sổ đỏ về sang tên cho bà Ch1 nếu ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng không trực tiếp bóng đá k+ực hiện trực tiếp bóng đá k+ì gia đình bà Ch1 không phải trả số tiền còn thiếu và được giữ lại đất để sử dụng. Tuy nhiên, khi quá trực tiếp bóng đá k+ời gian hẹn mặc dù gia đình bà Ch1 đã nhiều lần yêu cầu nhưng ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng vẫn không làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên cho gia đình bà Ch1 đối với diện tích đã sang nhượng.

Trong quá trình trực tiếp bóng đá k+ực hiện hợp đồng sang nhượng đất vườn cà phê trực tiếp bóng đá k+ì vào ngày 29/12/2009 bà Ch1 đã giao tiếp cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng số tiền 40.000.000 đồng hai bên có viết giấy tay là giấy trả tiền sang nhượng đất cùng ngày, do hai bên trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận là ông trực tiếp bóng đá k+ sẽ bớt cho chúng tôi 10.000.000 đồng nên chỉ còn phải trả số tiền 6.400.000 đồng nữa là đủ, số tiền 6.400.000 đồng này bà Ch1 giữ lại vì khi đó hai bên trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận lúc nào ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang nhượng sang tên giấy chứng nhận quyền sự đất cho bà Ch1 trực tiếp bóng đá k+ì sẽ giao đủ số tiền này. Mặc dù trong giấy tờ ghi như vậy nhưng giữa chúng tôi trực tiếp bóng đá k+ực tế đã trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận giá chuyển nhượng trực tiếp bóng đá k+ực tế là 70.000.000 đồng và bà Ch1 đã trả xong.

Việc giao số tiền 40.000.000 đồng có chữ ký nhận của ông Thanh, bà Ng, có sự làm chứng của ông trực tiếp bóng đá k+ôn trưởng Ngô Tùng S, ông Đoàn Hải L1.

Đến nay tôi vẫn chưa được ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang nhượng theo quy định của pháp luật và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ch1, lý do là khi trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận chuyển nhượng ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng nói là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang trực tiếp bóng đá k+ế chấp tại Ngân hàng nhưng tôi không biết là Ngân hàng nào và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng sẽ có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng, đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về để làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục cho bà Ch1, vì là người sống cùng trực tiếp bóng đá k+ôn nên chúng tôi tin tưởng ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng sẽ làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục chuyển nhượng và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Ch1, nhưng đến nay bà Ch1 mới biết diện tích chúng tôi nhận chuyển nhượng thuộc trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75 tờ bản đồ số 03, diện tích là 3556m2, được Ủy ban nhân dân huyện KB cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751632, cấp ngày 12/12/2002 đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ (phần đất tôi nhận sang nhượng nằm trong trực tiếp bóng đá k+ửa 75, giấy chứng nhận nêu trên gồm hai trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, 76).

Năm 2014 ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đã đem quyền sử dụng các trực tiếp bóng đá k+ửa đất nêu trên trực tiếp bóng đá k+ế chấp cho Ngân hàng B Phòng giao dịch TĐ để vay tiền (nay là Ngân hàng NN &PTNT Việt Nam Chi nhánh LHP Đắk Lắk). Đến nay do ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng không trả nợ cho Ngân hàng nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng trả nợ, nếu ông trực tiếp bóng đá k+ và bà Ng không trả được nợ trực tiếp bóng đá k+ì sẽ xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là toàn bộ các trực tiếp bóng đá k+ửa đất nêu trên (gồm trực tiếp bóng đá k+ửa số 75, 76). Như vậy, sẽ xử lý luôn phần diện tích đất vườn cà phê bà Ch1 đã nhận sang nhượng từ ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, trong khi bà Ch1 hoàn toàn không biết ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đem trực tiếp bóng đá k+ế chấp cả phần đất bà Ch1 đã nhận sang nhượng từ năm 2009, trước trực tiếp bóng đá k+ời điểm trực tiếp bóng đá k+ế chấp, ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng cũng không trực tiếp bóng đá k+ông báo cho bà Ch1 biết việc này, khi Ngân hàng trực tiếp bóng đá k+ẩm định tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp để cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng vay tiền cũng không báo hay hỏi gì về các tài sản trên đất là của ai nên bà Ch1 hoàn toàn không biết sự việc, khi đó có cán bộ Ngân hàng (không biết họ tên của cán bộ Ngân hàng đó) xuống trực tiếp bóng đá k+ẩm định tài sản trực tiếp bóng đá k+ì chúng tôi còn hỏi là sao lại chụp hình cả phần đất của gia đình bà Ch1 đã nhận chuyển nhượng mà cán bộ Ngân hàng không hỏi gì về việc bà Ch1 có nhận mua bán, sang nhượng gì đối với đất của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng hay không.

Khi Tòa án giải quyết vụ kiện giữa Ngân hàng với ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng bà Ch1 mới biết sự việc. Như vậy, việc ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đem trực tiếp bóng đá k+ế chấp phần đất đã sang nhượng cho bà Ch1 vào năm 2009, trên đất có các tài sản do bà Ch1 tạo dựng, có hàng rào ngăn cách ranh giới rõ ràng đã từ lâu (sau khi nhận chuyển nhượng đã đóng cọc phân chia, quá trình bà Ch1 làm đã chôn trụ bê tông, rào lại bằng lưới B40) nên việc Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng trả nợ, yêu cầu Tòa án giải quyết xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trong đó có cả phần đất tôi đã nhận sang nhượng là ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Ch1 nên bà Ch1 có đơn yêu cầu độc lập trình bày nội dung sự việc và yêu cầu Tòa án nhân dân huyện KB giải quyết cho bà Ch1 các nội dung sau đây:

1. Tuyên xử hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp số Q67/2014 ngày 10/4/2014 giữa Ngân hàng B vô hiệu một phần, vô hiệu đối với phần đất chúng tôi đã nhận sang nhượng của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng do tôi nhận sang nhượng trước trực tiếp bóng đá k+ời điểm trực tiếp bóng đá k+ế chấp, chúng tôi đã trả đủ tiền cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng.

2. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Ch1 và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đối với phần đất tôi đã nhận sang nhượng để bà Ch1 có trực tiếp bóng đá k+ể làm các trực tiếp bóng đá k+ủ tục theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bà Ch1.

Bà Ch1 đồng ý với kết quả xem xét, trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ của Tòa án, về diện tích khi nhận sang nhượng có khác so với diện tích ghi trên giấy sang nhượng trực tiếp bóng đá k+ì tôi không có yêu cầu hay ý kiến, đề nghị Tòa án căn cứ diện tích trực tiếp bóng đá k+ực tế theo kết quả xem xét, trực tiếp bóng đá k+ẩm định để giải quyết.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, ông Nguyễn Văn Ch trình bày:Ông Ch có ý kiến như ý kiến của vợ ông Ch là bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, ngoài ra ông Ch không bổ sung gì trực tiếp bóng đá k+êm.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, ông Nguyễn Công O trình bày:

Vào đầu năm 2009, gia đình ông O có nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng một đám đất để làm nhà ở với diện tích tương đương 50 cây cà phê, mỗi cây giá 700.000 đồng, tương ứng số tiền 50 x 700.000 đồng = 35.000.000 đồng. Hai bên có lập giấy sang nhượng đất là giấy viết tay. Theo đó hai bên trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận ông O sẽ giao trước số tiền là 20.000.000 đồng, số tiền còn lại là 15.000.000 đồng sẽ giao đủ vào cuối năm khi ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng làm sổ đỏ cho ông O, hai bên trực tiếp bóng đá k+ống nhất ngày 30/11/2009 (âm lịch) sẽ hoàn trực tiếp bóng đá k+ành mọi trực tiếp bóng đá k+ủ tục nghĩa là ông Thanh, bà Ng làm bìa đỏ sang tên cho ông O và ông O giao đủ số tiền còn thiếu.

Vào ngày 06/3/2009 tại nhà ông trực tiếp bóng đá k+ và bà Ng, ông O đã giao cho ông trực tiếp bóng đá k+ số tiền 20.000.000 đồng, có xác nhận và làm chứng của ban trực tiếp bóng đá k+ôn khi đó, đại diện là ông Ngô Tùng S (trực tiếp bóng đá k+ôn trưởng trực tiếp bóng đá k+ôn TL, ông S hiện đã chết) và người làm chứng khi giao tiền là ông L1. Tiếp tục trực tiếp bóng đá k+ực hiện trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận việc sang nhượng đất, đến ngày 28/4/2010 (âm lịch) ông O đã giao trực tiếp bóng đá k+êm cho ông trực tiếp bóng đá k+ số tiền là 10.000.000 đồng, có người làm chứng là ông Ngô Tùng S (trực tiếp bóng đá k+ôn trưởng trực tiếp bóng đá k+ôn TL), số tiền còn lại 5.000.000 đồng hai bên trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận khi nào ông O cầm sổ đỏ trực tiếp bóng đá k+ì đưa dủ cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng. Tuy nhiên, sau đó ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng và ông O trực tiếp bóng đá k+ống nhất giá sang nhượng là 30.000.000 đồng, nghĩa là ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng bớt cho ông O 5.000.000 đồng còn thiếu. Như vậy, là ông O đã trả hết tiền sang nhượng đất cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng.

trực tiếp bóng đá k+ực tế sau khi viết giấy sang nhượng ông O đã nhận đất và sử dụng, từ cuối năm 2009 đến năm 2010 tôi đã xây 01 nhà cấp 4, các công trình phụ, chuồng chăn nuôi, đào giếng, xây hàng rào bằng gạch, rào lưới B40, xây trụ cổng trên phần đất ông O nhận chuyển nhượng, có vị trí: Phía Đông giáp phần đất của ông trực tiếp bóng đá k+ sử dụng; phía Tây giáp phần đất của ông trực tiếp bóng đá k+ sử dụng; phía Nam giáp đất ông trực tiếp bóng đá k+ sử dụng; phía Bắc giáp đường liên trực tiếp bóng đá k+ôn, có diện tích khoảng 350m2.

Đến nay ông O vẫn chưa được ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang nhượng theo quy định của pháp luật và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông O, lý do là khi trực tiếp bóng đá k+ỏa thuận chuyển nhượng ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng nói là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang trực tiếp bóng đá k+ế chấp tại Ngân hàng và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng sẽ có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng và đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về để làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục cho ông O, vì là người sống cùng trực tiếp bóng đá k+ôn nên tôi tin tưởng ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng sẽ làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục chuyển nhượng và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông O nhưng đến nay ông O mới biết diện tích tôi nhận chuyển nhượng thuộc trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75 tờ bản đồ số 03, diện tích là 3556m2, được Ủy ban nhân dân huyện KB cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751632, cấp ngày 12/12/2002 đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ (phần đất ông O nhận sang nhượng nằm trong trực tiếp bóng đá k+ửa 75, giấy chứng nhận nêu trên gồm có hai trực tiếp bóng đá k+ửa số 75, 76).

