Is vtv5 trực tiếp bóng đá hôm nay income from transfer of residential
Bán căn nhà duy nhất có phải nộp trực tiếp bóng đá hôm nay không?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 4Luật trực tiếp bóng đá hôm nay 2007quy định như sau:
trực tiếp bóng đá hôm nay được miễn thuế
1. trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
...
Đồng thời theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3Thông tư 111/2013/TT-BTCđược sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12Thông tư 92/2015/TT-BTCquy định như sau:
Các khoản trực tiếp bóng đá hôm nay được miễn thuế
1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật trực tiếp bóng đá hôm nay, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
...
b) trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
b.1) Cá nhân chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được miễn thuế theo hướng dẫn tại điểm b, khoản 1, Điều này phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau:
b.1.1) Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể như sau:
b.1.1.1) Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
b.1.1.2) Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.
b.1.1.3) Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và cũng là duy nhất của chung vợ chồng nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng, khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế.
b.1.2) Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.
Thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Riêng trường hợp được cấp lại, cấp đổi theo quy định của pháp luật về đất đai thì thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở được tính theo thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trước khi được cấp lại, cấp đổi.
b.1.3) Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó.
b.2) Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
b.3) Trường hợp chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không thuộc diện được miễn trực tiếp bóng đá hôm nay theo hướng dẫn tại điểm b, khoản 1, Điều này.
...
Như vậy, cá nhân bán căn nhà duy nhất sẽ không phải nộp trực tiếp bóng đá hôm nay nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng;
- Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày;
- Phải chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
Lưu ý:
- Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
- Trường hợp chuyển nhượng nhà ở duy nhất hình thành trong tương lai thì sẽ không được miễn trực tiếp bóng đá hôm nay.
Bán căn nhà duy nhất có phải nộp trực tiếp bóng đá hôm nay không? (Hình từInternet)
Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai có chịu trực tiếp bóng đá hôm nay không?
Căn cứ tại tiết b.1 điểm b khoản 5 Điều 2Thông tư 111/2013/TT-BTCquy định về các khoản thu nhập chịu trực tiếp bóng đá hôm nay như sau:
Các khoản trực tiếp bóng đá hôm nay chịu thuế
Theo quy định tại Điều 3 Luật trực tiếp bóng đá hôm nay và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập chịu trực tiếp bóng đá hôm nay bao gồm:
...
5. trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng bất động sản
trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng bất động sản là khoản trực tiếp bóng đá hôm nay nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm:
a) trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
b) trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm:
b.1) Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
b.2) Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
b.3) Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi).
c) trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.
d) trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước.
đ) trực tiếp bóng đá hôm nay khi góp vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
e) trực tiếp bóng đá hôm nay từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.
g) Các khoản trực tiếp bóng đá hôm nay khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
Quy định về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nêu tại khoản 5 Điều này thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
...
Như vậy, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai sẽ phải chịu trực tiếp bóng đá hôm nay.
Thuế suất trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng nhà ở là bao nhiêu?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 12Thông tư 111/2013/TT-BTCđược sửa đổi bởi Điều 17Thông tư 92/2015/TT-BTCquy định như sau:
Căn cứ tính thuế đối với trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng bất động sản
Căn cứ tính thuế đối với trực tiếp bóng đá hôm nay từ chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất.
...
2. Thuế suất
Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.
...
Như vậy, thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.