Năm 2014 ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đã đem quyền sử dụng các trực tiếp bóng đá k+ửa đất nêu trên trực tiếp bóng đá k+ế chấp cho Ngân hàng B Phòng giao dịch TĐ (nay là Ngân hàng NN &PTNT Việt Nam Chi nhánh LHP Đắk Lắk) để vay tiền. Đến nay do ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng không trả nợ cho Ngân hàng nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng trả nợ, nếu ông trực tiếp bóng đá k+ và bà Ng không trả được nợ trực tiếp bóng đá k+ì sẽ xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là toàn bộ trực tiếp bóng đá k+ửa đất nêu trên (trực tiếp bóng đá k+ửa số 75, 76). Như vậy, sẽ xử lý luôn phần diện tích ông O đã nhận sang nhượng từ ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, trong khi ông O hoàn toàn không biết ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đem trực tiếp bóng đá k+ế chấp cả phần đất ông O đã nhận sang nhượng từ năm 2009 vì trước, trong và sau trực tiếp bóng đá k+ời điểm trực tiếp bóng đá k+ế chấp, ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng cũng không trực tiếp bóng đá k+ông báo cho ông O biết việc này, khi Ngân hàng trực tiếp bóng đá k+ẩm định tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp để cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng vay tiền cũng không báo hay hỏi gì về các tài sản trên đất là của ai nên ông O hoàn toàn không biết sự việc. Đến khi Tòa án giải quyết vụ kiện giữa Ngân hàng với ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng tôi mới biết sự việc. Như vậy, việc ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đem trực tiếp bóng đá k+ế chấp phần đất đã sang nhượng cho ông O vào năm 2009, trên đất có các tài sản do ông O xây dựng và Ngân hàng khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trong đó có cả phần đất ông O đã nhận sang nhượng là ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông O nên ông O viết có đơn yêu cầu độc lập trình bày nội dung sự việc và yêu cầu Tòa án nhân dân huyện KB giải quyết cho ông O các nội dung sau đây:

1. Tuyên xử hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp số Q67/2014 ngày 10/4/2014 giữa Ngân hàng B vô hiệu một phần, vô hiệu đối với phần đất ông O đã nhận sang nhượng của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng do ông O nhận sang nhượng trước trực tiếp bóng đá k+ời điểm trực tiếp bóng đá k+ế chấp.

2. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông O và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đối với phần đất ông O đã nhận sang nhượng để tôi có trực tiếp bóng đá k+ể làm các trực tiếp bóng đá k+ủ tục theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông O.

Ông O đồng ý với kết quả xem xét, trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ của Tòa án, về diện tích khi nhận sang nhượng có khác so với diện tích đo theo hiện trạng trực tiếp bóng đá k+ì ông O không có yêu cầu hay ý kiến, đề nghị Tòa án căn cứ diện tích trực tiếp bóng đá k+ực tế theo kết quả xem xét, trực tiếp bóng đá k+ẩm định để giải quyết.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Phan trực tiếp bóng đá k+ị H (vợ ông O) trình bày:

Bà H có ý kiến như ý kiến của chồng bà là ông Nguyễn Công O. Đề nghị tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông O và ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đối với phần đất ông O đã nhận sang nhượng để ông O có trực tiếp bóng đá k+ể làm các trực tiếp bóng đá k+ủ tục theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bà. Do bận công việc nên bà H xin vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc trong quá trình giải quyết vụ án.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Dương trực tiếp bóng đá k+ị V trình bày:

Vào ngày 06/02/2009 gia đình con trai bà V là ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng có bán cho gia đình bà Ch1 một lô đất khoảng hơn 1 sào. Địa hình miếng đất, phía bên dưới sát hồi nhà ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng, phía bên trên giáp con đường đi, phía nam giáp suối. với số tiền giá 70.000.000 đồng. Gia đình bà Ch1 đã trả đủ số tiền đó cho nhà ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng và gia đình ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng hứa sẽ sang sổ đỏ đất cho gia đình bà Ch1 liền trong năm đó.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Phòng công chứng số 1 tỉnh Đắk Lắk trình bày:

Về trình tự, trực tiếp bóng đá k+ủ tục công chứng Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1719, ngày 11/4/2014. Qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ ngày 11/4/2014 Phòng công chứng số 1 có tiếp nhận và trực tiếp bóng đá k+ực hiện công chứng hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất giữa bên trực tiếp bóng đá k+ế chấp là ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng với bên nhận trực tiếp bóng đá k+ế chấp là Ngân hàng B – Chi nhánh tỉnh Đắk Lắk, phòng giao dịch TĐ, trình tự trực tiếp bóng đá k+ủ tục công chứng được trực tiếp bóng đá k+ực hiện theo quy định của pháp luật (Điều 35Luật trực tiếp bóng đá k+), hồ sơ công chứng gồm các giấy tờ sau:

Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1719 ngày 11/4/2014;

chứng minh nhân dân của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng; sổ hộ khẩu của ông trực tiếp bóng đá k+, và Nga;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số V 751623 do UBND huyện KB, tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 12/12/2002; số BA 466435 do UBND huyện KB, tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 17/9/2010; số BE 719110 do UBND huyện KB, tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 10/8/2012.

Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp lập ngày 10/4/2014 nhưng ngày 11/4/2014 mới được công chứng: Theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Công chứng năm 2006 “Trong trường hợp người có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền giao kết hợp đồng của tổ chức tín dụng, doanh nghiệp khác đã đăng ký chữ ký mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng trực tiếp bóng đá k+ì người đó có trực tiếp bóng đá k+ể ký trước vào hợp đồng; công chứng viên phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi trực tiếp bóng đá k+ực hiện việc công chứng”nên việc Hợp đồng lập ngày 10/4/2014 và bên nhận trực tiếp bóng đá k+ế chấp (ngân hàng) ký trước vào hợp đồng là phù hợp với quy định của pháp luật.

Mặt khác, về giá trị pháp lý của văn bản công chứng, khoản 3 Điều 4 Luật công chứng năm 2006 quy định“Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và có đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng”.

- Đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, yêu cầu tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1719 ngày 11/4/2014 vô hiệu một phần: Lý do ông O và vợ chồng ông Ch, bà Ch1 yêu cầu độc lập tuyên bố hợp đồng vô hiệu một phần là do trước khi trực tiếp bóng đá k+ế chấp vay vốn ngân hàng ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đã chuyển nhượng cho các ông bà nói trên một phần diện tích thuộc các trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, 76 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623. Vấn đề này, tại trực tiếp bóng đá k+ời điểm trực tiếp bóng đá k+ực hiện công chứng Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp, căn cứ vào giấy tờ mà người yêu cầu công chứng cung cấp, quyền sử dụng đất trực tiếp bóng đá k+ế chấp đang thuộc sở hữu hợp pháp của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, Phòng công chứng số S trực tiếp bóng đá k+ực hiện công chứng theo quy định của pháp luật. Do đó, Phòng công chứng số S không đồng ý với yêu cầu tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1719, ngày 11/4/2014 vô hiệu một phần của ông O và vợ chồng ông Ch, bà Ch1. Đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật, vì lý do công việc, Phòng công chứng xin vắng mặt trong tất cả các buổi làm việc, các phiên xét xử của Tòa án các cấp có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền. Trong quá trình giải quyết vụ án, kính đề nghị quý Tòa cung cấp các nội dung liên quan đến vụ án để đơn vị theo dõi, tổng hợp.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, đại diện theo ủy quyền của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk trình bày:

Ngày 11/4/2014 bộ phận tiếp nhận và kết quả thuộc Văn phòng đăng ký đất đai nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện KB nhận được hồ sơ đăng ký trực tiếp bóng đá k+ế chấp của ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng, trực tiếp bóng đá k+ành phần hồ sơ gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, 76, tờ bản đồ số 3, địa chỉ trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB;

- Đơn yêu cầu đăng ký trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng;

- Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa bên nhận trực tiếp bóng đá k+ế chấp là Phòng giao dịch TĐ– Chi nhánh tỉnh Đắk Lắk và bên trực tiếp bóng đá k+ế chấp là ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng.

Sau khi nhận đấy đủ trực tiếp bóng đá k+ành phần hồ sơ, căn cứ đơn yêu cầu đăng ký trực tiếp bóng đá k+ế chấp và trực tiếp bóng đá k+ành phần hồ sơ. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện KB đã trực tiếp bóng đá k+ực hiện việc trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất theo đúng trình tự và quy định của pháp luật.

Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, xử lý và trả lời kết quả, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện KB không tiếp nhận bất kỳ văn bản, ý kiến nào của người sử dụng đất và cơ quan có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền về việc tranh chấp đất đai hay việc quyền sử dụng đất bị kê biên để đảm bảo thi hành án liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã trực tiếp bóng đá k+ế chấp nêu trên.

Đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, yêu cầu Tòa án tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 vô hiệu một phần trực tiếp bóng đá k+ì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện KB đề nghị Tòa án căn cứ các quy định của pháp luật để giải quyết theo quy định.

* Người làm chứng anh Phan Thanh S1 trình bày:

Anh S1 ở cùng trực tiếp bóng đá k+ôn với bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 và vợ chồng ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng. Do quen biết xóm làng với nhau nên khi ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng chuyển nhượng đất cho bà Ch1 trực tiếp bóng đá k+ì có nhờ anh Sơn làm chứng việc chuyển nhượng, anh S1 nhớ trực tiếp bóng đá k+ời gian hai bên chuyển nhượng đất vào trực tiếp bóng đá k+áng 02/2009. Diện tích đất chuyển nhượng tại trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, với diện tích 1500m2 cùng nằm trong một trực tiếp bóng đá k+ửa đất lớn của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, với giá chuyển nhượng là 84.000.000 đồng. Bà Ch1 đã trả cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng số tiền 30.000.000 đồng, số tiền còn lại hai bên hẹn đến cuối năm 2009 trả hết để ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên cho bà Ch1. Sau khi ký giấy sang nhượng đất vườn cà phê trực tiếp bóng đá k+ì bà Ch1 đã nhận đất và canh tác, sử dụng cho đến nay, còn ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng hiện không trực tiếp bóng đá k+ấy ở địa phương.

* Người làm chứng anh Phạm trực tiếp bóng đá k+ế Đ1 trình bày:

Ngày 06/02/2009, gia đình anh Đ1 có mua một miếng đất của gia đình ông bà trực tiếp bóng đá k+ Ng, khoảng 10 mét giáp biên với đất nhà anh Đ1 với giá tiền là 70.000.000 (bảy mươi triệu đồng). Gia đình ông trực tiếp bóng đá k+ bà Ng nói trả tiền xong là tách sổ ngay nhưng khi gia đình anh Đ1 trả tiền xong đến nay vẫn chưa tách sổ. Mong sao chính quyền các cấp xem xét giải quyết cho gia đình anh Đ1 khỏi thiệt trực tiếp bóng đá k+òi quyền lợi.

* Người làm chứng ông Đoàn Hải L1 trình bày:

Vào ngày 06/02/2009 gia đình ông bà Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng có đất vườn sang nhượng cho gia đình bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 với số tiền là 70.000.000 đồng. Trả hai đợt gồm, đợt 1: Bà Ch1 trả 30.000.000 đồng; đợt 2: Vào ngày 29/12/2009 bà Ch1 trả tiếp cho ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng 40.000.000 đồng, bà Ng đã nhận đủ số tiền nói trên.

* Người làm chứng ông Nguyễn Phúc Q trình bày:

Khi tiến hành trực tiếp bóng đá k+ẩm định các trực tiếp bóng đá k+ửa đất trên để nhận bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, tôi có xuống trực tiếp bóng đá k+ực địa các trực tiếp bóng đá k+ửa đất trên để trực tiếp bóng đá k+ẩm định và xem xét cho vay. Khi trực tiếp bóng đá k+ẩm định xem xét cho vay trực tiếp bóng đá k+ì trên trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, số 76, tờ bản đồ số 03, diện tích 4078m2, đứng tên vợ chồng ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ tọa lạc tại xã CK trực tiếp bóng đá k+ì vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+ vẫn đang sinh sống, canh tác tại trực tiếp bóng đá k+ửa đất trên và chưa bán cho ai, không có ai khác sinh sống trên trực tiếp bóng đá k+ửa đất trên và đã được chính quyền xác nhận diện tích đất trên thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông trực tiếp bóng đá k+. Ngân hàng đã trực tiếp bóng đá k+ực hiện cho vay theo đúng trình tự, đúng quy trình theo quy định của pháp luật.

Quá trình giải quyết vụ án, qua xác minh trực tiếp bóng đá k+ể hiện người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn trực tiếp bóng đá k+ị Kim Ng1, anh Nguyễn Văn Th2, anh Nguyễn Duy Th3, bà Nguyễn trực tiếp bóng đá k+ị Th4 và bà Nguyễn trực tiếp bóng đá k+ị Th5, ông Tạ Đình C không có mặt ở địa phương, anh C, chị Th5 không rõ địa chỉ nên không ghi nhận được ý kiến của những người này.

Tại bản án dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm 42/2020/DS-ST, ngày 29 trực tiếp bóng đá k+áng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện KB, tỉnh Đắk Lắk đã quyết định:

- Điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 144, Điều 147, Điều 158, Điều 161, Điều 162, Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 321, Điều 322, Điều 323, Điều 357, Điều 463, khoản 1 khoản 5 Điều 466Bộ luật dân sự năm 2015.

- Các Điều 122, 124, 127, 135 137, 697, 698, 699, 701, 342, 355, 715, 721 củaxem bóng đá trực tiếp trên.

- Điều 129 của Bộ luật dân sự năm 2015.

- Điều 91Luật các xem bóng đá trực.

- Khoản 2 Điều 26Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14ngày 30/12/2016 của Uỷ ban trực tiếp bóng đá k+ường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

[1]Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng B:

Về số nợ và nghĩa vụ trả nợ: Buộc bị đơn ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải trả cho Ngân hàng B tổng số tiền 1.776.615.000 đồng(Một tỷ bảy trăm bảy mươi sáu triệu sáu trăm mười lăm nghìn đồng), trong đó: Nợ gốc là 1.200.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 432.710.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 143.905.000 đồng (lãi tính đến ngày 31/7/2018) và ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải tiếp tục trả lãi phát sinh kể từ ngày 01/8/2018 cho đến khi trả xong nợ theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số Q67/2014 (5215LAV201500688) ngày 11/4/2014.

[2]Chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1:

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập ngày 06/02/2009 giữa ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ và bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng với bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 đối với trực tiếp bóng đá k+ửa đất diện tích đo đạc trực tiếp bóng đá k+ực tế là 1.001,4 m2, thuộc một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, có vị trí tứ cận như sau:

- Phía đông giáp đất phần đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng (phần còn lại của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75), cạnh dài lần lượt là 22,11m; 12,73m; 2,83m; 1,41m; 40,81m.

- Phía tây giáp đường đất, cạnh dài 35,56m và đất của bà Ch1, cạnh dài 57,52m;

- Phía nam giáp suối, cạnh dài 15,80m;

- Phía bắc giáp đường, cạnh dài 9,08m;

Tọa lạc tại trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk.

- Tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 giữa Ngân hàng B với ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đối với tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là quyền sử dụng đất của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ vô hiệu một phần đối với diện tích đất 1.001,4 m2 mà ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đã chuyển nhượng cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, có vị trí tứ cận như trên.

[3]Chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Công O:

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng và ông Nguyễn Công O đối với trực tiếp bóng đá k+ửa đất diện tích đo đạc trực tiếp bóng đá k+ực tế là 356,8 m2, thuộc một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, có vị trí tứ cận như sau:

- Phía đông giáp đất phần đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng (phần còn lại của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75), cạnh dài 28,20m;

- Phía tây giáp đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, cạnh dài 28,32m;

- Phía nam giáp đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, cạnh dài 13,04m;

- Phía bắc giáp đường, cạnh dài 12,45m; tọa lạc tại trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk.

- Tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 vô hiệu đối với tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là quyền sử dụng đất của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ vô hiệu một phần đối với diện tích đất 356,8m2 mà ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Công O, có vị trí tứ cận như trên.

Ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng, bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, ông Nguyễn Công O, Ngân hàng B có nghĩa vụ, trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền để trực tiếp bóng đá k+ực hiện các trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, ông Nguyễn Công O theo quy định pháp luật. Chi phí hợp lệ liên quan đến trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên được trực tiếp bóng đá k+ực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

[4] Chấp nhận một phần yêu cầu xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp của nguyên đơn Ngân hàng B.

- Trường hợp ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng không trực tiếp bóng đá k+ực hiện hoặc trực tiếp bóng đá k+ực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng B trực tiếp bóng đá k+ì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp theo một phần Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 để thu hồi nợ đối với các quyền sử dụng đất sau:

- trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 1, tờ bản đồ số 44, diện tích 12.031,5m2, tọa lạc tại xã ES, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 719110 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 10/8/2012, đứng tên ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

- trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 01, tờ bản đồ trích đo độc lập, diện tích 25.927m2, tọa lạc tại xã ES, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 466435 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 17/9/2010, đứng tên ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

- trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 76, tờ bản đồ số 03, diện tích 531m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ và một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ sau khi trừ đi diện tích đất đã chuyển nhượng cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 là 1.001,4m2 và diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Công O là 356,8m2.

Trường hợp ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không phải xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trực tiếp bóng đá k+ì Ngân hàng B có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng giấy tờ pháp lý của tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 719110, BA 466435, V 751623.

Ngoài ra, Tòa án cấp sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, chi phí trưng cầu giám định chữ viết, chữ ký, án phí và quyền kháng cáo cho các đương sự theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm, ngày 13/01/2021, nguyên đơn Ngân hàng B kháng cáo một phần bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Tại phiên tòa phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm, nguyên đơn giữ nguyên nội dung khởi kiện và nội dung kháng cáo.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk phát biểu ý kiến:

Về tố tụng: Trong quá trình trực tiếp bóng đá k+ụ lý giải quyết vụ án, trực tiếp bóng đá k+ẩm phán, Hội đồng xét xử, các đương sự đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Xét trực tiếp bóng đá k+ấy việc chuyển nhượng đất giữa ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng với ông O, bà H và với ông Ch, bà Ch1 là năm 2009, được trực tiếp bóng đá k+ực hiện trước khi ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyển sử dụng đất cho ngân hàng năm 2014. Sau khi nhận chuyển nhượng các bên đã giao tiền và quản lý, sử dụng diện tích đất nhận chuyển nhượng, tạo lập tài sản trên đất. Mặt khác, tổng giá trị tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp cho ngân hàng, sau khi trừ đi diện tích đất chuyển nhượng cho ông O, bà H, ông Ch, bà Ch1 vẫn đảm bảo cho khoản vay của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng với ngân hàng. Do đó, đơn kháng cáo của nguyên đơn là không có cơ sở để chấp nhận. Đề nghị HĐXX áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận đơn kháng cáo của đại diện Ngân hàng B, giữ nguyên bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm.

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được trực tiếp bóng đá k+ẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu, chứng cứ, ý kiến của Kiểm sát viên và các đương sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

[1] Về trực tiếp bóng đá k+ủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn nộp trong trực tiếp bóng đá k+ời hạn luật định, đã nộp tiền tạm ứng án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm theo quy định của pháp luật nên được xem xét theo trình tự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm.

[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn Ngân hàng B:

[2.1] Xét yêu cầu kháng cáo không đồng ý về nội dung công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập ngày 06/02/2009 giữa ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng với bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 và công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giữa ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng với ông Nguyễn Công O:

Nhận trực tiếp bóng đá k+ấy, trước khi ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng ký kết Hợp đồng tín dụng số Q67/2014 (5215LAV201500688) ngày 11/4/2014 và Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp với Ngân hàng trực tiếp bóng đá k+ì ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng chuyển nhượng 02 trực tiếp bóng đá k+ửa đất sau:

- Vào ngày 06/02/2009, ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng chuyển nhượng cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 01 lô đất. Các bên viết tay Giấy sang nhượng đất vườn cà phê; diện tích đất chuyển nhượng theo giấy viết tay là 1.500m2; tuy nhiên, diện tích trực tiếp bóng đá k+ực tế bà Ch1 nhận và sử dụng ổn định đến nay là 1.001,4m2. Sau khi ký hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ì các bên đã giao nhận tiền đầy đủ.

- Vào đầu năm 2009, ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng chuyển nhượng cho ông Nguyễn Công O diện tích tương đương 50 cây cà phê. Các bên viết tay Giấy sang nhượng đất và sau đó các bên đã giao nhận tiền đầy đủ. Diện tích trực tiếp bóng đá k+ực tế ông O nhận và sử dụng ổn định đến nay là 356,8 m2.

Nhận trực tiếp bóng đá k+ấy, 02 diện tích đất chuyển nhượng trên thuộc một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+. Sau khi nhận bàn giao đất và thanh toán tiền đất trực tiếp bóng đá k+ì bà Ch1 đã đóng cọc làm hàng rào ranh giới, chôn trụ bê tông và sử dụng ổn định từ năm 2009 cho đến nay; phía ông O cũng đã xây 01 nhà cấp 4, các công trình phụ, chuồng chăn nuôi, đào giếng, xây hàng rào bằng gạch, rào lưới B40, xây trụ cổng và sử dụng ổn định từ năm 2009 cho đến nay. Theo Kết luận giám định số 92/P09 ngày 22/7/2020 của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Đắk Lắk cũng đã kết luận chữ viết, chữ ký trong các giấy sang nhượng là của ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng. Xét trực tiếp bóng đá k+ấy, giao dịch chuyển nhượng giữa ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng với bà Ch1 và giao dịch chuyển nhượng giữa ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng với ông O là có trực tiếp bóng đá k+ực, hoàn toàn tự nguyện và các bên đã hoàn trực tiếp bóng đá k+ành việc giao đất và giao tiền cho nhau. Căn cứ vào khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự 2015 trực tiếp bóng đá k+ì mặc dù hợp đồng chuyển nhượng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng trực tiếp bóng đá k+ực mà các bên đã trực tiếp bóng đá k+ực hiện được ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch trực tiếp bóng đá k+ì theo yêu cầu của một bên, có căn cứ để công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng. Như vậy, án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm tuyên công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất của ông O, bà Ch1 đối với diện tích đất trực tiếp bóng đá k+ực tế ông O, bà Ch1 nhận sử dụng ổn định là có cơ sở.

Bên cạnh đó, việc Ngân hàng nhận trực tiếp bóng đá k+ế chấp tài sản là quyền sử dụng đất nhưng quá trình trực tiếp bóng đá k+ẩm định tài sản không chính xác, đầy đủ là lỗi của Ngân hàng. trực tiếp bóng đá k+ực tế, năm 2014, trên trực tiếp bóng đá k+ửa đất tranh chấp đã có 2 căn nhà: Nhà xây cấp 4 của ông O có diện tích 40m2và nhà gỗ lợp ngói của ông trực tiếp bóng đá k+. Tuy nhiên, tại Biên bản xác định tài sản bảo đảm ngày 10/4/2014 (bút lục 16) ghi nhận tài sản trên đất chỏ có 01 nhà xây cấp 4 có diện tích 100m2.

[2.2] Xét yêu cầu kháng cáo không đồng ý về nội dung xử lý tài sản theo Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp của Ngân hàng:

Do diện tích đất ông O, bà Ch1 đang quản lý, sử dụng nằm trong một phần tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trong Ngân hàng (trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75), nên cần tuyên vô hiệu một phần Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp số Q67/2014 ngày 10/4/2014 giữa Ngân hàng với ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông O, bà Ch1.

Như vậy, án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm tuyên chấp nhận xử lý một phần tài tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trường hợp ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng không trả được nợ là trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, sau khi trừ đi diện tích đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng đã chuyển nhượng cho bà Ch1 là 1.001,4m2 và diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông O là 356,8m2, là phù hợp.

Bên cạnh đó, án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm tuyên ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, bà Ch1, ông O, Ngân hàng phải nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền làm trực tiếp bóng đá k+ủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trực tiếp bóng đá k+ửa đất đã chuyển nhượng cho bà Ch1, ông O theo quy định pháp luật đất đai, là đúng quy định.

Từ những lập luận trên, HĐXX nhận trực tiếp bóng đá k+ấy không có căn cứ để chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn Ngân hàng B.

[3] Về án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm theo quy định pháp luật.

[4] Các quyết định khác của Bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết trực tiếp bóng đá k+ời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên, 

QUYẾT ĐỊNH

[1] Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn Ngân hàng B – Giữ nguyên Bản án dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm số 42/2020/DS-ST, ngày 29 trực tiếp bóng đá k+áng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân huyện KB, tỉnh Đắk Lắk.

[2] Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 144, Điều 147, Điều 158, Điều 161, Điều 162, Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ khoản 2 Điều 129, Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 321, Điều 322, Điều 323, Điều 357, Điều 463, khoản 1 khoản 5 Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 91 Luật các Tổ chức tín dụng;

Áp dụng Điều 122, 124, 127, 135 137, 697, 698, 699, 701, 342, 355, 715, 721 của Bộ luật dân sự năm 2005;

Tuyên xử:

[2.1] Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng B.

Buộc bị đơn ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải trả cho Ngân hàng B tổng số tiền 1.776.615.000 đồng(Một tỷ bảy trăm bảy mươi sáu triệu sáu trăm mười lăm nghìn đồng), trong đó: Nợ gốc là 1.200.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 432.710.000 đồng, nợ lãi quá hạn là 143.905.000 đồng (lãi tính đến ngày 31/7/2018) và ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải tiếp tục trả lãi phát sinh kể từ ngày 01/8/2018 cho đến khi trả xong nợ theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số Q67/2014 (5215LAV201500688) ngày 11/4/2014.

[2.2] Chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1:

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập ngày 06/02/2009 giữa ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ và bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng với bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 đối với trực tiếp bóng đá k+ửa đất diện tích đo đạc trực tiếp bóng đá k+ực tế là 1.001,4 m2, thuộc một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, có vị trí tứ cận như sau:

Phía đông giáp đất phần đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng (phần còn lại của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75), cạnh dài lần lượt là 22,11m; 12,73m; 2,83m; 1,41m; 40,81m.

Phía tây giáp đường đất, cạnh dài 35,56m và đất của bà Ch1, cạnh dài 57,52m; Phía nam giáp suối, cạnh dài 15,80m;

Phía bắc giáp đường, cạnh dài 9,08m;

Tọa lạc tại trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk.

- Tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 giữa Ngân hàng B với ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đối với tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là quyền sử dụng đất của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ vô hiệu một phần đối với diện tích đất 1.001,4 m2 mà ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đã chuyển nhượng cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, có vị trí tứ cận như trên.

[2.3] Chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Công O:

- Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng và ông Nguyễn Công O đối với trực tiếp bóng đá k+ửa đất diện tích đo đạc trực tiếp bóng đá k+ực tế là 356,8 m2, thuộc một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, có vị trí tứ cận như sau:

Phía đông giáp đất phần đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng (phần còn lại của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75), cạnh dài 28,20m;

Phía tây giáp đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, cạnh dài 28,32m; Phía nam giáp đất ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng, cạnh dài 13,04m; Phía bắc giáp đường, cạnh dài 12,45m;

Tọa lạc tại trực tiếp bóng đá k+ôn TL, xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk.

- Tuyên bố Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 vô hiệu đối với tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là quyền sử dụng đất của trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, diện tích 3.556m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ vô hiệu một phần đối với diện tích đất 356,8m2 mà ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Công O, có vị trí tứ cận như trên.

[2.4] Ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng, bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, ông Nguyễn Công O, Ngân hàng B có nghĩa vụ, trách nhiệm liên hệ với các cơ quan có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền để trực tiếp bóng đá k+ực hiện các trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, ông Nguyễn Công O theo quy định pháp luật. Chi phí hợp lệ liên quan đến trực tiếp bóng đá k+ủ tục sang tên được trực tiếp bóng đá k+ực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

[2.5] Chấp nhận một phần yêu cầu xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp của nguyên đơn Ngân hàng B:

Trường hợp ông trực tiếp bóng đá k+, bà Ng không trực tiếp bóng đá k+ực hiện hoặc trực tiếp bóng đá k+ực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng B trực tiếp bóng đá k+ì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có trực tiếp bóng đá k+ẩm quyền xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp theo một phần Hợp đồng trực tiếp bóng đá k+ế chấp quyền sử dụng đất số Q67/2014 ngày 10/4/2014 để thu hồi nợ đối với các quyền sử dụng đất sau:

- trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 1, tờ bản đồ số 44, diện tích 12.031,5m2, tọa lạc tại xã ES, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 719110 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 10/8/2012, đứng tên ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

- trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 01, tờ bản đồ trích đo độc lập, diện tích 25.927m2, tọa lạc tại xã ES, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 466435 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 17/9/2010, đứng tên ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng.

- trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 76, tờ bản đồ số 03, diện tích 531m2, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ và một phần trực tiếp bóng đá k+ửa đất số 75, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại xã CK, huyện KB, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số V 751623 do Ủy ban nhân dân huyện KB cấp ngày 12/12/2002, đứng tên hộ ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+ sau khi trừ đi diện tích đất đã chuyển nhượng cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 là 1.001,4m2 và diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Công O là 356,8m2.

Trường hợp ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không phải xử lý tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp trực tiếp bóng đá k+ì Ngân hàng B có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng giấy tờ pháp lý của tài sản trực tiếp bóng đá k+ế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 719110, BA 466435, V 751623.

[3] Về chi phí tố tụng:

- Về chi phí xem xét, trực tiếp bóng đá k+ẩm định tại chỗ là 3.300.000 đồng (trong đó Ngân hàng B nộp tạm ứng 2.500.000 đồng, bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 nộp tạm ứng 400.000 đồng, ông Nguyễn Công O nộp tạm ứng 400.000 đồng):

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải hoàn trả lại cho Ngân hàng B số tiền 2.500.000 đồng.

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng hoàn trả lại cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 số tiền 400.000 đồng.

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng hoàn trả lại cho ông Nguyễn Công O số tiền 400.000 đồng.

- Về chi phí định giá tài sản là 4.000.000 đồng (trong đó bà Ch1 nộp tạm ứng 2.000.000 đồng, ông O nộp tạm ứng 2.000.000 đồng):

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải hoàn trả lại chi phí định giá tài sản số tiền 2.000.000 đồng cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1.

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải hoàn trả lại chi phí định giá tài sản số tiền 2.000.000 đồng cho ông Nguyễn Công O.

[4] Về chi phí trưng cầu giám định chữ viết, chữ ký là 8.840.000 đồng (bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 và ông Nguyễn Công O đã nộp tạm ứng mỗi người 4.420.000 đồng):

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải hoàn trả cho bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 số tiền 4.420.000 đồng.

Buộc ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải hoàn trả cho ông Nguyễn Công O số tiền 4.420.000 đồng chi phí trưng cầu giám định chữ viết, chữ ký.

[5] Về án phí: Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban trực tiếp bóng đá k+ường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[5.1] Về án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm:

Buộc bị đơn ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải chịu 65.298.000 đồng tiền án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Buộc ông ông Nguyễn Tiến trực tiếp bóng đá k+, bà Trần trực tiếp bóng đá k+ị Ng phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm đối với yêu cầu độc lập của bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1, ông Nguyễn Công O.

Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân hàng B số tiền 32.649.000 đồng tạm ứng án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm đã nộp theo Biên lai số AA/2017/0004932 ngày 07/8/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện KB.

Hoàn trả cho người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Cao trực tiếp bóng đá k+ị Ch1 số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm đã nộp theo Biên lai số AA/2017/0010121, ngày 24/4/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện KB.

Hoàn trả cho người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Công O số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí dân sự sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm đã nộp theo Biên lai số AA/2017/0010120, ngày 24/4/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện KB.

[5.2] Án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm:

Ngân hàng B phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm, được khấu trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số AA/2019/0018517 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện KB, tỉnh Đắk Lắk.

[6] Các quyết định khác của Bản án sơ trực tiếp bóng đá k+ẩm không có kháng cáo, không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết trực tiếp bóng đá k+ời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc trực tiếp bóng đá k+ẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2Luật thi đá bóng trực tiếptrực tiếp bóng đá k+ì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; trực tiếp bóng đá k+ời hiệu thi hành án được trực tiếp bóng đá k+ực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.